cout renovation maison 80m2

Les points à retenir

  Évaluer le prix d’une rénovation intérieure dépend de la taille des travaux   Mais également du prix des matériaux   Ainsi que des tarifs des entreprises professionnelles   Soyez sûr que le prix des travaux ne soient pas supérieurs au prix du neuf

Nombre de pièces *

Choisissez
1
2
3
4
5
+ de 5

Etat général du bien à rénover *

Choisissez
Bon état
Mauvais état
Très mauvais état

Les pièces sont-elles meublées ? *

Choisissez
Oui
Non
Je ne sais pas

Souhaitez-vous faire aménager *

Choisissez
La cuisine
La salle de bains
La cuisine et la salle de bains
Ni la cuisine, ni la salle de bains

informations complémentaires importantes *

Quand souhaitez-vous commencer les travaux ? *

Choisissez
Au plus vite
Dans moins d’un mois
Dans moins de deux mois
Dans moins de six mois
Dans l’année
Pas de date fixée

Remplissez vos informations personnelles

Votre civilité *

Choisissez
M.
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Mlle

Vous êtes *

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Particulier
Société
Commerçant
Industriel
Profession libérale
Syndic de copropriété
Promoteur-constructeur
Administration
Association
Architecte
Agence immobilière
Autre

et *

Choisissez
Propriétaire occupant
Propriétaire bailleur
Futur propriétaire
Locataire
Futur Locataire
Administrateur
Autre

  Fabricants  

  Gedimat
  Brico dépôt
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  Rénovateur Paris
  CGU

  Actualités maison  

  Conseils pour préparer votre déménagement
  Concrétisez vos projets sur Foire d’Automne
  Location: qui est responsable des travaux?

Une question qui semble simple au point de le demander d’entrée de jeu aux experts que vous solliciterez pour effectuer les travaux. Le problème est que la réponse est elle bien complexe, en ce sens qu’elle doit prendre en compte plusieurs paramètres :
Une rénovation simple engage des travaux légers dans votre habitat (changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir.
Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse.
Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m².  Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs.  En tous les cas, pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant, renseignez-vous bien sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.
Notez que vous pouvez solliciter différentes structures pour « faire baisser » le prix, demander des aides à des organismes (pour les travaux d’isolation notamment) ou contracter un éco-prêt à taux 0%.
Pour la rénovation de votre maison ou appartement…

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Un travail bien préparé est déjà à moitié réalisé …..

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59796 sujets: l’espace d’entraide des passionnés de la maison
Bonjour à tous, Nous sommes un jeune couple qui venont d’acheter une maison de 80 m². Nous venons ici pour vous demandez des conseils et astuces, dans un premier temps. La maison est des années 1970 et est à remettre au goût du jour. De ce fait, l’électricité est à refaire entièrement, étant donné qu’elle est aux normes de l’époque. Les travaux que nous pensons faire sont : casser un mur afin d’agrandir la pièce pour en faire une grand pièce à vivre salon/sam. Faire une ouverture dans le mur entre sam et cuisine pour en faire une cuisine « semi-ouverte ». Dépose de l’ensemble de l’installation électrique de l’époque et installation d’une nouvelle. Refaire la salle de bain (pose d’une VMC, cabine de douche, etc.). Et dans toutes les pièces : tapisseries, plafonds, sols, etc. Nous pensions, pour les sols, mettre du carrelage dans la cuisine, salle de bain. Pour salon, salle à manger, et le couloir, nous hésitons entre carrelage, dalles pvc ou bien du plancher. N’oublions pas l’isolation des combles. La grande question est, quel budget faut-il environ pour réaliser l’ensemble de ces travaux ? En sachant que nous allons tout réaliser de nous même. Merci pour vos réponses, et si vous voulez plus d’informations, car nous savons que c’est difficile de juger de tout ça comme ceci, n’hésitez pas. PS : l’acquisicion de la maison est prévue pour début novembre.
estimation difficile car il peut y avoir emploi de 1 er prix, haut de gamme et entre les 2
mais par expérience je partirais sur 45/500000€ en restant sur de la gamme très correcte, le premier prix tient 2 ans et ensuite il faut refaire quelquechose et ainsi de suite, ce qui augmente très vite la facture finale
Pourriez vous détaillez un peu plus, en prenant des produits de milieu de gamme.
Nos comptes arrivent entre 5 000 et 10 000 euros, pour la totalité des travaux.
(exemple : carrelage a 11 euros du m², sol pvc idem, tapisserie : toile de verre a 18 euros de rouleau de 15 m + peinture à 25 euros les 2.5 L, etc.).
Vu notre budget limité, quels travaux semblent indispensable ?
il faudrat faire petit a petit et cela dépendra des imprévus qui vont se rajouter
je commencerais par les fenetres et la toiture et isolation
et aprés finir une piéce aprés l autre
bonne chance il y a du boulot qui vous attend
J’ai oublié de précisé quelques points ^^
La toiture est impeccable, les huisseries aussi, le chauffage et les sanitaires aussi sauf une cabine de douche à remplacer. (tout ca vérifié par un pro). Niveau isolation, il n’y à que le sol des combles à isoler (80m²)
Donc deja ça supprime pas mal de choses de cette liste.
Merci je pense qu’on aura besoin de courage
Je suis un peu dans le meme cas de figure.. 80m2 a rénover avec déja des doubles vitrage. Par contre refaire du sol au plafond + isolation des combles. Le chauffage est au fuel, j’aimerai le remplacer par une pompe à chaleur (soit 10 k€ de plus).
j’ai pas trop d’idées sur le montant des travaux (pareil, ce sera du fait maison), mais ca me semble beaucoup 45-50k€.
de ce que j’ai regardé .. uniquement en cout matériaux (pas de main d’ouvre) :
isolation des combles (laine de verre) ~ 700€
isolation des murs intérieurs (laine de verre + platre) ~ 800€
si vous avez d’autres prix, je prends
une question à propos de l’électricité …
As-t-on vraiment besoin de la remettre aux normes ?
est-ce que c’est une obligation pour une histoire d’assurance ou est-ce le choix du proprio ? Merci

‎07-08-2013
14:20
– modifié
‎07-08-2013
14:22

si tu y touche tu dois remettre au norme.
quand on peu il faut remettre au norme au niveau elec. il y a aussi une question de sécurité. assurance etc.. et non c pas ua choix du propriétaire.
exemple ta maison crame, feu elec.. ton assureur va passer si tout n’a pas cramer et qu’i l vois un boitier a moitier modifier , ca passera pas.
as tu penser au porte, bande , enduit , finition , achat ou loc de machine. etc…
fait les metrage de ce que tu as a faire.
si tu y touche tu dois remettre au norme.
quand on peu il faut remettre au norme au niveau elec. il y a aussi une question de sécurité. assurance etc.. et non c pas ua choix du propriétaire.
exemple ta maison crame, feu elec.. ton assureur va passer si tout n’a pas cramer et qu’i l vois un boitier a moitier modifier , ca passera pas.
as tu penser au porte, bande , enduit , finition , achat ou loc de machine. etc…
fait les metrage de ce que tu as a faire.
Non, cette réponse n’est pas satisfaisante pour la paretie électrique……..
Bien évidemment, elle n’est pas aux normes actuelles, mais aucun texte de loi oblige à l’y mettre …..
Par contre, puisque tu l’as achetée, tu dois disposer d’un « Diagnostic Électrique » basé sur  une norme définissant un niveau de sécurité minimum. Donc, il s’agit, dans ton cas d’une MISE EN SÉCURITÉ , et non d’une MISE AUX NORMES.
Ces travaux peuvent être assez simples, ou assez complexes suivant la configuration de l’installation.
Peut-être as-tu, d’ailleurs, de par un contrat de prêt, une obligation de MISE EN SÉCURITÉ. confirme nous cette obligation ou pas.
Mets, mets-nous copie du contenu de ce diagnostic électrique (en supprimant toute référence de nom et lieux) , et nous essaierons de te conseiller en cohérence avec le guide UTE y afférent.
Quelques photos du tableau de répartition, et de quelques appareillages ( prises, inters, ) seront les bienvenus.
PS quelquefois, en profitant de la rénovation de la maison, il est conseillé d’en profiter pour reprendre ou compléter les circuits de la cuisine et de la salle d’eau … et dans ce cas, ces nouveaux circuits devront être aux normes actuelles.

‎07-08-2013
18:28
– modifié
‎07-08-2013
18:36

bonjour .. etant donner que je marquai  » si tu y touche »… cela voulant dire que si tu n’y touche pas alors c’est bon… je vois mal en quoi  ma réponse n’est pas conforme . !!!!!
en Second a tu deja regarder la réaliter des diagnostic elec???  comme pour la thermique . c a titre d’information , j’en vois passer environs 100 par an, sur ce nombre en gros 10 % sont super bien fait. 50 % sont a moitier et 40 % ne sont pas conforme. voila pourquoi il ne font pas les diagnostique RT 2012 et que cela a été repousé. fiabilité et pertinance..

