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Combien coûte unarchitecte? Seshonorairesdépendent de la complexité du projet. Ils varient entre 8 % et 12 % hors taxe du coût de la construction.
Afin de coller au mieux à la réalité, il existe plusieurs modes de rémunération des services de l’architecte. C’est à votre architecte qu’il revient de vous proposer celui qui est le mieux adapté à votre cas.
Les honoraires de l’architecte ne sont pas réglementés. Leur montant est donc librement débattu. Il dépend essentiellement de trois facteurs : le coût de l’opération, sa complexité, l’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui avez confiée.
Il est impossible de connaître le coût exact de la construction, tant que les entreprises consultées n’ont pas présenté leurdevis . Le contrat d’architecte peut donc prévoir une marge dite « de tolérance » entre le montant estimé des travaux et le coût total réel. Elle peut être de 10 % maximum, si l’estimation intervient au tout début de la phase de conception.
Le montant des honoraires prévus au contrat ne pourra être accru que dans trois cas :
Les conseils d’Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
La rémunération au forfait peut s’appliquer lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance. Le montant du forfait est alors défini avant que la mission débute.
Cette formule est obligatoire lorsque la surface de la construction est inférieure à 170 m2.
La rémunération au pourcentage du coût des travaux s’applique de préférence lorsque la mission est bien définie à l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas.
La rémunération à la vacation horaire s’applique à des missions courtes et bien définies, du type « expertise d’un local avant travaux ».
Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.

Il faut aussi préciser que votre architecte ne vous coûte pas seulement de l’argent. Il peut aussi vous faire réaliser des économies en organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier, en vérifiant que les matériaux utilisés et les techniques de mise en oeuvre correspondent parfaitement à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise, en s’assurant en permanence que le calendrier de construction sera respecté, etc.
Transmission du patrimoine : tout ce qu’il faut savoir
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Accueil » Coûts Travaux »Le tarif horaire d’un architecte
Type de projet Couverture Isolation de toiture Porte / Fenêtre en PVC Serrurerie Peinture Ravalement de façade Rénovation électrique complète ou partielle Climatisation Rénovation plomberie complète ou partielle Rénovation d’appartement / de maison Ardoises Charpente industrielle bois Charpente métallique Charpente traditionnelle bois Couverture Décrassage / Démoussage de toiture Étanchéité de terrasse Étanchéité de Toiture Fenêtre de toit Fumisterie – Conduits de Fumée Isolation de terrasse Isolation de toiture Modification de charpente Plancher en verre Puits de lumière Ramonage Rénovation de couverture Surélévation maçonnerie Surélévation structure bois Verrière Zinguerie Aménagement de combles Antenne TV et satellite Domotique Petits travaux en électricité (Ajout prise…) Rénovation électrique complète ou partielle Réseaux courant faibles Tableau électrique Agencement en bois Escalier en bois Mezzanine Motorisation de portes et portails Placards – rangements sur mesure Portail en aluminium Portail en bois Portail en PVC Porte / Fenêtre en aluminium Porte / Fenêtre en bois Porte / Fenêtre en PVC Porte d’entrée Porte intérieure en bois Portes de garage Stores Véranda Vitrerie Volet battant / Volet roulant en aluminium Volet battant / Volet roulant en bois Volet battant / Volet roulant en PVC Escaliers métalliques Ferronnerie Porte blindée Serrurerie Installation sanitaire Petits travaux de Plomberie Rénovation plomberie complète ou partielle Salle de bain clé en main Sauna / Hammam Traitement de l’eau (Antitartre, adoucisseur, filtration) Assainissement Bétons cirés Bétons décoratifs intérieurs Chape fluide Chapes Construction de murs Dalles béton Démolition avec transports de gravats Empierrement Fosse septique (installation ou remplacement) Goudronnage Petite maçonnerie Terrassement Voiries / Réseaux externes Cloisons Cloisons amovibles Faux plafond Isolation des combles aménageables Isolation des combles non aménageables Isolation écologique Isolation phonique Isolation thermique des murs intérieurs Plaque de plâtre Plâtre traditionnel Carrelage Enduit Faïence murale Papier peint Parquet Peinture Peinture décorative Plafond tendu Rénovation de parquet Sol souple (vinyle, lino, dalles PVC, etc…) Enduit de façade Habillage de façade Isolation par l’extérieur Nettoyage de façade Peinture de façade Ravalement de façade Chaudière électrique Chaudière Fioul Chaudière gaz Chauffage électrique à chaleur douce Chauffage électrique à inertie Chauffe-eau thermodynamique Cheminée Climatisation Climatisation réversible Entretien Chaudière / Chauffe-eau Entretien climatisation Entretien Pompe à Chaleur Insert de cheminée Installation de chaudière Installation de chauffe-eau Plancher chauffant eau chaude /réversible Plancher chauffant électrique Poêle à bois Poêle à Granulés Radiateur Électrique VMC Abattage d’arbre Abri de jardin Allée de jardin Bétons décoratifs extérieurs Carrelage extérieur Clôture Dallage extérieur Élagage et taille Entretien espaces verts Pavé autobloquant Paysagiste Pergola Terrasse en béton / Chape Terrasse en bois Alarme Alarme de piscine Sécurité incendie Télésurveillance Vidéosurveillance Abri de piscine Couverture de piscine automatique Piscine à armatures métalliques Piscine en dur Piscine en kit Piscine hors sol Piscine polyester Plage de piscine Pompe à chaleur pour piscine Pool-house Spa Diagnostic Immobilier Amiante DPE (diagnostic de performances énergétiques) Humidité Loi Carrez Parasites Plomb Aérothermie Chaudière Bois Chauffage solaire Chauffe-eau solaire Eolienne Géothermie Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur air-air Pompe à chaleur air-eau Pompe à chaleur eau-eau Récupération d’eaux pluviales Cuisine clé en main Architecte Architecte d’intérieur / Décorateur Economiste de la construction Métreur / Dessinateur Coordinateur de travaux Rénovation d’appartement / de maison Entreprise générale / TCE Gros Œuvre (Extension maison, construction garage, etc…) Second oeuvre Construction de Maison Individuelle Maison ossature bois Monte-Escalier – Rampes d’accès Aménagement spécifique handicapés
Pose – Remplacement Réparation – Entretien
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Jean-François ESPAGNO/20 août 2014
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Maison en travauxvous conseille dans la rénovation et l´entretien d´une maison au travers de guides travaux complets.Estimer et comparer des devis d´artisans du bâtiment pour vos travaux de rénovation, d´électricité, toiture et couverture, fenêtres, etc.
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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison
Vous avez besoin d’unarchitecte pour la constructionde votre maison ? Vous voulez connaitre letarif horaire d’un architecte? Lecoût d’un architectevarie selon différents facteurs comme nous le verrons dans cet article. Vous pourrez faire un devis gratuit en ligne pour connaitre le tarif horaire des architectes de votre région. Pour des travaux de construction ou de rénovation, il est indispensable de s’informer sur les prix pratiqués par les entreprises d’architecture afin de faire réaliser votre chantier au meilleur coût.
En moyenne,entre 8% et 12 % du coût des travaux . Le pourcentage varie selon la complexité des travaux et la surface à travailler. De plus,plus le coût des travaux est élevé plus le pourcentage diminu e. A contrario, si vous avez un petit projet ce taux peut vite augmenter et atteindre les15% de commissionnement . Il n’y a donc pas de véritable tarif horaire avec cemode de paiement d’un architecte .
Ce mode de règlement est plébiscité lorsque leprojet de construction et les missions de l’architectesont connus à l’avance. C’est une méthode qui est de moins en moins utilisée car le projet doit être très clairement défini et est donc d’avantage soumis à la négociation entre les deux parties. Dans ce cas, le forfait prend en compte letarif horaire de l’architectequi va faire les travaux de construction.
L’ordonnance du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrencea mis en place le principe de la libre concurrence. C’est-à-dire que chaque professionnel peut fixer comme bon lui semble ses honoraires et le client peut négocier librement lestarifs horaires pratiqués par un architecte .
Ce pourcentage dépendra de la complexité des travaux qui doivent être réalisés et plus la surface des travaux sera élevée et plus lepourcentage de rémunération de l’architecte sera revu à la baisse .
Les professionnels architectes sont libres de fixer leurs tarifs lors de l’intervention sur un chantier de construction d’une maison ou de rénovation d’un appartement par exemple. Pour fixerson tarif horaire, un architectese base sur 4 principes :
A noter que lestarifs de l’heure sont présentés hors taxes . Il faut planifier une TVA de 19,6 % s’appliquant aux projets neufs et de 5,5 % pour les travaux de rénovation, dans le cas d’une mission complète.
Le coût de la construction ne pouvant être précisément connu à l’avance, unemarge de « tolérance »entre le montant estimé et le coût réel des travaux peut être inscrite dans le contrat. Autrement dit, si le coût de réalisation venait à dépasser cette marge, l’ architecte reverrait ses tarifs à la baisse . Entre le montant estimé des travaux et le coût total réel. Elle peut être de 10 % maximum, si l’estimation intervient au tout début de la phase de conception.
Honoraire architecte agréé prix architecte
Unarchitecte est obligatoiredans les démarches administratives :
Un architecte vous aidera à définir vos envies et vous conseillera au mieux selon votre budget. De plus, il pourrait prendre en charge et suivre l’ensemble des démarches administratives. Découvrez les principales missions d’un architecte, c’est-à-dire les raisons de faire appel à ce professionnel pour votre projet :
Comment trouver un architecte ? Où contacter une entreprise d’architecture ? Deux solutions s’offrent à vous. Soit vous pouvez faire une demande de devis pour être contacté par un architecte professionnel grâce à notre prestataire spécialisé dans les travaux. Soit vous pouvez chercher dans l’ annuaire de l’ordre des architectes:
France Devis est enregistré auprès des services de la CNIL sous le n° 1982646. En application de la loi Informatique et Liberté, vous disposez à tout moment d’un droit d’accès et de mofication sur les données personnelles vous concernant.
Merci pour cet article fort instructif, j’ai pour l’instant pu m’en passer (- de 170 m2) mais j’ai d’autres projets…
En tout cas super site, très clair et bien fait, félicitation.
Article très complet. Par contre, concernant le prix d’un architecte, il faut savoir que le prix que coûte l’architecte est largement compensé par le fait que vos travaux seront conformes à vos souhait. De plus, c’est un gage d’assurance et de haute cohésion par rapport à votre projet. Si votre chantier est important et engage de fortes sommes, ne pas faire appel à un architecte est une grave erreur, car au final, cela pourrait vous coûter bien plus en cas de pépins …
bonjour,je pense que s’accorder les services d’un architecte a un coût, mais qu’il est parfaitement justifié. L’architecte est un partenaire, et pas seulement un prestataire pour faire les travaux.Aussi, je pense qu’il y a une petite erreur dans votre article car l’architecte est prestataire de service qui n’entre pas dans le cadre de la TVA à 5,5%, ses services passeront à une TVA de 20% à compter du 1er janvier 2014 !
Bonjour Gildas,Tout dépend de la nature des travaux engagés..Si vous faites appel à un architecte pour avoir des conseils, de la décoration ou de simples missions d’études, la TVA sera de 19,6%.Néanmoins, vous pouvez avoir accès à une TVA réduite dans le cas de gros travaux visant à la rénovation et amélioration de votre habitat dans le cadre d’une mission complète par exemple.
POURQUOI FAIRE APPEL A UN ARCHITECTE ?
Il est curieux qu’à cette question, ne soit répondu ici que lecadre de l’obligation d’un architecte .
L’Architecture est reconnue d’Intérêt Général depuis des siècles, et de façon officielle depuis la Loi sur l’Architecture de 1977. Elle est une matière singulière qui couvre l’ensemble des échelles d’interventions humaines et est seule, par exemple, à considérer en permanence la façon dont un mur (un toit, un rideau, etc.) sépare et simultanément, unit (par exemple : par d’infinies nuances et complexités entre l’intime et le convivial, le public et le privé, …).
L’Architecte, sensé être garant de l’Architecture tant que ce point de vue ne sera pas mieux partagé, aborde la question de l’ édification tant en termes de « VIVRE ENSEMBLE » et « faire société », qu’en termes techniques et poétiques. Il est là pour coordonner les différents éléments et acteurs d’un projet, à commencer par « tirer les vers du nez » de ses clients afin que puissent s’exprimer leurs désirs et besoins pour une grande part systématiquement confus, voire dissimulés.
Ce propos peuvent paraître abstraits mais je vous assure que l’Architecture, depuis ce rigoureux point de vue est très loin d’être du superflu : elle est nécessaire et l’a toujours été.
Bref : POURQUOI FAIRE APPEL A UN ARCHITECTE ?
S’il vous arrive deconfondre les termes de maître d’oeuvre, de constructeur et d’architecte , je vous conseille pour votre bien et notre bien d’en travailler les définitions avant de décider que l’ »ON PEUT S’EN PASSER ».
Indice :nous sommes de très loin l’un des pays occidentaux avec le moins d’architectes par habitant. Sommes-nous plus cultivés que les autres au point d’être « un peu » architectes et de nous permettre de nous affranchir du service de professionnels ? Je l’aimerais dans une certaine mesure. Mais ça n’est pas -ou plus- le cas ! Il suffit de constater l’indigence de l’architecture résidentielle et pavillonnaire courante depuis plus de trente années (…et qui n’est en rien la résultante inévitable de faibles moyens financiers).
PS : lesconstructeurs de maisons individuelles prennent en moyenne une marge de 23 %… Interrogeons-nous.
Monsieur Bouysset,Votre commentaire est de loin, le plus intéressant et intelligent que j’ai pu lire au sujet des architectes. Je suis définitivement persuadée qu’il faille impérativement faire appel aux services et compétences d’un professionnel de ce type, même lorsque l’on ne dispose que d’un budget modeste pour réaliser son projet. C’est un fait que cette profession souffre d’un manque total de « transparence » pour le futur propriétaire ; il y a matière à réflexion, information et communication !!!Kris.
Pour ma part que se soit pour le plan et la construction, j’ai embauché une société de la Rochelle (Maison Ideoz). Ce qui est cool, c’est qu’ils ont déjà des structures type et ça aide pas mal de mon point de vue. Je comprend la réticence envers de tels professionnels mais au final, ma maison c’est comme si je l’avais construite de A à Z. Si vous voulez faire appelle à une société pour votre maison je recommande.
Bonjour,Je suis située en Guadeloupe et, j’ai en aout 2013, fait appel dans l’urgence au 1er architecte trouvé dans les pages jaunes de ma commune pour une mission PC. Après 7 mois (à ce rythme l’urgence n’en est plus une !), il me sort enfin une proposition informatisée en tous points identique aux schémas à main-levée que je lui avais transmis. Jusque la tout va bien. Le hic, c’est que je n’ai jamais obtenu de sa part de proposition financière pour mon affaire, et là,il me demande la note astronomique de 4500€ juste pour une extension de 14m2 à une surface existante de 60m2 arguant la difficulté de mon dossier (difficulté inexistante selon moi) !!! J’ai tiqué sur le montant mais ai quand même payé. Me suis-je faite avoir ? Puis-je faire marche arrière et lui demander de ne pas déposer ma demande de PC et de me rembourser le solde de 3500€ versé (un acompte de 1100€ avait été versé à l’ouverture du dossier en août) ? Sinon, quel recours contre cet architecte qui maintenant me semble plus que véreux ?
Sissiw, pour tout litige éventuel avec un architecte, contactez l’Ordre des Architectes de votre région, pour trouver d’abord une solution amiable.
Je signale au passage que l’architecte est obligatoire pour les permis de construire déposés au nom d’une SCI et qu’il n’entre jamais dans le cas d’une TVA à 5,5%. Alors ce professionnel des fenêtres, il a tout faux merci.
L’architecte peut tout à fait facturer une prestation à taux réduit si la mission complète lui est confiée.D’autant plus que le conseil en rénovation et l’optimisation sera au rendez-vous.Par contre, si vous ne confiez qu’une mission partielle, le taux de TVA sera le taux plein en vigueur.
La rémunération d’un architecte pour une maison individuelle, en mission complète (plan PC + plans techniques + devis d’artisans + contrats artisans + suivi des travaux jusqu’à la réception) est de 12 à 15% du coût des travaux en moyenne (pas 8 ou 10 ! ou alors pour une très grosse maison, ou il y a un pb quelque part…), c’est à dire que l’architecte est le moins cher (les marges brutes des CMI sont de l’ordre du double ! soit + ou – 30%, pas 23% car à ce taux là, ils auraient du mal à trouver un garant). Et il faut préciser que l’architecte a l’interdiction de percevoir des paiements d’autres que de son client (pas des entreprises, par exemple), à l’inverse de certains « petits malins » (pas architectes) qui annoncent 8 ou 10% et qui se font payer autant par les artisans à qui ils confient les travaux : au final le client paie 2 fois ! (16 à 20% !)En outre, l’architecte veille au grain pour le compte exclusif des clients, car il n’a aucun intérêt financier dans les travaux (il ne les vend pas au client), il n’hésitera donc pas à faire refaire ce qui lui semble ne pas aller. Rien n’est caché au client. Et c’est un professionnel reconnu (Ordre des Architectes) et obligatoirement assuré.
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Coût d’un architecte(Somme)
Ce sujet comporte 189 messages et a été affiché 158.871 fois

