deblocage pret travaux sans facture

Accueil/Forum/Maison/ Déblocage du prêt sans facture ??
Rebonjour, Mon ami et moi voulons faire construire avec des artisans, dont certains corps de métier que nous souhaitons faire au « black » avec des membres de mafamillequi n’accepteront d’être payer qu’en espèces. Comment cela se passe au niveau de la banque ? Peuvent-ils faire débloquer les fonds sans facture ? Merci d’avance et gros bisous
Il n’y a rien de plus beau que des retrouvailles
Il n’y a rien de plus beau que des retrouvailles
Séduction : Ces gestes qui nous traduisent
« Pourquoi personne ne m’aide ? » Cet adorable chat lustre la maison de fond en comble
Pour tout ce que tu fais faire au noir tu devras le financer avec tes économies car aucune banque ne te débloquera des fonds sans facture. Et les membres de tafamillete prennent de l’ argentpour vous aider ?…
Pour tout ce que tu fais faire au noir tu devras le financer avec tes économies car aucune banque ne te débloquera des fonds sans facture. Et les membres de tafamillete prennent de l’ argentpour vous aider ?…
Merci ! Oui mon oncle nous demande de l’ argentcar il est plâtrier de métier et viendra avec 3 autres plâtriers donc faudra bien les payer !! Mais il nous fait tout de même un super prix… Je poserai quand même la question à mon banquier pour le déblocage, mais bon ça nous embêterait vraiment de devoir taper dans nos économies alors que l’on a justement fait un prêt pour construire la maison ! Merci en tout cas pour ta réponse et au fait sais-tu comment ça se passe pour le permis de construire avec des artisans ? Qui le fait du coup ? Merci bcp
Merci ! Oui mon oncle nous demande de l’ argentcar il est plâtrier de métier et viendra avec 3 autres plâtriers donc faudra bien les payer !! Mais il nous fait tout de même un super prix… Je poserai quand même la question à mon banquier pour le déblocage, mais bon ça nous embêterait vraiment de devoir taper dans nos économies alors que l’on a justement fait un prêt pour construire la maison ! Merci en tout cas pour ta réponse et au fait sais-tu comment ça se passe pour le permis de construire avec des artisans ? Qui le fait du coup ? Merci bcp
C’est a peut pret la mm chose pour moi Nous aussi on voudrez ce garder un peu d’ argentmais inclus ds le pret par contre, donc pareil il va nous falloir des factures, mais comme on veut s’acherter es meubles te que ça ne rentre pas ds le cas du pret on va essayer de faire des factures bidons j’ai des amis qui sont artisans et je vais leurs dires qu ‘ils me fassent des factures de mains d’oeuvres. Qu en pensez vous???
C’est a peut pret la mm chose pour moi Nous aussi on voudrez ce garder un peu d’ argentmais inclus ds le pret par contre, donc pareil il va nous falloir des factures, mais comme on veut s’acherter es meubles te que ça ne rentre pas ds le cas du pret on va essayer de faire des factures bidons j’ai des amis qui sont artisans et je vais leurs dires qu ‘ils me fassent des factures de mains d’oeuvres. Qu en pensez vous???
Pas bête… …ton histoire de factures « bidons » ! Mais c’est pas un peu risqué ? Ce serait quand même des factures bidons d’un montant assez élevé !! (environ 4000 ou 5000 euros, pour moi en tout cas, pour la pose du plâtre)… C’est délicat ! Moi je poserai directement la question au banquier on verra bien ce qu’il nous dira… Bisou et merci
Bjr ! Merci pour ta réponse vesly1 ! En fait on a posé la question à un constructeur (celui avec qui on traite depuis 1 mois) et lui nous prendrait 7500euros rien que pour la pose du plâtre ! (brique plâtrière et blanchir) ce n’est pas du placoplâtre…et avec mon oncle et 4 autres bonhommes il nous demande environ 3600euros sur deuxwenormalement, car on ne fait faire que le RDC pour l’instant on se garde l’étage pour nous…donc ça nous fait qd même des économies mais le pb c’est la facture car y’en a pas ! pff on voit notre banquier samedi on demandera sinon on fera une facture bidon… Merci à toi et bonne journée !
Mon beau père est artisan et avec mon ami ils font la maison eux memes, nous sommes allées voir une dessinatrice pour qu’elle nous monte le dossier de permis de construire. quand aux fausses factures ça m’étonnerait bien qu’un artisan accepte de te les faire. De notre coté nous avons fait un pret pour couvrir tous les achats de matériaux, les quelques trucs fait au noir seront pris sur nos économies qui sont là pour ça.
Bjr ! Merci pour ta réponse vesly1 ! En fait on a posé la question à un constructeur (celui avec qui on traite depuis 1 mois) et lui nous prendrait 7500euros rien que pour la pose du plâtre ! (brique plâtrière et blanchir) ce n’est pas du placoplâtre…et avec mon oncle et 4 autres bonhommes il nous demande environ 3600euros sur deuxwenormalement, car on ne fait faire que le RDC pour l’instant on se garde l’étage pour nous…donc ça nous fait qd même des économies mais le pb c’est la facture car y’en a pas ! pff on voit notre banquier samedi on demandera sinon on fera une facture bidon… Merci à toi et bonne journée !
J’imagine que tu as trouvé une solution, j’ai 24 et commence les travaux de réno dans une maison. j’aimerais faire egalement un peut de « black » as tu eut une réponse de ton banquier et/ou as tu trouvé une solution  ? Cordialement,
Familles en vacances : les pièges à éviter
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deblocage pret travaux sans facture

Déblocage prêt : quels factures le permettent ?
Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 29.104 fois

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Messages :Env. 200
De :Alsace (à Peine!) (68)
Ancienneté :+ de 11 ans
Déblocage prêt : quels factures le permettent ?
(En esperant que le sujet n’a pas été traité… je n’ai pas trouvé avec la fonction « recherche »

Je m’inquiete de savoir quelles factures permettent de débloquer des morceaux du prêt. Dans mon cas, tout porte à croire que je travaillerais avec un maitre d’oeuvre, et donc, ca sera les factures des différents corps de métier qui permettront ca. Mais, une part du budget non négligeable sera consacré à la finition à ma charge (cuisine, meuble+lavabo sdb,peinture , papier peint,parquet ) : est-ce que ces dépenses permettent le déblocage de prêt, sont-elles acceptées par la banque ?
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Messages :Env. 60000
De :3 X Cote D’or = 63 !
Ancienneté :+ de 11 ans
bonsoir,

toutes les devis qui sont pris en compte pour « monter le dossier de prêt  » auront les factures correspondantes qui seront payées au fur et à mesure de leurs presentations.