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Pour mener à bien votrerénovation , nous vous avonspréparéuntableauavec desfourchettes de prix pour les travaux de rénovation!
Recevoir des devis rénovation complète
Quelleaventurede se lancer dans l’achat de votre maison et d’imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces !
Créer une cuisine à la place del’anciennesalle de bain,rénover votre salon  avecstyle , déplacer lescloisons , vous approprier l’espace et en faire un lieu idéal à votre image, c’est passionnant !
Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition !
Nous vous avonsfacilitéla tâche enregroupantlecoût des principaux travauxen cas de rénovation ainsi que lesaides disponibles .
Pour que vous sachiez en un clin d’œil ce qu’il estpossiblede faire et à quelle porte frapper pourbénéficierd’aides aufinancement! 
Travaux d’agencement, aménagement de l’espace
Toiture:  Remplacement de tuiles :40à130euros le m2 Rénovation charpente :10.000à20.000euros
Aménagement des combles  :500à2.500euros le m2
  Isolation thermique  :Isolation dutoit:   20à70euros le m2 Isolation desmurs:25à90euros le m2 Isolation descombles:25à90euros le m2 Isolation des planchersbas:30à80euros le m2
Rénovation fenêtres  : 200 à 600 euros pièce
Maçonnerie :  Chape  :15à25euros le m2
 Extension de maison :800à2.000le m2
Rénovation chauffage: Chauffage au bois:1.500à6.000euros PAC:4.500à15.000euros Gaz naturel  :2.000à7.000euros Chauffage solaire ou biomasse  :3.000à15.000euros  Chauffage électrique  :2.000à5.000euros
Rénovation des sols:20à100euros le m2 Rénovation des murs  :15à100euros le m2 Rénovation des plafonds  :15à250euros le m2
Rénovationproductioneau chaude :500à2.500 euros
Assainissement  :1.000à8.000 euros
Plomberie  :800à2.000euros pour rénovation
Electricité  : Tableau électrique :600à1.000euros Mise à la terre  :300à1.000euros Disjoncteur différentiel :200à350euros  Remiseauxnormes:50à100euros lem2
Bienentendutous ces prix moyens ne sont donnés que pour vous permettre de vous faire une idée un peu plus précise du coût total d’une rénovation de maison.
Comme chaqueprojetest différent, il convient de faire faire des devis et de lescomparer .
Vous pouvez faire appel à plusieurs corps demétierou à des entreprises générales de bâtiment. 
Vous n’êtes pas seuls dans votre rénovation de logement.
L’Etatpromeut larénovation énergétiqueavec des programmes d’aides au financement des travaux de rénovation pour performance énergétique.
Ainsi, plusieurssolutionssont possibles et cumulables entre-elles : 
Prenez le temps de vous renseigner pour pouvoir bénéficier du maximum d’aides afin de financer vos travaux de rénovation énergétique.
Attention , pour la plupart, il est obligatoire de passer par desprofessionnels  labellisés RGE, Reconnu Garant de l’Environnement, pour pouvoir prétendre à cesaides .
Deux solutions s’offrent à vous : soit vousrefaitesvous-mêmes et auquel cas, vous êtes trèsdouéenbricolage , disposez de temps et de bras supplémentaires pour vous aider, soit vous faites appel à des professionnels, garants d’une pose rapide, soignée et dans les règles de l’art (permettant de faire jouer la garantie décennale et le droit des assurances en cas de problème) ! 
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bonjour, Nous sommes sur le point d’acheter une maison ancienne dans le gard. Cette maison est actuellement habité sur 1 surface de 90 m2, mais il y a tout à refaire. De plus, il y a des combles aménageable de la même surface. La question est, il y a t il une fourchette de prix concernant le coût de ce genre de renovation / m², sachant que l’electricité la plomberie tout est à refaire. Merci
si la structure/toiture sont bonnes je dirai pour du très basique environ 600€/m²
si la structure/toiture sont bonnes je dirai pour du très basique environ 600€/m²
ah ok!! merci beaucoup pour ta reponse!!! mais cela me donne une autre question…. les 600€/m², tu parles en faisant faire par des pro?!
J’ai vu en cherchant un peu partout sur le net que ca peut monter à 1000€/m² pour quelquechose de correct, voire le double s’il faut toucher à l’électricité ou la plomberie … vous me confirmez ces valeurs ? Parce qu’en ce moment nous cherchons à acheter une maison dans le sud 77, et il y en a pas mal qui sont assez anciennes, pleines de potentiel … mais il faut que nous soyons surs de pouvoir payer les travaux (au moins une partie en entreprise).
avant d »acheter tu a le droit de faire venir des entreprise pour faire des devis sa t »evitera toute surprise ou presque
Bonsoir, Pour reprendre ce que dit mjul si la structure et la charpente sont en bon état il faudrait compter environ 600 €/m², celà me parait cohérent car effectivement on peut atteindre les 1000 €/m² HT en additionnant les travaux les plus couteux à savoir les travaux de clos et couvert (maçonnerie, charpente-couverture, menuiseries extérieures) et représentent facilement 40 % du budget travaux. Celà dit sur des vieilles batisses c’est quand même rare de n’avoir aucun travaux à réaliser sur ces postes là. Pour répondre à Lionel62 consulter des entreprises c’est bien mais il faut faire attention aux quantités qu’elles devisent, il faut d’abord comparer les quantités et ensuite comparer les prix. Bonne soirée à tous.
Il ne faut pas trop exagérer sur les tarifs, je pense que pour un budget de 50000€ tout compris, en faisant attention aux dépenses et bien sur, en choisissant les entrepreneurs sur devis (en faire 3 minimum par poste), il n’y a pas de raison!!! Dans le gars en plus, vous devriez trouver une main d’oeuvre qualifiée, raisonnable et à peut prêt honnête! Pas comme à Paris. Sophie.
Heu, pardon, le Gard! Sophie CONSEIL EN DECORATION, ARCHITECTURE INTERIEURE, DESIGN ET CREATION DE MARIAGE www.lesjolieschoses.net
bonjour, Nous sommes sur le point d’acheter une maison ancienne dans le gard. Cette maison est actuellement habité sur 1 surface de 90 m2, mais il y a tout à refaire. De plus, il y a des combles aménageable de la même surface. La question est, il y a t il une fourchette de prix concernant le coût de ce genre de renovation / m², sachant que l’electricité la plomberie tout est à refaire. Merci
pour te donner une petite idee moi j ai refait une petite grange (80m2) sans eau ni elec, donc tout a faire, plancher betont isolation placo fenetre velux . il n y avait strictement rien dans cette grange j en ai eu pour 45 000 euros en faisant pratiquement tout moi meme  sauf elec et gros oeuvre
Bonsoir, je suis dans le même cas que kakou77390 , la partie rénovée de notre  grange fait environ 190 m² et le budget s’élève à 100000 € , nous faisons pratiquement tout nous même ( sauf la partie de la toiture  ) … Pour vous donner une petite idée des travaux du début en 2006 à aujourd’hui…  notre site     http://jpblandine.ifrance.com cordialement et si vous avez des questions n’hésitez pas ..
Bonjour, Pour notre part nous avons une maison de 300m², que nous avons entierement renové. Plomberie, electricité, chauffage, placo, peinture, chape…. Le plus gros est fait nous avons depensé pour l’instant 36000€ en fesant une grande partie des travaux nous meme. Soit 120€ au m². En achetant bien les matériaux il y a moyen de bien s’en sortir. On pense encore investir pour la finir environ 9000€. Visitez notre blog: http://renovernotremaison.centerblog.net/  
Félicitations paulo1363 ! Je viens de visiter votre site de votre rénovation, ouha ! çà fait rêver…j’adore Beaucoup de goûts, merci de nous le faire partager… Encore Bravo !
Félicitation a vous paulo1363,je viens de faire un tour sur votre site pour votre maison , et je suis émerveillé par les travaux et votrez gout pour les jolies choses, tres tres jolie maison. Beau travail
Bonsoir, Pour reprendre ce que dit mjul si la structure et la charpente sont en bon état il faudrait compter environ 600 €/m², celà me parait cohérent car effectivement on peut atteindre les 1000 €/m² HT en additionnant les travaux les plus couteux à savoir les travaux de clos et couvert (maçonnerie, charpente-couverture, menuiseries extérieures) et représentent facilement 40 % du budget travaux. Celà dit sur des vieilles batisses c’est quand même rare de n’avoir aucun travaux à réaliser sur ces postes là. Pour répondre à Lionel62 consulter des entreprises c’est bien mais il faut faire attention aux quantités qu’elles devisent, il faut d’abord comparer les quantités et ensuite comparer les prix. Bonne soirée à tous.
Bonjour,   En réalité, il est très difficile d’estimer précisément le coût de ces travaux. L’estimation de travaux dépend de nombreux critères : état de délabrement, mise au norme, niveau de qualité exigé…   La situation géographique est aussi importante : les prix ne sont, par exemple, pas les même à Paris et à Nice.   Des experts immobiliers, économistes de la construction, peuvent vous aider à définir votre budget, en vous donnant une estimation précise du coût des travaux à réaliser.   http://www.lamy-expertise.fr/exper[…] avaux.htmlBon courage
Travaux pour une maison : Voici des exemples de travaux pour des maisons partout en France : travaux maison
Bonjour à tous! si vous voulez faire des travaux ou avoir des informations sur des devis d’entreprises de votre région, le site nostrodomus (dont voici le lien:http://www.nostrodomus.fr/devis/travaux.html)vous propose de le faire à votre place gratuitement! nostrodomus est un site sur la décoration et le bricolage. il met en relation des personnes qui ont cette passion, entre eux, mais aussi avec des professionnels si besoin. je vous propose d’y jeter un œil, vous trouverez surement ce dont vous avez besoin
Voici des idées de prix pour unerenovation de maison ancienne . Les prix ont été proposés par des entreprises de bâtiment, en réponse à des projets concrets de rénovation.
bonjour, Nous sommes sur le point d’acheter une maison ancienne dans le gard. Cette maison est actuellement habité sur 1 surface de 90 m2, mais il y a tout à refaire. De plus, il y a des combles aménageable de la même surface. La question est, il y a t il une fourchette de prix concernant le coût de ce genre de renovation / m², sachant que l’electricité la plomberie tout est à refaire. Merci
Bonsoir, Je vous remercie pour ces précisions mais je suis moi même économiste de la constructionVous avez raison les prix tiennent compte de nombreux paramètres et sans une visite in situ, c’est encore plus compliqué de réaliser une estimation précise. Ceci étant l’objectif principal de l’économiste c’est effectivement de cerner la majorité des travaux à réaliser pour en garantir la fiabilité des coûts. Je ne crois pas que donner des ratios au m² soit très significatif, rien ne vaut une estimation détaillée. Cordialement. economister ecobe-gc@hotmail.fr
Pour consulter des exemples de projets derenovation de maison chiffrés par des entreprises spécialisées.
bonjour, perso je suis en train de renover mon appart en rez de jardin. L’architecte qui s’occupe du projet compte environ 750€/m² pour la renovation complete (du sol au plafond, elec, chauffage au sol, chaudiere a condensation, fenetre,…). j’ai fait un blog pour presenter le projethttp://www.prix-renovation.com
Bonjour Je suis en plein chantier de rénovation d’une vieille ferme en Bourgogne (je fais presque tout moi même) … MAis j’ai eu de super infos et devis en utilisant un conseiller travaux (l’invest est vraiment faible comparé aux avantages)…. Regardez le lien ‘coach’ sur mon blog .. Bon courage pour vos travaux NB : Je suis un Nîmois « expatrié » en Ile de France ! http://renaissance-de-ma-ferme.over-blog.com/
Bonjour J’habite dans le cher et je me pose la question de savoir si c’est plus intéressant d’acheter une maison a mon goût cout environ 160 000 euros Ou acheter une maison avec la toiture, charpente et mur extérieur en bon état qui coûte par chez environ 60 000 euros  ? sachant que je ferait faire la pose de fenêtre par une entreprise et que le reste je le ferais moi même : elec, plomberie, parquet, carrelage, isolation ds murs et des combles avec un indice élevé, chauffage poêle a bois et tubage du conduit de cheminée bref en gros tout l’intérieur… Combien cela peut t’il me couter en matériaux environ ? et est ce au final plus rentable de rénover ou d’acheter tout prêt ?  
Bonjour Ornitho 18, Voici un avis qui n’engage que moi,1° si vous achetez une maison habitable , vous n’aurez que quelques travaux de finition tout au plus à y faire . vos pièces seront créées la cuisine la SDB etc…  c’est la solution de facilité et la plus raisonnable mais encore faut il trouver le bien que vous souhaitez. 2° je passe à la seconde solution qui me plait beaucoup plus , car là au moins vous allez pouvoir créer et mettre en œuvre vraiment vos idées , vous allez pouvoir dimensionner vos pièces, choisir vos matériaux , donner une touche personnelle , et surtout avoir le plaisir de le faire vous même , ( si vous vous en sentez capable bien sur ) tout en gardant un coté authentique . Mais cette solution sous entend qu’il va falloir habiter ailleurs pendant quelques temps .. ( ou squatter le chantier ce que nous avons fait nous .. ) je pense qu’il vous faut aussi le coups de coeur pour votre future habitationSi vous voulez jetez un oeil sur notre site nous avons rénové une grange  et vous savez si votre budget est de 160 000 € que vous achetez un bien à 60 000 € je vous garantie qu’avec 100 000 € vous allez faire quelque chose de superbe c’était notre budget travaux voici le lien :http://jpblandine.ifrance.com et surtout bon courage et tenez nous au courant de votre choix…. Cordialement
Bonjour, maintenant que j’ai fini ma rénovation (du sol au plafond, chauffage, fenetre, …) je commence à m’y connaitre un peuvoici les différents prix pour tes questions : . rénovation d’une maison :- rénovation légère : de 315€ à 375€ / m² rénové. – rénovation complète : entre 750-950€ / m² rénové  : source :http://maison.architecteo.com/ […] aison.htmlouhttp://www.reussir-sa-renovation.fr/ ça dépend pour bcp de la qualité des finitions que tu prends (type de chauffage, fenêtres, finition des sols,…) . pour l’aménagement des combles c’est plus difficile à chiffrer, ça dépend déja si les combles sont aménageables ou non (en fonction des fermettes de la charpentehttp://www.combles-amenageable […] ables.html) et également de l’accessibilité aux combles (escalier existant ou non), besoin de créer des fenêtres ou lucarnes, …. quelques prix :   http://www.combles-amenageable […] mbles.html
les travaux de rénovation requièrent un gros budget… aïemonte escalier
Un conseil , dans ce genre de rénovation tournez vous vers les devis de professionnels surwww.devis-pages-travaux.fr. Cordialement
Lorsque vous achetez une maison ancienne dont vous avez besoin pour s’occuper de beaucoup de choses dont il est saisi. Il ya beaucoup de travaux de rénovation à faire après cela. Le mieux que je vous suggère de consulter un architecte qui pourrait vraiment vous aider à mieux.
Bonjour, je voulais savoir si vos estimations de frais de rénovation valent aussi pour les maisons dites « de prestige ». Je vous fait un petit topo: En fait on a un projet de rénovation de maison et avant de se lancer on essaie d’avoir un maximum d’infos. Mon mari et moi souhaitons acheter une grande propriété avec ma soeur et mon beau frère pour y faire vivre nos 2 familles. (ce qui nous fait pas mal de main d’oeuvre pour faire une partie des travaux nous-mêmes) Pour l’instant on a visité quelques belles maisons mais on a vraiment tous craqué sur celle làhttp://www.mylenemurano-proven […] &pro=2jhaz, elle a besoin d’un très gros rafraîchissement et aussi de travaux plomberie/électricité mais je pense qu’on va pas tarder à se décider. Tous les conseils sont bons à prendre. Merci d’avance
bonjour,moi j’ai fait un pret de 5000e pour une maison de 150m2 pour refaire tout sauf pour les fenetres. au fait attention au entreprise de renovation surtout une société d’énergie renouvelable basé à lens dans le pas de calais(je ne donne pas le nom car je c’est pas si on peut) beaucoup de soucis avec eux et prend les gens pour des c..s , ne respecte aucun delai ni horaire bon courage à tous. Nous sommes sur le point d’acheter une maison ancienne dans le gard. Cette maison est actuellement habité sur 1 surface de 90 m2, mais il y a tout à refaire. De plus, il y a des combles aménageable de la même surface. La question est, il y a t il une fourchette de prix concernant le coût de ce genre de renovation / m², sachant que l’electricité la plomberie tout est à refaire. Merci
Bonjour Le mieux est de faire un devis par chaque corp de métier en précisant bien ce que vous désirez. Pour une première estimation, allez sur place avec un électricien et un plombier, il doit être capable de vous donner rapidement un prix
bonjours; je suis sur le point d’acheter une maison ancienne aussi. je voudrais savoir combien coût de ce genre de renovation. j’ai tout a changer sauf les mur. la maison messure 180m2 sur 2 etage. je vais fait tout moi meme mais je voudrais savoir le prix quand meme. le toit plombrie electricité ex…
Combien coute la rénovation d une maison ancienne? merci Entreprise Peinture Déco a Evry-Essonne 91-IDF-Ravalement de Façade a Corbeil … renover chambre porte placard wc, renovation escalier, maison a renover, … salle de bain salon salle a manger, devis peinture maison neuve ou ancienne. [lien]
Combien coute la rénovation d une maison ancienne? merci Entreprise Peinture Déco a Evry-Essonne 91-IDF-Ravalement de Façade a Corbeil … renover chambre porte placard wc, renovation escalier, maison a renover, … salle de bain salon salle a manger, devis peinture maison neuve ou ancienne. http://www.entreprisepeintured […] ns-maison/
Bonjour. La tâche est assez grande, mais le meilleur c’est d’établir un plan et de faire venir une entreprise spécialisée dans larénovation maison . C’est plus rapide.
Bonjour, moi je viens de faire des travaux de rénovation (isolation des combles) dans ma maison, et j’ai bénéficié de la prime écologique surwww.ecoprime.fr
bonjour, Nous sommes sur le point d’acheter une maison ancienne dans le gard. Cette maison est actuellement habité sur 1 surface de 90 m2, mais il y a tout à refaire. De plus, il y a des combles aménageable de la même surface. La question est, il y a t il une fourchette de prix concernant le coût de ce genre de renovation / m², sachant que l’electricité la plomberie tout est à refaire. Merci
Bonjour, Il faut savoir que le coût de rénovation d’une maison dépend de nombreux facteurs tel que: la surface de la maison, l’état de la maison, la qualité des équipements, la main d’oeuvre,… Le coût de rénovation d’une maison est estimer entre 2000 et 200000 EUROS. Dans votre cas: comptez environ 5000E pour rénover l’électricité et également 5000E pour la plomberie Si vous souhaitez plus d’informations sur le coût de rénovation d’une maison et les estimations de dépenses en fonction des zones à rénover je vous conseille de lire cet article qui le détail: Coût rénovation maison
Salut marcaur, Pour rénover une ancienne maison de 90m2, tu peux compter entre 400€ et plus de 1000€ le m2. D’après ton message, tu dois faire des travaux de gros oeuvre dans ta rénovation et c’est ça qui coûte le plus cher. Pour une rénovation électrique avec l’ajout des revêtements, tu dois compter 400€. Mais dans ton cas, il y a beaucoup plus donc le prix sera certainement de 1000€ * 90m2 = 90.000€ environ. Ce n’est qu’une estimation duprix de rénovation maisonmais j’espère que cela t’a aidé !
je suis aide maçon et je peux vous aidez à choisir le meilleur d’artisans ou des entrepreneurs avec un bon travail et un prix correct

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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez. Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts. Explications.
Même si vous achetez un bien en « bon état », vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie…), le tout pour un budget estimé entre 100 €/m2 et 150€/m2, soit 10 000 € à 15 000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 500 €/m2 minimum pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédant la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra facilement 800 €/m2.
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons, etc.).
Cette estimation ne tient toutefois pas compte des particularités de chaque logement. Par exemple, le coût de la rénovation d’un appartement au mètre carré peut être majoré parce qu’il est situé en centre-ville, donc plus difficile d’accès qu’une maison en périphérie (où les problèmes de stationnement n’existent pas) ou parce qu’il est situé au 5e étage sans ascenseur…
Si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas non plus le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2. Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15 % à 25 %.
À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
Les travaux liés à la rénovation d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (résidence principale ou secondaire) sont éligibles à une TVA à taux réduit. Celle-ci est soit de 5,5 %, soit de 10 % au lieu des 20% usuels, si les matériaux sont fournis par l’entreprise qui réalise les travaux :
 le taux réduit de 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique du logement (pose et installation d’une chaudière à condensation, isolation thermique des parois vitrées…), ainsi qu’aux travaux induits et indissociables de ces mêmes travaux d’efficacité énergétique (dépose puis nouvelle pose de radiateurs lors de l’isolation des murs par l’intérieur par exemple) dès lors que le professionnel les fait apparaître sur la même facture.
 le taux de TVA de 10 % ou taux intermédiaire s’applique pour sa part aux travaux d’amélioration, de transformation ou d’aménagement : création d’une salle de bains, rénovation d’une cuisine par exemple. En revanche, il ne s’applique pas aux travaux plus lourds comme la remise en état totale du gros œuvre, l’agrandissement ou encore une surélévation du logement.
Si les matériaux ou les équipements ne sont pas fournis par l’entreprise qui réalise les travaux, mais achetés directement par le propriétaire ou le locataire, la TVA qui leur est applicable est de 20 %, sachant que la pose bénéfice tout de même d’un taux de TVA réduit.
Il est par ailleurs important de savoir que les travaux d’acquisition et de pose de certains équipements destinés à économiser l’énergie dans la résidence principale uniquement (matériaux d’isolation performants, équipements de chauffage, équipements ou matériaux de protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire dans les départements d’outre-mer, systèmes de charge pour véhicule électrique…) ouvrent droit au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Son montant s’élève à 30 % du prix TTC des équipements et des matériaux, hors main-d’œuvre (sauf pour le cas particulier de la pose des matériaux d’isolation des parois opaques et la pose de l’échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermique), dans la limite de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune (+ 400 € par enfant à charge). Ces plafonds de dépenses sont appréciés sur une période de 5 ans.
Enfin, les travaux améliorant la performance énergétique d’un logement peuvent sous certaines conditions être financés en totalité ou pour partie par l’ éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ), disponible auprès des banques. Ce prêt sans intérêts concerne les propriétaires d’un logement construit avant 1990 : son montant maximal est de 30 000 € et sa durée maximale de 10 ans. Il est accordé sans aucune condition de ressources, mais les travaux doivent être réalisés par une entreprise bénéficiant du label RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Sous conditions de ressources, l’éco-PTZ est cumulable avec le CITE. Sous d’autres conditions de ressources, les propriétaires peuvent par ailleurs bénéficier d’une aide à la solidarité énergétique dispensée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Enfin, les bénéficiaires d’un éco-PTZ peuvent également profiter des certificats d’économies d’énergie délivrés, sous certaines conditions et pour certains types de travaux, par les fournisseurs et les distributeurs d’énergie.
S’agissant de prêts destinés à financer uniquement des travaux, le prêt prendra la forme d’un prêt immobilier ou d’un prêt à la consommation en fonction de la nature de la garantie demandée par votre Caisse régionale prêteuse et sous réserve d’acceptation.Pour un prêt immobilier, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Pour un prêtà la consommation, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La construction d’une maison individuelle présuppose l’existence ou l’achat d’un terrain.

Il y a donc deux opérations : l’achat du terrain et la (…)
Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, le premier engagement se matérialise par la signature d’un avant-contrat appelé compromis ou promesse de (…)
Bientôt en #vacances ? Voyagez sereinement grâce aux services d’ #assistance de votre […]
Vous aimez le #foot ? Nous aussi en étant partenaire de tous les footballs ! Retrouvez-nous sur […]

cout renovation maison 80m2
Accueil › Divers › Comment estimer le coût de travaux de rénovation ?

Enrénovation simple: 222 € par m2
Enrénovation moyenne: 470 € par m2
En  rénovation lourde: 818 € par m2

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Comment estimer le coût de travaux de rénovation ?
Dans monprécédent articlesur les raisons de faire des travaux de rénovation, Quentin a posé une bonne question :
…le plus difficile à mon sens est de prévoir la somme des travaux.
Combien comptez vous par exemple pour rénover un studio? Pour le rafraîchir?…
Malheureusement, cette question n’a pas de réponse toute faite. Pour la simple et bonne raison que beaucoup trop de paramètres sont à prendre en compte :
Je vais tout de même essayer de donner quelques éléments de réponse, basés sur ce que j’ai pu lire ou ce que j’ai vécu.Pour vous aider à concrétiser, j’ai mis à disposition unformulaire de demande de devisdans la section Outils.Pour vous faire faire des économies, vous trouverez également quelques codes promo valables chezBatiwizà la fin de cet article.
Voici quelques chiffres que j’ai eu plusieurs fois l’occasion de lire. Ils sont valables pour des travaux réalisés par des entreprises.
Sur le site d’Elise Franck dont j’ai déjà parlé, on trouve des  exemples dans les réalisations qu’elle présente. En voici quelques uns :
On peut aussi arriver à une estimation en comptant les dépenses par poste.
Depuis nos débuts en 2007, nous avons déjà eu quelques expériences. Ils ont pour la plupart eu lieu dans mon premier achat (immeuble de 2 appartements de 75 m2). Les voici :
Avecl’expérience , on arrive à estimer soi-même, et à peu près correctement le montant des travaux. En plus de la méthode donnée au 1er paragraphe, on peut estimer les dépenses par poste. Par exemple, pour un appartement de 60m2, je sais qu’il faut compter, pour des travaux réalisés par des pros :
Comme il faut toujoursprendre une marge , une fois que j’ai mon total en fonction de ce qu’il y a à faire, j’augmente le montant de 50% et j’ai mon tarif. Pour l’exemple ci-dessus, on arrive à 30.000 €  de travaux, soit 500 €  du m2.
J’avais appliqué cette méthode pour un immeuble qui m’avait intéressé l’année dernière (mais l’affaire était restée sans suite). J’avais estimé à 60.000 € le montant des travaux. Il y avait la façade à faire (avec isolation également) et 3 appartements de 60m2 sur 8 à rénover (un complètement, un avec les murs à peindre et sols à poser, le dernier idem avec en plus meubles de cuisine et salle de bains à monter). Le propriétaire avait fait faire des devis suite à ma demande, et il arrivait à 52.000 €  de travaux. D’ailleurs, si ça vous intéresse, l’immeuble est à nouveau en vente (voirici par agenceetlà en direct  – l’agence se paye bien cher d’ailleurs !)
En cas de lourds travaux (rénovation de locaux insalubres), dessubventions peuvent être obtenuesauprès de l’ ANAHen contrepartie d’un conventionnement.
Eh oui… malgré toute l’expérience que vous pourrez avoir, rien ne remplace l’oeil du professionnel qui pourra repérer des choses vous ayant échappées. Un exemple : un collègue vient de signer un compromis pour un immeuble à rénover. Et il vient d’avoir une (très) mauvaise surprise en faisant faire un devis. L’artisan qui l’accompagnait a repéré que toutes les dalles sont à refaire… Chose évidemment pas prévue dans ses estimations initiales ! Encore 10.000 € de plus dans son budget…
Il faut donc faire des devis,  plusieurs devis  (minimum 3). Par des artisans ou sur nombreux sites internet qui en proposent. Contre un peu de temps passé à expliquer ce que vous voulez faire, vous aurez rapidement des « vraies » réponses.
Pour vous aider, j’ai mis à disposition un formulaire très complet de   demande de devis  dans la section Outils.
Enfin, si vous vous lancez dans des travaux de rénovation, je vous propose quelques codes promos valables sur le site Batiwiz (des ventes privées dans le domaine du batiment). Pour en bénéficier, il suffit de vousinscrire sur Batiwizet c’est parti ! Vous trouverez unarticle sur ce site ici , ainsi que leurs ventes en cours dans lasection Outils .
15€ TTC offerts pour 80€ TTC d’achat avec le code :EXCLUOBJ15
25€ TTC offerts pour 150€ TTC d’achat avec le code :EXCLUOBJ25
50€ TTC offerts pour 400€ TTC d’achat avec le code :EXCLUOBJ50
100€ TTC offerts pour 1000€ TTC d’achat avec le code :EXCLUOBJ100
150€ TTC offerts pour 1500€ TTC d’achat avec le code :EXCLUOBJ150
 