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Nous vous conseillons de rester prudent quant aux messages que vous pouvez lire dans les discussions à propos d’un architecte. Vous ne connaissez pas l’identité réelle des auteurs. Pour trouver des avis pertinents sur les professionnels de la construction, nous vous recommandons deconsulter notre guideen cliquant ici .
Messages :Env. 30
Dept :Somme
Ancienneté :+ de 11 ans
Connaissez-vous le coût d’un architecte ?
Ne vous prenez pas la tête pourvos travaux d’architecture… Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu’à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c’est eux qui viennent à vousC’est ici :http://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
Messages :Env. 6000
De :Sens (89)
Ancienneté :+ de 12 ans
Bonjour.

Fonction Recherche !!

Merci, et à bientôt.
Messages :Env. 7000
De :Mayenne
Ancienneté :+ de 12 ans
Matt a écrit: Bonjour.

Fonction Recherche !!

Merci, et à bientôt.

Trés speed « matt » ce matin
Messages :Env. 6000
De :Sens (89)
Ancienneté :+ de 12 ans
Messages :Env. 10000
De :Haute Garonne (31)
Ancienneté :+ de 12 ans
9 à 12% du montant TTC des travaux est une moyenne constatée ici, pour une prestation avant projet, depots PC, consultations, suivi chantier et reception.
BrickBroc

http://www.namast.com/maison

Briques et broc – Faire construire et aménager

Contrat avec maitre d’oeuvre – Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Messages :Env. 100
De :Noaillan (33)
Ancienneté :+ de 8 ans
mat8897 a écrit: Connaissez-vous le coût d’un architecte ?

Le notre 2500 euros (paiement 4 fois) plans+depot PC dans zone batiments de france plus 10% suvis de chantiers
Messages :Env. 300
De :Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonjour,

effectivement, un architecte, le coût peu être variable.

suivant la relation, vos besoins (et les siens également ), la complexité ou non du projet, la zone, la masse de travail évalué, ,etc..

suivant ce que vous souhaitez de lui:

une mission complète (de l’esquisse du projet jusqu’à la reception des travaux)

ou seulement une partie (de l’esq, au dépôt du PC, par exemple..)

il peut vous proposer

– une prestation au forfait

– une facturation au pourcentage (ce qui est généralement les cas mais .. pas tout le temps ..) bien sur au prorata de la mission que vous lui aurez défini.

Mais de tout manière trés souvent le montant est basé sur la surface de projet ou le coût du projet.

A savoir que le pourcentage varie entre 8% et 12%

n’oubliez pas, mieux vous aurez défini vos besoins et vos souhaits mieux sera ciblé votre projet et par conséquent le coût, etc…

Cdt
Le savoir est à partager… la bêtise à garder

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3965

Messages :Env. 300
De :Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté :+ de 8 ans
Surtout

Etablissez au maximum et le plus détaillé possible le cahier des charges ….

voili voilou
Le savoir est à partager… la bêtise à garder

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3965

Messages :Env. 30
De :Cande (49)
Ancienneté :+ de 8 ans
Pour préciser les tarifs :

L’architecte de l’esquisse au Permis de construire prend entre 3.5 et 5 % du montant des travaux.

Pour une mission complète de l’esquisse à la réception des travaux 8 à 12 %

il ne prend pas de % aux entreprises, tandis que certains maître d’oeuvre demande environ 2% aux entreprises pour la

réalisation des métrés, en + du % des honoraires du client.
Messages :Env. 300
De :Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté :+ de 8 ans
et mieux encore,

jeter un coup d’oeil sur le site de l’ordre des archi..

Cdt
Le savoir est à partager… la bêtise à garder

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3965

Messages :Env. 300
De :29sud (29)
Ancienneté :+ de 11 ans
archimede49 a écrit: Pour préciser les tarifs :

L’architecte de l’esquisse au Permis de construire prend entre 3.5 et 5 % du montant des travaux.

Pour une mission complète de l’esquisse à la réception des travaux 8 à 12 %

Entre 8 et 12% constatés aussi avec mon archi pour une mission complète.

Pourcentage dégressif : il diminue si le montant des travaux est plus élevé.
Messages :Env. 300
De :St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonjour,

Nous hésitons à passer par un archi pour la réalisation des plans et le dépôt du pc…

Pour l’instant nous privilégions les constructeurs et leccmi(car + réglementé) mais si nous rencontrons un archi et qu’il nous propose une esquisse, devrons nous assumer le coût de son travail même si au final ce qu’il propose ne nous plaît pas et qu’on passe par qqu’un d’autre?

Je sais pas si je suis bien claire là mais bon…

Merci de vos réponses
Compromis signé le 03/04/2009

CCMI signé le 12/05/2009

PC déposé le 27/05/2009

PC accordé le 03/07/2009

Offre de prêt acceptée le 10/08/2009

Signature terrain le 18/09/2009

1er coup de pelle….imminent
Messages :Env. 900
De :Rabastens (81)
Ancienneté :+ de 10 ans
krimorely a écrit: Bonjour,

Nous hésitons à passer par un archi pour la réalisation des plans et le dépôt du pc…

Pour l’instant nous privilégions les constructeurs et le ccmi (car + réglementé) mais si nous rencontrons un archi et qu’il nous propose une esquisse, devrons nous assumer le coût de son travail même si au final ce qu’il propose ne nous plaît pas et qu’on passe par qqu’un d’autre?

Je sais pas si je suis bien claire là mais bon…

Merci de vos réponses

En tant qu’architecte, je pense que tout travail mérite salaire, donc même pour une esquisse ( si il travail correctement) cela demande du temps et l’analyse de votre programme, contraintes budgétaires, contraintes urbanistiques, etc… donc du temps non négligeable.

Il faut également qu’il soit écrit noir sur blanc l’autorisation d’exploiter son esquisse avec quelqu’un d’autre car l’architecte est légalement propriétaire de son projet / concept / dessin durant 70 ans.

Donc gardez l’architecte pour la mission PC si vous ne souhaitez pas aller jusqu’au bout !

Pascal CAMLITI Architecte
Messages :Env. 30
De :Cande (49)
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonjour,

Je suis d’accord avec Camille, Tout travail mérite salaire,

il faut demander 1 devis pour une esquisse, vous serez peut être étonné que la somme n’est pas importante.

D’une manière général l’architecte c’est une démarche transparente, il ne reporte pas sa prestation sur les autres clients

qui payent pour faire la mayenne de l’année.

Il est vrai que les Contrat CCMI des constructeurs sont bien ficelé, c’est une autre démarche l’architecte,

c’est une rencontre, il y a un échange culturelle. La maison n’est pas considérée comme un objet à vendre, elle est

apréhendée dans toute sa complexité humaine des lieux de vie.

La vrai question est : Bof or not to Bof
Messages :Env. 60
Dept :Corse
Ancienneté :+ de 7 ans
Bonjour,

J’ai lu ce fil et j’ai besoin d une petite précision : lorsque vous dites que le montant des prestations s’étendent de 8 à 12 %selon le cas du montant TTC , je voudrais savoir si il s’agit d’un montant HT ou TTC (plus simple : ajoutez vous la TVA au pourcentage demandé ou est elle comprise dans ce montant)? (Pas sure que cela soit plus simple … )
En cache depuis le samedi 25 mars 2017 à 14h00

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Pour vos projets de rénovation ou d’aménagement, il est souvent difficile d’estimer exactement le montant des honoraires de l’architecte. En effet, les tarifs de la profession sont libres et dépendent de nombreux critères: le type de travaux engagés, le profil et la notoriété du professionnel sollicité…
La prestation d’un architecte correspond en moyenne à 10% du coût global HT des travaux à réaliser. Bien entendu, il s’agit d’un coût moyen pouvant varier d’un professionnel à l’autre. Par ailleurs, plus le projet est complexe, plus la mission confiée à l’architecte est longue et plus son niveau de rémunération est élevé.
Pour la plupart des prestations, on accepte une marge de tolérance pour permettre à l’architecte de fixer ses honoraires avant de connaître le montant définitif des travaux. Cette marge permet au professionnel de faire varier son tarif de plus ou moins 10% selon l’évolution du chantier. Il comble ainsi, totalement ou en partie, l’écart entre son estimation du projet et le prix réel des travaux d’aménagement. Il est important de tenir compte de cette marge au moment où vous préparez votre budget.
L’architecte représente toujours un coût supplémentaire dans votre projet. Cependant, il peut parfois vous permettre de réaliser des économies substantielles en partageant son expertise, en vous conseillant des professionnels qualifiés et en s’assurant de la bonne conduite des travaux.
Pensez également à ajouter systématiquement à vos devis le montant de la TVA. Cette TVA est variable selon la nature des travaux. Elle est de 20% pour une simple mission d’étude, des travaux de production d’un immeuble neuf et des travaux augmentant la surface de plancher de plus de 10%. Si la mission d’étude est complétée par la maîtrise d’œuvre du chantier, la TVA est de 10% pour des travaux de réhabilitation et de 5,5% pour certains travaux de rénovation énergétique.
Vous êtes obligé d’avoir recours aux services d’un architecte pour établir les plans de votre future maison si son emprise au sol est supérieure à 170 mètres carrés. C’est aussi le cas pour un projet d’extension de votre maison si celui-ci doit porter la surface de votre habitation à plus de 170 mètres carrés. Pour cette mission relativement simple, le professionnel vous proposera généralement un tarif forfaitaire.
Le coût d’un architecte pour vos travaux
Vous souhaitez faire appel au savoir-faire et à l’expertise d’un architecte pour votre projet de construction ou pour vos travaux de rénovation ? Estimez au mieux le montant de ses honoraires en fonction de la nature et de la complexité de votre projet.
Vous souhaitez faire appel au savoir-faire et à l’expertise d’un architecte pour votre projet de construction ou pour vos travaux de rénovation ? Estimez au mieux le montant de ses honoraires en fonction de la nature et de la complexité de votre projet.
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MEMBRE D’UNE ASSOCIATION AGRÉÉE• SIRET 39810301000078
Il sera toujours plus simple pour vous et moi de parler de la rémunération de l’architecte sur la base d’un projet concret.
Appelez-moi, vous aurez une meilleure idée en fonction des spécificités de votre demande et bien sûr, cela ne vous engage à rien. 
Voici néanmoins quelques pistes qui vous aideront mais qui devront être affinées en fonction de votre réalité. 
La rémunération de l’architecte dépend de 3 facteurs 
       – le coût financier de l’opération        – sa complexité        – l’étendue de la mission que vous lui confierez
L’addition des trois éléments de mission ci-dessus constitue unemission complète de maitrise d’oeuvre,valable pour la construction neuve, les extensions ou la rénovation. Pour les rénovations d’appartements, il n’y a théoriquement pas de permis de construire, mais éventuellement un dossier à instruire par le Syndic. A Paris, il faut également prévoir au moins une présentation du dossier à l’architecte voyer avant dépot de la DPT ou du PC. 
Les honoraires d’architectes s’établissent au forfait, ou bien en fonction du montant des travaux. En règle générale, pour les petits budgets la rémunération se fait au forfait, et pour les autres, au pourcentage.
Pour ma part, je pratique des tarifs au mètre carré pour les petites surfaces, ce qui me semble plus clair. 
Tout projet débute par une visite des lieux, la recherche de renseignements administratifs, contacts avec le syndic, les voisins, les carrières, la Mairie etc. Ceci est du travail. 
Il faut également faire un relevé des installations existantes. Ce relevé sert à produire ensuite un plan sur informatique. Ceci est du travail. 
Si vous avez déjà un plan mais pas de fichier informatique correspondant à ce plan, suivant sa qualité je serai obligée ou pas de procéder à sa saisie informatique, ou de faire le relevé du bien. Les deux ne représentant pas le même coût. Mais c’est aussi du travail. 
Les études préliminaires, sont donc payantes, et en rapport avec ce qu’elles nécessitent comme investissement en temps !
HONORAIRES AU FORFAIT (petites surfaces):
Conception, esquisse, production des plans et coupes (sans suivi de chantier):30 à 50€HT/m2avec un minimum de 1500 €HT au delà de 3 espaces distincts à concevoir. 
Mission complète (conception et suivi de chantier) : 7 5 €HT/m2avec un minimum de 3000 €HT et tarif dégressif en cas de grande surface.      
Montant des travaux inférieurs à 30 000 €HT :1800 €HTpar tranche de 10 000 €HT (à ajuster en fonction de la complexité de l’opération).
Les tarifs ci-dessus s’entendent pour des chantiers de rénovation simples sans interventions sur le gros oeuvre, autorisations administratives ou de copropriétés, et pour des travaux de technicité courante et prestations correctes, de l’ordre de 800 à 1500 €HT/m2. 
Le permis de construire est un cas particulier car ce n’est pas la même démarche de concevoir une maison neuve ou un petit immeuble collectif, que d’agrandir un restaurant ou bien modifier une vitrine. Pourtant, chacun de ces ouvrages nécessite une autorisation administrative, déclaration préalable, permis de construire ou autre. Lorsque le projet est à Paris, la visite aux Services de la Préfecture, et et aux Architectes Voyers est nécessessaire, si ce n’est obligatoire.Le mieux est encore une fois d’en parler. En attendant, pour les maisons individuelles et petits ouvrages, je vous propose le tarif suivant.
Permis de construire avec visites aux services administratifs, et suivi et modifications exigées jusqu’à obtention du Permis :52€HT/m2avec un minimum de 1500 €HT, dégressif en cas de grande surface. Nous en discurterons. 
Montant des travaux : 30 000 €HT à 100 000 €HT: honoraires15%
Montant des travaux : 100 000 €HT à 150 000 €HT: honoraires13%
Montant des travaux : 150 000 € HT à 250 000 €HT: honoraires10%
Montant des travaux: supérieurs à 250 000 €HT honoraires7%  etc.
Puisqu’il est impossible de connaitre le coût exact de la construction tant que les devis ne sont pas produits, ma rémunération n’est définitivement établie qu’après la mise au point des marchés des entreprises.
Elle est précisée dans un contrat ou une lettre de commande avant tout début d’exécution. Chaque élément de la mission que vous me confierez vous sera facturé après que je l’aurai accompli. 
Enfin, rien de tout ceci n’est une science exacte puisque nos honoraires sont libres, mais j’espère que vous quitterez ce site avec une meilleure idée du coût d’un architecte.
Je précise que je suis assurée auprès de la Mutuelle des Architectes Français (Maf). 
La TVA sur la conception sans suivi de chantier est de20%y compris en matière de rénovation
La TVA pour la rénovation est de10%aussi bien pour les études que le chantier à condition que j’assure l’unetl’autre, sinon c’est le cas ci-dessus qui s’applique.
La TVA pour les extensions est de20%(travaux neufs)
La TVA sur les travaux neufs est de20% .