Certaines banques refusent les cuisines mais sinon bien sur que tous les materiaux (papiers, peinture,carrelage …) doivent faire partie du pret.
Messages :Env. 400
De :Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Ancienneté :+ de 10 ans
ça dépend aussi de ta relation avec ton banquier, il peut aussi te débloquer la somme comme ça sans réel justif, du moment que tu en faisait mention au moment du montage.

Par exemple, selon le montant de ton apport, il peut te proposer d’utiliser celui-ci en premier pour débloquer tes prêts le plus tard possible et se servir de la dernière tranchede prêt pour reconstituer ton apport, à condition que ton dossier ait été bien présenté.

Les banquiers ne sont pastous des idiots bêtes, ils savent bien que certains travaux sont éxécutés par les futurs acquéreurs.

Pour tout te dire, lors de mon 1er achat, je me suis servi d’une partie du prêt immo pour remplacer mon apport qui a servi à rembourser ma voiture, c’était peut-être pas très fin, mais ça a permis de réduire mon endettement à 0.
Messages :Env. 10000
De :Haute Garonne (31)
Ancienneté :+ de 12 ans
L’utilisation ou non d’apport avant de debloquer est de notre ressort dans tous les cas.

Quand le macon donne sa facture, rien ne nous empeche si on le peut de la payer de suite avec notre treso, et de reporter le deblocage a plus tard, quand les factures du charpentier et du plaquiste tombent.

C’est pas au banquier de choisir.

Dans mon cas, facture obligatoire pour debloquer bien sur.

Ensuite pour les travaux persos, bien sur on peut presenter tout ce qui releve d’un pret immo construction : peintures, parquets, materiaux, sable, etc…

Pour les meubles cuisines et sdb par contre, ca va dependre de la banque.
BrickBroc

http://www.namast.com/maison

Briques et broc – Faire construire et aménager

Contrat avec maitre d’oeuvre – Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Messages :Env. 70
De :Sud Ile De France
Ancienneté :+ de 12 ans
Dans notre cas nous avons comme toi pris à notre charge beaucoup de finitions (cuisine, meuble+lavabo sdb, peinture, parquet, carrelage,chauffage ) et j’ai apporté au Banquier des copies des factures des matériaux achetés et des factures des entreprises (chaudière), factures que nous avions réglèes. Jusqu’à présent celà n’a pas posé de problème tant qu’on reste dans l’enveloppe du prêt accordé par la banque.
Messages :Env. 50
Ancienneté :+ de 11 ans
bonjour,

concernant l’utilisation de l’apport avant de debloquer le pret je vous conseille de bien faire attention aux dates de facture car dans mon cas: la banque postale, les factures doivent avoir moins de 6 mois pour etre integre dans le pret.

ca
Messages :Env. 10000
De :Haute Garonne (31)
Ancienneté :+ de 12 ans
exact. Ceci dit, j’ai presenté a La Poste des factures plus vieilles que 6 mois, et c’est passé (elles etaient tres minoritaires compte tenu du montant global des factures).

Mais bon, faut quand meme faire gaffe si on teombe sur un zelé !

En jouant ainsi pour debloquer en une fois les differents prets ( PEL , habitat), j’ai reussit à eviter les frais intercalaires.

Une fois tous les debloquages effectués, j’ai recu une lettre de la poste qui me demandait à nouveau la copie de toutes les factures de la construction, ca tombait pas bien, j’avais pas le temps, j’ai laissé courir et ils ne m’ont jamais relancé…..

Je voyais pas l’interet de leur filer toutes les factures alors que j’avais filé deja celles correspondant aux montants debloqués.
BrickBroc

http://www.namast.com/maison

Briques et broc – Faire construire et aménager

Contrat avec maitre d’oeuvre – Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Messages :Env. 2000
De :34 – Montpellier (34)
Ancienneté :+ de 12 ans
Moi aussi, c’est un déblocage seulement sur facture. Sauf que comme on passe par un archi, on a des propositions de paiement de sa part (pour retenir les 5% de garantie).

Donc plusieurs fois, ils m’ont débloqués à la fois la proposition de paiement et la facture correspondante. Cava me permettre de débloquer mon prêt plus vite, c’est cool

Donc des fois, ils te disent qu’ils sont hyper pointilleux et en réalité, ça peut être un peu le bazar…

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.

Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages :Env. 2000
De :Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté :+ de 12 ans
Pour moi, la banque débloque aussi sur devis !

La G. des E. nous demandait 50 % du devis pour commencer les travaux, ils ont débloqué les fonds!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05

constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05

PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05

CCMI signé le 29/01/06

Achat terrain le 05/04/06

réception le 21/09/2007

AAMOI 1420
La Poste me dit que je dois utiliser mon apport en premier. A priori, ce n’est pas vrai vu ce que tu dis Brickbroc. Et, comme je le dis dans un autre post, elle me dit que je commencerai à rembourser mon prêt même si celui-ci n’est quepartiellementdébloqué. Et là, ça ne correspond pas à ton cas… bizarre…
Messages :Env. 5000
Ancienneté :+ de 12 ans
Caldhera, les prêts ont peut-être évolué avec le changement de statut de La Poste.
En cache depuis le samedi 25 mars 2017 à 12h26