Voilà, n’hésitez pas à enrichir cet article avec vos expériences en laissant des commentaires. Je les ajouterai dans l’article au fur et à mesure.
Je compte mettre en location mon appartement dans quelques mois. Je vais entamer des rénovations simples au sein du bien. Les murs de la cuisine, ainsi que ceux de la salle à manger doivent être repeints.
Merci pour votre article utile et je voudrais ajouter un point de vue. Avez-vous remarqué l’absence d’information en ligne sur les coûts de rénovation de la part des rénovateurs sur leur site web ? Pourquoi les coûts ne sont pas affichés sur les sites web ? Pourquoi remplir des devis en ligne qui ne donnent pas de réponse immédiate et attendre l’appel d’un rénovateur qui force une rencontre ? Que cachent-ils au juste, au point d’attendre si longtemps, ce que nous voulons savoir immédiatement ?
Aucun rénovateur ne vadire, qu’il fait 300 % de profit avec des employés ni plus de 100 % de profit sur les matériaux vendus ! Lorsque vous savez les coûts de base en rénovation, alors vous pouvez choisir avec confiance de rénover vous-même votre maison ou bien de choisir un rénovateur honnête pour le faire.
Un autre point important et quasi négligeable financièrement par rapport aux autres frais de rénovations, les simulations de travaux !! Au vu du prix d’un ravalement ou d’une remise en peinture, se payer « le luxe » d’une simulation pour valider ses choix est loin d’être une dépense inutile !!
N’hésitez pas à faire un détour sur notre sitehttp://jemeprojette.com/pour en savoir plus !
Vous avez sans doute raison . Certes , j’aurais bien aimé réhabiliter ma maison en y ajoutant plus de confort . Néanmoins , c’est la somme que j’ai entre les mains qui va déterminer à la fois la nature et la qualité de la rénovation que je pourrais entreprendre . Donc , on ne peut pas dépasser la réalité ; la concrétisation du rêve est cadrée parl’estimation du deviset s’y limite .
Bonjour combien me coûterais d’après vous la creation d’un sol. Je m’explique la maison a déjà la dalle béton et l’électricité. La superficie est de 215 m2
Bonjour,
Il faut d’abord déterminer quel type de revêtement de sol vous voulez… Car comme c’est expliqué dans l’article, les prix varient énormément… Vous pouvez choisir de poser un parquet à 8€ le m2 ou du carrelage à 80€ le m2… Sur une telle surface, je vous laisse calculer la différence ! Une fois votre choix effectué, je vous invite à utiliser le formulaire de demande de devis pour avoir une idée.
Je pense qu’il faut au premier abord, fixer le budget. Et c’est à partir de ce budget qu’il faut tracer le projet : prix des équipements, main d’œuvre, etc. D’une autre part, il est tout à fait faisable de bâtir le plan du projet, puis de trouver des mains d’œuvre et des matériels à prix abordables.
Et dernièrement, pour des économies, on peut faire soi-même certains travaux et ne consulter de spécialiste que pour ceux qui posent problème
Le tarif entre la province et certain quartier haute de la capitale peut varier du simple au double ,surtout si vous avez un appartement à rénover et que vous faites une bonne affaire .Pour les devis travaux ,faites une demande à un courtier en travaux ,il vous fera un devis de vos travaux au plus juste !
Effectivement le tarif moyen pour une rénovation lourde avoisine les 1000 euros le m² en comptant les menuiserie et les lots techniques
thierry Articles récents.. Prêt à taux zéro renforcé: pour acheter un logement neuf
En réalisant les travaux soi même, les prix tombent pour mon cas à 240€ le m2 ! pour une rénovation lourde.IL s agit pourtant d une transformation d’un local commercial et logement, avec un mur porteur abattu,création d ‘unecuisine, isolation des murs, electricité refaite a neuf….j ‘ai quelques combines très économiques:
comme par ex: Donner un esprit loft,cela permet d ‘assumer des « défaut » comme une porte d’entrée de magasin (qui ne fait pas maison.) des poutres en acier laissées brutes, un sol en béton ciré (qui est en fait une recette de ma composition a base notamment de colle a carrelage), des crédences en colle a carrelage tintée…
Je viens de lire votre post, j’ai un appart à refaire complètement à Berlin. Puis je vous contacter pour partager votre expérience.
Bien à vous
Fabrice Picard
BONJOUR JE VOULAIS SAVOIR COMMENT SE PASSE LES TRAVAUX DE RENOVATION EN ALLEMAGNE . LES MATERIAUX SONT ILS PLUS CHERS QUE CHEZ NOUS KADRIBAT
Merci pour cet excellent article, qui clarifie bien les choses.
Pour les courtiers,le but est de faire des économies sur le cout globale des travaux .
De formation économistes du batiment ,le courtier analyse tout les paramètres techniques et budgétaire avant la réalisation de vos travaux
je me permet une petite question
en ce qui concerne les courtiers en travaux , est il interessant de passer par eux
et deuxieme question , pour avoir droit a un devis,est ce payant
J’ai eu a utiliser ce type de site et malheureusement j’ai pu constater que sorte d’accord existait ! Un prix global souvent assez proche. Si vous le pouvez faite faire aussi des devis chez les artisans ou entreprise de votre secteur!
Bonjour,
Le devis est normalement gratuit, et pour les courtiers je ne sais pas, je n’ai pas d’expérience avec…
Effectivement le devis se doit d’être gratuit .
Le courtier analyse et ajuste les prix des intervenants du marché de façon à ceux que le devis soit revu à la baisse sans perte de qualité .Il se rémunère soit par le maitre d’ouvrage ou par commission sur les intervenants .
Bonsoir,
J’ai lu avec beaucoup d’interet tout les commentaires.
Je me pose la question suivante concernant un achat avec revente et plus value.
Comment le financez vous, un credit?
sur quelle durée, remboursé dés la vente faîte?
Merci pour vos eclaircissements
Bonjour,
C’est trop difficile de vous répondre sans plus de précisions sur votre situation, je vous invite à utiliser le forum pour cela.
Sinon si vous faites un emprunt, la banque vous oblige contractuellement à rembourser le crédit en cas de vente.
Après tout peut se négocier…
Bonjour,
Dans un avenir proche je vais acquérir 2 biens un studio de 22m² et un de 33m² à AIX LES BAINS en SAVOIE.Je veux transformer ces 2 studios en 1 seul appart. de 55m².
Je voudrais savoir combien cela va me revenir (à peu près) sachant qu’il y a tout à refaire.
Electricité, cuisine équipée, salle d’eau, carrelage, isolation, fenêtre, un mur porteur à casser(accord fait au préalable avec l’AG) etc…
J’ai eu un devis d’un architecte qui est de 100 000.
Est ce un prix raisonnable?
Le prix au m² est de 1800 euros TTC je suis largement au dessus de ce que vous dites.
Alors je me pose des questions si je ne me fais pas avoir.
Bonjour Orhan,
Comme il est indiqué dans l’article, le prix peut varier énormément en fonction de pas mal d’éléments.
Et dans votre cas, il y a déjà pas mal de choses qui font varier le prix à la hausse, et notamment :
– les frais de l’architecte lui-même (qui doit se prendre dans les 10% du prix)
– la lourdeur des travaux
Après il faut voir la qualité des matériaux proposés.
Et la meilleure des choses et de faire faire d’autres devis…
Bonjour,
Je vous confirme que le prix est élevé. Je travaille pour un architecte espagnol et le prix est moins de la moitié en incluant les plans d’éxecution et le bureau d’étude béton.
En rénovation, il faut en général compter 500 € du M².Donc les prix indiqué sur ce site qui me parait très exacte.Après, tout dépend de ce que vous souhaitez, car pour chaque produit, il y a une différence de prix de 1 à ……
Je me tiens à votre disposition pour toute autres renseignement
Bien cordialement
Bravo à ce site, vous êtes dans le vrai
Bon courage
Bonjour,
dans quelle région intervenez-vous?
Je suis sur le point d’acquérir un bien à Saint Malo, et je serai intéressée par les service d’un architecte.
Bien cordialement
Estelle
Sur toutes les régions et nous avons une équipe parfaitement bi-lingue
Actuellement nous sommes à faire une extension sur Noirmoutier et une maison sur Lyon.
Bonjour au maloins.
Bien cordialement
Marc
Je suis à la recherche d’une entreprise pour rénover 140m² à Paris.
Bonjour,
Je suis architecte d’intérieur et peux vous proposer mes services ainsi que l’entreprise avec laquelle j’ai l’habitude de traiter si vous êtes toujours intéressé.
Comment avoir les coordonnées de vos partenaires sur le Tarn ?
Pouvez-vous me communiquer les coordonnées de votre entreprise. Je suis sur Paris et nous avons une maison à refaire complètement.
Merci pour votre retour.
Tout dépend de la qualité des matériaux et de la gamme de prestations .On ne peut comparer que ce qui est comparable .
Un exemple un mur de peinture traité avec 2 passes d’enduit ne vaut pas un mur avec 4 passes ou 5 passes et une très bonne finition de peinture ,c’est un premier exemple .
L’architecte prend aussi ça com dessus ,le tarif grimpe très vite !
stephanie@entreprise renovation appartement Articles récents.. La baisse à 5.5% de la TVA sur la rénovation thermique
très bon article, pertinent et concis. merci !
Bonjour, vos astuces et vos conseils sont très instructifs. Nous sommes une entreprise de rénovation immobilière et nous accordons beaucoup d’importance à ce sujet.Nous allons recommander votre blog via notre site internet:http://setefb.fr
Application smartphone permettant d’obtenir un estimatif travaux en moins de trois minutes.
A télécharger sur Apple store ou Google Play ou simplement sur le site :http://www.vestatravaux.com
Application hyper efficace , vous pouvez également provoquer une visite conseil par un Architecte d’intérieur pour vérifier la faisabilité de votre projet.
bonjour et merci pour ces comentaire qui me confirme que je suis pas le seul à patoger
J’ai une maison en vue type nantaise avec le sous sol et 8 entrés de garage et la maison a l’étage sur une surface de 92 M²
Mon idée est de rénover la maison et faire un locatif de 25 M² et un Locale proffesionnel de 60 M² type bureau avec coin cuisine
Ma question esr de savoir si c’est possible de faire tout cela et de tout revendre séparément
Merci
C’est tout à fait possible. Toutefois, il y a fort à parier qu’une opération de ce type relève du régime de marchand de biens, avec la fiscalité et les charges qui vont avec (environ 2/3 du bénéfice)
bravo pour cette magnifique article,merci
Bonjour !
excellent article comme toujours merci pour cette analyse
ancien artisan,pour une lourde rénovation il faut compter 1000€ le m² avec les fenêtres a changer et le
chauffage centrale surtout si on vous demande une chaudière a condensation qui vaut 2800€HT ou une
chaudière E.L.M le blanc environ 1200€HT prix pour les prof:Électricité encastrée, montage cloisons,plomberie,carrelage et faïence,peinture,pose de cuisine réaliser avec matériaux moyenne gamme sinon prévoir une plus-value
Il est clair que le coût des travaux dépend de plein de choses, il y a tellement de critères qu’il est quasiment impossible de répondre à ces questions.. Après cela dépend aussi des goûts, des ambitions, des marques, des contenants, du déplacement, des ouvriers, des équipes, de comment travaillent les ouvriers (si l’un ne sabote pas le travail de l’autre..). Malgré tout ces prix sont très significatifs et je vous en remercie car cela aide quand même à y voir un peu plus clair quant aux montants approximatifs à allouer à ce genre de travaux.
Reste que le coûts des travaux, indépendamment de la qualité des réalisations, subit d’importantes variations en fonction des régions. Comptez au minimum 10% de plus en Ile de France par exemple que dans la région centre.
Kytom Articles récents.. kytom
merci
Oui bien entendu ça parait une bonne idée de refaire une visite avec un artisan (reste à en trouver un lol)
la question principale que je me pose finalement, c’est est ce que j’ai le temps de m’investir dans un projet de ce type.
d’experience, combien de temps pour ce type de travaux?
Encore une fois, il n’y a pas de réponse toute faite.
J’ai mis 6 mois à refaire moi-même un appartement (mais en n’y travaillant que les weekends).
Un artisan « multitâche » qui va tout faire tout seul mettra peut-être 2 mois.
Une société qui intervient avec plusieurs ouvriers va peut-être mettre un mois.
Si vous choisissez vous-même des artisans différents par corps de métier, vous aller peut-être mettre 2 mois…
C’est vraiment difficile à estimer, mais 1 mois ou 2 (à partir du début du chantier) en faisant faire me paraît correct.
Bonjour
à la recherche d’infos, je tombe sur votre site qui m’a l’air tres bien fait.
je viens de visiter un bien de 60m2, pour y faire (eventuellement) un cabinet medical.
Mais, etant totalement neophyte dans le domaine de la renovation et du batiment en general, j’ai bien du mal à évaluer les travaux à faire, en pratique et en tarif…
D’apres ce que vous ecrivez je devrais compter 800/m² en renovation lourde.
Le bien n’est pas en tres bon etat. Il faut reprendre tous les murs et les sols. Il y a au moins une cloison à abattre et à remonter pour modifier l’agencement. L’electricité est « aux normes » mais ancienne, avec radiateurs electriques des années 80. (J’ai eu un hocquet en voyant ces radiateurs lol)
Il faut aussi créer de toutes pieces des toilettes aux normes handicapés. (Donc prévoir des travaux d’arrivée d’eau)
Pouvez vous me donner une petite idée de par où commencer, et à quel tarif m’attendre? (je suis province, grande ville)
merci
Bonjour Hélène,
Le mieux est de refaire une visite en étant accompagnée :
– soit d’un architecte à qui vous confieriez le projet. Il pourrait vous donner une assez bonne idée d’un prix
– soit d’un artisan qui pourrait réaliser l’ensemble des travaux, à qui vous demanderiez de vous faire un devis.
Après, le prix dépend tellement des matériaux que vous allez utiliser… Un exemple, pour le sol : entre du balatum à 10€ le m2 et un beau carrelage à 60 € du m2, ça nous fait déjà une différence de 3000 € sur les 60m2. Après, pour un cabinet médical, il n’y a pas forcément besoin de faire dans le haut de gamme…
Si possible, j’opterais pour la solution d’une visite avec un artisan. L’avantage est que si vous voulez financer les travaux à crédit, et bien vous serez justement plus « crédible » auprès du banquier avec un devis dans les mains.
Pour le carrelage, les prix dépendent des matériaux choisis (gr(ès cérame, parquet, …) et de leur qualité. Si l’appartement dispose d’un chauffage par le sol, on est contraint à choisir des revêtements compatibles.
Merci pour ces chiffres qui me permettent d’avoir des éléments de comparaison. C’est vrai qu’il faut tenir compte de la région où l’on habite (région parisienne, paca…) car les matériaux et les artisans sont plus chers. Pour certains travaux je préfère faire appel à des artisans (électricité, charpente…). Le bouche à oreille permet de trouver des artisans compétents à des prix abordables. Attention aussi à la qualité des matériaux achetés en grande surface. J’en ai fait les frais !!!
Dominique Articles récents.. Visitez containers-service.info et découvrez une grande sélection de big bagpour transporter des matériaux volumineux.
La rénovation c’est vraiment un sujet ou il vaut mieux s’y connaitre parce que les petits artisans ont vite tendance à se fouttre de toi. Mon père qui est ultra connaisseur a acheté lui même une pièce de plomberie pour environ 100 euros la semaine dernière alors que le plombier la lui proposait pour plus de 700 euros !
Super article encore une fois, sur un sujet clé. Je partage ton analyse : on ne peut malheureusement pas savoir à l’avance.
Attention toutefois comme l’indique un commentaire, à Paris les prix sont plus élevés.
1/ Le prix communément admis (je l’ai entendu plusieurs fois) est de 1000€ HT/m² pour tout refaire
2/ personnellement, j’en ai eu pour 780€ HT/m². J’ai pas tout refait mais qd même pas mal (électricité, sols) mais j’ai serré les coûts un max.
Jean-Baptiste
immobilier-pour-investir.com
Cet article est très intéressant. Je le garde sous le coude.
Je suis en train de suivre une formation sur la location saisonnière.
Je voudrais acheter un bien en mauvais état et le retaper façon « standing »…
J’aimerais avoir votre avis sur les risques de la location saisonnière sur Paris…
Michel de Changer Gagner Articles récents.. Vos concurrents sont en train de bronzer tandis que vous…
Salut Michel,
Le problème de la location saisonnière sur Paris, c’est que depuis peu de temps il faut une autorisation de la mairie (et non plus de la préfecture) pour pouvoir l’exercer. Or la mairie ne délivre quasiment plus d’autorisations pour les particuliers (lobbying des hôteliers ??)
Il y a unefile sur le forum de BusinessAttitudeà ce sujet, ou encore des articles commecelui-ci
Donc pour moi, le principal risque et de se voir refuser une autorisation…
Après il y a un risque concernant l’emplacement, mais je ne connais pas assez la capitale pour savoir où acheter…
merci de me donner les infos sur ton cours à Paris suis intéressée .
Hélène
Je suis pour l’instant sur l’achat revente d’un immeuble de 10 appartements,6 places de parkings et 3 garages. Ayant 26 ans je pense que j’ai encore le temps de faire des opérations de ce type.
J’espere que cette opération va bien se derouler.
Je te félicite pour ton opération d’achat revente sur un bien mais je t’invite à la prudence car ce type d’opération immobilière est une activité soumise à inscription au RCS sous le statut de marchand de bien.
Autant tu peux le faire une fois tout les deux ou 3 ans mais si tu achètes et que tu revends sans location avec une intention spéculative , tu vas te faire coincer par le fisc et le redressement sera douloureux …
Excellent site d’un avocat en immobilier
A mon sens l’opération sur l’immeuble , vue le nombre de lots est très risquée fiscalement.
Bonjour,
j’ai egalement déja acheté un appartement (65M2) pour un achat revente avec travaux.
Les travaux à faire:
– Double vitrage : 6 fenetres et 1 baie vitrée soit : 3500€
– Plomberie (SDB et Cuisine complete) : 1600€
– Carrelage 37m2 au sol plus faience sur toute la SDB : 3200€
– Detapissage de tout l’appartement + pose d’une toile de verre et peinture blanche complete pout tout l’appartement : 2800€
– Divers (parquet,meubles) : 500€
Le budget a été divisé quasiment par 3 par rapport aux premiers devis.
Pour info appartement acheté 74000€ FNI + 11600€ de travaux soit 85600€ revendu 106000€ 2 mois plus tard.
Une belle opération car 13000€ net en 5 mois!!!!!!!
Il ne faut pas hesiter à mettre les artisans en concurrence pour la premiere opération, et ensuite toujours garder les memes artisans pour les opérations futurs.
Merci pour ton retour Mickael,
Effectivement, c’est une belle opération… Comptes-tu la renouveler ?
bonjour, je ne sais pas ou se situe cet investissement..mais juste un comentaire…vous donnez des prix pour donner des pris..qui ne correspondent à rien sauf a donner des chiffres pour des chiffres..et faire du tord aux artisans finalement..car les gens vont basiquement faire des ratios prix/m2 et cela ne veut rien dire!..de plus avec nos les nouvelles mesures.je me demande ce qu’il vous reste sur votre plus value de 13000 euros..! bref..juste mon commentaire…
C’est important de savoir estimé le coût des travaux de rénovation rapidement et avec assez de précisions quand on investit en immo.
C’est avec les biens nécessitant des travaux que l’on fait les meilleurs affaires.
Julien Articles récents.. Comment bénéficier du déficit foncier ?
Par experience notre cout de renovation est identiqu (fourchette haute) pour la province et plus elevé sur Paris.
Ces prix sont causés par le soucis de qualité et de tanquilité que nous voulons obtenir sur les travaux realisés qui sont souvent de lourdes renovations.
Nous prenons systematiquement un achitecte (+10%) qui prend sont reseau d’entreprise qui est rarement au prix des casseurs de prix.
Bonjour Christophe,
Avez-vous une idée (en pourcentage) de la différence de prix que vous vivez entre Paris et la province ?
La qualité se paye, évidemment, mais le retour sur investissement en vaut généralement la peine, que ce soit sur le rendu ou la durée de vie…
[…] Comment estimer le coût de travaux de rénovation – Dans mon précédent article sur les raisons de faire des travaux de rénovation, Quentin a posé une bonne question : …le plus difficile à mon sens est de … […]
[…] Comment estimer le coût de travaux de rénovation – Voici quelques moyens pour estimer le coût de travaux de rénovation, ainsi qu’un retour d’expérience sur des travaux que j’ai déjà réalisés ou fait réaliser […]
[…] Quant au prix que vous pensez mettre dans votre investissement, l’important est de pouvoir estimer le coût des travaux que vous prévoyez si vous projetez quelques aménagements personnels. Le but est de prendre une […]
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kelpie- Dernière réponse le 26 févr. 2014 à 13:38parxplom
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Le tarif pour faire rénover sa maison