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Vous êtes un investisseur, et vous allez acheter un logement en mauvais état pour le réhabiliter et le louer. Pour la rénovation intégrale d’un appartement, comptez entre 12 % et 18 % du montant des travaux.
Le Monde
| 26.10.2013 à 14h25
• Mis à jour le
29.10.2013 à 11h30
|

Par Marie Pellefigue

Pourpallierles difficultés liées à la conception, au choix desentrepriseset à la coordination des travaux, adressez-vous à un architecte. La plus-value qu’il apportera à votreprojetsera importante. Il vous donnera desidéesd’aménagement et vous épaulera dans les différentes phases de votre projet.
« Les particuliers qui nous sollicitent ont des envies, mais pas forcément des solutions. Notre rôle est decomprendrece qu’ils souhaitent, devérifierque le projet est réalisable aussi bien techniquement que financièrement, puis de leurfairedes propositions concrètes » , confie Jean-Luc Mollard, architecte à l’agence Grafit dans le 15 earrondissement deParis .
Le bouche-à-oreille est souvent le meilleur moyen detrouverun architecte. Vous pouvez aussi vousadresseraux agences proches de chez vous. Attention, certaines d’entre elles sont spécialisées dans la conception de bâtiments collectifs, le logementsocialou les bureaux. Vérifiez au préalable que l’architecte a réalisé des travaux pour des particuliers. Interrogez-le sur ses spécialités (construction ou extensions de maisons, réhabilitation intégrale, petits chantiers de rénovation…).
EnFrance , il est obligatoire d’ êtreinscrit à l’Ordre des architectes pourexercerla profession. Cela implique notamment pour ces professionnels qu’ils assument undevoirde conseil auprès de leurs clients. Ils ont l’interdiction detoucherdes rétrocommissions de la part des entreprises (contrairement aux décorateurs) et respectent l’obligation de s’ assurer .
Au premier rendez-vous, l’architecte visite leslieuxet discute avec vous pour mieuxcernervos besoins.« J’interroge tou jours mes clients sur leurs modes de vie et j’examine ce qu’il est techniquement possible de faire, cela me permet d’ adapterma proposition et decollerà leurs desiderata sansdépasserle budget dont ils disposent » , explique Anne-Monique Latimier, architecte à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne).
Après ce premier rendez-vous, l’architecte vous fournit un ordre de mission, qui délimite le rôle que vous lui confiez, et le montant de ses honoraires.« Nous travaillons en trois phases : la réalisation d’esquisses et de plans, la mise au point du dossier de consultation des entreprises qui inclut l’appel d’offres et l’ aideau client pour choisir les intervenants, et, enfin, le suivi et la coordination du chantier jusqu’à la réception des travaux » , précise Jérôme Pétré, architecte à Plac-architectes à Montrouge (Hauts-de-Seine).
Les architectes ne sont soumis à aucun tarif réglementé. Mais, en pratique, les honoraires pour une rénovation intégrale d’appartement représentent entre 12 % et 18 % du montant des travaux hors taxes.
Plus la taille du chantier est importante, plus le pourcentage d’honoraires diminue. Sachez qu’un architecte peut aussifacturerun conseil technique à la vacation quelques centaines d’euros, en visitant avec vous un appartement que vous souhaitezacquérirpourdonnerson avis ou en réalisant un métrage complet.
Le montant de la TVA sur les travaux de réhabilitation et les honoraires d’architecte est de 19,6 %. Cependant,« si le particulier nous confie une mission complète, de l’esquisse à la réception des travaux, il bénéficie du taux réduit de TVA à 7 % » , ajoute Anne-Monique Latimier.
Autre atout de l’architecte : il peut vous faireréaliserdes économies. D’une part, parce que, en gérant la coordination du chantier, il faitintervenirles différents corps de métier dans le laps de temps le plus court possible. Vous pourrez doncemménagerplus rapidement chez vous ou louer au bout de trois à quatre mois de réhabilitation, alors qu’un projet supervisé par un non-professionnel durera cinq à six mois.
D’autre part, l’architecte est votre interlocuteur face aux entreprises. Il s’assure de la bonne réalisation des travaux et négocie avec elles pour votre compte.
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Tarif d’un architecte : Tous les honoraires et les conseils – devis
Marie-Christine Zavattin 21 octobre 2015 à 9:28
Quel est le tarif d’un architecte ?
Difficile de s’y retrouver quand on cherche à établir leshonoraires d’un architecte . Il faut dire que les devis des bureaux d’architecture ne sont pas toujours clairs, entre les différents modes de paiement et les écarts d’honoraires. Pour vous aider à mieux comprendre lecoût d’un architecte , Rénovation & Travaux vous donne toutes les informations nécessaires pour déterminer le budget à prévoir pour vos études en construction ou vos plans de maison.
Avant de vous renseigner sur les tarifs d’un bureau d’architecture, il est intéressant de se rappeler le rôle d’un tel institut.
Même si les honoraires d’un architecte sont élevés, ce dernier peut vous aider à faire de grandes économies . Pour tous vos travaux de grande ampleur, ce professionnel peut vous guider et vous accompagner :
En d’autres termes, l’architecte va utiliser son expertise dans les métiers du bâtiment pour vous assurer que votre projet est entre de bonnes mains et que les ouvriers sont dans les temps.
Important :quoi qu’il en soit, l’appel à un architecte est obligatoire pour obtenir un permis de construire etfaire établir des plans de maison . Il peut également être obligatoire, sous certaines conditions, dans le cas d’une extension de maison.
Il est assez difficile d’estimer les honoraires d’un architecte sans avoir aucune information sur le projet qu’il doit traiter.
En effet, la plupart du temps, le tarif d’un architecte dépend directement du coût total des travaux. On peut ainsi estimer quele prix d’un architecte oscille généralement entre 10 et 15% du coût de la construction(HT).
Plus une maison ou un projet de construction est coûteux, et plus les honoraires seront élevés.
Il est néanmoins à noter que ce tarif d’architecture n’est qu’une moyenne, qui peut simplement servir d’indication.
À savoir :remarquez que le prix d’un architecte peut être fixé librement, si bien que vous avez tout intérêt à comparer les devis d’architectes avant de faire votre choix. N’hésitez pas à remplir le formulaire en bas de cette page pour recevoir des devis gratuits et sans engagement.
Si vous souhaitez établir le coût d’un architecte au m², cela est possible, même si ce n’est pas une unité de mesure prise en compte par les professionnels de l’architecture.
Bien entendu,un architecte ne donne jamais ses honoraires en fonction du mètre carré , mais le calcul n’a rien de compliqué :
Naturellement,seul un architecte de votre région peut vous assurer un tarif précis et garanti . Le tarif indiqué ici tient avant tout de l’exemple, et ne pourrait être utilisé pour calculer un budget exact.
Votre architecte vous proposera certainement des forfaits d’architecture au cours de certaines missions. Dans certains cas, un architecte peut en effet déterminer un forfait global, pour lequel il accepte de travailler sur l’ensemble d’une mission.
Pour que vous ayez une idée des prix d’intervention d’un architecte, voici quelques forfaits généralement pratiqués dans le secteur :
Il faut savoir que le budget alloué à l’architecture d’une maison peut varier considérablement d’un projet à l’autre. Comme un architecte est libre de déterminer ses honoraires, il estimera le coût du projet d’architecture en fonction de trois facteurs :
Le meilleur moyen de limiter vos coûts en architecture est de faire appel à un constructeur de maison qui vous propose des plans préconçus. Naturellement, cela limite la personnalisation de votre future maison.
Il est assez fréquent qu’un architecte coûte plus cher que prévu à la fin d’un chantier. Si la loi encadre clairement les abus, il reste important d’être attentif au moment de signer votre contrat d’architecture.
Le prix définitif d’un architecte ne sera généralement communiqué qu’une fois le coût de la construction confirmé à 100 %. Bien entendu, cela arrive généralement à la fin du chantier, une fois que la majorité du gros œuvre est réalisé.
Ainsi,un contrat d’architecture peut prévoir une marge des honoraires d’architecte en fonction de la différence entre le coût estimé des travaux et le coût total des travaux . Si pour une raison X ou Y, le coût de la maison est plus élevé que prévu, l’architecte pourra également augmenter ses honoraires.
Cette marge ne peut néanmoins pas excéder les 10 %… ce qui est déjà beaucoup lorsqu’on parle de coût de construction d’une maison !
Si vous avez déjà fixé le prix de l’architecte pour votre projet, vous pourriez vous demander si le prix fixé est définitif.
Sachez que,généralement, les honoraires d’un architecte ne peuvent pas être modifiés durant un projet . Il existe néanmoins quelques exceptions :
N’oubliez pas que votre architecte est responsable du projet de toute une vie. Face aux enjeux de la construction d’une maison, mieux vaut redoubler d’attention au moment de lire le contrat qui vous lie à lui.
Les honoraires d’un architecte peuvent dépendre de son mode de rémunération.
En effet, si l’architecte est libre de fixer ses honoraires, il peut également choisir son mode de rémunération. Voici les différents modes de rémunération d’un architecte :
Notez queles honoraires d’un architecte peuvent combiner différents modes de paiement , en fonction de vos besoins et des méthodes de l’architecte contacté. Examinez bien votre devis d’architecture pour comprendre parfaitement comment opère celui que vous avez contacté.
Attention :  il faut bien différencier les honoraires d’un architecte et le prix d’un architecte au pourcentage du coût des travaux :
Pour éviter toute mauvaise surprise, n’oubliez jamais que les tarifs d’un architecte sont parfois exprimés hors taxe (HT).
Autrement dit, vous devrez systématiquement calculer la TVA pour connaître le prix de votre architecte une fois les travaux finis.
La TVA est généralement de 20 % pour les projets neufs, et peut descendre à 10 % pour certains projets de rénovation.
Quand il est établi par un professionnel compétent, un devis de bureau d’architecte vous permet de résumer entièrement la nature de votre projet, les prestations proposées par l’architecte et surtout le tarif total des prestations.
Un tel devis peut faire office de contrat ,il est donc normal que certaines mentions y soient obligatoirement consignées . Ainsi, voici les éléments les plus importants d’un devis de travaux d’architecture :
Il n’est pas difficile de trouver un architecte, car il y a de nombreux cabinets d’architectes partout en France. Néanmoins,mieux vaut ne pas se lancer à l’aveuglette quand on veut choisir un architecte .
Évitez systématiquement les architectes qui vous auraient envoyé une publicité ou que vous avez découvert par hasard sur Internet. Non seulement les professions libérales sont logiquement restreintes concernant la publicité, mais c’est aussi et surtout un indice de mauvaises prestations.
La meilleure solution pour trouver un architecte reste de se fier au bouche à oreille. Vous pouvez également passer par Rénovation & Travaux pour trouver gratuitement différents devis d’architecte, et ainsi comparer le sérieux et les prestations des architectes de votre région.
6 thoughts on “ Tarif d’un architecte : Tous les honoraires et les conseils – devis ”
Bonjour,J’aimerais avoir un devis pour une demande de travaux relative à la pose de 2 panneaux solaires sur le toit de mon habitation.Mercii
Pour recevoir des devis pour la pose de panneaux solaires il vous suffit de remplir ce formulaire surcette page .La demande de devis est totalement gratuite
Bonjour,je souhaite rénover deux appartements de50 et 60m2. J’aimerais avoir les conseils d’un professionnel pour réaménager l’espace. Pouvez-vous me donner une estimation approximative des honoraires que prend un architecte.Par avance merciBien cordialement,MC Zavattin
les tarifs d’un architecte varient selon de nombreux facteurs :– Au forfait ou à l’heure– Selon la prestation (seulement permis de construire, ou suivi du chantier…)– Selon la région– …
Pour connaitre précisément le coût de vos travaux, demandez directement (et gratuitement) des devis en remplissant le formulaire en bas de l’article).
Bonne continuation dans vos travaux.
Aménagement d’un hangar attenant à la maison.Rehausse de murs afin de remplacer la toiture en bac acier par une toiture en ardoises.Nouvelle charpente.
Pour connaitre le coût de l’aménagement de votre hangar, il vous suffit de remplir le formulaire en fin d’article ou au sein de la rubrique « devis ».
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On peut contacter un architecte pour faire établir un permis de construire, avant de continuer les travaux sans son aide. On compteraentre 1200 et 2000 € de coûts forfaitairepour ce type de mission.
Pour un projet de construction simple,on peut trouver des forfaits d’architecte à partir de 1000 €.Il faut néanmoins noter qu’il s’agit là d’un prix de base, et qu’il est fréquent que le coût d’un architecte soit bien plus élevé pour la conception d’un projet.
Enfin, on peut charger à l’architecte de faire un appel d’offre, c’est à dire de choisir lui-même les différents entreprises qui travailleront sur le chantier, et de s’engager sur les délais de construction du bâtiment.Le prix de l’architecte débutera alors aux alentours de 3000 €,mais pourra encore une fois représenter bien plus.
Pourabattre un mur porteuril est nécessaire de passer par un architecte. Celui-ci évaluera la faisabilité des travaux et vous permettra d’être assuré pour des incidents suite aux travaux.Prévoyez entre 2000 et 5000 eurospour la réalisation des travaux.
Un architecte peut proposer un tarif au forfait, ce qui sera néanmoins très rare pour les gros chantiers. Dans le cas de la rémunération au forfait, l’architecte indique clairement le montant de ses honoraires avant le début des travaux. Attention : notez quesi la surface de vos travaux est inférieure à 170 m², le prix de l’architecte doit obligatoirement être établi au forfait . Méfiez-vous d’un architecte qui vous propose un autre mode de rémunération pour de petits chantiers.
Les honoraires des architectes sont bien plus souvent établis en fonction d’un pourcentage du coût des travaux. C’est notamment le cas pour les projets de construction définis mais qui n’ont pas encore débuté.
Il est assez rare que le coût d’un architecte soit défini à la vacation horaire. Le taux horaire d’un architecte est donc une expression peu courante. Néanmoins, ce mode de rémunération peut être utilisé dans le cas de missions d’architecture courtes et peu engageantes. Comptez entre 80 et 100 euros de l’heure, voire plus selon les bureaux.