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Bonjour, Je viens vous demander aide et conseil concernant la situation que je vais vous exposer par la suite, j’espère ainsi pouvoir profiter de votre expérience et de vos connaissances. Mes parents ont contracté un prêt au Crédit Agricole afin d’acheter un appartement. Nous avons fait les travaux de rénovation nous même. Ils ont ensuite voulu contracter un nouveau prêt de 7500€ afin de rembourser les travaux qu’ils avaient avancé de leur poche. Leur conseillé au Crédit Agricole leur a accordé le prêt, mais leur a ensuite demandé des factures afin de pouvoir débloquer les fonds. Mes parents ayant fait les travaux eux-même, pas de factures ! Le conseillé du Crédit Agricole leur a alors soumis l’idée que, je cite, « une facture, ça se trouve, ils ne sont pas regardant, c’est juste pour la forme »… Mon père s’est alors débrouillé pour trouver une facture. Plusieurs semaines passent, mes parents reçoivent un coup de téléphone de la directrice d’agence du Credit Agricole, leur demandant s’il était possible de changer la date de la facture pour favoriser le déblocage des 7500€. Mon père s’est alors un peu emporté, lui répliquant qu’il en avait marre qu’on lui demande de faire « du faux sur du faux ». À partir de ce moment là, plus personne de joignable au Crédit Agricole… jusqu’à ce que la police vienne cueillir mon père. La directrice d’agence du Crédit agricole a porté plainte contre lui pour usage de fausse facture. Bien entendu, ni elle ni le conseillé de mes parent n’assument leur responsabilité dans cette affaire. Aujourd’hui mes parents n’ont toujours pas touché un seul centime des 7500€, les fonds n’ayant jamais été débloqué, mais ils risquent en plus une forte amende, voir la prison… le pire c’est que le siège du Crédit Agricole leur demande une lettre d’excuse afin d’amadouer le procureur d’ici la date du procès. J’aurais voulu avoir votre ressenti, savoir ce qu’on peut faire et ne pas faire… et aussi savoir si les appels des banques étaient enregistrés, parce-que j’ai personnellement assisté à la conversation dans laquelle la directrice du Crédit Agricole demande à mon père de faire du faux !!! Merci d’avance pour votre aide…
Bonsoir Alx, Vous dites que la demande de prêt de votre père a été accepté par la banque, ce qui suppose qu’il a entre ses mains un document (accord préalable) de cette banque. Le confirmez-vous ? A vous lire pour mieux vous renseigner. Cordialement.
Le juste et l’injuste sont affaire de raisonnement, son bien-fondé celle de la Justice.
Bonjour, Oui je confirme, le prêt a été accepté dans un premier temps, et le conseillé savait dès le départ la raison pour laquelle mes parents contractaient un second prêt, pour se rembourser les travaux qu’ils avaient fait eux-même. C’est ensuite pour débloquer les fonds que ce même conseillé leur a demandé une facture, sous-entendu une fausse facture étant donné qu’il connaissait la situation. Évidemment c’est la parole d’une banque contre celle de mes parents… Je demandait si les appels des banques étaient enregistrés car par la suite la directrice a appelé mon père pour lui demander de changer la date sur la facture, ce qui est aussi illégal, et j’étais présent lors de cette conversation, mon père ayant enclenché le « main-libre »… ce serait une preuve à charge. Merci à vous pour votre réponse.
Bonjour Alx, Nous ne sommes pas là, dans une affaire criminelle pour que le procureur réclame une copie del’ enregistrement d’une conversation. J’avais bien compris votre premier post et ne répondez pas précisément à ma question qui est de savoir si votre papa a reçu non pas un accord oral de prêt mais s’il a signé un document dont il doit avoir copie entre ses mains l’attestant, car ce qui est étonnant s’agissant d’un prêt personnel et non d’un prêt affecté, est que la banque lui ait réclamé un justificatif pour déclencher ce prêt alors que pour ce type de prêt aucune raison est à donner si ce n’est si n’est que l’emprunteur soit en capacité de le rembourser. Pour ce qui est de votre témoignage, oui la chose est faisable mais aura peu de crédit car vous êtes son fils. Ne soyez pas non plus affolé ; il y a faute oui, mais la responsabilité de la banque est aussi engagée. A vous lire,Cordialement.
Le juste et l’injuste sont affaire de raisonnement, son bien-fondé celle de la Justice.
Bonjour Alx,Je viens de voir ton post , il date effectivement de novembre 2014 mais je te rassure ton père n’est pas le seul. J’ai contracter un pret immo au credit agriclole moi aussi en 2014. Suite à la séparation d’avec mon ex compagne ma conseillère du crédit agricole sachant que je ne voulait pas rembourses le credit seule, mon ex compagne refusant de payer, j’avais décider de racheter le crédit vu que la désolidarisation du credit n’était pas possible mon ex compagne refusant de faire le nécessaire. Ma conseillère du credit agricole m’a alors conseillers de fournir de faire des fausses factures pour faire des déblocages en attendant que j’ai une offre de rachat de crédit, le truc s’était aussi c’est pour la forme! Elle m’a dit aussi que je pouvais prendre des factures de personnes de mon entourage et les mettre à mon nom. Mon ex compagne après explication de ce fait, m’a proposé de me fournir des factures car elle est son nouveau compagnon faisait des travaux chez eux, donc les factures devaient être de vraies factures mais elle devait changer le nom. Aujourd’hui mon ex m’accuse de faux et usage de faux, sachant que je viens de m’apercevoir que mon ex compagne en fait a m’a fourni des factures totalement fausse. La banque quand à elle nous avait conseillers de faire cela. Depuis ton post que s’est-il passait? Je sais cela fait 2ans mais aux cas ou dans ce genre d’affaire il faut trouver des personnes à qui ces choses la arrive et faire des attestation juridiques pour dénoncer les pratique frauduleuse des banques, pour démontrer leur implication dans ces faits. Bonne journée et aux cas ou dans l’attente de te lire
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Traduit en français parMaël Soucaze .
parMICHEL34» 27 Novembre 2014, 20:29
parMICHEL34» 28 Novembre 2014, 17:47
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deblocage pret travaux sans facture

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Bernardtom
4 Messages postés
mardi 15 juillet 2014 Date d’inscription

17 juillet 2014
Dernière intervention

– Dernière réponse le 17 juil. 2014 à 22:14parBernardtom
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Déblocage prêt travaux sur fausses factures..

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Discussion:Déblocage prêt travaux sur fausses factures..