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Penser à larénovation complète d’une maisonn’est pas forcément un mauvais calcul. Parfois, il est tout à fait possible de faire une excellente affaire immobilière grâce à la rénovation d’une maison en mauvais état. Mais avant toute chose, il est important de réaliser que lecoût de la mise à neuf d’une maisonest forcément élevé. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir !
Il n’est pas possible de calculer un budget de travauxsans avoir une idée précise de l’état de la maison à réparer. Il faut savoir que de nombreux facteurs influencent le budget de remise en état d’un logement.
Voici les facteurs les plus importants à prendre en comptepour déterminer la somme à mobiliser :
Contacter directement des entreprises du bâtiment reste la manière sûre de connaître le budget à prévoir.En revanche, nous pouvons toujours vous proposer quelques estimations qui vous permettront de vous faire une idée générale :
On compte en moyenne entre 200 et 1200€ le m2pour faire rénover son logement ! Évidemment, cette échelle de prixreste immense car toutes les rénovations ne coûtent pas la même chose.
Pour une rénovation de maison basique (sans électricité ni plomberie), comptez un tarif moyen situé entre 200 et 500€ le m2 de rénovation.
Pour une rénovation intégrale, on se rapprochera des 500 à 1200€ le m2. Un prix situé au-delà signifierait tout simplement que la maison est en trop piteux état pour être rénovée !
Si les estimations que nous vous avons donné vous effraient, notez qu’il est toujours envisageable de faire les travaux seul pour diminuer la facture. Pour peu que vous ayez les compétences pourremettre une maisonen état, vous pourriez facilement diviser votre budget par deux !
Mais attention : lamise à neuf d’une maison exige énormément de temps et un véritable savoir-faire. Des bricoleurs peu expérimentés risqueraient de faire pire que mieux…

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Accueil   / Rénovation maison et appartement   /  Coût rénovation maison : coût moyen au m² d’une rénovation
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Expert en construction, extension, rénovation & aménagement.
Pour préparer vos travaux de rénovation, il faut vous connaître le coût moyen au m2 d’une rénovation de maison / appartement.
Les coûts de rénovation progressent notamment suite à l’augmentation de la TVA qui était passée à 7% au lieu de 5.5% en 2013 et qui avait encore augmenté en 2015 pour atteindre les 10 % (sauf pour les rénovations énergétiques pour lesquelles la TVA est à 5.5% en 2016).
Tableau des prix pour une rénovation de maison ou appartement :
En fonction de la zone géographique (zone urbaine, rurale, zone reculée,…) du bien à rénover ( maison/appartement ), les prix d’une rénovation peuvent varier de +/- 15%.
–la surface à rénover :plus la surface est importante, plus le prix de rénovation au m² sera faible. Il s’agit d’un effet d’économie d’échelle : le coût unitaire du produit/service diminue lorsqu’une entreprise augmente la quantité produite.
Exemple : pour créer un mûr de séparation (d’environ 5 mètres de long) avec un voisin, comptez environ 200€/m2 (fondation, moellon, finition). Si votre mûr fait 50 mètres de longueur, le coût peut être réduit à 180-190€/m² .
–l’accès au chantier :en effet, si par exemple vos travaux sont en centre ville, prévoyez un surcoût car les artisans prendront en compte les frais de stationnement, éventuellement de PV (lié aux difficultés de stationnement intramuros), ….
–les matériaux choisis :cela va de l’interrupteur électrique qui va du simple au quintuple jusqu’au choix des finitions de peinture,…
–faire une partie des travaux ou ne faire appel qu’à des artisans . Notez que les travaux de rénovation sont assujettis à la TVA 10% (depuis 2015) et que si vous êtes imposable sur vos revenus, il peut être plus intéressant de faire réaliser vos travaux de rénovation par des professionnels pour bénéficier du crédit d’impôts à la transition énergétique notamment (valable uniquement sur présentation des factures des artisans).
Architecteo guide depuis 10 ans (création en 2007) les particuliers à la recherche de solutions et de professionnels pour des problématiques liées à la construction, extension, rénovation (de la rénovation lourde à l’aménagement intérieur) de leur maison ou appartement.
Retrouvez sur notre site internet :
– nos guides didactiques pour mieux appréhender vos travaux,
– nos photos de réalisations pour vous inspirer,
– notre système de mise en relation avec les artisans et professionnels qualifiés et disponibles sur votre région.
Bons travaux à toutes et à tous !
Prix & coût pour une rénovation Coût moyen au m² d’une rénovation de maison / appartement
Rénovation des sols, plafonds, peinture, électricité, VMC, plomberie, production d’eau chaute.
Rénovation des sols, plafonds, peinture, électricité, plomberie,rénovation énergétique (chauffage) , isolation, fenêtres, …
Réhabilitation = rénovation lourde avec maçonnerie, rénovation des fenêtres, salle de bains / cuisine, chauffage, reprise des évacuations, déplacement de compteurs (EDF / GDF) …

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Accueil » Coûts électricité »Comment calculer le coût d’une rénovation complète électrique
Type de projet Couverture Isolation de toiture Porte / Fenêtre en PVC Serrurerie Peinture Ravalement de façade Rénovation électrique complète ou partielle Climatisation Rénovation plomberie complète ou partielle Rénovation d’appartement / de maison Ardoises Charpente industrielle bois Charpente métallique Charpente traditionnelle bois Couverture Décrassage / Démoussage de toiture Étanchéité de terrasse Étanchéité de Toiture Fenêtre de toit Fumisterie – Conduits de Fumée Isolation de terrasse Isolation de toiture Modification de charpente Plancher en verre Puits de lumière Ramonage Rénovation de couverture Surélévation maçonnerie Surélévation structure bois Verrière Zinguerie Aménagement de combles Antenne TV et satellite Domotique Petits travaux en électricité (Ajout prise…) Rénovation électrique complète ou partielle Réseaux courant faibles Tableau électrique Agencement en bois Escalier en bois Mezzanine Motorisation de portes et portails Placards – rangements sur mesure Portail en aluminium Portail en bois Portail en PVC Porte / Fenêtre en aluminium Porte / Fenêtre en bois Porte / Fenêtre en PVC Porte d’entrée Porte intérieure en bois Portes de garage Stores Véranda Vitrerie Volet battant / Volet roulant en aluminium Volet battant / Volet roulant en bois Volet battant / Volet roulant en PVC Escaliers métalliques Ferronnerie Porte blindée Serrurerie Installation sanitaire Petits travaux de Plomberie Rénovation plomberie complète ou partielle Salle de bain clé en main Sauna / Hammam Traitement de l’eau (Antitartre, adoucisseur, filtration) Assainissement Bétons cirés Bétons décoratifs intérieurs Chape fluide Chapes Construction de murs Dalles béton Démolition avec transports de gravats Empierrement Fosse septique (installation ou remplacement) Goudronnage Petite maçonnerie Terrassement Voiries / Réseaux externes Cloisons Cloisons amovibles Faux plafond Isolation des combles aménageables Isolation des combles non aménageables Isolation écologique Isolation phonique Isolation thermique des murs intérieurs Plaque de plâtre Plâtre traditionnel Carrelage Enduit Faïence murale Papier peint Parquet Peinture Peinture décorative Plafond tendu Rénovation de parquet Sol souple (vinyle, lino, dalles PVC, etc…) Enduit de façade Habillage de façade Isolation par l’extérieur Nettoyage de façade Peinture de façade Ravalement de façade Chaudière électrique Chaudière Fioul Chaudière gaz Chauffage électrique à chaleur douce Chauffage électrique à inertie Chauffe-eau thermodynamique Cheminée Climatisation Climatisation réversible Entretien Chaudière / Chauffe-eau Entretien climatisation Entretien Pompe à Chaleur Insert de cheminée Installation de chaudière Installation de chauffe-eau Plancher chauffant eau chaude /réversible Plancher chauffant électrique Poêle à bois Poêle à Granulés Radiateur Électrique VMC Abattage d’arbre Abri de jardin Allée de jardin Bétons décoratifs extérieurs Carrelage extérieur Clôture Dallage extérieur Élagage et taille Entretien espaces verts Pavé autobloquant Paysagiste Pergola Terrasse en béton / Chape Terrasse en bois Alarme Alarme de piscine Sécurité incendie Télésurveillance Vidéosurveillance Abri de piscine Couverture de piscine automatique Piscine à armatures métalliques Piscine en dur Piscine en kit Piscine hors sol Piscine polyester Plage de piscine Pompe à chaleur pour piscine Pool-house Spa Diagnostic Immobilier Amiante DPE (diagnostic de performances énergétiques) Humidité Loi Carrez Parasites Plomb Aérothermie Chaudière Bois Chauffage solaire Chauffe-eau solaire Eolienne Géothermie Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur air-air Pompe à chaleur air-eau Pompe à chaleur eau-eau Récupération d’eaux pluviales Cuisine clé en main Architecte Architecte d’intérieur / Décorateur Economiste de la construction Métreur / Dessinateur Coordinateur de travaux Rénovation d’appartement / de maison Entreprise générale / TCE Gros Œuvre (Extension maison, construction garage, etc…) Second oeuvre Construction de Maison Individuelle Maison ossature bois Monte-Escalier – Rampes d’accès Aménagement spécifique handicapés
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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison
PostéparPro Élecle 14 Fév, 2013 dansCoûts électricité|0 commentaire
Le montant des travaux derénovation complète électriqueest élevé. Comment estimer leprix d’une rénovation électrique? Commentcalculer le coût d’une rénovation complète de l’électricité? Combien coûte une rénovation électrique ou mise en sécurité ? Découvrez commentcalculer le prix des travaux d’une rénovation complète électrique .
Il n’est jamais évident de calculer à l’avance lecoût de vos travaux . Encore plus quant à la rénovation complète de l’électricité de votre maison.
Pour vous donner une fourchette correcte duprix d’une telle rénovationet prévoir ainsi lemontant du devis d’un électricien , voici les informations utiles.
Pour connaître lecoût d’une rénovation complète électrique , il existe un calcul facile à faire. Le montant des travaux peut varier en fonction des conditions de la rénovation complète. Pour connaître le prix d’une rénovation totale électrique, il vous suffit de faire ce calcul :surface de votre habitation (m²) X (80 à 120€ HT) .
Entre 60 X 80€ HT et 60 X 120€ HT soit un coût pour les travaux compris entre4.800€ HT et 7.200€ HT . N’oubliez pas que la TVA est de7% en rénovationet20% dans le neuf(voir la réglementation actuelle).
En moyenne pour un T3, il faut prévoir entre10.500€ et 15.000€ . Le prix de la rénovation électrique d’un appartement T3 dépend essentiellement de sa surface mais également des appareillages électriques à remplacer ou mettre en place (tableau électrique, boîtes DCL, prises et interrupteurs d’électricité. Les travaux pour passer les câbles d’électriques et faire les branchements peuvent également impacter le prix d’une rénovation électrique.
Leprix au mètre carrépeut donc monter facilement vers les120 / 150€selon ces critères. Il est donc important de comparer les devis reçus.
Estimez lecoût de vos travaux de rénovation électriquesur Maison en travaux. Recevez un devis comparatif pour connaître lecoût d’une rénovation complète électrique:
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Lors destravaux de rénovation ou mise en sécuritéd’une installation électrique, certaines étapes doivent être respectées par l’électricien ou l’artisan en charge du chantier. Découvrez ledéroulé d’une rénovation complète électrique:
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cout renovation maison 80m2

Le cout de votre rénovation?
Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 10.294 fois

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Messages :Env. 10
De :St Chamond (42)
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonsoir,

Nous cherchons une petite maison à acheter, on vient de nous proposer une maison de 80m2 avec une grange à rénover.

La maison vaut 150000E mais nous n’avons qu’un budjet de 200000E!!!Je me demandais si il était raisonnable d’envisager une rénovation de la dite grange (à condition que la toiture et la charpente soit bonne)!!!En sachant que nous ne sommes pas trop bricoleurs alors tout le gros oeuvre devait être fait par des pros!

Je sais que ce que je demande est compliqué (surtout sans voir) mais peut-ëtre avez-vous fait ou êtes en train de rénover une grange…

Combien coute votre rénovation (peut-être rapportée au m2 pour celle déjà terminée)

Merci de vos réponses et bon courage pour ceux qui sont en pleins travaux!!!
Ne vous prenez pas la tête pourvos travaux de rénovation… Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu’à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c’est eux qui viennent à vousC’est ici :https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
Messages :Env. 200
De :Fréjus (83)
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonjour littlebouhdda.

Personne ne pourra te renseigner avec si peu d’éléments.

Rénover une grange, d’accord, mais pur en faire quoi ?

Une annexe habitable ou une grange « propre » ?

Le sol est en terre battue ?

Quelle surface fait-elle ?

Y a t’il des ouvertures existantes ?

Des photos sont-elles disponibles ?

L’eau, l’électricité l’équipent-elle ou est-ce à créer ?

Cordialement.

Pugetmarc.
PC déposé le 31 juillet 2008

Mariage le 27 septembre 2008

PC accordé le 30 novembre

Travaux commencés le 11 mai 2009.

Plancher RDC coulé le 3 juin 2009.

Plancher étage coulé le 19 juin 2009.
Messages :Env. 800
Dept :Seine Et Marne
Ancienneté :+ de 10 ans
regarde tout ce que j’ai fais sur ma maison. Ca te donnera une idée en sachant que j’en suis à environ 22 000 euros.

Avec le recul j’aurais pu faire des économies, des trucs mieux etc… mais il en reste à faire… donc je dirais environ 30000 euros pour la mienne.
Messages :Env. 1000
De :Alsace (67)
Ancienneté :+ de 10 ans
Bonjour.

Marc pose bien le soucis d’une question comme cela : trop de parametres qu’on ne peut pas maitriser pour te repondre. Et surtout … que tu ne pourras toi maitriser, qu’apres la renovation. Ben vi la reno, c’est souvent j’y vais, je sais pas quand je finis.

Pour notre part, on a fait un achat du meme style : une maisonnette et une grange.

La grange a renover, c’etait unpermis de construire(on modifie la destination de la batisse pour la rendre habitable) et tout un tas de soucis monstrueux des le debut parce qu’on avait jamais rien fait de tel.