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Accueil // Tarifs de nos prestations d’architecture et de décoration d’intérieur
A quel moment souhaitez-vous être rappelé ?
A quelle période envisagez-vous votre projet (délai, planning) ?
Pour aménager ou relooker son intérieur : design, contemporain, industriel ou ambiance de charme, retrouvez nos bonnes adresses déco pour tous les budgets. Auprès de ces professionnels de la décoration, vous bénéficieriez de tarifs professionnels qui remboursent, souvent, l’essentiel de nos honoraires. Au-delà de ces enseignes, nous sommes aussi en mesure de composer avec un mobilier issu de la grande distribution.
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2ème étape – Étude de votre projet de rénovation d’intérieur(2)
3ème étape – Suivi et coordination des travaux d’aménagement d’intérieur
Exemple pour une prestation complète d’architecture d’intérieur
Pour un logement d’une surface de 40m2 :
La prestation complète (étude + suivi des travaux) est facturée 5550€.
1 èreétape – RDV conseils(1) 80€ / heure
2 èmeétape – Esquisse / Avant projet / Étude et faisabilité de votre projet(7)
3 èmeétape – Mise au point des marchés de travaux (permis de construire et consultation des entreprises)(7)
4 èmeétape – Suivi et coordination du chantier(7)
Exemple pour une mission complète :
Montant estimé des travaux : 80 000 € HT
2 èmeétape – premier tiers des 12% du montant des travaux estimés (26 000€ HT) : 3120€
3 èmeétape – deuxième tiers des 12% du montant des travaux estimés (26 000€ HT) : 3120€
Montant réel des travaux : 72 600€ HT
4 èmeétape-solde des 12% du montant réel des travaux (20 600€ HT) : 2472€
La mission complète est facturée 8 712€ (12% de 72 600€ HT)
2ème étape – Étude de votre projet de décoration d’intérieur(2)
3ème étape – Suivi des artisans et/ou des commandes et/ou shopping et/ou aménagement final
Exemple pour une mission complète de décoration d’intérieur :
Pour un appartement à Paris de 35m2 :
L’étude de votre projet de décoration est facturée 2100€ (35m2 x 60€).
Si les devis des artisans sont de 21 000€ HT, le montant du suivi des artisans est de 9% de ce montant soit 1890€.
Total de la mission complète (étude + suivi des artisans) : 3990€
1ère étape – RDV Conseils Relooking
2ème étape – Coach Shopping et/ou 3ème étape – Mise en scène finale (3)
3h – 230€
6h – 460€
9h – 690€
12h – 920€
1ère étape – RDV Conseils VEFA / Loi Breyne
2ème étape – Aménagement et/ou 3ème étape – Mise en scène de votre intérieur(3)
3h – 230€
6h – 460€
9h – 690€
12h – 920€
Exemple pour une mission complète :
Pour une boutique, un restaurant ou un bureau de 55m2 :
Total de la mission complète (étude + suivi des travaux d’aménagement ou de rénovation) : 7350€
2ème étape – Étude de votre projet d’aménagement d’intérieur(2)
3ème étape – Suivi et coordination des travaux d’aménagement d’intérieur
Pour rappel, dessubventionsexistent dans le cadre de travaux d’adaptation du logement des personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie.
Exemple pour une prestation complète d’ergothérapeute – architecte d’intérieur handicap et PMR
Pour un logement d’une surface de 40m2 :
La prestation complète (étude + suivi des travaux) est facturée 5550€
2ème étape – Étude de votre projet d’aménagement extérieur(2)
Exemple pour une terrasse de 70m2: sol (lames en bois), contenants en résine et mobilier Fermob, système d’arrosage, éclairage, substrat et végétaux persistants (budget 27 500 €)
Exemple pour une cour 150m2: une vingtaine de contenants émaillés et du mobilier, substrat, végétaux
persistants et caducs ainsi qu’une collection de vivaces et graminées (Budget 15 600 €)
Exemple pour un balcon de 16m2: contenants sur mesure en aluminium, substrat, végétaux
à feuillage coloré, grimpants et persistants, système d’arrosage, spots (budget 5 700 €)
2 èmeétape – Mise en relation
et/ou
3 èmeétape – Accompagnement(3)
(1)Déduits ensuite du forfait Etude ou de la Mission complète (2)Sur la base de la surface au sol de votre intérieur (3)Forfaits à la carte et fractionnables (4)Vous pouvez nous missionner pour une seule étape de votre choix, sans engagement. (5)Cette prestation est une mission d’accompagnement conseil sans éléments graphiques (plan, esquisse, planche tendance). (6)Déduits ensuite d’une étude d’architecture d’intérieur, si l’achat se concrétise. (7)Minima de facturation 2000€ par étape.
Les interventions sont réalisées à Paris et communes limitrophes. Au-delà, une participation aux frais de déplacements peut être nécessaire.
Les tarifs préférentiels négociés auprès de nos partenaires (entreprises de bâtiments, fournisseurs, boutiques de décoration ou d’ameublement, cuisinistes) permettent généralement d’amortir les honoraires correspondant à la prestation de l’architecte d’intérieur.
« Nous avons fait appel à Créateurs d’Intérieur car nous avions vu le travail qu’ils avaient fait chez des amis. Nous avons acheté un appartement qui était resté inchangé depuis 1968… Nous souhaitions notamment revoir complètement la configuration des pièces. Créateurs d’intérieur nous a présenté 2 sociétés avec lesquelles ils avaient l’habitude de travailler. Après avoir défini le budget et le planning des travaux, nous nous sommes lancés dans l’aventure conscients que…
La presse parle de nos réalisations en architecture et décoration d’intérieur.
Émissions TV de décoration auxquelles nous avons participé (La Maison France 5, Du coté de chez vous …)
Bénéficier de tarifs professionnels et économiser jusqu’à 20% sur votre budget déco.
2 èmeétape – Etude de votre projet de rénovation commerciale (2)
Surface comprise entre 121 et 250m2
3 èmeétape – Suivi et coordination des travaux d’aménagement commercial
1ère étape – RDV Conseils aménagement extérieur(1)
3ème étape – Mise en œuvre du projet d’aménagement extérieur
Pour un patio, une terrasse ou une cour
1 èreétape – RDV Conseils avec un courtier en travaux(3)
3h – 230€
6h – 460€
9h – 690€
12h – 920€