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tsintao

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Bonjour, j’ai acheté un appartement récemment sur lequel je dispose d’une enveloppe de 15 000 euros environ pour le rénover. Les travaux ont démarré donc j’ai fait débloquer l’argent par rapports aux premières factures. Le truc c’est que je vais m’en sortir pour 11 000 euros donc il va me rester 4000 euros. J’ai besoin de ces 4000 euros restant car je suis au chomage depuis peu et je voulais savoir si le fait d’envoyer une facture bidon de ce montant là d’une entreprise autre que celle qui me fait les travaux (entreprise existante avec laquelle je n’ai eu aucun rapport) est-il risqué? La banque peut elle envoyer les factures aux impots ? La banque peut elle appeler l’entreprise en question pour bien vérifier qu’elle a travaillé pour moi ? Sur les premières factures je n’ai pas eu de soucis mais est ce que ça peut quand meme arriver ? Merci d’avance pour vos réponses !

buffetophile

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AMHA ca n’est pas une bonne solution….
tout ce qui frise l’illégalité ou la malhonnèteté est TOUJOURS une mauvaise solution.
du reste si tu n’utilise que 11000 euros tu auras des mensualites diminuees et donc un gain enterme de liquidité.
tu devrais plutot jouer franc jeu avec ton banquier…il peut peut etre t’eaccorder une credit à la consommation de3000 euros qui sait ?

Buffeto

tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
its a long way to the top ….if you wanna rock ‘n roll
tsintao

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Et bien non puisque je lui ai déjà demandé. Les assedic ne sont pas considérés comme revenu donc je l’ai dans le baba.Et puis j’ai déjà fait la simulation avec lui. J’ai un pret sur 25 ans donc 4000 euros sur 25 ans ça me fait gratter 10 euros par mois sur les mensualités.. Super !!

Vanille95

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Bonjour,

J’imagine mal une entreprise émettant des factures ne correspondant à aucune livraison de marchandises ou à aucune prestation de services.

En effet,
Toute facture émise doit être comptabilisée par l’émetteur (les factures ont un numéro séquentiel et il est impossible d’en créer une sans contrepartie) Toute facturation donne lieu à versement de la TVA correspondante par l’entrepreneur

Aucun entrepreneur censé n’acceptera d’émettre une facture qui restera nécessairement impayée puisqu’elle ne correspond à rien.

Votre solution n’est pas la bonne d’autant qu’elle fait courir des risques (notamment de nature pénale) tant à l’entrepreneur qu’à vous-même… et ce, même si la banque ne procède à aucune vérification.

Cordialement.

tsintao

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Je suis dans l’illégalité je le sais bien mais j’ai besoin de cet argent. Ce n’est pas vous qui vivez avec 850 euros par mois pour 500 euros de loyer + cet appartement que je vais mettre en location qui heureusement ne me coûtera rien. Comme je ne peux pas faire de crédit c’est ma seule solution pour fayer mes factures avant de retrouver un emploi rapidement je l’espere. D’autant plus que cet argent je le rembourse tous les mois donc je ne vole personne finalement si ce n’est que je mets dans l’embarras une entreprise quelconque… En + mon conseiller m’en avait touché un mot donc je pense que je vais passer le voir et lui poser la question de manière détournée. Là au moins je serai fixé et j’aviserai à ce moment là…

buffetophile

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Je suis dans l’illégalité je le sais bien..
tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
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tsintao

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Oui je sais tout ça mais j’attendais d’avoir l’avis d’un banquier directement mais apparemment il y en a pas… les 4000 sont déjà inclus dans mon enveloppe globale donc tous les mois le locataire me remboursera mon pret. Pas besoin de les rembourser en +. Dans les 350 euros de mensualités il y a l’emprunt total + frais de notaires + 15 000 euros de travaux. Voilà

buffetophile

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si tu vas sur le forum : » bar » au topic l’equipe du forum tu verras que Vanille est estampillée: » droit et crédit  » .
ca ne te suffit pas?

tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
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tsintao

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Bin écoute je vais y faire un tour merci.