On a choisi de refaire la maisonnette d’abord. Ca nous a pris un temps fou, pas trop d’argent (en gros 25-30K€ au total). On a appris beaucoup. Maintenant on se lancera (peut-etre) avec la grange, avec beaucoup plus de certitudes quant aux travaux a faire, les couts et le temps que ca prendra.

Enfin, pour reduire au maximum les couts, c’est surtout sur le gros oeuvre qu’il faut travailler. Faire une dalle, avec des copains et 2 betonnieres, c’est pas la mort (enfin si , mais juste un week-end) Une couverture aussi ca se fait. Et ca c’est des « gros » sous d’economiser.

Bon courage,

Tony
Messages :Env. 3000
De :Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté :+ de 9 ans
Bonjour

Nous, c’est pareil.

On vient de signer pour une maison avec une grange accolée dans laquelle on va agrandir la maison (dans environ la moitié de la grange).

Ca se fera au fur et à mesure. Dans un premier temps…permis de construire.

On a budgetisé environ 15/20Keuros pour la rénovation de la maison (pas de toiture à refaire…ouf, les fenetres sont déjà en double vitrage, l’ isolationest faite sur une grande partie, aménager le grenier (déjà isolé sur une grande partie),refaire les sols, cuisine, l’electricité)…tout ca, nous meme avec l’aide de beau-papa (anciennement du métier) et d’amis si besoin.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362

Messages :Env. 1000
De :Lyon
Ancienneté :+ de 10 ans
salut!

Nous pour notre rénov on en a eu pour 480€ le m2. Tu peux faire BEAUCOUP moin cher!
Messages :Env. 200
Dept :Var
Ancienneté :+ de 8 ans
Pour un travail de qualité, la rénovation est plus chère que le neuf, ce qui est facile à comprendre. Compter 1300 euros/m2
Messages :Env. 1000
De :Lyon
Ancienneté :+ de 10 ans
desertea a écrit: Pour un travail de qualité, la rénovation est plus chère que le neuf, ce qui est facile à comprendre. Compter 1300 euros/m2

J’ai economisé des ronds alors!
Messages :Env. 10
Dept :Maine Et Loire
Ancienneté :+ de 8 ans
Bonjour

j’ai acheté il y a quelques temps un maison à rénover, ça a pas mal avancé mais il reste beaucoup à faire et donc en surfant sur le net j’ai trouvé ce site qui donne pleins d’explications qui vont de l’achat de ta maison à la rénovation ou construction et pleins d’autres trucs encore donc faut aller voir peut être trouveras tu ton bonheur pour tes travaux :www.guide-de-l-habitat.com

à+

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cout renovation maison 80m2

Surface totale des travaux (m2)? …80

Etat des surfaces à peindre ? …Lisses Surface totale des travaux (m2)? …80 La peinture concerne …Des murs + des plafonds Surface au sol des pièces à peindre si pertinent (m2) …80 Surface à peindre (en m2) …80 La demande comprend …La pose + la fourniture des matériaux

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Bonsoir après lecture de votre demande je vous propose une estimation de 12500.00 pour les travaux indiques dans votre descriptif évidemment il sera valide ou modifier après un état des lieux je reste a votre disposition pour toutes questions

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Bonjour,en se basant sur les informations communiquées, nous estimons le prix de vos travaux à une somme d’environ 16000€ (plomberie, électricité, maçonnerie, peinture, revêtement de sol). Les meubles de cuisine sont inclus dans le prix proposé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Bien cordialement.

Surface totale des travaux (m2)? …80m2

Nombres de prises électriques …32 Installer ou revoir un tableau électrique? …Non Nombre d’éclairages électriques …15 Electricité ? …Sous baguettes Nombre de pièces concernées ? …10 Surface totale des travaux (m2)? …80m2 La demande comprend …La pose + la fourniture des matériaux

Bonjour, nous vous proposons un devis de 4950 euros ht pour les travaux indiqués dans le descriptif. Évidemment, il sera validé ou modifié après un état des lie

Bonjour, nous vous proposons un devis de 4950 euros ht pour les travaux indiqués dans le descriptif. Évidemment, il sera validé ou modifié après un état des lieux du chantier et un descriptif plus approfondies sur le chantier même. Nous possédons les garanties décennales et responsabilité civile. Nous restons à votre disposition pour toute question ou rendez-vous ou références chantiers. Nous souhaiterions savoir si votre projet est confirmé? Nous souhaiterions également savoir la date à laquelle vous souhaitez réaliser vos travaux pour que nous puissions voir par rapport à nos plannings. N’hésitez-pas à nous contacter! Cordialement.

Bonjour . Comptez 7000 € pour la totalite de vos travaux . Travaux realiser en depose ( ancien reseauelectrique existant ) , evacuation a la decharge , fournitu

Bonjour . Comptez 7000 € pour la totalite de vos travaux . Travaux realiser en depose ( ancien reseauelectrique existant ) , evacuation a la decharge , fourniture et pose d un nouveau reseau electrique selon les normes en vigueur nf c 15-100 . Tableau electrique et appareillage marque le grand . Cordialement .

Surface totale des travaux (m2)? …80

Surface totale des travaux (m2)? …80 La demande comprend …La pose + la fourniture des matériaux

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Bonjour, nous accusons bonne réception des plans de votre maison. Nous pouvons étudier les possibilités d’aménagement de celui ci et vous en faire par. Au sujet de notre estimation nous vous confirmons que le montant sera de 30 000 euros minimum. Cordialement

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Bonsoir, je prend connaissance de vos plans. Ne comportant aucune côtés, il est difficile de se faire une idée. Je vous propose une visite gratuite sur place qui ne vous engagé à rien, et qui fonction de la nature des travaux et de vos désirs me permettraient de vous faire un chiffrage sérieux. En l état vous donner un prix ferme est tout à fait fantaisiste. Mais sachez que pour une rénovation de ce type, marchandise comprise il faut compter entre 600 et 800€ ht le m2, sachant que pour les murs porteurs il faut une étude de béton armé, comprise dans le prix et garantie decennale fournie. Cordialement

Bonjour, pour effectuer une rénovation dans les règles de l’art, avec des matériaux au meilleurs rapport qualité /prix , vous devez comptez un tarif moyen matér

Bonjour, pour effectuer une rénovation dans les règles de l’art, avec des matériaux au meilleurs rapport qualité /prix , vous devez comptez un tarif moyen matériaux et main d’oeuvre de 600 euros le m2
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cordialement

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Surface totale des travaux (m2)? …140

Type de bien ? …Maison Surface totale des travaux (m2)? …140 La demande comprend …La pose + la fourniture des matériaux

Bonjour, pour votre projet on vous propose une estimation de 10000 euros pour la pose et le fourniture des matériaux. Garantie décennale et travaille en norme.

Bonjour, pour votre projet on vous propose une estimation de 10000 euros pour la pose et le fourniture des matériaux. Garantie décennale et travaille en norme. Pour plus d’information ne hésitez pas a nous contacter. Merci d’avance. Cordialement p. S sil vous plait contactez nous seulement si votre projet est confirme. Merci

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Bonjour, en se basant sur les informations communiquées, j’estime le prix de vos travaux de peinture à une somme d’environ 6000€ et le prix des travaux de maçonnerie à une somme de 6000€ (pose + fournitures). Une devis détaillé et un prix final vous seront fourni suite à une visite des lieux. Cordialement,

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Bonjour, pour votre projet on vous propose une estimation de 12500 euros . Garantie décennale pour plus d’information ne hésitez pas a nous contacter. Merci d’avance. Cordialement p. S sil vous plait contactez nous seulement si votre projet est confirme. Mer

Bonjour madame, monsieur pour les travaux demandés: environ 400m2 à peindre , fourniture et pose 2 porte coulissant système galandage chassis plein scrigno, pou

Bonjour madame, monsieur pour les travaux demandés: environ 400m2 à peindre , fourniture et pose 2 porte coulissant système galandage chassis plein scrigno, pour porte de largeur 73 cm x h 204 cm , création d’une cloison avec isolation phonique – nous estimons vos travaux à environ 19200€ nous pouvons concrétiser votre devis après visite sur chantier

Bjr, sauf erreur de notre part, nous estimons vos travaux de rénovation de 140m² à environ 70k€ttc clé en main sous réserve d’un devis final détaillé selon votr

Bjr, sauf erreur de notre part, nous estimons vos travaux de rénovation de 140m² à environ 70k€ttc clé en main sous réserve d’un devis final détaillé selon votre descriptif et lots choisis nb : renovation complete avec menuiserie extérieure et tous lots, sol, peinture, isolation, cloisonnement, électricité, sdb, cuisine, etc … Environ 140k€ttc estimation précise possible sur plans en 72h etude de prix détaillé possible sous 1 semaine etude de plans d’aménagement

Surface totale des travaux (m2)? …22

Surface totale des travaux (m2)? …22 La demande comprend …La pose + la fourniture des matériaux

Bonjour, nous vous proposons un devis de 22000 euros ttc pour les travaux indiqués dans le descriptif. Évidemment, il sera validé ou modifié après un état des l

Bonjour, nous vous proposons un devis de 22000 euros ttc pour les travaux indiqués dans le descriptif. Évidemment, il sera validé ou modifié après un état des lieux du chantier. Nous restons à votre disposition pour toute question ou rendez-vous n’hésitez-pas à nous contacter! Cordialement

Surface totale des travaux (m2)? …20

La peinture concerne …Des murs + des plafonds Etat des surfaces à peindre ? …Petits trous Surface au sol des pièces à peindre si pertinent (m2) …cf détail ci dessous Surface à peindre (en m2) …A VOIR sur place Nombre d’arrivées/évacuations d’eau …4 Longueur du circuit d’eau froide (m) …5? Surface totale des travaux (m2)? …20 La demande comprend …La pose seulement (pas la fourniture des matériaux)

Bonjour, entreprise de renovation d’interieur tout corps d’etat travaillant avec de la main d’oeuvre expérimenté de plusieurs dizaines d’années et travaillant e

Bonjour, entreprise de renovation d’interieur tout corps d’etat travaillant avec de la main d’oeuvre expérimenté de plusieurs dizaines d’années et travaillant exclusivement avec des materiaux francais donnant une garantie de 5 à 10 ans en fonction des domaines. Montant ttc de l’estimation 9800 euros

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Bonjour, pour votre projet on vous propose une estimation de 10000-12000 euros. Ce estimation inclus dépose cuisine, salle de bain, wc , carrelage etc. Mise en déchetterie les gravats, pose de cuisine ( sans fourniture ), pose et fourniture des matériaux de la salle bains, pose et fourniture des matériaux de wc, pose et fourniture des matériaux pour le peinture. Garantie décennale et travaille en norme. Pour plus d’information ne hésitez pas a nous contacter. Merci d’avance. Cordialement p. S sil vous plait contactez nous seulement si votre projet est confirme. Merci

Bonjour, en se basant sur les informations communiquées, j’estime le prix de vos travaux comme suivant :1 – travaux cuisine : dépose anciens éléments cuisine /

Bonjour, en se basant sur les informations communiquées, j’estime le prix de vos travaux comme suivant :1 – travaux cuisine : dépose anciens éléments cuisine / démolition hotte / dépose carrelage / mettre à nu toute la surface cuisine / déchargement des gravats/ création d’une nouvelle installation plomberie / travaux d’électricité aux normes /pose carrelage au sol et au niveau du plan de travail/ pose nouveaux meubles, plan de travail et électroménagers / application joint et joint silicone / application peinture satinée lessivables sur murs et plafond. => prix des travaux 4500€ (sans fournitures cuisine) 2- travaux salle de bain : dépose baignoire, douche, double vasque et wc existants/ dépose revêtement en marbre (sauf au sol) / démolition cloison / mettre à nu toute la surface salle de bain / déchargement des gravats / rattrapage des murs/ création installation plomberie / pose baignoire rectangulaire, douche à l’italienne, double vasque avec meuble et wc/ application d’une couche de raccrochage au dessus du marble au sol et pose carrelage/ habillage cabine de douche et murs coté baignoire avec du carrelage / application joint / pose paroi de douche / application peinture satinée lessivables sur murs et plafond. => prix des travaux 7000€ ( toutes fournitures comprises) 3- travaux wc : dépose ancien wc et petit lave main/ dépose carrelage mural / déchargement des gravats / rattrapage des murs avec du plâtre / création installation plomberie / pose bati et toilette suspendu/ pose lave main / application peinture satinée lessivables sur murs et plafond. => prix des travaux 1500€ (toute fournitures comprises) => ce qui fait un total de 13000€. Une visite de lieu est primordiale pour un devis et prix définitif. Sachant que nous restons à votre disposition pour tout autre question, nous serons aussi disponible pour débuter les travaux dans la semaine prochaine. Une assurance décennale vous sera fournis lors du premier contact. Et si cela vous intéresse, nous vous communiquons quelques références de nos clients que vous pouvez les contacter. Cordialement.

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Ci-dessus, des montants dedevis de rénovation intérieure , proposés par des entreprises spécialisées.Si aucun exemple ne correspond à vos travaux, demandez anonymement desestimations de prixaux entreprises proches notées ou rencontrez-les pour desdevis .
Respect des délais :

5 / 5 Excellent

Commentaire du client :
Artisan très à l’écoute, très ponctuel et très consciencieux
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cout renovation maison 80m2