cout architecte
Barème des honoraires d’un architecte
elise83

Publié le30/10/2013 à 16:17
orion29

Publié le18/12/2015 à 20:42
carlosduvrait

Publié le19/3/2017 à 15:14
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Accueil>Mes droits>L’Architecte et Vous>Barème des honoraires d’un architecte
Le taux de calcul des honoraires varie de 10 à 15% en fonction du montant des travaux ; plus le budget est élevé, plus ce taux baisse.
Le montant de l’honoraire d’un architecte est calculé sur l’ensemble de la dépense à votre charge et constatée à l’issue des travaux, y compris la valeur à neuf des matériaux, matériels ou tous ouvrages fournis ou exécutés par vous-même qui ont fait l’objet d’études et de suivi des travaux, pour le complet achèvement de l’Ouvrage, ainsi que la valeur des ouvrages réalisés aux titres des branchements et dessertes par les services extérieurs ou concédés.
Si vous réalisez vous-même une partie des travaux, la valeur retenue pour le montant des travaux est celle couramment rencontrée lors de la consultation d’entreprise avant l’application de toute remise professionnelle.
Ce montant des travaux est défini hors taxes et hors honoraires de l’architecte d’intérieur et des autres techniciens qui vous sont liés par contrat, ainsi que hors abattements, retenues et pénalités. En cas d’interruption de la mission, l’assiette de l’honoraire est constituée par l’estimation de l’opération telle qu’elle résulte de l’étude à la date de l’interruption. Si le programme comporte plusieurs tranches opératoires ou d’extension, le montant des travaux retenu est celui correspondant à la prestation exécutée.
Les prestations intellectuelles étant assujetties à la T.V.A., tous les versements d’honoraires doivent être majorés du taux actuel de 19,6%.
Pour le montant de travaux d’habitation la TVA applicable est au taux de 5,5%.
Dossier réalisé avec la collaboration (texte et photos) de Gérard François, Architecte d’Intérieur à La Borie, 07150 Bessas.
Les surfaces habitables ne sont pas toujours le point plus important dans une maison. La preuve : avec 10 m2 en moins…
A chaque fois que vous devez prendre une décision importante en termes de construction, de rénovation, d’aménagement voire de décoration, une association…
Disposer d’une chambre supplémentaire sans entreprendre de gros travaux et tout en conservant les volumes de la pièce de départ intacts. Un…
Est ce que l’architecte prend des honoraires sur par exemple du material de sanitaire achète et acheminer directement par le client sur le lieu de l’ouvrage. Je ne parle pas de la pose mais simplement sur l’achat du sanitaire par le client.
Est ce que le l’architecte prend une commission sur les travaux d’un fournisseur que seul le lient a choisi. Exemple : architecte n’a pas trouve un corps de métier, c’est le maitre d’ouvrage qui a trouve directement son fournisseur et a négocie son devis temps pour l’achat du material que le prix de la pose ; est ce que l’architecte prend un pourcentage sur cette part de l’ouvrage ?
L’architecte est responsable de BEAUCOUP d’éléments lors d’un construction. Si vous ne voulez pas qu’il prenne des honoraires sur des éléments dont vous voulez vous occuper seul, il faut alors le notifier par écrit pour qu’il n’en soit pas responsable. Il ne s’en occupera alors pas (du tout). Autrement il travaillerait gratuitement et ne serait pas assuré pour, ce qui est dangereux. Si cela concerne la sécurité des personnes, soit il s’en occupe, soit il renonce au contrat avec vous. Un architecte ne peut pas travailler sans se soucis des éléments qui concernent la sécurité des personnes.
Par définition, l’architecte fait ses honoraires sur le prix des travaux, et/ou de missions complémentaires. Il faut aussi savoir que c’est toujours le maitre d’ouvrage qui décide ce qu’il paie et combien quand il achète ou signe avec une entreprise, ce n’est pas à l’architecte de décider quoi faire avec son argent. L’architecte est là pour conseiller. Il dira par contre à son client si ses souhaits son possible ou pas selon son budget.
J’ai demandé à un architecte un projet pour une extension de 20m2 à ma maison. Le lendemain, la sécrétaire me donnait une facture de 1000euros à payer dans de brefs délais.
Suite à la réception du projet, j’ai appris par un de ses dessinateurs, que le coût du devis était de 500euros, et que les 500 autres euros étaient en quelque sorte une avance sur les futurs travaux, que je perdrais si je ne donnais pas suite au projet.
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cout architecte
Accueil/Forum/Maison/ Le prix d’un architecte ????????????????
Bjr à toute, Je voudrais savoir si quelqun avait déjà eu à faire appel à unarchitectepour agrandir sa maison. Je compte agrandir ma maison de 36 m2 et je ne sais pas combien les plans plus le permis de co,nstruire coute quelqun peut til m’aider ? merci de vos réponse
3D : La dépression nerveuse, c’est aussi une histoire de cerveau
3D : La dépression nerveuse, c’est aussi une histoire de cerveau
Le travail de cet artiste est tout simplement incroyable !
Cette petite fille ne veut pas laisser son papa partir au travail
Très variable Les montants sont en faits négociables. En général c’est 10% du montant des travaux pour une mission complète (depuis l’esquisse jusqu’au suivi des travaux, en passant bien sûr par le permis de construire). Dans le cas d’une extension, ce pourrait être différent car le rapport temps de travail archi / montant des travaux n’est pas forcément très pertinent. A prévoir aussi l’éventuel coût du relevé de l’existant. Si l’ensemble de votre construction (existant plus extension) reste inférieur à 170 m de SHON le recours à unarchitecten’est pas obligatoire. Vous pouvez alors faire appel à un maître d’oeuvre, ou simplement à un dessinateur si vous avez déjà fait la conception.
À savoir si votre maison fait 134 m et que vous souhaitez agrandir de 36 m cela fera 170m donc archi obligatoire.Pour un PC il faut compter environ 3000. Les honoraires ne sont pas en fonction de la surface. Je m’explique, que vous fassiez une extension de 10 ou 120 m le travail pour l’archi sera le même, relevé de l’existant ou vérification des anciens plans, esquisses, dossier de PC. Sachez que sur cette somme il doit payer son assurance, l’ordre des archis….et j’en passe donc au final il ne gagne pas énormément vu le temps passé. Perso j’ai fait une extension pour un pavillon de 50 m et j’arrête, pas rentable pour l’agence.Sinon les tarifs sont de 8 à 15 % du montant HT des travaux. Tout dépend de la région mais il faut compter environ 1500 du m. Si l’archi s’arrête à la phase PC il prendra 45% des 8 à15% bon courage
Architecte propose ses services Bonjour,Je suis un jeunearchitecte , après une expérience dans les bâtiments publics, je me lance depuis quelques temps dans les projets privés tels les extensions et les réhabilitation de maison. Vous pouvez consulter mon site internet où quelques projets sont mis en ligne : www.ludovicmartial.com ou me contacter par mail : contact@ludovicmartial.com Pour info le prix de 3000 est assez excessif… Cordialement
Architecte propose ses services Bonjour,Je suis un jeunearchitecte , après une expérience dans les bâtiments publics, je me lance depuis quelques temps dans les projets privés tels les extensions et les réhabilitation de maison. Vous pouvez consulter mon site internet où quelques projets sont mis en ligne : www.ludovicmartial.com ou me contacter par mail : contact@ludovicmartial.com Pour info le prix de 3000 est assez excessif… Cordialement
Architecte en solde Si tu brades ton boulot tu ne risques pas d’aller bien loin.Un petit tour sur le site de l’ordre desarchitecteset je ne vois pas ton nom y apparaître, comme c’est bizarre…… Déjà que tu proposes tes services sur un site comme celui ci ca veut tout dire….Sur 3000 tu reverses combien aux assurances ect…. ?0 ? Ca ne m’étonne pas alors que tu trouves ca cher….. Arrêtes de te faire passer pour unarchitectedplg alors que tu ne l’es pas, ce sont des gens comme toi qui nuisent à laprofession , marque plutôt dessinateur ou étudiant en archi!!!!! Cordialement
Je dessine les plans Je suis en 4éme année d’architecture, donc les projets et les plans ça me connait. Je propose un travail propre comme vous le fait unarchitecteau prix d’un étudiant. J’ai déja travaillé chez un architecte et fait des permis de construire donc je pourrais vous guider dans vos démarches. dans le forum de discussion faire construire sa maison vous trouverez à la date du 13 mars au pseudo de lillioart plus d’information sur mes compétences et mes tarifs.Si vous avez des questions n’hesitez pas à me contacter sur mon mail: lillio1234@yahoo.fr cordialement.
Architectes agrandissement maison Bonjour,Pour recevoir desdevispour le prix d’ architecteet permis de construire allez voir ce site qui est très bien fait:http://www.travaux-moins-cher.com/devis_travaux-devis_Architecte-idact-42.aspx Il envoie des devis gratuits et rapidement d’architecte de votre région avec des prix justes en fonction de votre projet d’agrandissement. .
Tarif architecte Les prix pratiqués par les architectes sont généralement compris entre 10% et 15% du montant des travaux. Ce montant est HT. Toutefois sur des petits projets ce pourcentage peut être légèrement supérieur. Je vous conseil de lire cet article qui détaille les tarifs et honoraires d’unarchitecte . http://www.renovationettravaux.fr/tarif-architecte-honoraires-devis
Permis de construire 62 Je ne suis pasarchitectemais je demande que 600 si moins de 170m2 bien sur, compris assurance décennale. http://www.yohannbaheux.com/#!permis-de-construire/c1enr https://www.facebook.com/yohannbaheux
Extension maison Bonjour, J’étais à la recherche sur internet pendant plusieurs jours et j’ai trouvé pas mal de sites sympas mais finalement, je pense toujours que le meilleur choix est là: http://tinyurl.com/qdq8dhd Je t’envoie tout monamour , Morgana
Prix d’un architecte Bonjour, Les honoraires d’unarchitectedépendent de la complexité du projet, la nature des travaux et le budget pour le projet. Je suis architecte et je peux peut-être vous aider à réaliser votre dossier de permis de construire.Si vous le souhaitez, envoyer moiplus de précisions sur votre projet (nature des travaux,photosde votre maison, etc.) à l’adresse mail: vqu4tre@gmail.com Je vous communiquerai mes honoraires pour le dépôt du permis de construire. Cordialement, Nicolas
Extension maison Salut, C’est une question très importante pour moi aussi. Et je pense que ce site a une solution http://tinyurl.com/qdq8dhd .. Bonne chance, Honoré
Architecte Bonjour,pour obtenir gratuitement desdeviset des conseils concernant votre projet vous pouvez vous rendre sur http://www.topbtp.com/Architecte-projet-de-construction.html Vous serez mis en contact avec des artisans proches de chez vous. Bye
Pour connaitre le prix d’un archi Bonjour,Pour obtenir 5devisgratuits et rapidement pour votre projet d’architecture allez voir ce site qui est très bien fait: http://www.travaux-moins-cher.com/devis_travaux-devis_Architecte-idact-42.aspx C’est simple et efface! Bonne journée,
Architecte Bonjour,J’ai été très surprise par leurs services, c’est gratuit, rapide et professionnel. Je vous recommande fortement cette entreprise http://www.maisonpro.info/frame/architecture-expertise Bonne chance !!!
Architecte Bonjour,J’ai été très surprise par leurs services, c’est gratuit, rapide et professionnel. Je vous recommande fortement cette entreprise http://www.maisonpro.info/frame/architecture-expertise Bonne chance !!!
Menteur A l’attention des particuliers qui cherchent des conseils. Cela ne vous a surement pas échappé, mais depuis quelques mois vous trouverez des réponses à vos discussions ou il faut cliquer sur un lien et vous pouvez faire desdevisen ligne. Il s’agit d’une escroquerie car il n’est pas possible pour un professionnel de faire un devis en ligne d’un projet de construction (quelque que soit le type de travaux). Un devis doit vous être proposerpar des artisans qui ont effectués des visites sur les lieux du projet ou qui ont consultés tout le dossier de construction. A bon entendeur, méfiez-vous de ces messages qui prétendent que ces sites sont super et très professionnel!!! Salut.
Extension maison Salut, Une des meilleures solutions pourgagner du temps , je pense que c’est ce site: http://eurl.me/46958840 . Toujours autant de choix et des prix imbattables. Bonne chance, Hardouin
Devis architecte Bonjour,Pour obtenir 5devisgratuits et rapidement pour votre projet d’architecture allez voir ce site qui est très bien fait: http://www.travaux-moins-cher.com/devis_travaux-devis_Architecte-idact-42.aspx C’est simple et efface! Bonne journée,
Extension maison Salut, Si vous voulez comparer avec toute la variété de choix, vous devriez aller à: http://eurl.me/88bebe1b Je t’envoie tout monamour , Charles
Prix architecte pour votre region Bonjour,Pour obtenir plusieursdevisgratuits d’ architectede votre région et rapidement pour votre projet allez voir ce site qui est très bien fait: http://www.travaux-moins-cher.com/devis_travaux-devis_Architecte-idact-42.aspx C’est simple et efface! Bonne journée,
Jean Nouvel, maître du renouveau architectural
Expert déco : Louise Ranck, architecte
Chaque jour, je veux les derniers buzz pour faire vibrer ma boîte mail

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Pour certains types de travaux de construction ou de rénovation, les services d’un spécialiste sont nécessaires. Sachez à quoi vous en tenir ! Aprèsnotre article sur les tarifsen décoration d’intérieur, découvrez ici les prix pratiqués parles architectes d’intérieur .
Si vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction de maison, le recours à un architecte d’intérieur s’impose. Les services de ce dernier peuvent couvrir 3 types de prestation : l’étude préliminaire, l’étude détaillée et le suivi de chantier. Le premier service se fait avant le projet. Il revient au spécialiste de dresser les premiers plans répondant aux besoins du client.
Une fois cette étape passée, il donnera une estimation du coût du projet. Quelques semaines plus tard, vous pouvez lui demander une étude détaillée consistant à mettre en place un plan plus précis des travaux et un descriptif complet de ces derniers. Il peut également revenir à l’architecte d’intérieur de faire des appels d’offres aux entreprises de construction pour obtenir un devis précis des travaux.
Enfin, il peut réaliser un suivi de chantier qui lui permettra de superviser les activités et de s’assurer que ces dernières soient réalisées en temps et en heure. Le professionnel peut être chargé d’une seule de ces prestations ou de dessiner les plans du client. Il sera donc rétribué selon les services qui lui sont demandés.
Le tarif d’un architecte d’intérieur dépend du type de prestation qui lui est demandé. Les prix pratiqués par ce genre de professionnel sont liés au travail demandé et à la notoriété du cabinet. S’il lui revient d’acheter ou de vendre un bien immobilier ou encore de restaurer ou transformer un intérieur, il faudra compter entre 30 et 200 € selon le taux horaire. Si vous recourez à l’étude préliminaire qui est une ébauche sommaire des plans, il faudra compter entre 700 et 1 500 €, sans compter le prix des travaux. Pour des prestations plus poussées, vous aurez à prévoir 3 000 € au bas mot. Ce tarif peut atteindre 20 000 € si votre projet est assez important.
Dans le cas où vous souhaiteriez transformer votre intérieur, les prix changent selon l’état du bien immobilier, mais surtout selon sa superficie. Il faudra également prévoir que les coûts d’une rénovation standard diffèrent de ceux d’une transformation plus complexe. Dans le cas où vous voulez changer la peinture ou le revêtement de sol, ce qui entre dans la catégorie de la rénovation simple, il faut compter entre 200 et 300 € le m2.
Une transformation dite moyenne comprenant une modification simple et divers petits changements coûtera entre 400 et 500 € le m2. Pour des travaux plus lourds incluant des modifications ou des créations de plusieurs éléments, le devis s’élèvera de 600 à 800 € le m2. Enfin, si vous comptez réaliser une rénovation complète à Paris ou dans ses environs, il faudra prévoir entre 1 000 et 1 500 € pour le m2.

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Envie de réagencer complètement votre intérieur pour redistribuer l’espace? C’est l’affaire du professionnel de la décoration ! Oui, mais comment trouver un décorateur ou un architecte d’intérieur au meilleur prix ? Vaste affaire, d’autant que la concurrence sur le marché est rude.

Pas de panique, Lebondecorateur.fr est là pour vous aider à vous y retrouver ! Découvrez dans ce guide tout ce qu’il faut savoir sur les tarifs des décorateurs. Attention, les prix indiqués ici le sont à titre indicatif et peuvent varier d’un professionnel et d’une région à l’autre.
Les tarifs des professionnels de la décoration vont varier en fonction de plusieurs facteurs, parmi lesquels :
– leur renommée
– le lieu du chantier
– la nature des prestations proposées
– la spécialisation de votre professionnel de la décoration
En effet, les prix établis par l’architecte d’intérieur sont plus élevés que ceux du décorateur, du fait notamment de la différence de prestations proposées. Il convient ainsi de bien distinguer les métiers de décorateur d’intérieur et d’architecte d’intérieur. Le premier va s’atteler à refaire la décoration d’un lieu, mais il ne peut le modifier en substance.
C’est-à-dire qu’il ne va pas toucher à la structure (cloisons, murs, façade…) Tandis que le second est en capacité de modifier entièrement l’agencement de votre appartement. Autre différence de taille : en tant que maître d’œuvre, l’architecte d’intérieur est à même de piloter les travaux et de les sous-traiter. Une compétence que ne détient pas le décorateur.
Le prix pour des services de conseil à domicile ou de coaching déco par un décorateur d’intérieur sont d’à peu près100€TTC pour 1h à 1h30 d’intervention. Les missions de conseil peuvent aussi être facturées à l’heure. Comptez généralement un coût horaire compris entre 60 et 80 Euros. Nous vous conseillons de négocier une tarification fixe au rendez-vous afin de maîtriser votre budget.
Pour des prestations complètes de conseil avec conception de croquis, plans et listes de shopping, les prix se situent aux alentours de500euros par pièce selon la charge de travail. Lors de cette visite, la décoratrice va vous faire des propositions pour embellir, réaménager oudécorer votre pièce en fonction des tendances et de votre budget . Il va vous soumettre une shopping list de mobilier et autres objets de décoration, que vous pourrez acheter seul ou avec elle. A noter que la décoratrice peut vous faire bénéficier de ses adresses et bons plans.
Les tarifs de la décoration pour les particuliersne sont pas les mêmes que pour les professionnels car les prestations diffèrent. Aménagement de stands, décoration d’événements professionnels… Les prix proposés aux professionnelsdépendent du type de services demandés et des moyens engagés.
L’architecte ou le décorateur d’intérieur peut aussi vous proposer de s’occuper de tout et vous générer une facture. Entre 8 et 15 % TTC du montant des travaux établis (tarif dégressif) vous seront facturés par le professionnel. Le professionnel réalisera : visites, études, plans, croquis, suivi et livraison du chantier!
Ce tarif est compris entre100 et 200€ TTC pour une intervention d’1h à 1h30. Les missions de conseil peuvent aussi être facturées à l’heure.
Après visite, l’architecte d’intérieur remet un dossier avec plans et croquis (2d ou 3d) des travaux à réaliser en vue de réaménager l’espace (abattage de murs porteurs, mise en place de cloisons etc.) Le prix qu’il facture est compris entre300€ et 700€euros par pièce. Pour recevoir des devis d’architectes d’intérieurs, vous pouvez remplir ce formulaire :
Approfondissez la question par la lecture de notre article consacré auxtarifs des architectes d’intérieur.
Au-delà des prestations de décoration d’intérieur et d’architecture d’intérieur, il est une prestation à part qui vise à valoriser un bien pour le vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix : c’est le home-staging. Le home-stager va simplement désencombrer l’espace et épurer le style pour que tout un chacun puisse se projeter dans les lieux.
Les prestations fournies par ce professionnel sont très variées et vont du simple diagnostic à la prise en charge totale de la valorisation (travaux de rafraîchissement compris). Les tarifs pour une prestation de home-staging peuvent aller de quelques dizaines d’Euros à quelques milliers pour une prise en charge totale.