Vanille95

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Je suis dans l’illégalité je le sais bien mais j’ai besoin de cet argent.
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Comment se déroule le déblocage des fonds « travaux » …
Nous avons une enveloppe travaux de 13000 euros comprise dans notre prêt immo.
Pour débloquer la somme, il faut des devis soit d’entreprise, soit de matériaux . Mais si, on change d’avis , par exemple on décide de passer par telle ou telle entreprise ou encore de faire les travaux nous même ?
Les fonds sont-ils tout de même débloqués ?
C’est assez compliqué de décider en quelques jours de l’ordre dans lequel nous allons procéder aux travaux, avec quelle entreprise nous allons faire affaire…
Si par exemple, on doit refaire toute l’électricité, qu’on fait faire un devis par une entreprise et que finalement on décide de réaliser les travaux nous même, la somme est-elle quand même débloquée ?
D’avance merci pour les réponses obtenues !
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Bonjour ,
L’enveloppe travaux de 13000€ n’est pas très importante et ne devrait normalement pas poser de problème majeur .
Cela dit tout dépend , de votre banque ,de la nature des travaux précisés au montage du dossier , de l’intervention ou non d’un PTZdans le financement ou de la garantie d’un organisme de caution mutuelle .
En effet si la banque vous accorde un prêt travaux pour installation électrique , c’est différent que d’installer une porte isolante!!!
Si vous présentez un devis ,la banque règle directement l’entreprise ,qui vous remettra une facture .
Si vous présentez une facture déjà réglée par vous mêmes ,la banque vous remboursera en compte .
La banque vous remboursera d’autre part les matériaux de peinture et quincaillerie utilisés pour vos travaux que vous effectuerez vous mêmes dans la limite de 20 %
Les factures et devis devront précisés l’adresse du chantier et être à votre nom .
Cordialement .
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Crédit travaux sous forme de prêt
personnel ou prêt immobilier
Pour
effectuer des travaux, il est possible de souscrire à un crédit
aidé par l’état comme leprêt travaux à taux 0 ,
par certains organismes comme leprêt d’amélioration de l’habitat ,
mais aussi à uncrédit
travaux
auprès d’une banque.
Celui
ci se présentera alors sous la forme d’un prêt personnel ou d’un
prêt immobilier, selon l’importance des travaux effectués.
Pour
les travaux d’un petit montant, la banque vous orientera vers un
crédit travaux sous forme de prêt personnel, aussi appelé crédit
consommation.
Comparez les crédits et trouvez celui correspondant à vos besoins.
Un
crédit travaux souscrit sous la forme d’un prêt personnel, peut
être proposé par toutes les banques.
Avec
un prêt personnel, il est possible de financer des travaux réalisés
soi-même sans avoir besoin de présenter les factures d’achat de
matériaux.
En
cas de travaux réalisés par une ou plusieurs entreprises, il ne
sera pas non obligatoire de présenter les factures.
Les
fonds nécessaires pour faire les travaux sont débloqués dès
acceptation de la demande de prêt.
De
plus, le Taux effectif global (TEG) du prêt est réduit car il n’y
a pas de frais de dossier, et il n’y a pas besoin de fournir des
garanties du type hypothèque ou caution mutuelle.
Le
taux personnel ne nécessite pas non plus la souscription à une
assurance décès-invalidité.
Si
l’emprunteur souhaite rembourser son prêt par anticipation il
n’aura pas de frais de pénalités à payer.
Lorsque
l’on souscrit à un prêt personnel pour réaliser des travaux, il
faut savoir que le taux d’intérêt appliqué peut être supérieur
à celui d’autres types de prêts travaux. Il convient donc de bien
comparer les différentes offres.
Comparez les crédits et trouvez celui correspondant à vos besoins.
Pour
les travaux nécessitant l’emprunt d’une somme importante, les
banques peuvent orienter l’emprunteur vers un prêt immobilier.
Un
prêt immobilier est en général souscrit pour l’achat d’un bien
immobilier. Cependant, il faut savoir qu’il permet de financer tout
ce qui concerne de près ou de loin aux biens immobiliers.
Il
est donc possible de financer des travaux avec un prêt immobilier.
Le
prêt immobilier permet de financer les gros travaux, d’un montant
supérieur à 75 000 €, avec une durée allant généralement de 10
à 30 ans.
Le
crédit travaux souscrit sous forme de prêt immobilier permet de
financer les travaux réalisés par un professionnel.
Si
une personne souhaite réaliser elle-même ses travaux, il conviendra
de voir les conditions de prises en charge spécifiques à chaque
banque.
En
souscrivant à un prêt immobilier pour réaliser ses travaux,
l’emprunteur bénéficie souvent d’un taux d’intérêt plus bas
que pour un prêt personnel.
De
plus, si l’emprunteur a déjà souscrit à un prêt immobilier pour
financer l’achat de son bien immobilier, il aura la possibilité de
globaliser les mensualités.
Avec
un prêt immobilier, le déblocage des fonds permettant de financer
les travaux ne sera pas immédiat. Il faut en général compter un
délai d’un mois voir un mois et demi.
Le
déblocage des fonds est lié à la présentation de justificatifs
tels que devis ou factures des professionnels réalisant les travaux,
ou factures des achats de matériaux dans le cas où la banque les
prend en charge.
Il
ne faut pas oublier non plus, qu’il faudra payer des frais de
dossier, souscrire à une assurance décès-invalidité, et présenter
des garanties telles qu’hypothèque ou caution.
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Besoin de conseil car probleme de déblocage d’un crédit travaux bancai
 Sujet :Besoin de conseil car probleme de déblocage d’un crédit travaux bancai
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Message cité 1 fois Message édité par zamioculcas le 11/02/2009 à 15:06:06
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Message édité par ceremolia le 13/02/2009 à 07:01:56
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salut, j’ai fait comme toi, des déblocages de font avec factures, c’est bien mieux que un prét intercalaire, tu remboursera le crédit en fonction des sommes débloquer, c’est moins cher en tous cas, pas de frais ! les banques propose rarement ou presque pas cette forme d’emprunt ! les pret intercalaire leur profite mieux !!! je suis au crédit agricole, et j’ai lu tout leur site sur les emprunt pour trouver cette solution moins cher ! toutes les factures son accepté meme si celle si ne corresponde pas au devis, du moment que tu ne dépasse pas la sommes emprunter