Publié par Thibault

/ 29 octobre 2013
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Avant de vous lancer dans des travaux, il faut savoir combien cela coûte et prévoir un budget en conséquence, toujours en gardant +10% de marge pour palier aux éventuels problèmes. Voici ici un prix estimatif pour chaque type de travaux et de matériel à acheter. Cela vous aiguillera dans vos démarches et vous permettra de calculer le coût estimatif de vos prochains chantiers.
En réalisant vous-même les travaux, suivant les matériaux choisis et le type d’installation, il faut compter entre 1500 et 1800 euros pour 100 m².
En faisant faire vos travaux par un électricien professionnel, pour en évaluer le coût, il faut multiplier la surface habitable en m² par 80 à 100 euros. Il est conseillé de faire faire plusieurs devis afin d’avoir différents tarifs.
En faisant tout seul les travaux, le coût total pour une maison de 100m² se situe entre 2 300 euros et 3 000 euros, tout compris.
En faisant appel à des professionnels, il faut compter entre 3 500 euros et 6 000 euros environ pour une superficie de 100 m² et suivant les matériaux utilisés.
Pour une cuisine équipée avec électroménager, il faut compter entre 1 500 euros et 7 000 euros et plus suivant la qualité du mobilier et des équipements.
Les prix varient en fonction des équipements choisis, des revêtements et du mobilier, il est donc très difficile de donner un ordre d’idée, la fourchette donnée correspond à une moyenne basse et haute en TTC hors pose.
Si vous faites vous-même les travaux, comptez entre 10 et 40 euros du m², matériaux et outils compris. Cela représente entre 200 euros et 800 euros pour une pièce de 20 m².
Le tarif d’un peintre professionnel se situe en moyenne entre 30 et 40 euros de l’heure. Ainsi pour une pièce d’environ 20 m², vous devrez dépenser entre 600 euros et 2000 euros, suivant l’entreprise, l’état des murs, la nature des produits choisis, les difficultés liés au chantier, plafonds très hauts par exemple.
Pour une porte simple, comptez entre 200 et 1200 euros. Pour une porte blindée, ajoutez entre 700 et 1300 euros avec l’habillage, l’isolation et les finitions.
Si vous posez vous-même la porte, il faudra ajouter quelques euros pour financer les matériaux supplémentaires (colle, enduit, peinture, etc)
Si vous faire faire la pose de la porte par un professionnel, cela vous coutera entre 400 et 800 euros HT
Les fenêtres vous couteront entre 200 et 1200 euros selon les matériaux (bois, PVC, alu) et la taille, auquel il faut ajouter entre 50 et 100 euros pour l’outillage et les matériaux pour la pose.
Faire appel à un professionnel pour la pose coûte entre 230 et 300 euros par ouverture.
Faire appel à un professionnel pour la pose revient à 1600 euros HT environ
Un chauffe-eau électrique peut se trouver à partir de 100 euros, les plus chers coutant 1 500 euros.
En faisant la pose soi-même, il faut rajouter quelques euros pour le petit matériel nécessaires, tuyauterie, raccords et système d’accroche.
Faire appel à un professionnel pour la pose revient à un coût compris entre 200 et 300 euros en moyenne.
Pour les équipements, voici les prix pratiqués (du plus petit au plus grand) :
Pour obtenir le coût global, il vous faudra additionner l’achat de l’équipement ainsi que le coût lié au système de diffusion. Au final, pour un appartement de 80-100m2, refaire le chauffage revient entre 4 000 et 10 000 euros en moyenne
Le prix du revêtement de sol coûte entre 2 et 250 euros du m², selon les matériaux (parquet, moquette, carrelage).
En faisant les travaux soi-même, il vous faudra ajouter le prix de la colle ou du mortier qui revient autour de 3 -5 euros au m2.
En faisant appel à un artisan, il vous faudra ajouter environ 35 euro de frais de pose au m2. Ajoutez 10 euros le m² pour le ragréage si nécessaire.
Les prix donnés correspondent à une moyenne relevée
Soit, entre 350 et 2000 euros pour une pièce de 20m² et entre 2 000 et 5 000 euros pour un appartement de 80m²
Faire appel à un professionnel pour la pose revient à un coût compris entre 1200 et 3 000 euros suivant les modèles
Les prix suivants sont donnés en TTC et hors pose
Il faudra ajouter le prix des accessoires et la pose qui coûte entre 150 et 300 euros
Si vous faites appel à un professionnel, ajoutez un coût compris entre 150 et 200 euros pour l’installation.
Le coût de la construction d’un garage varie en fonction de la taille et du mode de fabrication choisi :
A ce prix, il faut ajouter le prix du terrassement qui vaut entre 400 et 600 euros quand il est fait par un professionnel.
Une piscine hors sol coûte entre 250 et 6 000 euros selon les modèles.
Une piscine enterrée coûte entre 5 000 et 25 000 euros. Il faut ajouter le prix du terrassement qui oscille selon les difficultés présentées par le terrain entre 1000 et 2 000 euros ainsi que la pose qui coûte entre 1 500 et 2 500 euros en passant par un professionnel.
Les prix d’une véranda varient avec ses dimensions, sa forme et les matériaux utilisés. Il faut compter un budget compris entre 10 000 et 60 000 euros, selon les matériaux utilisés pour une véranda de 15 à 20 m².
A ce tarif, il est nécessaire d’ajouter les travaux de terrassement et la main-d’œuvre. Les travaux de terrassement s’élèvent entre 100 et 300 euros pour cette surface.
Si vous faites faire les travaux par un professionnel, il faut compter entre 30 et 50 euros du m². Soit pour une véranda de 20m², entre 10 700 et 61 300 euros.
Pour votre terrasse, il faut prendre en compte trois éléments : le terrassement, les matériaux et la main d’œuvre. Le terrassement vous reviendra entre 100 et 400 euros, les matériaux entre 10 et 150 euros du m² et la main d’œuvre entre 15 et 50 euros du m². Soit pour une terrasse de 20 m², il faut prévoir un coût global de 600 et 4 500 euros et pour une terrasse de 80 m² entre 2400 et 15 000 euros.
Une cloison de plâtre coûte entre 20 et 50 euros au m² en le faisant soi-même. Si un professionnel la pose, il faudra compter entre 35 et 60 euros du m².
Un faux plafond coûte entre 8 et 250 euros du m² selon les matériaux et la qualité choisis. Si vous faites appel à un professionnel, comptez un budget compris entre 15 et 30 euros du m² selon les difficultés (hauteur de plafond notamment).
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Vous comptez acheter un appartement à restaurer et vous voulez estimer le montant des travaux de rénovation ?  Combien coûte la rénovation d’un appartement?Quel est le prix au m2 pour restaurer un appartement ancien?Comment chiffrer les travaux de rénovation de votre appartement?
Il est parfois nécessaire de refaire complètement ou partiellement son bien immobilier. Celui-ci peut-être vétuste ou tout simplement ne plus être à votre goût. La restauration d’un appartement implique de gros travaux qui entraînent souvent des travaux de plomberie ou d’électricité. Vous devrez sans doute faire appel à des professionnels du bâtiment. La rénovation d’un appartement coûte chère. Découvrez le coût et lebudget pour refaire un appartementet faîtes des devis rénovation appartement.
Leprix des appartements contenant des travaux à fairepeuvent paraître très intéressant du point de vue de leur prix (en moyenne entre 15% et 25% d’économie). Mais souvent les propriétaires appréhendent l’étape des travaux et préfèrent s’orienter vers des biens neufs ou sans gros travaux dits « clé en main ». Mais alors, comment investir dans un bien à rénover ?
Même s’il est vrai qu’une rénovation complète vous sera facturée assez chère, elle peut tout de même être rentable. Faites les calculs, prévoyez une enveloppe travaux supplémentaire et confiez le travail à des professionnels qualifiés pour un travail de qualité. Le point essentiel lors de l’acquisition d’un appartement à refaire est d’ évaluer le coût des travaux de rénovationavant de démarrer le chantier.
Avant d’acheter un bien, vérifiez et étudiez avec précaution le document de diagnostic technique (DDT) du logement. Il vous dira si l’appartement qui vous intéresse est sain (présence de plomb, d’amiante, de termites, état de l’installation gaz ou électrique, diagnostic de performance énergétique, …) et ainsi limiter les coûts de travaux superflus.
En effet, le  diagnostic immobilier de l’appartement à rénovervous indiquera les réparations à effectuer pour avoir une habitation aux normes. Lors de l’achat d’un appartement ancien à rénover, il est fréquent de devoirrefaire toute l’installation d’électricitépar exemple.
Il est également possible que vous bénéficiez d’aides telles que l’éco-prêt à taux zéro pour les logements construits avant 1990, dont le montant maximal est de 30.000€, ou encore le crédit d’impôt pour la transition énergétique « CITE » qui est de 30% du prix TTC des équipements et matériaux destinés à économiser l’énergie. Renseignez-vous sur tout ce qui existe en matière d’économie d’énergie ou de logement éco-responsables, qui bénéficient souvent d’un petit coup de pouce financier. Ces aides financières vous permettent definancer une partie des travaux liés à la restauration d’un logement ancien .
Pour les logements de plus de deux ans (ce qui est le cas pour les appartements et studios à rénover), vous pouvezbénéficier d’une TVA à taux réduitsi les matériaux sont fournis par l’entreprise qui réalisera vos travaux : elle varie de 5,5% à 10% selon les postes. La TVA à taux réduit vous permettra de faire des économies malgré l’intervention d’un artisan pour réaliser certains travaux.
Notez aussi qu’un bien à refaire a ses avantages : il sera entièrement refait à votre image tout en maintenant les délais et les coûts en dessous de ceux d’une construction neuve par exemple. Ils sont aussi des biens qui offrent une belle rentabilité locative, dans ce cas vos travaux seront vite amortis. Dans tous les cas,retaper un appartement en mauvais étatnécessite de disposer de temps et d’argent car ce chantier est onéreux et surtout très long.
Comment calculer le prix pour la rénovation d’appartement ou d’un studio ? Pour rénover un appartement sur Paris ou en Province, il faut prévoir un budget car les travaux de rénovation coûtent chers. Découvrez le budget à prévoir pour rénover un appartement de 20m2, 30m2, 50m2, 60m2 ou 80m2.
Comment évaluer le montant des travaux de rénovation? Comment rénover un appartement ancien ? Pour estimer le coût des travaux de rénovation afin de retaper votre appartement, la meilleure solution consiste à faire chiffrer le montant du chantier par un professionnel. Si vous faîtes les travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seul, il convient alors de lister les différents postes de dépense selon les travaux à réaliser.
Les propriétaires peuvent choisir entre plusieurs types de rénovation selon leur budget et leurs besoins. Il n’est pas toujours nécessaire de faire une rénovation totale d’une habitation, un simple rafraîchissement ou une remise aux normes peuvent suffire pour refaire l’appartement ou le studio. Il est possible de distinguer deux types de rénovation d’appartement :
Larénovation générale coûte beaucoup plus chèrequ’une simple rénovation car elle comprend des travaux visant à réhabiliter et modifier l’agencement du bien : modifier la disposition des pièces, casser et monter des cloisons, refaire toute l’installation électrique et de plomberie, …
Combien coûte la restauration d’un appartement ? Quel est le prix des travaux de rénovation d’un appartement ancien ? Estimez le montant des travaux si vous achetez un appartement à rénover ou pour refaire le bien que vous occupez. Le coût pour refaire un appartement.
Le prix d’une rénovation d’appartement varie en fonction de plusieurs facteurs. Les deux principaux facteurs sont lasuperficie de l’habitation à rénover et les travaux à effectuer . En effet, les différents postes de travaux à entreprendre (portes/fenêtres, murs/sols, cloisons/isolation, plomberie/électricité, cuisine/salle de bain), ainsi que le choix des matériaux, impactent directement le coût global d’une rénovation. Plus votre bien immobilier a une superficie importante et plus le prix de la rénovation va augmenter. Même constat pour la liste des travaux à faire pour retaper l’appartement.
Néanmoins, certaines astuces permettent de faire des économies sur le montant des travaux pour rénover un appartement :
Rénover un appartement, c’est un passage presque obligatoire lors de l’achat d’un bien immobilier ancien. En effet, même lorsque l’on achète un bien à notre goût et récent, il y a toujours quelque chose à faire que ce soit une peinture ou l’installation d’un placard manquant. Bien entendu, ce genre de petits travaux ne coûte pas grand-chose. Mais le budget peut très vite augmenter, de même qu’il est souvent nécessaire de passer par des professionnels. Ne soyez pas pris de court, prévoyez toujours un budget travaux pour votre logement après achat.
Aussi, le prix au m2 d’une rénovation d’appartement peut varier en fonction de la localisation de votre bien. Si l’appartement ou le studio n’est pas très accessible de la rue et ne laisse pas un camion passer ou stationner, cela fait grimper la note. Il en est de même pour un appartement situé au 6 èmeétage sans ascenseur ou sous les combles. Au contraire, le nombre élevé de professionnels en région parisienne peut être un avantage pourpayer moins cher la rénovation d’un appartement à Paris .
En moyenne, leprix moyen d’une rénovation d’appartement au m2varie entre 500€ et 1.500€ selon la quantité de travaux à prévoir. Si vous réalisez les travaux vous-même, sans l’intervention d’un professionnel, le coût moyen d’une rénovation simple est de 600€ le mètre carré. Dans le cas d’une rénovation complète du bien, il faut compter 1.000€. En embauchant des artisans pour réhabiliter votre ancien appartement, ce coût moyen peut rapidement doubler.
Concernant le montant des devis, les prix varient aussi en fonction du matériel que vous aurez choisi. Premier prix ou haut de gamme, à vous le choix, mais n’oubliez pas que certaines économies ne le seront peut-être pas dans la durée. Il est donc essentiel decalculer le prix d’une rénovation d’appartement par mètre carré à rénover .
quel est le prix au m2 pour refaire son appartement ? Pour restaurer et réhabiliter un appartement, il faut planifier un budget important. Découvrez le coût et budget moyen d’une rénovation au m2. Le tarif au mètre carré pour la rénovation générale, lourde ou simple d’un appartement.
Une rénovation complète signifie souvent une restructuration des pièces. Changer la place d’une cuisine et la refaire à neuf ou créer une salle de bain supplémentaire : ça coûte cher. Lorsque vous avez tout à refaire il faut changer les fenêtres, refaire la plomberie et l’électricité en plus des murs et des sols.
Pour ce genre de travaux, ne comptez pas moins de1.000€ du m2 pour rénover complètement un appartement . Si vous utilisez des matériaux de qualité, que vous suivez les conseils déco et aménagement d’un architecte d’intérieur, la facture sera doublée. Les travaux pour refaire un appartement à neuf sont longs et très onéreux.
Unerénovation partielle consiste au rafraîchissement d’une piècepar exemple. Pour une chambre ou une pièce à vivre, comptez entre 100€ et 300€ du m2 pour refaire les murs et les sols. Changer quelques équipements comme un lavabo ou des luminaires ça ne coûte pas très cher et il n’est pas indispensable de faire appel à un artisan.
Mais rafraîchir une salle de bains ou une cuisine coûte un peu plus cher car il faut acheter des équipements sur mesure, toucher à la plomberie et à l’électricité. Comptez environ 800€ du m2 pour remettre aux normes ses installations d’électricité et de plomberie ou encorerefaire une salle de bains . Ce sont les postes les plus onéreux. Leprix pour refaire partiellement un biendépend donc des pièces à retaper.
Pour calculer le prix moyen d’une rénovation d’appartement qui avoisine les 1000€ du m2, et que votre appartement fait 80m². Si l’on part du principe que vous refaites un peu tous les postes de votre bien en modérant votre budget avec des produits milieu de gamme, votre enveloppe rénovation se situera autour de 80.000€.Pour un appartement de 100m², comptez 100.000€ .
Si l’on fait le calcul, pour un appartement de 100m2 à 200.000€ à refaire ; votre enveloppe travaux sera d’environ 100.000€, ce qui représentera un peu plus de 30% de votre budget total de 300.000€ (prix moyen au m² dans les grandes villes hors Paris). Tout est donc dans la négociation préalable, mais il est tout à fait possible de faire rentrer le coût des travaux dans votre négociation et dans votre crédit.
Pour vous conseiller mais également chiffrer le montant total de vos travaux, il est essentiel de prendre contact avec des professionnels de la rénovation d’appartement ou de studio. Ainsi, vous obtiendrez le chiffrage exact de votre projet de rénovation ainsi que l’avis d’un expert qui saura vous guider. Généralement, les professionnels du bâtiment peuvent vous présenter des chantiers de rénovation réalisés dans d’autres appartements.
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Rénover soi-même une maison en pierre!
Rétrospective sur la rénovation complète de notre ancienne maison, et pratiquement jour par jour le récit de notre nouveau challenge : un corps de ferme avec plus de 600m² presque en ruine!
Publié par lilismiled
sur
29 Janvier 2012, 11:24am
Catégories :
#combien ça coûte
Je fais un petit article sur le prix que cela peut coûter en rénovationcar je me suis aperçu en fouinant sur internet que c'est une question qui revient souvent!!
Il est vrai que je vois parfois des abérations en terme de prix alors je veux bien que si c'est fait par un professionnel ça coûte plus cher, en général par un pro il faut tripler le prix par rapport à quelqu'un qui fait par lui-même, mais quand même...
Je vais donc parler de prix uniquement quand on fait par soi-mêmevu que nous n'avons jamais fait appel à des professionnels (sauf pour faire creuser le trou de la fosse septique et son tertre d'épandage par un ami pro...)
Après il ne s'agit que destarifs à titre indicatifcar les prix changent souvent ...
Déja on m'a toujours dit que la rénovation coûtait plus cher que la construction, n'ayant pas fait construire je ne saurais dire si c'est vrai et puis cela dépend si c'est par un pro ou non...
Avec une maison de 80 m² au sol et donc pareil à l'étage cela nous donne une maison de 160m²,
(attention je ne parle pas de surface habitable mais de la surface totale, en habitable on était à 130m²)
Nous sommes arrivés à faire du400 euros par mètre carré .
Ce qui nous donne environ 64000 euros au total pour une maison parfaitement finie!
1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger (9m²)
1 salle de bain (12m²) (meuble 2 vasques en marbre; 1 douche; 1baignoire d'angle)
1 salle de bain (2 ou 3 m²) (avec baignoire et un lavabo)
1 bassin pour poissons de  3 ou 4 mètres cubes
1 clôture grillagé de 1 hectare (soit 10 000m²)
Il est vrai que quand on sait faire beaucoup de choses soi-même ou que l'on apprend soi-même car on ne peut pas tout savoir dès le début, c'est très économique!
Après cela dépend aussi des matériaux utilisés, si on tape dans les matériaux "écologiques" on ne tape pas du tout dans les mêmes prix...
Mais là au moins vous avez un ordre d'idées de ce que ça coûte en rénovation quand on fait soi-même!
on a dépensé environ 1500 euros et beaucoup d'huile de coude!!
il nous a fallu dépenser environ 7000 euros!!!
Voila je ne sais pas si ça aura renseigné certains d'entre vous mais c'est toujours bon à prendre plutôt que de lire des trucs un peu fous sur internet^^
car certains n'ont absolument aucune notion des prix et se retrouvent endettés à devoir vendre et ne récupèrent pas tout leur argent...
- que bien souvent il y a des engeulades dans le couple...lol
Oui c'est à prendre en compte car parfois ça mène au désastre car c'est très prenant, fatiguant et qu'on vient à se prendre le choux pour des âneries, donc il faut être solide mentalement et savoir que tout n'est pas rose....
-que malgré toute la bonne volonté du monde une maison ça ne se rénove pas en un jour,
Sans compter qu'il y a toujours des imprévus aussi bien sur la maison que financièrement...
Voila vous avez quelques notions avant de vous lancer dans la grande aventure de la rénovation!!

Electricien Paris 8

15/12/2016 11:49

L'estimation du prix de la rénovation électrique demande aussi des connaissances dans ce domaine afin de bien estimer les coûts. Merci beaucoup d'avoir partagé ces informations.
Bonjour,
Je voulais avoir votre avis sur notre projet d'achat maison en pierre. On en discute avec mon conjont depuis un moment, on se dit quil faudrait peut etre se lancer... surtout qu'après 2 ans a jetter un oeil sur les offres, on pense avoir trouvé une maison qui nous plait dans notre budget.
Nous avons trouvé une maison en pierre a 80 000 € chez le notaire, négociable.
Elle est a la campagne dans un petit hameau, ce que l'on voulait.
Nous avons un petit apport de 20 000 €. Il y a des travaux a faire dedans, a première vue : ouverture du mur en pierre exterieur sur le jardin a l'arrière, fenêtre et porte a changer, un peu d'électricité et de plomberie, le carrelage dune piece de vie, la cheminée... et peut etre un acces a ajouter au grenier de 30m2, mais c'est a voir, ce nest pas prioritaire). Ce qui est bien dans cette maison, cest habitable de suite. Il y a la possibilité dune chambre en bas et il y a 2 chambres en haut. Le sol des autres pieces est en parquet et en bonne etat, on y touche pas. Les mur sont sains et propres juste a refaire la tapisserie. On ne souhaite pas changer les espaces, surface pièces. Sauf un mur a abattre mais on peut le faire nous même, on est un peu bricoleur. La toiture et la charpente sont en bonne état, pas neuf mais on ne touche pas la toiture, on est tranquille pour un moment.

A votre avis, est ce que le buget travaux passe dans le pret a taux zero?
Est ce que financièrement on est trop juste? (20 000 €).
Mon conjoint, travail dans la maintenance électrique. Il est bricoleur mais ne pourra pas tout faire lui même. Nous avons des amis plombier, qui nous donnerons des conseils.