Dans tous les cas, le montant d’une prestation de home staging est compris entre 0,5% et 4% de la valeur du bien immobilier. Pour plus d’informations, rendez-vous sur notrearticle dédié aux tarifs du home staging .
Le prix d’une rénovationva dépendre d’un certain nombre de paramètres, parmi lesquels l’état du bien, mais aussi et surtout la superficie de la surface à rénover et le type de travaux engagés. En effet, le tarif ne sera pas le même selon qu’il s’agisse d’une rénovation standard (changer des simples revêtements de sols et de murs ou refaire la décoration) ou d’une restructuration lourde (travaux d’électricité, d’isolation ou de modification de l’espace). Comptez ainsi :
– 200 à 300 € par m² pour de la rénovation simple (peinture, changements des revêtements de sol)
– 400 à 500 € par m² pour de la rénovation moyenne (rénovation simple + changement cuisine ou électricité par exemple)
– 600 à 800 € par m² voire bien au-delà pour de la restructuration lourde (modification ou création de cloisons, plomberie, création d’une salle de bain …)
– 1000 à 1500€ par m² pour une rénovation complète d’appartement à Paris ou en région parisienne, main d’œuvre et matériaux compris.

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Quels sont les honoraires d’un architecte pour construire une maison ?

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Quels sont les honoraires d’un architecte pour construire une maison ?

Prix d’un architecte pour une maison de 200000€ (plans et permis de construire)
Prix d’un architecte pour une maison de 200000€ (totalité des travaux)
Demandez leurs tarifs à plusieurs bureaux d’architectes
Des architectes de votre région vous envoient leurs estimations tarifaires
Aspirateur intégré à la maison : le principe de l’aspiration centralisée
Faire confiance aux services d’un architecte pour construire une maison est vivement recommandé. C’est même parfois obligatoire ! Mais leshonoraires d’un architectepeuvent être élevés si on n’y prête pas attention. Avant de signer le moindre contrat, faites bien attention à vous renseigner sur lesprix des architecteset leur tarification. Travaux Avenue vous explique tout ce qu’il y a à connaître sur le montant d’un architecte pour la construction d’une maison.
Il est important de rappeler que la facturation d’un architecte ne se fait pas comme celle d’un artisan. Les architectes ne vous livrent en effet pas un tarif précis, mais plus souvent des honoraires.
Lors de la construction d’une maison,le coût des services d’un architecte est souvent fixé en fonction du prix total de la maison . En toute logique, plus votre projet de construction est ambitieux, et plus les honoraires de l’architecte seront élevés.
Cette spécificité dans l’établissement des honoraires induit qu’il vous faut redoubler d’attention lorsque vous signez un contrat avec un architecte.
Il est impossible d’estimer le prix exact d’un architecte sans avoir une vision complète du projet de construction. Comme les tarifs des entreprises d’architecture dépendent du coût de la maison à construire, chaque contrat d’architecte aura un tarif unique.
Il est tout de même possible de repérer certaines tendances de prix et d’estimer globalement les tarifs :
Si vous comptez construire une maison de 150 m2 ou plus, il est obligatoire de confier les conceptions des plans de la maison à un architecte. Mais vous pouvez tout de même recourir à l’autoconstruction et prendre vous-même en charge le chantier.
S’il s’occupe uniquement des plans et de la demande de permis de construire,l’architecte va facturer en moyenne entre 2 et 3 % du prix total de la maison . Ce tarif vous permet de profiter des plans, des différentes études de faisabilité et des formalités de construction.
Pour une maison de 200 000 €, l’architecte va donc coûter entre 4000 et 6000 € pour ce type de services.
Le mieux reste cependant de confier l’intégralité des travaux à votre architecte. Un architecte peut en effet vous accompagner dans le choix des artisans, mais aussi dans la supervision des travaux. Dès lors, ce spécialiste prend une place très importante dans le chantier :
En contrepartie,un architecte va facturer entre 10 et 14 % du prix total de la maison . Cette somme reste à relativiser, car un bon architecte participe à vous faire des économies en choisissant les bons prestataires et en assurant le rendu des travaux à temps.
Pour une maison de 200 000 €, les honoraires de l’architecte seront donc situés entre 20 000 et 28 000 €.
Si les tarifs des architectes peuvent vous sembler vertigineux, il ne faut pas oublier qu’ils seront incorporés dans le coût total de la maison. Au final, même si un architecte vous semble coûteux, il ne faut pas oublier qu’il est l’assurance d’un chantier parfaitement terminé.
Recourir à un architecte vous permet de bénéficier de multiples assurances et garanties , et d’être indemnisé en cas de retards ou de malfaçons. Il est donc bien moins risqué de passer par un architecte plutôt que d’opter pour l’autoconstruction.
Si la surface totale de votre maison dépasse les 150 m2, la question ne se pose même pas car le recours à l’architecte pour établir les plans de la maison est obligatoire. Libre à vous cependant de vous occuper vous-même de la construction, même si ce n’est pas recommandé.

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L’architecte vous permet également de réaliser des économies, en installant une concurrence entre les entreprises intervenantes, en choisissant les matériaux et les solutions les plus rentables et en veillant à l’absence de malfaçons qui seraient préjudiciables et coûteuses, ainsi qu’au respect des délais de réalisation.
Depuis l’ordonnance de 1986, les honoraires des architectes sont totalement libres, mais ils se situent dans certaines normes qui peuvent servir de repères à une estimation.
Le recours à un architecte est facultatif si la surface hors œuvre nette (SOHN) est inférieure à 170 m², si, dans le cas d’une extension, la surface totale définitive ne dépasse pas cette superficie ou si vous réalisez vous-même votre maison. Pour tous les autres cas de figure, l’architecte est obligatoire. Sa signature, par exemple, est indispensable au dossier de demande de permis de construire.
Toutefois, sa mission peut se limiter à l’élaboration desplans de maisonou comporter une phase de suivi des travaux qui constitue une garantie supplémentaire de conformité d’exécution.
Avant de détailler les diverses options d’honoraires il faut savoir que leur montant global va dépendre, d’abord, du coût estimé des travaux, et là il faut imaginer que, au-delà du gros œuvre aisément chiffrable, une marge variera en fonction des matériaux intérieurs utilisés. Ensuite, intervient la complexité de la construction : problèmes d’accessibilité, de terrassements, de protection ou exigences particulières d’esthétisme ou de réalisation. Enfin, l’étendue des missions dont est investi l’architecte modifie la facture.
La rémunération au forfait, la moins courante, s’applique à un projet bien défini, du point de vue architectural et financier, et se négocie entre les deux parties. C’est le plus souvent le cas pour des petites surfaces. Dans ce cas, on retrouve des tarifs de65 euros HT/m2 pour des productions de plans, 150 euros HT/m2 pour des missions complètes (conception et suivi) ou 50 euros HT/m2 pour des permis de construire .
La rémunération au pourcentage, largement utilisée, pratique unemoyenne entre 8 et 12 % du coût des travaux , la variation dépendant de leur importance et de leur complexité. Plus le coût est élevé plus le pourcentage diminue. A l’inverse, pour des petits budgets ou des extensions, ce taux peut atteindre les 15 %.
Il existe aussi la possibilité d’une rémunération à la vacation, lorsque l’on fait appel à un architecte pour une mission ponctuelle, par exemple d’expertise avant travaux. On estime ces vacations autour d’un taux horaire de 60 € HT.
A noter que les honoraires sont présentés en hors taxe, une TVA de 20% s’appliquant aux projets neufs et de 10% pour les travaux de rénovation, dans le cas d’une mission complète.
Il va préciser à la fois le contenu de la mission de l’architecte, les délais d’exécution des différentes phases et l’échelonnement de paiement des honoraires. Conception, réalisation-suivi et réception des travaux constituent les grandes étapes de son intervention. Le calendrier habituel de règlements se décline selon les échéances suivantes :
Pour vous faire une idée plus précise des prix, voici des estimations dedevis architecteréalisées par des professionnels.

cout architecte

Isolation intérieure et extérieure
Ventilation
Traitement de l’humidité
Fenêtres
Portes et Portes de garage
Escalier
Panneau solaire photovoltaïque
Internet et téléphone
Construction de maisons
Agrandissements: Extension ou Surélévation
Rénovation complète
Poêles et Inserts
Conduits de cheminée
Chauffage électrique
Chauffage au sol (plancher chauffant)
Pompe à chaleur
Chaudière Gaz et Fioul
Entretien chaudière
Regulation chauffage
Chauffe-eau électrique
Chauffe-eau solaire
Climatisation
Viabilisations: Eau, Egoût, Electricité
Abri de jardin
Réfection de façade

Votre projet
Prestation souhaitée :
Maison livrée clé en mainMaison livrée hors eau hors airGros oeuvre uniquementAutre
Type de maison :
Maison de plain-pied (pas d’étage)Maison avec étage(s)Non défini
Type de construction :
Traditionnelle (parpaing)En briqueOssature boisMonomurBioclimatiqueEcologiqueNon définiAutre
Style de construction :
TraditionnelleContemporainJe ne sais pasAutre
Nombre de pièces :
12345+ de 5Non défini
Avez-vous un terrain :
OuiNon
Avez-vous besoin d’un architecte :
OuiNonJe ne sais pas
Avez-vous déposé le permis de construire :
Oui, je l’ai obtenuOui, j’attends la réponseNon
Financement des travaux :
ComptantDemande de crédit en coursCrédit obtenuJe ne sais pas
Dans quel délai souhaitez-vous que vos travaux commencent :
Au plus viteDans moins d’un moisDans moins de deux moisDans moins de six moisDans l’annéePas de date fixée
Quel est l’objectif de votre demande :
Trouver une entreprise disponibleObtenir des devis et trouver une entrepriseAvoir juste une idée des prixAutre