idem deux maisons rénovées de cette façon et même banque.
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Ne restez pas seul face à votre déclaration d’impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.
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L’achat ou la vente d’un appartement ou d’une maison ne s’improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.
Nous sommes un groupe d’enseignants Ivoiriens,nous voulons réaliser une extension de notre Collège.Alors nous avons besoins d’un financement.
Bonjour,
nous avons souscrit un prêt immobilier avec une partie travaux de 20000 euros compris sur les conseils de notre banquière.
On aurait plutôt faire un prêt travaux à côté mais on a pas été très bien conseillé sur ce coup là, le mal est fait.
(…)
dans le cadre de travaux de l’amélioration énergétique de l’habitat , les travaux s’élèvent à 30 000€.
HSBC ne fait pas ce prêt, qui peut me le proposer?
Je voudrais investir pour un terrain et y construire une maison mais je suis déjà propriétaire et mon terrain actuelle sert aussi de dépôt à l’entreprise de mon mari
J’ai fait une demande de prêt bancaire qui a été acceptée pour une nouvelle construction clé en main (gros oeuvre+second oeuvre). Les travaux ont déjà débuté les 1er décaissements ont été faits et versés au constructeur…. Le constructeur a changé d’entr
(…)
Bonjour,
Nous allons contracté un prêt immobilier (construction par un constructeur individuel) avec une enveloppe de 10.000€ (peinture, parquet dans les chambres, clôtures…)
Nous devons faire des devis soit de matériaux pour les travaux que nous fero
(…)
MONTANT 12 400. EUROS
TAEG 2.92%
ECHEANCE 222.69
FINANCO
60 MOIS
PAS D ASSURANCE
QU EN PENSEZ VOUS
bonjour
Est ce possible de renegocier mon prêt travaux chez FINANCO pour 60 mois
depuis Octobre 2016
Bonjour,
Je souhaite rénover ma toiture en tuiles, je compte en profiter pour faire appel à un professionnel RGE qui m’isolera ce toit de sorte à bénéficier du CITE.
Ma question est la suivante:
Est-ce que la rénovation de la toiture peut être considér
(…)
Bonjour, j’ai souscris un prêt immobilier comprenant une partie destinée à des travaux. J’ai fourni un devis. Le paiement s’effectue auprès de l’entrepreneur en 3 fois. La banque est sensée me verser l’argent à chaque fois que je fournis une facture et en
(…)
Bonjour,
J’ai fais un prêt à la banque pour acheter un bien et j’ai une enveloppe travaux de 10000€ or la banque me demande de fournir les factures pour le remboursement
Avant de faire quoi que ce soit comme achat je voulais savoir s’il est possible d
(…)
Bonjour,
Nous allons acquérir une maison ( locatif ) dans 3 semaines.
Pret immo, incluant des travaux ( dont une toiture ). Le devis de tout ces travaux avez était fourni au banquier. Il nous avait dit que le déblocage se ferait aussitôt la vente conclu
(…)
Bonjour à tous.
Je viens de faire l’acquisition de mon appartement avec une enveloppe travaux de 30 000 euros. Dans ces 30 000 euros j’avais compté une partie pour faire réaliser la cuisine par un artisan.
Lors du déblocage des fonds travaux, est ce qu
(…)
Bonjour, pour bénéficier d’un PTZ faut il faire faire les devis par les entreprises avant de faire une offre sur une maison où peut on les faire après signature du compromis de vente?
Merci d’éclairer ma lanterne
Cordialement
Bonjour,
Le notaire (du vendeur) m’a indiqué sa possibilité de débloquer l’intégralité du prêt travaux pour me le reverser intégralement le jour de la signature. Alors que l’offre de prêt (que je lui avais fait parvenir) prévoit le déblocage de ces fond
(…)
Bonjour,
J’ai contracté un crédit immobilier avec travaux. J’ai présenté les devis à la banque et le crédit à été accepté.
L’artisan qui devait faire les travaux ne sera finalement plus disponible.
et je dois faire une partie des travaux moi même.
(…)
bonjour
Nous avons acheter une habitation avec travaux,donc le credit et sur l achat + travaux avec un PTZ,nous avons du fournir des devis pour arriver a la somme minimum de travaux pour l acceptation du PTZ.achat 142000 + frais agence 7000+frais notair
(…)
J’ai fait remplacer mes fenêtres par un artisan, un prêt à taux zéro a été débloquer sans procès verbal de fin de travaux. Seuls une attestation de livraison (Document de la banque) envoyé à la banque par l’entreprise a permis le déblocage des fonds. Suit
(…)
Prêt travaux factures pour le déblocage de.ce prêt de 30.000 euros. Merci
Nous allons acheter une maison d’une valeur de 200000 hors frais d’agence.
Nous estimons avoir besoin d’une enveloppe de 25000 € pour :
– les travaux qui seront effectués par des entreprises
– ainsi que par nos propres moyens
– et également meubler
(…)
bonjour,
nous avons contracté un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ancienne et des travaux de rénovation.
un des artisans ne donne pas suite à nos demandes. il ne se présente pas aux rendez vous et répond occasionnellement au téléphone.
comme
(…)
La banque ou l’établissement habilité mettent-ils en place les fonds de l’Ecoprêt 0% sur le compte du demandeur ou bien ce sont ces établissements qui règlent les factures des travaux aux entreprises ?
Dans le second cas il sera compliqué au demandeur de
(…)
Il s’agit de transformer un atelier en appartement, dans une maison déjà acquise.
Merci
Cordialement
Bonjour,
Pour que la banque accepte et valide notre offre de prêt (achat de lamaison+ enveloppe env 100000e de travaux), elle nous demande de lui fournir les devis afin de justifier la somme empruntée (ok pas de soucis). Le problème est que la banque v
(…)
Bonjour
je vais signer une promesse d’achat pour une maison de 90 m2 habitable de suite, mais je souhaite faire des travaux d’aménagements avant de rentrer dans la maison, sachant que je suis locataire dans la maison voisine.
les travaux que je compte f
(…)
Bonjour,
J’aimerai faire des travaux de rénovation électrique dans ma maison secondaire. Existe-t-il des crédits spécifiques pour ce type de travaux?