A première vue, quest ce que vous en pensez?
Claire de bretagne ;)

lilismiled

13/07/2016 22:39

bonjour Claire, d'habitude ce genre de message m'est adressé par le formulaire de contact qui permets de m'écrire en privé, donc si vous voulez je pourrais supprimer votre message des "commentaires" afin que tout le monde n'y ai pas accès : donc je vais essayer de vous répondre: alors déjà pour le prêt à taux zéro je ne peux pas vous répondre étant donné que nous n'y avons pas fait appel car nous ne remplissons jamais les critères puisqu'il faut faire appel à des professionnels où en tous cas c'était comme ça avant, et c'est vrai que cela change tout le temps!!!
Ensuite pour ce qui est de votre budget travaux pour ce que vous semblez vouloir faire je dirais que c'est tout a fait correct, sauf que vous ne me dites pas combien de portes et fenêtres vous voulez changer mais bon même en changeant beaucoup de menuiseries ça devrait largement le faire si vous ne faites pas appel a des pros sinon la facture va vite grimper c'est sur!
voila j'espère vous avoir renseigner a bientot sur le blog! :D
Bonjour, Nous aimerions acheter une maison en pierre en Bretagne et la retaper nous même. Pour ce qui est de votre premier projet de rénovation, qui vous a coûté 64000 euros environ, est-ce que vous aviez eu à refaire la toiture? Merci de votre réponse, et bon courage pour votre projet en cours. Emilie

lilismiled

28/06/2016 20:36

bonjour,
oui effectivement nous avons refait toute la toiture en tuiles, nous avons changé quelques chevrons également.
merci beaucoup a bientôt sur le blog! :)
Bonjour,
J'ai parcouru votre blog et j'ai vu que vous vous êtes lancé dans un deuxième projet beaucoup plus conséquent. Par contre j'aurais aimé savoir combien avez vous budgété ce deuxième projet qui est beaucoup plus grand sachant que vous aviez eu une première expérience? cette question car je suis également sur un projet de restauration d'une ferme... Merci pour vos réponses et votre partage d'expérience. GL

lilismiled

17/03/2015 22:45

bonjour, oui effectivement le projet est beaucoup plus ambitieux que notre première maison, et bien niveau budget nous savions quel était le maximum que l'on pouvait emprunter donc on a pris le prix de la maison et le reste pour les travaux sachant que de toute façon nous n'aurions pas assez d'argent pour finir la maison!
Pour vous donner une idée nous avons emprunté seulement 24 000 euros de plus que pour la première maison alors que la maison elle même a coûté 30 000 euros de plus que la première!
Donc c'est comme si on avait emprunté moins d'argent pour les travaux de ce gros projet que pour la première maison, mais nous avions la plus value de la vente de la maison donc ça aide un peu^^!
Mais nous allons ré-emprunter de l'argent maintenant que les taux ont baissé!
Disons que pour la première maison nous avons du mettre 60 000 euros de travaux et que pour celle-ci nous allons devoir mettre dans les 95 000 euros de travaux pour avoir le rez de chaussée et l'étage!

voila j'espère vous avoir éclairé!

carrelage haute-savoie

27/02/2015 18:33

cc , j'aime bien votre blog , ça m'aide à me divertir un peu de temps en temps :)

lilismiled

04/03/2015 22:41

Très honnêtement à moins d'avoir de très bons prix par les fournisseurs de matériaux ça risque d'être un peu juste pour réussir à faire du 400/500 euros du mètre carré... y'a toujours des imprévus sur un chantier... Après je ne peux pas vous dire si c'est un bon prix car je ne sais pas dans quel état se trouve la maison, mais pour vous faire une idée oui vous pouvez compter "en gros" de cette manière ;)
bonjour oui j ai vu pour les prix par un pro on ma dit entre 800 a 1000 euro le m3
et si je le fait entre 400 a 500 euro le m3
car mon frère et maçon il ma dit ses les tarif
on a regarde 170m3 x500 euro 85000 +90000 la maison sa reviens a 175000 euro maison de 170 m3 + 50 m3 un garage + 60 m3 de comble sa reste correcte le prix non?

lilismiled

02/03/2015 18:38

bonjour, dans les 64000 euros de travaux il y avait les fenêtres mais pas les volets roulants, et puis de nos jours les prix ont augmenté, notre première rénovation date de 2006 donc en 9 ans les prix ont beaucoup augmentés!
bon courage a bientot!
bonsoir je suis entrain de regarde une maison en pierre environ 220 m3 plus un grenier de 60 m3.sur un terrain de 700 a 800 environ
les murs sont bon et le toit et neuf.
moi je voulais savoir quand tu a rénover ta maison dans les 64000 de travaux il y a les fenêtre et voler roulent compris merci de ta rep
sur les 220 m3 je vais rénover environ 60 m3 a 80m3 car j ai que 22 ans et je sait que la banque me prêt environ 130000 a 140000 euro

lilismiled

27/02/2015 18:52

bonjour, je suis heureuse de vous divertir même si je ne sais pas dans quel sens je dois le prendre! lol
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Plusieurs possibilités d’habillage au sol s’offrent à vous, que ce soit les simples carreaux de carrelage, le parquet en bois élégant, les sols en PVC, ou encore les lames de bois massif. Le mélange entre différents types de revêtements au sol est également possible et peut donner de très bons résultats.
Plusieurs possibilités d’habillage au sol s’offrent à vous, que ce soit les simples carreaux de carrelage, le parquet en bois élégant, les sols en PVC, ou encore les lames de bois massif. Le mélange entre différents types de revêtements au sol est également possible et peut donner de très bons résultats.
Une rénovation peut aussi avoir pour objectif la location du logement, cela vous obligera à procéder à des aménagements afin d’augmenter l’espace de vie tout en aménageant d’avantages d’espaces de rangement. La neutralité de la peinture est tout aussi importante car le locataire doit se sentir à l’aise dans cet espace de vie qui lui offrira la possibilité de s’y projeter avec son propre style de décor. Et cette transformation vous permettra également de louer plus cher.
Les appartements à refaire offrent de très belles perspectives, que ce soit pour profiter d'une intéressante rentabilité locative ou y habiter soi même. Ces biens en moins bon état peuvent représenter une aubaine, à condition d’avoir les fonds nécessaires pour le financement de l'ouvrage et de savoir gérer les aléas du chantier.
Pour faire diminuer la facture de votre modernisation, pensez à vous organiser, c’est-à-dire à lister les modifications et à fixer un planning. Ensuite, faire établir un devis par plusieurs professionnels est une étape importante. Prévoyez, en cas de débordement, des pénalités pour cause de retard. Cette précaution est indispensable afin d’éviter d’engager un artisan qui cumule des chantiers qu’il fait ensuite tourner les uns après les autres, ce qui entraine souvent un timing élastique et une mauvaise organisation.