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Opter pour une architecture bioclimatique, c’est l’assurance de construire une maison largement ouverte au sud et très économe en énergie. Cet effort de conception n’engendre aucun surcoût mais constitue un vrai gage de qualité. Alors pourquoi s’en priver?
Une maison d’architecte est souvent associée à une maison luxueuse et surtout onéreuse. Pour autant, une maison d’architecte est-elle vraiment « meilleure » qu’une construction traditionnelle? Est-elle accessible à tous ou réservée à l’élite? Après un an de collaboration, retour détaillé sur le travail de l’architecte.
Il s’agit d’une construction en bois volontairement très simple (2 carrés qui s’imbriquent),bioclimatique(compacte, orientée plein sud avec des casquettes solaires) et la plus écologique possible dans le respect d’un budget limité (Maison Ossature Bois, chauffage au bois, ECS thermodynamique). Le choix du bois a été retenu pour ses qualités environementales, consultez notrecomparatif des matériaux de constructionpour connaître toutes les alternatives. C’est le cabinet d’architectureJaouen & Raimbaultqui assure la conception et le suivi de chantier en mission complète.
3 semaines après une première rencontre avec l’architecte, un premier projet est proposé, c’est l’APS (Avant Projet Sommaire). Celui-ci correspond tout à fait aux attentes, mais se situe dans la fourchette haute du budget (180 000€). En restant sur cette base, il faut donc baisser les coûts de construction pour rentrer dans un budget de 160 000€ soit 20 000€ d’économies. Le principal levier a été de transformer le mur totalement vitré au sud, par plusieurs baies vitrées. En effet, les menuiseries initialement prévues en aluminium ont été remplacées par des menuiseries en bois sur mesure. Ensuite, en mettant la main à la patte, on peut enlever des lots coûteux facilement réalisables par soi même: les radiateurs soufflants de salle de bain par exemple (1500€). Sans faire de compromis sur la structure de la maison, le projet est redescendu à 160 000€.Voir toutes les astuces pour faire baisser le prix de sa maison .
Choix techniques : Choix des solutions techniques les moins coûteuses au regard de leur efficacité. Maison à étage complet, très grande compacité (proche du carré), poêle granulés, ballon thermodynamique, VMC hygro B, Isolation laine de verre, Menuiseries bois.
Surface : 124m² aménagés sur RDC + Etage complet
Carpark : 1 carpark de 40m² pouvant accueillir 2 voitures et suffisant pour protéger du gel.
Stockage : 1 espace de stockage accolé à la maison.
Chauffage : Chauffage uniquement aupoêle à granulés , position centrale.
Confort : Grandes baies vitrées sur mesure (2m60 * 2m35) orientées plein Sud sans vis-à-vis, large ouverture Est vers la terrasse au niveau de la cuisine.
Le terrain réunissant toutes les conditions (géographie, orientation et prix) est trouvé dès le début du projet (pas de maison bioclimatique sans terrain). La parcelle de 1160m² est située juste à côté d’un lotissement déjà terminé, elle est orientée plein sud sans vis-à-vis (zone non constructible). La parcelle viabilisée est achetée en septembre 2013.
Après maintes reprises des plans, conjointement avec l’architecte, on arrive à un compromis qui nous satisfaisant. Le permis de construire a été déposé le vendredi 8 novembre 2013. Moins d’un mois après la dépose du permis de construire, celui-ci est validé. L’appel d’offres va pouvoir commencer.Voir comment concevoir des plans cohérents et économiques
L’appel d’offres (la concurrence entre les entreprises) est lancé le 24 décembre. Dans la mesure du possible, des entreprises connues et locales ont été proposées. De son côté, l’architecte a rajouté des entreprises de sa connaissance, donc fiables. C’est un moment important car il faut que suite à cet appel d’offres, le projet soit conforme au prix estimé. Le 22 janvier, rendez-vous avec l’architecte afin de voir le récapitulatif des devis et choisir les entreprises. Le projet se précise et financièrement, il n’y a pas de surprise. Le budget total est détaillé à la finde l’article.Voir l’appel d’offres de toutes les entreprises pour cette construction(format excel).
Après une mûre réflexion, le choix est fait. Il y a assez peu d’intervenants: 1 architecte et 6 entreprises. Nous espérons ainsi éviter les erreurs de communication et gagner en efficacité sur le chantier.
En parallèle, les plans se dessinent mais il faut s’y reprendre à plusieurs fois avant de trouver le meilleur compromis. Voici l’évolution des plans en fonction de notre réflexion. On constate quelques changements:
Pôele : Le poêle à granulés passe d’une position latérale à une position centrale pour une meilleure diffusion de la chaleur. Un placard a été rajouté à proximité pour stockerles granulés de bois.
Accès Terrasse : Un placard a été rajouté au niveau de la cuisine. Ce gain de place en rangements a permis de préférer une cuisine en ilôt central. Ainsi, le mur côté Est a été libéré pour profiter d’une large baie vitrée qui donne sur la terrasse.
Circulation : A l’étage, l’organisation des pièces a été revue pour limiter au maximum les dégagements, tout en profitant d’un espace ouvert donnant sur le balcon.
Rien de très grave heureusement… Toutefois, cela est assez révélateur des petites galères que l’on peut avoir sur un chantier car un chantier sans imprévu n’existe pas.Voir comment bien préparer et suivre son chantier . Cette fois, c’est ERDF qui propose un devis incohérent,voici le récit de la mésaventure.
Heureusement, pas de soucis pour le raccordement à l’eau.
Après une longue attente, le chantier commence! La première phase du gros-oeuvre comprend les étapes suivantes:
Des gamins qui s’amusent sur le chantier, une mésaventure qui nécessite l’intervention de la gendarmerieet une belle leçon: Pensez à sécuriser son chantier dès son commencement.
Le moral remonte… en même temps que la maison.
Dernière étape avant le « hors d’eau/ hors d’air ». Ces menuiseries bois endouble vitragesont réalisées sur mesure par l’entreprise Bignon. La finition dépasse les attentes initiales. Sans aucun doute, c’est l’élément qui donnera le plus de cachet à la maison. Les baies sont très larges (2m60) et montent jusqu’au plafond (2m35). Elles donnent ainsi une impression d’espace et dégage une vue panoramique plein sud. Seul bémol, elles pèsent très lourd (150 Kg) et le travail des artisans est pénible. Voir le prix des baies vitrées XXL sur mesure .
Les menuiseries intérieures (portes, planches en mélaminé et sols stratifiés) sont livrées directement sur le chantier. Remarque: Pour 80€, vous avez une livraison « à domicile ». Vous vous évitez de louer une camionnette, de vous faire mal au dos et de perdre un temps fou…
Dès le lendemain de la pose des menuiseries, les plaquistes sont là et enchainent avec l’isolation, ça c’est efficace! Toute la construction est isolée avec de la laine de verre: 15cm dans les murs, 20cm pour le plancher intermédiaire et 30cm pour le plancher haut. Ce n’est pas forcément le choix le plus judicieux en terme de performances. Même si la laine de verre isole aussi bien queles autres isolants minéraux , son déphasage, utile pour le confort d’été, est plutôt faible. C’est donc avant tout un choix économique, avec uncoût de 20€/m² pour les murs et les combles . On note la présence d’une membrane d’étanchéité à l’air (en blanc sur les photos), indispensable pour la conformité avec la RT 2012. Nous connaitrons bientôt les résultats du test intermédiaire d’infiltrométrie.
Le bardage choisi est du sapin Douglas traité classe 3. Le bardage est aléatoire: il y a des planches de 3 largeurs différentes posées « au hasard ». Ce travail est particulièrement long… Les 3 artisans réalisaient environ 2/3 d’une façade en 1 journée complète de travail (sans compter les finitions au niveau des ouvertures).Cela représente un coût important, qui allait du simple au double surles 3 devis que qui ont été réalisés .
Letest d’étanchéité intermédiaire réaliséaprès le passage des gaines électriques est négatif! Pour l’instant, la maison n’est donc pas labellisable RT 2012. En effet, le débit de fuitesest mesuré à0,92 m3/h/m2alors qu’il doit être inférieur à0,6 m3/h/m2 . Les fuites d’air sont repérées au niveau des gaines électriques et des menuiseries. Lors du test final (le 2ème), la maison n’est toujours pas validé (0,90 m3/h/m2), il faudra attendre un 3ème test d’étanchéité pour atteindre une valeur de 0,59 m3/h/m2. A noter que ce 3ème test, non chiffré au départ, est à la charge des entreprises fautives. (électricien, menuisier ).
Après corrections de l’étanchéité, les plaquistes s’attaquent aux plafonds et aux cloisons. L’espace de la maison semble se réduire drastiquement, mais il faut bien y faire des pièces.
Après un emménagement « à l’échelle », l’arrivée de l’escalier est une bénédiction! Les artisans ont réalisé la pose en 3h30, le résultat est à la hauteur des espérances. Avant utilisation, il faut passer 2 à 3 couches de vitrificateur (type Zolpan). En attendant, l’escalier est protégé par une bâche.Voir le prix de cet escalier quart tournant en hêtre .
Après quelques péripéties, le poêle sera bien posé avant l’hiver. Il s’agit d’un modèle Haas & Sohn.
Voir le prix du poêle à granulés.
Voir le test de modèle Haas+Sohn après une saison de chauffe.
Pose des sols, peinture, cuisine, vasques, placards… un vrai travail de fourmis. Mais ne dit-on pas qu’une maison n’est jamais finie? Un grand merci à Faustine TREVISAN, architecte D.C. (Diplômé d’État) auprès du cabinet Jaouen & Raimbault, qui a mené à bien ce projet.
Une fois la maison achevée, on peut se demander en quoiune maison d’architecte se distingue d’une maison « classique ». Quels sont les plus d’une maison d’architecte?
L’étape de conception prend du temps et permet de changer plusieurs fois d’avis jusqu’à obtenir le meilleur compromis. Lors de la première rencontre, l’architecte prend note des attentes par rapport à la construction de votre maison. Quelques semaines plus tard, il vous propose un APS ( Avant Projet Sommaire ) qui correspond à vos souhaits. Celui-ci servira de base de travail, il sera affiné progressivement jusqu’à devenir un APD ( Avant Projet Définitif ) qui servira à déposer le permis de construire. Après l’acceptation du permis de construire, des modifications intérieures pourront toujours être faites. Pour le projet présenté ici, entre l’APS et la dépose du permis de construire, il s’est écoulé 4 mois.
La maison est totalement adaptée à vos envies et à votre terrain. Dans ce cas, la vue et le faible vis-à-vis permettaient d’installer des baies vitrées XXL. A elles seules, elles apportent une vraie plus-value à la construction et peuvent déclencher un coup de cœur en cas de revente. On peut aussi estimer que cette plus-value a un impact direct surle prix de revente .
L’architecte vous proposera forcément, quand cela est possible,une maison bioclimatiqueadaptée à votre terrain. Sur la photo ci-contre: on voit bien les larges ouvertures qui donnent sur le Sud. Celles-ci sont protégées du soleil estival par un balcon et une casquette solaire. Il n’est heureusement pas le seul professionnel à proposer des maisons bioclimatiques. Cependant, dansle cas des constructeurs notamment , on peut s’interroger sur la rapidité du délai entre la signature du contrat et la dépose du permis de construire. (Quelle prise en compte de l’orientation du terrain par rapport à l’implantation de la maison?)
Les circulations sont également prises en compte pour un meilleur confort intérieur (voir photos). Des conseils de bon sens favoriseront le côté pratique de votre maison. Par exemple, les toilettes ne donneront pas directement sur la pièce de vie. Idem, une douche à l’italienne dans une salle de bain de 3.5m², il fallait y penser. Voir toutes les astuces pourdessiner des plans cohérents.
Généralement, l’architecte vous propose une solution meilleure que celle que vous lui soumettez… Exemple pour l’espace cuisine: à gauche la proposition, à droite la réponse de l’architecte.
Les piliers de soutien de la maison sont cachés dans les cloisons. Un vrai plus pratique et esthétique.
Les coffres de volets roulants sont masqués et intégrés au plafond.
Le robinet extérieur est intégré au bardage, le tuyau est ainsi invisible.
Les volets roulants sont invisibles depuis l’extérieur.
Une mise en valeur même pour la cage d’escalier.
De par les nombreuses interactions (mails et appels téléphoniques) entre le client et l’architecte, il se lie une relation de confiance. Lesréunions de chantiersont également nombreuses et l’heure est fixée de manière à ce que le client puisse y assister. Pour ce projet, comptez pas moins de 15 réunions jusqu’à la remise des clés. (Le chantier a duré 5 mois.) Aussi, le chiffrage totalement transparent (vous avez accès à tous les devis et vous savez exactement où se trouve chaque euro dépensé)crée un climat de travail serein. Enfin, les entreprises ont tout intérêt à « satisfaire » l’architecte car en contrepartie, elles décrocheront de nouveaux contrats avec lui.
Contrairement aux idées reçues, une maison d’architecte n’est pas hors de prix pour la simple et bonne raison que l’architecte s’adapte à votre budget. Il ne vous proposera pas un projet à 200 000€ si vous n’en avez que la moitié. Aussi, la rémunération de l’architecte esttransparente(à partir de 9% du prix HT total) donc pas d’arnaque possible.
C’est également vous, en possession des devis, qui allez choisir les entreprises. La concurrence entre les artisans permet defaire de belles économies . En plus, si vous décidez de faire quelques travaux vous-même, vous connaissez le montant exact à déduire, tout est transparent. Vous pouvez ainsi gérer votre budget de manière précise.
L’architecte est un intermédiaireneutreentre le client et les entreprises. Il s’assure que les entreprises aient fait leur travail, puis il facture au client ce qui a été
réalisé : ni plus, ni moins.
Ainsi, pour cette construction, il n’ajamais été avancé d’argentpar rapport aux travaux. Les travaux ont toujours été payés après leur réalisation, ce qui limite
énormément les risques de malfaçons. En plus, les entreprises choisies sont généralement des connaissances de l’architecte ou du client et sont réputées pour leursérieux .
Enfin, uneréservation de 5%est toujours gardée par l’architecte jusqu’à la remise des clés. (C’est-à-dire que le client paye la somme des travaux réalisés moins 5%). A la réception des clés, s’il n’y a pas de réserves (si les travaux sont irréprochables), le client dispose d’un an pour reverser ces 5% aux différentes entreprises, une sécurité de plus.
Faire appel à un architecte suppose que le client soit disponible pour suivre sa construction assez régulièrement. Il faut discuter des détails, choisir les entreprises, proposer des idées… C’est une démarche assez chronophage puisque du temps est donné à la partie conception. Ceci dit, vous pouvez très bien être absent à toutes les réunions de chantier et laisser l’architecte vous appeler pour gérer les détails.
Le contrat de maitrise d’œuvre passé avec l’architecte (ou avec un maître d’œuvre) n’estpas à prix « ferme et définitif » . Cela signifie que s’il arrive un imprévu de chantier, il appartient au client de le payer.
Attention cependant à ne pas tout confondre. Par exemple, si un artisan a mal posé la cheminée alors que cette prestation était prévue dans son contrat, il lui appartient de rectifier la pose à ses propres frais. (Logique…) Par contre, dans le cas d’un oubli (par exemple, la dalle pour accueillir l’abri de jardin n’avait été prise en compte dans le chiffrage), c’est au client de payer le surplus.
A titre d’exemple, pour ce projet, il y a eu 2 imprévus : Il a fallu rajouter du béton pour la dalle car le sol était mauvais ( +700€ TTC ), la chape de carrelage n’avait pas été prise en compte suite à un malentendu ( +1300€ TTC ).
Toutefois, le prix final n’a pas excédé le budget prévu car l’appel d’offres (la concurrence entre les entreprises) a fait gagner plus que 2000€. Voir le budget détaillé de la maison en fin d’article.
Rien n’est moins sûr. D’une part, les constructeurs qui proposent ce type de contrat peuvent essayer quand même de vous faire payer les imprévus de chantier, même si c’est totalement illégal !Voir un exemple d’avenant malhonnête )
D’autre part, les constructeurs ne montrent d’aucune transparence, leur marge est absolument opaque. On peut facilement imaginer que pour prévenir les incidents de chantier, ils augmentent considérablement leur marge. (Bien au-delà de 2000€ très surement.)
Par exemple, suite à un impact sur la porte d’entrée, le constructeur dude cette maison RT 2005proposait de la changer complètement, si la peinture ne suffisait pas à couvrir le défaut.
Une vraie plus value au niveau de la conception et de l’esthétisme certes, mais à quel prix? Une maison d’architecte RT2012, combien ça coûte?
Le prix indiqué est le prix TTC et date de 2014. Il s’agit d’un prix estimatif, mais précis, car il est calculé avec les devis signés des entreprises. Restent à la charge du client : Les peintures, les sols de toute la maison, les vasques de salles de bain, la cuisine aménagée, la faïence, le poêle à granulés, l’escalier, la pose des portes intérieures et l’empierrement.
Le budget global prévisionnel de la construction de cette maison RT 2012 de 124 m² était donc de180000€(hors terrain), soit 1450€/m² toutes finitions comprises (y compris surfaces annexes et cuisine).
Un an après les devis estimatifs, les prix ont-ils été respectés?
Cette partie inclut les finitions au sens large pour que la maison soit véritablement habitable: canapé, rideaux, matériaux pour les dressing, clôture…
Le coût total du projet, terrain + construction est de228745€ , de légers ajustements sur les devis initiaux ont en effet permis de gagner environ 2000€ par rapport aux dépenses prévisionnelles. Cela compense les imprévus de chantier inévitables: oubli de chiffrer la dalle de carrelage (+ 1300€ TTC), nécessité de rajouter du béton pour les fondations vu le mauvais état du sol (+800€ TTC). Pour les dépenses personnelles, elles restent dans la fouchette prévue. Profiter des offres des grandes surfaces de bricolage tout au long de la durée du chantier permet de faire quelques économies. Attention aux différentestaxesqui viennent vous mettre des batons dans les roues… Au total, le budget global de 230 000€ est bien respecté (229 000€) et c’est ce qui compte. En construction, plus qu’en rénovation, il est plus aisé de prévoir un budget cohérent qui laisse peu de place à l’aléa,grâce à quelques astuces .
Le projet coûte donc 230 000€ TTC. On remarque que l’artisan le moins bien rémunéré est l’architecte. Certes, il n’a pas de matériaux à acheter. Pourtant, c’est certainement l’intervenant qui passe le plus de temps sur le projet et c’est de lui que dépend le plus le succès de l’aventure. Cette rémunération (9% du montant HT des travaux) est assez modeste compte tenu du travail fourni. Ce n’est donc pas la rémunération de l’architecte qui « alourdit » le prix d’une maison. Evidemment, la marge d’un architecte s’apprécie en fonction de la région et du type de projet (montant forfaitaire ou pourcentage). On peut l’estimer entre 9 et 15%. Aussi, les travaux à la charge du client sont nombreux, mais techniquement assez simples à réaliser. Il s’agit uniquement de finitions. Plus vous prenez de finitions à votre charge, moins la maison vous coutera chère. Voir le match comparatif:architecte, constructeur ou maître d’oeuvre? .
L’isolation n’est pas non plus le poste de dépenses le plus conséquent, alors n’hésitez pas: maximisez votre investissement sur ce poste. Gardez à l’esprit que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas.Voir le prix détaillé de cette isolation RT2012 .
Le budget « menuiseries extérieures » est assez conséquent (25 000€) mais ne nous y trompons pas, cet investissement est primordial. D’une part, il diminue considérablement les factures de chauffage, car les baies sont bien orientées. En plein coeur de l’hiver, le poêle à granulés est éteint dès qu’il y a du soleil. D’autre part, les baies vitrées apporte un confort quotidien, mais aussi une vraie plus-value lors de la vente (les baies de l’étage notamment, voir la vue panoramique côté balcon sur la photo).
Il convient de réaliser au moins 3 chiffrages de votre projet pour en estimer le coût global. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement comme Enchantier:
Votre demande de devis a bien été enregistrée.Nos entreprises partenaires (Enchantier, 123 Devis ou Travaux.com) prendront contact avec vous très prochainement par mail ou par téléphone pour plus de précisions sur votre projet et pour vous mettre en relation avec des artisans disponibles et proches de chez vous.
Pensez à vérifier que vous ne recevez pas les mails dans vos « spams ».
Privilégiez en premier lieu ceux qui vous parlent de l’orientation de votre terrain et qui s’inscrivent clairement dansune architecture bioclimatique . Déplacez-vous sur les chantiers pour constater la qualité des réalisations et obtenir des retours d’expériences de la part des anciens clients. Pourtirer les prix vers le bas , assurez-vous que les entreprises soient bien mises en concurrence par un appel d’offres et d’avoir accès aux devis détaillés. Regardez également les marges des professionnels (entre 8 et 12% généralement) et exigez une attestation de leur assurance décennale.
En règle générale, une maison d’architecte est avant toutune maison fonctionnellecar du temps est accordé à la partie conception. C’est aussi une maison personnelle: il ne s’agit pas « d’une » maison, mais de « votre » maison. C’est également une maison économe en énergie qui intègre les principes del’architecture bioclimatique . C’est enfin une maison esthétique, puisqu’une attention particulière est portée aux matériaux utilisés et aux finitions. Au niveau du budget, une maison d’architecte n’est pas plus chère en soi qu’une autre maison. En effet, d’une part, vous avezla main mise sur votre budget , car vous savez exactement à quoi sert chaque centime investi. D’autre part, la marge de l’architecte est transparente et sa rémunération est connue dès le début du projet. A titre d’exemple, la maison détaillée revient à 1450€/m² toutes finitions comprises (y compris surfaces annexes et cuisine). Attention, cela dit, comme dans toutes professions, il y a des personnes plus ou moins rigoureuses. Avant de vous engager, assurez-vous de visiter quelques réalisations en prenant soin d’observer leur orientation. Vous pouvez également vous lancer dans l’aventure avecun constructeur ou un maître d’oeuvre .
Sol, peinture, faïence, vasques, cuisine