Il me semble que le prêt logement à 1% n’est applicable qu’aux résidences principales.
Mon banquier
(…)
Bonjour, j’ai téléphon eà ma banque pour saovir si je peux prétendre à un pret immobilité, j’ai un apport. Je suis mère au foyer avec deux enfants à charge. Elle m’a répondu, qu’il fallait un emploi en CDI, je n’était iligible. Cela veut dire quoi ?
(…)
Bonjour,
J’ai réalisé en septembre 2015 d’importants et coûteux travaux de rénovation de toiture (dont son isolation et l’échange de 5 Vélux pré-existants) par un RGE. Mes travaux ont été facturés à 5,5% de TVA pour ceux donnant droit à l’ouverture du CI
(…)
Bonjour pouvais vous nous aide à obtenir un prêt hypothécaire on et au chômage et on nous refuse par tout
j’aimerais connaitre la liste de matériel et matériaux que je peux acheter avec l’argent de mon prêt travaux
la banque(caisse d’épargne) nous dit que c’est un credit à la consommation à 6% que nous devons faire est ce ecxact?
MERCI
Bonjour,
Nous avons visité un appartement en vu d’achat et celui ci nécessite pas mal de travaux. Je me suis donc renseignée pour un PTZ, mais j’aimerais savoir ce qu’il est possible de faire.
Voici ce qui serait à refaire dans cet appartement:
– chang
(…)
Qu1: Je suis à pôle emploi et je ne touche que 640 euros et je voudrait  un crédit de 5000 à 10000 euros est-ce possible ?Qu2: Quelle sont vos conditions ?Qu3: Est-ce à moi de faire la demande ou à mon B.G.E-CREER?
Merci Mme Tapia
Bonjour
Avec mon conjoint nous avons acheter une maison et donc nous avons fait un crédit pour ma maison et aussi un crédit pour les travaux car c’est une rénovation mais le souci c’est que notre budget et très limiter niveau travaux car dans toute réno
(…)
Bonjour,
Suite a l’obtention d’un PTZ j’ai commençais a rassembler les factures des différents matériaux déjà achetés pour la rénovation de mon bien pour ma banque . Le problème c’est que la banque me demande de lui fournir les originaux de mes factures
(…)
Bonjour, vous dites sur ce site qu’en souscrivant un prêt travaux, les fonds sont débloqués dés acceptation du prêt et il n’est pas obligatoire de fournir les factures. Je voudrais bien savoir où cela est possible? Car dans mon cas je vais rénover une mai
(…)
Madame, Monsieur,Je me permets de vous contacter pour vous exposer mon problème, et peut être trouver une solution avec votre aide.Je vis seule, avec des revenus très modestes, dans ma maison âgée de 27 ans, sans chauffage.l’Anah m’a accordé une subventio
(…)
Bonjour,
je souhaitrais savoir si lors d’un deblocage de fond pour travaux je peux demander a la banque de crediter mon compte et je me charge de payer l’artisan.
En effet, faisant des travaux a distance, je ne veux payer que sur travaux realises.
(…)
Jai effectué un crédit immobilier pour faire des travaux chez moi et je voulais savoir si apres avoir eu l’accord de la banque pour le pret est -il possible par la suite durant l’avancée des travaux d’ajouter, de supprimer, de modifier des devis et d’appo
(…)
Bonjour,
Je suis propriétaire d’une petite maison mitoyenne à renover. Le bien est à 100% payé mais je dois effectuer des travaux pour la renover complètement et il me faudrait 40000 euros que je n’ai pas. Je n’ai plus d’emploi. Mon ami qui travaille en
(…)
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Interview de Pierrette Juteau, DMO/CF, Crédit Agricole SA
« Mieux vaut prévoir les travaux au moment de l’achat afin d’obtenir un financement global »
Si j’achète une maison en mauvais état, pourrais-je avoir un prêt pour les travaux ?
Il est pertinent de chiffrer les travaux avant d’acheter, et de demander à sa banque un financement global aux conditions du prêt immobilier. Cela permet de lisser la charge d’endettement sur une durée adaptée. À l’inverse, demander un prêt travaux après avoir acheté la maison peut fait courir le risque d’un refus, par exemple pour dépassement du taux d’endettement.
Mieux vaut donc prévoir de faire dès le départ l’ensemble des travaux nécessaires, sans oublier ceux qui permettront de réaliser des économies d’énergie. Un audit thermique et énergétique du logement, réalisé par un professionnel qualifié, peut s’avérer judicieux. Plus élaboré qu’un simple diagnostic de performance énergétique (DPE), il établit une proposition chiffrée et argumentée de travaux. Il permet aussi d’évaluer l’économie sur les futures dépenses de chauffage.
Quels sont les justificatifs de travaux à fournir ?
Il faut joindre les devis des entreprises à la demande de crédit. La procédure est ensuite identique à celle d’un prêt immobilier classique : si la banque accorde le crédit, elle émet une offre de prêt que l’emprunteur peut accepter seulement à l’expiration d’une période de réflexion de dix jours. Les fonds destinés au financement des travaux seront versés par la banque sur présentation des factures des entreprises.
Existe-t-il des prêts spéciaux ou des aides de l’État ?
Le titulaire d’un plan ou d’un compte d’épargne logement (PEL ou CEL) d’une ancienneté déterminée (4 ans pour un PEL, 18 mois pour un CEL) peut prétendre à un prêt pour financer les travaux de sa résidence principale. Sa banque lui indiquera le montant et les conditions de ce crédit. Il existe également des aides financières de l’Etat. Ainsi, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde, sous conditions, des subventions pour des travaux lourds de réhabilitation. Mais les principales aides publiques, au nombre de trois, sont réservées aux travaux d’économie d’énergie.
Les primes exceptionnelles , pour soutenir la réalisation de travaux d’éco-rénovation. L’État propose deux aides exceptionnelles (non cumulables) : une prime de 1 350 € pour les ménages aux revenus moyens et une prime de 3 000 € pour les ménages les plus modestes.
L’éco-prêt à taux zéro . Il s’agit d’un prêt à taux zéro d’un montant maximum de 30 000 € pour réaliser des travaux d’éco-rénovation.
Le crédit d’impôt développement durable . Il permet de déduire des impôts une partie des dépenses d’équipement pour certains travaux de rénovation énergétique.
Ces aides constituent un accompagnement dans la réalisation d’un ensemble de travaux destinés à améliorer la performance énergétique du logement, afin de le rendre plus économe et plus confortable.