Voici quelques conseils Travauxlib pour profiter pleinement de son bien à rénover :
Remarque : supprimer les carreaux donnera un aspect de grandeur à votre intérieur !
Une bonne évaluation de l’étendue (durée, budget) du chantier, une prise d'information sur les obligations légales et les modalités auprès des professionnels sont à prévoir obligatoirement avant de procéder à la rénovation.
Ainsi, il est capital de faire une bonne planification dans le but d’éviter tout problème. Dans notre article sur laplanification de travaux de rénovation , nous abordons :
Enfin gardez à l'esprit, pour que votre rénovation se passe comme prévu, les prédispositions suivantes doivent être prises en compte :
Une bonne rénovation passe donc également par le respect du voisinage, ce que fait un artisan de qualité.
L'entreprise générale a la possibilité de travailler en "tous corps d'état", c'est-à-dire qu'elle regroupe des artisans capables de réaliser aussi bien du béton armé que des fondations ou encore de la maçonnerie, la charpente, mais aussi les corps d’état dits secondaires comme la peinture, le carrelage, le parquet, l’électricité, les fenêtres ou la plomberie. C'est l'entreprise de rénovation que l'on préférera pour rénover un appartement complet.
Chez Travauxlib, nous avons dans notre réseau des entreprises générales de confiance qui ont été auditées et qui sont notées par leurs clients. N'hésitez pas àfaire une demande de devispour faire appel à l'une d'elles.
Si tout le monde a évidemment le droit de rénover un appartement, on ne peut néanmoins pas faire tout ce qu’on veut. Voici les points qui méritent votre attention :
Le règlement de copropriété doit être soigneusement étudié avant d’entreprendre un projet de rafraîchissement.Tout savoir sur les travaux en copropriété.
Une rénovation bienréfléchie et planifiéene coûte pas si cher. Il est important d’y participer et de mettre la main à la pâte. Bien rénover permet une plus-value pour un logement, que ce soit à la location ou à la vente. Vous pouvez gagner une somme importante sur la rénovation d’un appartement en participant aux travaux, en les faisant vous-même et en ne déléguant que ce que vous ne maîtrisez pas. Un chantier organisé est synonyme d’économies d’argent !
Les travaux de rénovation dans un logement ancien (achevé depuis plus de 2 ans) peuvent bénéficier d'une réduction sur la TVA. Deux taux sont pratiqués en fonction de la nature des travaux :
Remarque : pour les modernisations effectuées sur des logements d'outre-mer, Martinique, Reunion, Guadeloupe, la TVA réduite est de 2.1%.
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Page d'accueil CONSEILS / METHODES Conseils en électricité Le véritable calcul pour le coût d’une rénovation électrique complète
Electricien professionnel, je vous propose de partager mon métier, mes conseils et mes astuces à travers les différents articles de ce blog en électricité.
Bonne lecture!
Vous allez vous dire que je m'éloigne du sujet de l'électricité. En réalité, pas tant que ça, puisque je vais parler d'outillage électroportatif plutôt...
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Je lis ici et là des articles sur internet, ou des pseudos-webmasters-bricoleurs du dimanche annoncent les prix d’unerénovation complète électrique.C’est avant tout un moyen de se positionner sur internet, sans réelle compétence en la matière. De plus, les articles ne s’appuient sur aucune donnée technique, alors comment peuvent ils annoncer le véritableprix pour la rénovation d’une ancienne installation électrique ?
Je penche avant tout pour une pâle et simple copie de mon article que j’ai réalisé précédemment ( à lire ici ). Mon “coup de gueule” étant passé, je vais vous expliquer c e qui influe réellement sur les tarifs d’une rénovation électrique complète .
Plusieurs critères intervient pour fixer le coût de la rénovation électrique:
C’est le critère le plus important qui influe sur le prix des travaux électriques. Plusieurs choix s’offrent à vous et vont fortement influer sur le coût d’une rénovation électrique:
C’est la méthode la plus chère, car il fautfaire les saignées(poussières), évacuer les gravats, reboucher au plâtre les saignées et sceller les boites d’encastrement et de dérivation.
Il faut aussi compter un gros travail de revêtement (peinture, tapisserie) une fois que les travaux de rénovation électrique sont terminés.
C’est la méthode qui donnera le rendu le plus joli, mais qui coutera le plus cher
Cette méthode est moins invasive que la distribution en encastrée.
Elle consiste à faire passer les fils électriques dans des moulures électriques.
Sur ces moulures sont positionnés les appareillages en saillie.
Moins esthétique, légèrement plus rapide, cette méthode est un peu moins cher qu’en encastré. La pose des moulures demande du temps, c’est pourquoi la différence n’est pas énorme avec une méthode de rénovation électrique en encastré.
C’est un bon compromis pour éviter d’avoir l’équivalent d’un champs de bataille dans le logement. Une partie de l’installation électrique est encastrée, l’autre est en apparent.
Niveau prix, le coût final se situera entre l’encastré et le montage saillie.
C’est un critère important qui est lié directement au type de distribution en encastré: Selon la nature des murs, les saignées seront plus ou moins faciles à faire – et même parfois réalisables ou non.
Selon que votre logement soit un plain-pied ou une maison à étage, le travail ne sera pas le même.
Le fait de pouvoir faire circuler les réseaux électriques par les combles facilitera le travail, et donc diminuera lecoût final de l’installation électrique.
Si vos combles sont accessibles les réseaux circulent dans ces combles et retombent dans les cloisons.
Il se peut que l’ancien réseau électrique soit réutilisable par endroit (à prendre avec des pincettes, c’est un critère au choix de celui qui réalisera les travaux).
Il faut aussi savoir que la réutilisation des fils électriques n’est pas interdite.
Dans tous les cas, c’est l’électricien qui saura apprécier l’état de l’installation et qui vous dira si il peut utiliser les anciens fils électriques (c’est une question d’assurance décennale en réalité)
Évidemment, un chantier en plein centre ville ne coutera pas le même prix que dans le cas d’une zone pavillonnaire. Il faut compter le nombre de jour prévus pour le chantier avec le prix du stationnement journalier. La facture peut vite s’alourdir!
Selon que votre électricien soit “reconnu” ou non, le prix peut évoluer.
Selon le choix d’appareillage, la facture va naturellement évoluer. Sachez qu’il existe des appareillages et du matériel électrique de qualité et à prix nettement inférieur aux grandes marques en électricité – j’aborde ce sujet dans un article dédié auxéconomies possibles sur le matériel électrique .
Rappelez vous, vous l’avez surement lu sur mon blog (ou sur un autre site qui m’a probablement pompé la formule)
Est ce qu’avec les données techniques que j’ai donné précédemment, je peux me permettre de donner ces chiffres?
Évidemment, ce n’est pas une science exacte, mais je peux avancer quelques arguments qui viennent étayer mon calcul decoût des travaux:
La main d’œuvre est détaillée en sous tâches
Chaque tâche est exécutée en un temps spécifique à multiplier par le tarif horaire de l’électricien et le matériel est à ajouter à la prestation. Ce qui amène pour ma part, àchiffrer une prise électrique spécialisée en encastréaux alentour de 120€HT.
La norme NF C 15-100 donne entre autre des indications sur le nombre de prises et de points lumineux dans une habitation et selon les pièces. C’est un élément qui permet de comptabiliserle nombre d’éléments de l’installation électriqueà disposer dans un logement.
L’ INSEEpublie des chiffres sur les surfaces moyennes des logements. Un pavillon T4 mesure en moyenne 84m² par exemple
A force de faire des travaux de rénovation électrique, j’ai un retour sur expérience qui me permet de faire des moyennes sur tous mes chantiers (ce qui ne doit pas être le cas des “cols-blancs” positionnés sur des requêtes de moteur de recherche, mais sans aucune expérience du métier)
Grâce à ses trois éléments, je combine et arrive à un résultat de80 à 100€ HT par mètre carré pour la rénovation électrique d’un logement à la norme NF C 15-100
Je vous donne des éléments qui peuvent diminuer la facture finale des travaux électriques.
Ce sont de petits éléments, mais mis bout à bout, il permettent de faire diminuer le coût d’une rénovation électrique complète.
En passant par des plateformes de devis en ligne ( comme 123devis, numéro 1 en France avec qui je me suis associé ici ). C’est très pratique, vous exprimez votre besoin et vous vous faite contacter directement par plusieurs professionnels du batiment.
En plus, c’estgratuit,vous n’avez aucune démarche à faire, mis à part l’inscription
La pose de faux-plafonds et le doublage périphérique des murs sont des solutions qui permettent à l’électricien de faire passer les réseaux électriques (gaines ICTA) plus facilement dans toute l’habitation.
Si vous prévoyez ce genre de passage, vous diminuerez sans aucun doute le prix de la rénovation électrique de votre logement.
Le dépôt et l’évacuation de l’ancienne installation électrique est une tâche qui est facturée dans le cadre de la rénovation électrique d’un logement. SI vous vous en chargez, ce sera une économie à la clé. Attention cependant à bien vous mettre d’accord avec l’électricien, et de prendre des précautions de sécurité,la dépose de l’ancienne installation doit se faire une fois que l’ancien réseau a été déconnecté électriquement !
Je vous conseille  le site de vente privée en ligne Batiwiz . C’est une très bonne solution pour acheter des matériaux pour le chantier à des prix canons!
Des petites économies cumulées permettent au final de faire baisser le budget des travaux en électricité. L’appareillage peut varier du simple au double et pourra être changé par la suite. Vous pouvez donc commencer par une gamme inférieure etchanger l’appareillageplus tard.
Merci pour ces precieux conseils et pour la qualite de l article (tres rare de nos jours).
Question : les 80 à 100 €/m² incluent-ils la remise en état (rebouchage, enduit, peinture) à la fin des travaux ?
Par ailleurs, je m’étonne qu’il n’y ait pas une plus grande différence entre le prix min et le prix max. Je m’imaginais que le passage des cables en saignées ou l’utilisation de réglettes donnerait une amplitude de la facture plus importante.
Il s’agit d’une estimation, avec rebouchage au plâtre prêt à enduire (les travaux de réfaction ne sont pas compris)
Le prix peut effectivement évoluer à la hausse selon le type d’appareillage ou encore les luminaires choisis
Je suis dans l’ensemble assez d’accord avec votre article j’ai cependant un doute sur le fait de réaliser des économies sur le matériel. En ce qui concerne l’appareillage de nombreuses personnes s’enflamme pour des prises à moins d’un euro (genre Brico dépot) et il est parfois difficile de faire comprendre que ce matériel non seulement de mauvaise qualité mais dangereux.
Bonjour
Est il possible que la facture finale soit plus basse que le devis signé au début des travaux ? En effet nous avons un devis avec remise aux normes de l’électricité et sur le devis il est calculé des saignées pour chacune des prises et interrupteurs changes. Seulement aucune saignée n’a été nécessaire. Pourtant la facture finale est au meme montant que le devis … Est ce normal ? Merci pour vos conseils
Tout dépend du type de travaux qui a été réalisé à la place des saignées. Si le devis fait clairement apparaître la ligne saignée électrique et que celle ci n’a pas été réalisée, vous pouvez demander un geste à votre électricien.
Je suis actuellement en creation de mon entrerprise electricité et quelques reponses a mes questions seront les bienvenues :
comment determiner son prix de ventre client d’un achat fournisseur remisé , quel marge effectuer ?
quel maniere pour chiffrer et calculer le cout de l’installation d’une prise de courant ? Je sais que le materiel (vis cheville platre) saigné y seront integres mais je me vois mal calculer le platre au gramme pres ou chaque metre de tube ICT passer .
Merci pour vos conseils par avances
Bonjour,
je suis propriétaire d’un appartement de 30m² à Clamart (centre ville) datant de 1972 et je me fait régulièrement relancer par téléphone pour des devis gratuits pour la mise au norme de mon armoire électrique.
De guerre lasse, j’ai accepté qu’un technicien passe à l’appartement.
Bilan pour la rénovation électrique complète (remplacement de l’armoire à fusibles, pose de goulottes en PVC pour remplacer l’existant (qui lui est encastré), mise à la terre et pose de 8 prises : 7 500 euros.
Devant mon refus catégorique, on me dit qu’on me place dans un grand chantier, ça baisse à 5 500 euros, nouveau refus, est-ce que je peut poser une pub si on fait affaire ? Oui. 4 500 ? Non ! Bref il me mets au défi de trouver moins cher que 3250 euros TTC.
D’après votre mode de calcul, ça fait quand même dans les 1 000 euros de plus que le minimum (2400 HT).
Une entreprise (ISOPLUS) qui démarre à 7 000 euros pour arriver à 3 250 TTC, c’est qu’il y a un loup, non ?
Ce genre de pratique me fait penser aux vendeurs de cuisine d’il y a quelques années. On démarre un prix à 10000 euros pour arriver à 5000 à la fin. Moralité, si on avait pas négocier, c’était 5000 de trop.
Dans votre cas, cela ne laisse pas présager du sérieux de l’interlocuteur. Je ne connais pas les prix pratiqués à Paris et sa région, mais il me semble qu’un prix de 3000 euros me semble plus proche de la réalité pour une rénovation totale.
Je pense que dans tous les cas, vous devez faire passer plusieurs professionnels.
80-100 Eur/m2 n’est pas vraiment représentatif, car le devis final doit dépendre de la quantité de matériel installé – pas du nombre de m2. Un client qui veut 4 prises doubles dans la chambre et 20 prises dans la cuisine comparé à celui qui en veut 4 simples et 10 ne coûtera pas pareil, alors que le nombre de m2 est le même.
Mon électricien travaille au prix du matériel gamme celiane legrand TTC x 2.
Refaire toute l’installation d’un f2 47 m2 en encastré m’a coûté 1650 pour le matériel, 1650 pour la mdo TTC – tableau+GTL et vmc hygroB inclus.
Les électriciens qui se plaignent de la poussière lors des saignée – pourquoi n’achetez vous pas une rainureuse à brancher sur aspirateur – ca rend la vie bien meilleure et plus longue aussi 🙂
Ça a du lui prendre 4 jours pour saigner, tirer, reboucher, monter tableau + 1/2 jour pour installer les prises et caches après le peintre.
La prochaine fois, je lui ferais encore baisser la tarif, car a ce tarif horaire ca lui fait un salaire de 7300 eur brut -25% de charge en auto= 5500 eur/mois.
la valeur de 80-100 euros du m2 n’est qu’une valeur estimative qui dépend comme vous le dite des besoins exactes.
Désolé par contre de vous contre dire, mais votre calcul“7300 eur brut -25% de charge en auto= 5500 eur/mois” n’est pas du tout exacte: il faut prendre en compte le cout du matériel, les charges fixes incompressibles (assurances décennales et RCP, frais généraux, impôts…..).
Je consacrerai d’ailleurs un article un jour pour (enfin) démystifier le mythe de l’artisan qui roule sur l’or.
Oupss je ne vous avez pas lu avant mon commentaire à ce sujet.
cdt
Bonjour,
j’ai pu lire votre commentaire et comme vous le dite “cela n’est pas représentatif”.
effectivement 5500euro/mois cela fais beaucoup et ce n’est pas représentatif.
comme vous le dites c’est un auto donc 25% rsi plus un abattement de 50% impôt.
Je pense que vous voyez le coût de la facture et le peu de charge, pour ma pars je suis également électricien (travaillant sur nancy et Paris).
J’ai pour ma pars une limite de 32900euros pour 12mois exercés
ce qui me fais une moyenne de 32900/12= 2741.66 euros/mois
sur cette somme de 32900 je paierai sur 25%(RSI) environ 8225 euros.
Je dois compter une RC/Decennal environ 1200/an
et je ne compte pas les frais réel et autre frais (entretien vl/ essence/ machine et son entretien, nourriture, stationnement, pv, complémentaire santé et retraite, téléphone etc…) en moyenne 400euros/mois pour ma pars.
alors 32900-8225(RSI) -1200 RC/DC-4800 (frais)=18675euros/12mois =1556.25euros/mois.
et n’oublions pas qu’il sera imposé à 32900 euros. alors je ne suis pas comptable mais je ne pense pas que tout les électriciens gagne 5500euros /mois.
mais je comprend quand vous voyez le coup et temps de réalisation
Alors effectivement en apparence cela fait beaucoup mais pensez vous qu’il aurai dût mettre plus de temps ou être payé combien?
comme mentionné sur ce blog “que je découvre ce soir” un électricien est payé entre 40 et 50ht /heure ce qui reviendrai à dire 1650 /4.5(j trav)=366/8h=45 je pense que l’on y est.
Avez vous compter le déplacement, l’étude pour la réalisation, le temps pour le matériel (si il s’en est occupé) et surtout à t-il travaillé 8h par jour pour un rendu en 4.5 jours?
Sachez que l’électricité est un métier complexe avec de grosse responsabilités nous ne pouvons pas brader nos coût de MO sous prétexte que des salarié avec de grande et longue étude compare leurs salaire avec des ouvriers en salopette n’ont qu’un CAP.
Évidemment vous pouvez tomber sur des escrocs mais de nombreux d’entrepreneurs sont des professionnels qualifiés gagnant très bien leurs vies mais cela à un prix (méconnu)”une vie au travail”.
Ps: votre site est très intéressant mais pour ma pars je pense qu’a ce jour nous devrions d’après mes étude de chiffrage aux alentours des 120 à 140ht/m² incluant les nouvelles demandes en matière de réseaux.
Mon électricien ne roule pas sur l’or mais en Mercedes CLS 350 (et en cangoo sur chantier) ça en dit long sur combien il gagne.
Pour continuer sur les frais à déduire:
Tout le matériel posé est refacturé au client.
Les outils d’un électricien c’est un peu plus qu’un peintre, ou carreleur mais ça reste encore assez réduit: une rainureuse, un aspirateur (pour ceux qui en ont), un burineur, une perceuse, un escabeau, quelques pinces, cutters et autre petit matériel. Les outils les plus importants d’un électricien c’est ses mains et sa tête (connaissance de la norme nf 15-100)
Alors oui la somme que j’ai annoncé précédemment il faut encore enlever les assurances et autres frais administratif- alors disons que c’est un salaire brut.
5500*12=66000 brut/an – un salaire de cadre sup.
Pour les impôts – vous voulez rire j’espère? Ce n’est pas aux clients de payer les impôts de l’artisan. Que me dirais mon chef si je venais le voir en demandant une augmentation qui servirait à payer mes impôts.
Je sais évidemment bien que il ne gagne en réalité pas autant – car il ne travaille tout simplement pas tous les jours (visite de chantiers, devis, fixer petits problèmes après la fin du chantier) et absence de travail tout simplement.
Mais pour mes chantier c’est différent:il se déplace, j’ai déjà listé et chiffré l’ensemble du matériel à poser, on confirme ensemble le devis: il a le chantier! Alors c’est clair que je veux des prix serrés!
Il peut toujours aller faire sa marge sur ceux qui font venir 5 électriciens pour fixer une prise.
Je n’irai pas plus loin dans un débat stérile puisque vous pensez avoir les tenants et les aboutissants du métier. Vous êtes sans aucun doute électricien à votre compte?
Mais néanmoins, je me base sur une expérience de plus de 5 ans d’entreprenariat et plus en tant que salarié. Je connais les différences et je sais de quoi il en retourne.
Je ne connais AUCUN artisan honnête qui se verse un salaire de cadre SUP comme vous le dites (dont je faisais partie avant de me lancer à mon compte)
je pense que votre patron cotise pour vous dans ses charges salariale et vends ses prestations au prix de fourniture et du coût de personnel, cela est la base.
Alors je pense que si vous demandez à votre patron de payer vos impôts , il vous répondra qu’il y contribue ou sinon “débrouille toi tout seul et fais ta compta, déclaration URSSAF, fiche de paie…”
Je suis désolé si je reprends que vos dire mais ça me rends fou quand j’entends parler des personnes qui bosse dans un tout autre domaine et qui s avance sur des chiffres complètement faux.
J’ai été en SARL, en portage salarial (cadre) et aujourd’hui auto-entreprise, alors je connais mon domaine et je m’avancerai pas sur le votre.
Vous pourriez toujours changer de métier pour gagner mieux mais attention!! cela vous engage à de grosse responsabilité et un travail usant…
Bonjour, Monsieur (ou madame ), vous avez complètement tort. tout d’abord pour reprendre votre argumentation très insuffisante vous comparez la liste d’outil d’un électricien à celui d’un peintre.
Je reprend avec des chiffres: une rainureuse + aspirateur = 2000 euro H.T. minimum( marque spit ou hilti par exemple ) et oui un pro prend du matos de pro pas du Leroy merlin ou je ne sais quoi , il faut qu’il tienne le coup sur le long terme . remplacement des disques tout les 2 ou 3 chantier 125euro H.T. disque à diamant ( le vrai pas celui de brico dépot pour les même raisons ) Un burineur filaire ( plutôt un perforateur burineur)= 250 euro H.T. une perfo-burinairesans fil 36volts = 550euro H.T., une viceuse 250 euro h.t., un marto piqueur 26 à 40 de diamètre = 900 euro ht un cloueur 850 euro H/T. ( recharge 60 euro H.T. pour 500 tir ) une disqueuse 180 H.T. un escabeau??? avec 1 seul escabeau on va pas loin. quelques pinces, cutters et autre petit matériel??? vous êtes bien loin du compte vous oublier l’étiqueteuse, la pince ampérmétrique et métrix + la mesure de terre , la mesure de champs pour l’antenne.. bon je m’arrête la sinon je n’ai pas fini…..concernant l’administratif un expert comptable c’est minimum 1500 euro HT. minimum pour un artisan par an, décennale 1500 euro ht minimum/ an bref vous êtes très loin du compteet vous oubliez qu’on ne travail pas 35 heures par semaine. alors vous ne pouvez pas comparer un salaire d’un salarié moyen et mensuel avec celui d’un artisan. comparé plutôt le taux horaire réell ( temps de travail et argent gagné ) vous verrez qu’on ne gagne pas plus que le smic . si vous êtes si sur de vous je vous invite à démissionner de votre travail et à vous lancer dès demain ( bien sur vous n’aurez plus droit au chômage si vous plantez , la sécu? entre 25 et 50 euro par jour même pas de quoi payer ses charge avec 9 jours de carence ) . et je ne vous parle pas ( ce serait trop long ) du calcul des cotisations social ( RSI ) . si vous pensez qu’un entrepreneur gagne 66 000euro/an , déjà pensez que le RSI en prend la moitié soit 33 000 euro environ on ets bien loin du salaire de cadre
merci beaucoup pour ce cadrage sur les frais à envisager pour refaire l’électricité de ma maison.
Merci pour votre blog qui fait réfléchir.
Je vais être propriétaire d’une maison des années 70 dont l’électricité et l’isolation sont à refaire.
Je pensais dans un premier temps refaire l’isolation et après l’électricité (l’installation actuelle n’a pas de danger vital selon le diagnostic).
Quel ordre de mise aux normes serait préférable? Isolation avant électricité ou l’inverse?
Il vaut mieux faire les deux ensemble: retirer l’ancien isolant si nécessaire, refaire l’électricité puis la nouvelle isolation ensuite.
Merci beaucoup pour cet article très bien expliqué pour les néophytes comme moi :).
Peut être pourriez-vous nous donner votre avis sur notre situation?
Nous voulons acheter un appartement de 35m2 à Paris, l’installation electrique date des années 70 et est à refaire complètement, compteur et prises. Nous devons inclure les travaux dans notre offre de prix d’achat, après nos premiers renseignements nous comptions sur un maximum de 5000€, en comptant l’achat de nos 2 radiateurs à inertie et de notre chauffe serviette dans la salle de bain. Cela vous semble-t-il réaliste? Merci d’avance et bravo pour votre site!
Je ne connais pas exactement les prix pratiqués en région Parisienne, mais cela me semble un peu faible, compte tenu que les radiateurs à inertie coutent cher. Mais à voir selon les besoins exacts.
Bonjour j ai un appartement a Marseille de 54 m2 et l électricité n est pas au norme donc j ai fait une demande de devis a un électricien il m a annoncé 5000€ pour tout refaire l ectricite (prise de terre, interrupteurs, reprise partiel de fils electriques qui courent sur les murs. Que pensez vous du tarif ?
Tout dépend du quantitatif et de la localisation, mais la proposition me semble correcte
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Parce qu'ils valent moins cher que les biens en bon état, les appartements à refaire offrent de belles perspectives de rentabilité locative. A condition de pouvoir financer le coût des travaux et de savoir gérer les aléas d'un chantier.
 Clair, bien placé, sans vis-à-vis... Le deux pièces que vous convoitez a tout pour plaire. Y compris un prix d'achat inférieur au marché. Sauf qu'il faut réaliser de gros travaux avant de pouvoir y loger un locataire. Au programme : abattre une cloison, refaire la plomberie, remettre l'électricité aux normes, aménager la cuisine, repeindre les murs... Bref, un travail colossal dontil faut absolument évaluer le coût avant de démarrer le chantier.
Quand on fait des travaux, rien ne doit être laissé au hasard. Le choix de l'entreprise, le suivi du chantier, les délais, les assurances obligatoires, les économies d'impôts réalisables... La liste des points à surveiller est longue. Mais au final, il est souvent rentable de se donner du mal. Carles appartements refaits à neuf se louent plus cher et plus facilement que les autres.
Plus un chantier est important, plus son coût est difficile à évaluer. Grosso modo,on compte entre 600 et 1.200 € de travaux par mètre carré à rénover.Mais ces chiffres peuvent varier du simple au triple selon la difficulté des tâches et le niveau de prestations souhaité. Si vous décidez de poser du marbre dans une salle de bains, l'addition s'envolera. Inversement, des équipements bas de gamme feront instantanément baisser la note. Pour autant, ce n'est pas forcément un choix judicieux à long terme. A quoi bon payer unrobinet20 % moins cher s'il faut le remplacer tous les ans parce qu'il fuit ! La solution :faites réaliser plusieurs devis et comparez-les.Vous pouvez également faire intervenir un courtier en travaux.
TVA : attention au tauxActuellement, la TVA est à 20 % mais les travaux de rénovation dans un logement ancien peuvent bénéficier d'une TVA réduite. Il faut que le logement soit achevé depuis plus de deux ans. En fonction de la nature des travaux, deux taux sont pratiqués.- Taux réduit à 5,5 % :ce taux est réservé aux travaux de rénovation énergétique (chauffage économe en énergie, amélioration de l'isolation...) ;- Taux intermédiaire à 10 % :pour tous les travaux d'entretien, d'aménagement ou d'amélioration du logement.A noter :Les travaux effectués sur des logements en Guadeloupe, en Martinique ou à la Réunion profitent d'un taux de 2,1%.
Quand vous achetez un bien, plusieurs diagnostics immobiliers accompagnent la transaction. Ils vous informent sur l'état du bien, sa performance énergétique, sa sécurité... Ils vous indiquent également les réparations et les travaux à effectuer pour être aux normes.
Toutes ces informations sont regroupées dans un Document de diagnostics techniques (DDT)qui comprend :
Le technicien qui réalise le DPE émet des préconisations d'amélioration. Elles sont purement incitatives. Les travaux ne sont jamais obligatoires dès lors que le logement est décent. Mais elles donnent de précieuses indications sur l'ampleur des travaux à réaliser.
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Publié parDidier Laurensle Vendredi 07 Mars 2014 : 17h28
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Vous allez acheter un appartement à rénover ou refaire celui que vous occupez ? Voici l’essentiel de ce qu’il faut savoir avant de budgéter les travaux… 
Envie de rénover un appartement ancien afin de le refaire à votre goût ? Il est parfois intéressant d’acheter une surface à rénover. Normalement, un logement dans cet état est proposé avec une décote de 15% à 25%.  Comment estimer le coût de sa remise en état ?  En cumulant, l’électricité, la plomberie, les menuiseries, la peinture, l’isolation intérieure, l’addition peut devenir longue comme le bras. Voici les principaux repères à ne jamais perdre de vue pour contenir la facture :
- Examinez soigneusement le document de diagnostic technique(DDT) du logement. Il vous fournit les informations essentielles sur les postes suivants : risque d'exposition au plomb; présence ou absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante ; termites dans le bâtiment ; état de l'installation intérieure de gaz, diagnostic de performance énergétique (DPE), état de l'installation intérieure d'électricité, etc. Vous évaluerez ainsi, les améliorations à financer.
- Si vous n’êtes pas bricoleur , faîtes appel à une entreprise dite "tous corps d'Etat" pour les travaux. Elle coordonnera les différents professionnels intervenant sur le chantier. Le bouche à oreille est la meilleure manière de sélectionner les entrepreneurs à qui demander un devis.  Les honoraires d’un architecte d’intérieur sont calculés selon un pourcentage assis sur le prix HT des travaux (+ ou - 10% à 15%) alors que la rémunération d’un décorateur d'intérieur est établie sur forfait.
- Un tarif de 1 000 euros/m²est généralement évoqué pour une rénovation totale. Ce chiffre peut varier du simple au triple selon la difficulté des tâches à réaliser et le niveau de prestation souhaité. Tablez sur une moyenne de 500 euros pour des travaux de rénovation "légers" (peinture, changements des revêtements de sol..); de 800/1 000 euros pour un milieu de gamme (rénovation simple + changement cuisine ou électricité); et de 1 500/2 000 euros pour une rénovation lourde (changement ou création de cloisons, plomberie, création de salle de bain…) avec des produits haut de gamme.
Conseil :ne lésinez pas sur le prix des équipements car gagner 20 euros sur le prix d’un robinet ne sert à rien s'il faut le remplacer tous les 2 ans parce qu'il goutte.
- Dans le détail , comptez de 30 à 100 euros/m² pour les travaux d’isolation, environ 40 euros le m2 (hors fourniture) pour le placo, de l’ordre de 25/30 euros le m2 pour la peinture (fourniture incluse) comme la plomberie (hors fournitures). Ajoutez environ 30/50 euros pour un carrelage qui vous reviendra environ à 50 euros/m2 pour une salle de bain et à 25/35 euros/m2 dans une cuisine.
En ce qui concerne les parquets, comptez de l’ordre de 40 euros/m2 pour la rénovation d’un parquet en chêne traditionnel. Pour ce prix, vous pouvez exiger un ponçage + vitrification (2 passes). Si des parties sont à changer, l’addition monte très vite. Pour des lattes de chêne massive d’une épaisseur de 2,2 cm montées sur lambourdes, comptez de l’ordre de 100 euros/m2.
- Pour réduire la facture , pensez à vous organiser, c’est à dire à lister les travaux et à fixer un planning. Puis, faites établir un devis par plusieurs professionnels en prévoyant des pénalités de retard en cas de débordement.  Cette précaution est indispensable car les artisans ont pour habitude de cumuler des chantiers qu’ils font ensuite "tourner" les uns après les autres, ce qui entraine souvent un timing élastique.
Prenez des repères. En ce qui concerne la peinture et décoration, comptez, par exemple, une phase de décapage et de préparation d’environ 1 à 2 jours par pièce, puis entre 2 et 4 jours (par pièce) pour la peinture en incluant les temps de séchage. 
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