cout architecte
Devis d’architecte pour votre maison:
Construction
Extension, Réhabilitation
Suivi d’un chantier de maison en photosLe chantier est la partie critique de la réalisation d’une…
Devis d’architecte pour votre maison:
Construction
Extension, Réhabilitation
Le coût de la construction d’une maison varie en fonction de sa taille, du nombre d’étages et de pièces, du type de matériaux utilisés, de l’emplacement et de la pente du terrain,  de la qualité du sol et donc du type de fondations possibles, etc. Afin de vous faire une première idée des coûts à budgéter, voici une vue d’ensemble desprix pratiqués pour la construction d’une maison réalisée par un architecte .
Lors de la construction d’une maison, quelle que soit sa taille ou son style, le coûtd’acquisition du terrainaura un poids considérable dans le coût global du projet.Les écarts de prix des terrains sont très importantsselon la taille et l’emplacement d’un terrain, qu’il soit en zone urbaine ou non, d’une ville à l’autre et d’une région à l’autre. Vous pouvez vous référer à notre article sur lesprix des terrains constructiblespour des estimations détaillées département par département.
Il est fortement conseillé debien choisir son terrain , et de signer une promesse ou un compromis de vente pour l’acquisition d’un terrain avant de s’engager dans toute étude avec un architecte, carles caractéristiques de votre terrain vont imposer certaines restrictions , ou éventuellement apporter certains avantages qui influeront grandement sur la conception de votre maison.
Afin de prévoir unbudgetpour votre maison qui garantisse laqualitédutravail de conception , desmatériaux de constructionet des finitions de votre maison selon vos besoins et vos contraintes, les valeurs suivantes desprix au mètre carré pour la construction de maisonselon les différents types de pièces d’une maison vous permettront de vous faire une première idée du coût global pour votre maison :
-pour lespièces de vie , de jour et de nuit (chambres, salle de bain, séjour…) :1500 à 1800 €/m²  TTC de surface habitable, selon les matériaux utilisés et la complexité des finitions
-pour lespièces annexes(sous-sol, garage, auvent…) :750 à 900 €/m²
Lasurface habitableest définie par leCode de la Construction et de l’Habitation , comme étant la surface totale construite déduite « des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ».
Bien sûr ces coûts sont desordres de grandeurs , ils varieront en fonction des matériaux choisis, du type de finitions envisagées, des techniques et technologies mises en œuvre, du terrain et de ses contraintes, etc.
La réalisation d’une maison sur mesure qui corresponde à vos besoins et à vos envies passe par l’intervention d’unarchitectede maisons dont l’expertise dans la conception et dans la gestion de travaux de construction de maison est rémunérée par deshonoraires .
Il est à noter que quel que soit votre projet, si la surface de plancher dépasse150m²la conception des plans par un architecte est obligatoire. Il est néanmoins fortement recommandé de s’associer les services d’un architecte, aussi bien lors de laconceptionque pour lagestion du bon déroulement du chantierde construction de votre maison, car son expertise et son devoir de conseil permettront de vous garantir a qualité du résultat final et permettra bien souvent de réaliser également deséconomies sur le coût global du projet .
Ainsi, lorsqu’un architecte expérimenté assure une mission de conception et de maîtrise d’œuvre d’une maison, mission dite « complète », avec des exigences aussi bien en terme d’esthétique, que de qualité de construction et de finition, leshonoraires de l’architecte , ajoutés au frais juridiques et administratifs de la gestion du projet s’étalonnent dans une fourchette de12 à 15%du coût total de la construction, selon la taille et la complexité de la maison.
Selon son degré d’intervention durant les différentes étapes de la conception et de la construction d’une maison et leurs complexités particulières, les honoraires de l’architecte se répartissent habituellement selon les fourchettes suivantes.
Les prix suivants proviennent de projets de construction de maisons achevées en 2014 ou encore en cours de construction en début 2015. Ils peuvent donc servir d’approximation relativement précises. Ces prix ne peuvent nénanmoins être considérés qu’à titre indicatif, et ne peuvent en aucun remplacer l’estimation d’un architecte de votre projet dans toutes ses spécificités.
Le site Architecte de Maisons est supervisé et illustré avec les photos des maisons réalisées parJames Bansac Architectes
et merci pour votre intéressant sujet sur la structure des coûts de construction d’une maison.
Un point toutefois reste confus pour moi : les prix indicatifs que vous donnez incluent-ils ou non les honoraires de l’architecte ?
Merci d’avance de votre réponse.
Cordialement.
Vincent Gaillemain
Oui, les prix indiqués incluent les honoraires de l’architecte.
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Les points à retenir

  Un architecte est une valeur sûre pour un projet personnalisé.   Un architecte est grandement utile pour un projet d’envergure.   Le coup d’un architecte varie en fonction de la taille de la rénovation.   La conception d’une maison par un architecte est un plus en cas de revente

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Pour un studio, un loft ou une maison,un architecte , de part son expertise,saura évaluer et mettre en œuvre une rénovation de qualité . Seulement, demandez-vous par avancesi l’intervention d’un architecte est utile à votre projet . En effet, pour de petits entretiens ou de petites modifications dans votre intérieur (une cuisine par exemple), l’appel à un architecte ne semble pas des plus pertinents. Pour autant, le spécialiste peut faire des merveilles, que ce soit dans un grand pavillon ou dans des petits studios afin de leur donner un cachet.
Avec un architecte,vous avez l’assurance d’un design et d’une mise en place uniques . Évitant les lieux communs, l’architecte vous demandera précisément le détail des pièces de la maison (taille, type et nombre de pièces. ex : 3 chambres, un salon de 50 m², une salle de jeu à l’étage attenante aux toilettes), rien n’est laissé au hasard pour aboutir à un projet concret et grandeur nature.Ensemble, vous saurez formaliser clairement votre souhait . Ainsi, votre architecte n’hésitera pas à détruire des cloisons, créer des éléments, modifier l’orientation de la pièce…En cas de revente, une construction avec une appellation « conçue/rénovée par un architecte » est évidemment un plus indéniable.
La prestation de l’architecte dans la rénovation de votre bien représente un certain montant, compte tenu du« plus »apporté au chantier.  Les honoraires sont comptabilisés sous forme de pourcentage,plus la rénovation est élevée, plus le pourcentage baisse . En moyenne,le taux s’élève de 8% à 12% . Mais si votre projet est relativement petit, la commission pourra allerau-delà de ce pourcentage . Votre décision de faire appel ou non à ce prestataire dépendra bien entendu de votre vision d’ensemble de la rénovation, si la mise en œuvre en terme de design se révèle plus complexe que les canons de la construction. Notez cependant qu’un architecte devient obligatoiredès que la surface de plancher dépasse 170m² . Avec un architecte, rénover devient plus facile !
Pour la rénovation de votre maison ou appartement…

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Nos prix sontFORFAITAIRES: pas de calcul complexe en rapport avec la surface ou
le coût des travaux, vous savez exactement ce que vous allez payer avant de nous
confier votre dossier (pour une maison individuelle neuve).
Nos prix sont »TOUT-COMPRIS »: modifications illimitées, frais d’envoi (sauf contre-remboursement),
impression, photocopies en 5 exemplaires, garantie décennale, assistance jusqu’à
l’obtention (avec fourniture d’un nouveau dossier en cas de refus)…
Tous les tarifs et les délais pour la réalisation d’unedéclaration préalable de
travaux(pour une modification de façades, un changement de destination, la construction
d’une piscine, l’édification d’une clôture, le montage d’un abri de jardin…).
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maison.
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En échange de son travail, l’architecte reçoit des « honoraires ». Fast-food, hypermarché, marché du dimanche, potager personnel,la consommation est un domaine libre, et chacun fait ses propres choix pour se nourrir comme pour le reste. L’acte de bâtir n’échappe pas à la règle. Faire appel à un architecte, c’est probablement un bon choix, à condition qu’il fasse bien son travail.Pour cela, il faut le payer correctement, justement, proportionnellement à la qualité et la rigueur que l’on attend de lui. Pas plus, mais pas moins non plus. L’affichage des tarifs est obligatoire en France. whyarchitecture pratique les tarifs d’honoraires du calculateur JUSTE.
Le calculateur JUSTEpropose cinq missions :
CONSEIL Avant achat ou rénovation, pour mieux définir ses besoins et ses possibilités.
CONSTRUCTION Une mission complète de construction, pour petite ou grande surface.
RÉNOVATION / EXTENSION En fonction de l’ampleur de la rénovation, avec extension et surélévation si nécessaire.
AD’AP La mission des Agendas d’Accessibilité Programmée, pour tous les ERP en 2015.
PERMIS D’AMÉNAGER La conception d’un lotissement ou d’un quartier et la réalisation du permis d’aménager.
Bon à savoir, sur la maison individuelle, en France :
A prestation équivalente, l’architecte est le plus accessible (salaire bas, pas de représentant commercial, de brochures de vente, etc.).
En plus, si votre architecte est bon, il vous fera économiser davantage que ses honoraires. Toutefois, c’est souvent difficile à prouver.
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