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Cnasea.fr>Comparateur de prêt travaux>Est-il préférable d’opter pour un crédit travaux sous forme de prêt personnel ou de prêt immobilier?
Est-il préférable d’opter pour un crédit travaux sous forme de prêt personnel ou de prêt immobilier?
Sommaire : Est-il préférable d’opter pour un crédit travaux sous forme de prêt personnel ou de prêt immobilier?
Votre logement a besoin d’un coup de neuf ? Vous envisagez de le rénover et de refaire toute la décoration ? Ou encore vous avez investi dans un bien immobilier ancien qui nécessite la mise en place d’un chantier d’envergure ?
Il existe divers financements spécifiques pour la réalisation de vos travaux et mener à bien votre projet. Selon l’importance des travaux à financer dans votre maison ou votre appartement, votre choix se portera soit sur un prêt personnel, soit sur un prêt immobilier. Cette différence peut avoir des conséquences en termes de taux, de garantie, d’assurance-emprunteur ou de délai de rétractation.
Lorsque le crédit travaux s’effectue en dehors d’un achat immobilier, il entre dans le cadre réglementaire du prêt à la consommation si le montant des travaux est inférieur à 75 000 euros comme le stipule laloi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010 .
De ce fait, pour les travaux d’un faible montant, la banque vous orientera automatiquementvers un crédit travauxsousforme de prêt personnel . Il est accessible à tous, sous réserve des conditions d’éligibilité de chaque organisme financier.
En outre, vous pouvez obtenir un prêt personnel affecté au financement de n’importe quel type de travaux et à l’ameublement de votre logement, remboursable sur une durée de dix années maximum.
Ce crédit vous servira à payer les artisans et les matériaux, tous les éléments de décoration, les équipements hifi, etc… du moment que vous ne dépassez pas le montant légal.
Cette solution vous apporte une grande facilité et une grande liberté de gestion, d’autant plus que le prêt travaux bénéficie de taux plus bas que le simple prêt personnel classique non affecté. En effet, le montant de vos mensualités et la durée de remboursement sont déterminés en fonction de vos possibilités financières et vous décidez de la période qui vous arrange pour être prélevé.
De plus, le taux effectif global du prêt est réduit car il n’y a pas de frais de dossier, et il n’y a pas besoin de fournir des garanties du type hypothèque ou caution mutuelle.
Vous n’avez pas non plus à justifier de la totalité des travaux à laquelle se destine la somme d’argent, quel que soit le montant emprunté, dans la limite de 1 500 euros à 75 000 euros ou de 30 000 euros concernant les locataires. Parfois, une facture d’achat de matériaux s’avère suffisant.
Si vous demandez à une ou plusieurs entreprises de réaliser les travaux, il ne sera pas non obligatoire de présenter les devis. Vous êtes entièrement libre de réaliser les travaux vous-même ou juste une partie ou bien de faire appel à un artisan. Par ailleurs, vous pouvez souscrire un tel crédit que ce soit pour votre habitation principale ou pour votre résidence secondaire, peu importe que l’usage soit personnel ou locatif. Les fonds nécessaires pour faire les travaux sont débloqués dès que votre demande de prêt est acceptée.
Un prêt personnel affecté aux travaux vous protège puisque votre contrat de crédit peut être annulé ou diminué en cas de réalisation partielle des travaux et ce, sans frais. De même, si vous n’obtenez pas votre crédit, vous pourrez faire annuler les travaux.
Sachez que vous avez la possibilité de souscrire des assurances facultatives, comme une assurance décès et invalidité, qui prennent en charge vos mensualités ou votre capital restant dû. Si vous avez suffisamment d’économies de côté pour procéder à un remboursement total ou partiel par anticipation, vous n’aurez pas de frais de pénalités à régler.
L’inconvénient majeur de souscrire à un prêt personnel pour réaliser des travaux repose dans le fait que les taux d’intérêt appliqués sont parfois supérieurs à ceux des autres types de prêts travaux au regard de la durée du prêt. Il convient de comparer avec minutie les différentes offres du moment.
Dans le cas où le crédit travaux est réalisé en même temps qu’un achat immobilier ou encore s’il se destine au financement d’un chantier lourd, le cadre réglementaire est celui des prêts immobiliers.
Bien qu’un prêt immobilier soit généralement souscrit pour l’achat d’un bien immobilier, il permet également de financer tout ce qui concerne de près ou de loin les biens immobiliers.
Pour financer des gros travaux allant au-delà de 75 000 euros, le crédit qui vous sera proposé sera donc un prêt immobilier classique et vous aurez la possibilité d’obtenir un amortissement sur une durée plus longue qui s’avère être bien plus adaptée à vos capacités de remboursement qu’avec un crédit à la consommation.
Ce crédit n’est pas plafonné mais il n’est accordé que sur présentation d’un devis ou de factures établis par un professionnel afin de justifier de l’utilisation totale des fonds. Si vous souhaitez réaliser vous-même les travaux, il conviendra de voir les conditions de prises en charge spécifiques à chaque banque.
Remboursable sur une durée allant de dix à trente ans, le crédit travaux assimilé à un prêt immobilier a pour effet de faire baisser le taux d’intérêt, et donc le coût, élevé du crédit à la consommation lorsque le montant de la partie travaux de votre projet est important.
Ceci ne vous empêche pas d’opter pour un crédit à la consommation en complément en ce qui concerne les dépenses d’ameublement. Vérifiez avec soin que cette solution est financièrement plus intéressante dans votre propre cas, en faisant plusieurs simulations.
En effet, si cette complémentarité peut vous permettre de faire des économies, elle reste moins facile à gérer car vous devez présenter des justificatifs et les échéances seront plus nombreuses. Il est véritablement dans votre intérêt de demander conseil à une entreprise qui effectuera des évaluations quant aux travaux à réaliser et qui pourra vous guider sur le financement adéquat.
Toutefois, l’établissement financier exige la souscription à une assurance décès et invalidité, ce qui n’est pas le cas avec un prêt à la consommation où ce type d’assurance demeure facultative.
L’organisme prêteur aura besoin que vous lui apportiez des garanties solides comme une hypothèque, un privilège de prêteur de deniers ou une caution. Des frais de dossier sont également facturés. Par ailleurs, le remboursement par anticipation du crédit immobilier occasionne des pénalités.
Tous ces frais annexes ont pour effet d’augmenter le prix de votre crédit. D’une manière générale, votre situation financière ainsi que vos capacités d’endettement devront être analysées très attentivement afin de s’assurer que vous pourrez supporter les mensualités du prêt sans pour autant être en situation de surendettement.
Enfin, le délai de versement des fonds n’est pas immédiat. Le déblocage de la somme d’argent est effectivement plus long qu’avec un prêt personnel affecté au financement des travaux en raison du délai de rétractation de quatorze jours accordé à l’emprunteur mais aussi à cause d’une étude plus poussée de votre dossier.
Il faut en général compter un délai d’un mois voire un mois puisque si vous tardez pour fournir les justificatifs tels que devis ou factures des professionnels réalisant les travaux, ou factures des achats de matériaux dans le cas où la banque les prend en charge, les fonds ne vous seront pas octroyés.
De nombreux propriétaires choisissent de rester dans leur domicile plutôt que de déménager, et effectuent alors des travaux d’amélioration de leur habitat, l’aménagement d’une nouvelle pièce, voire un agrandissement de leur maison.
Dans ce contexte, il peut être plus astucieux financièrement parlant de faire rentrer le prix des travaux dans le crédit immobilier dès le début de votre projet. En effet, il est tout à fait légitime de rechercher l’endettement optimal dès l’instant où vous souscrivez un crédit pour acquérir un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Les remboursements doivent être acceptables et compatibles avec votre situation personnelle. Pour cela, la charge de remboursement mensuelle doit représenter au maximum 30 % à 33 % des revenus disponibles afin de garder suffisamment d’argent de côté pour vivre le quotidien sans privation.
Si vous ne prévoyez pas d’emblée un financement dédié exclusivement aux travaux, vous n’aurez donc pas d’autre choix que d’en solliciter un, spécifique, dans un second temps. Or, si votre capacité d’endettement est déjà atteinte, la demande de nouveau prêt a peu de chances d’aboutir, même s’il s’agit d’un éco-prêt à taux zéro.
C’est bien pourquoi il est judicieux d’intégrer dès le départ le budget nécessaire aux travaux dans le plan de financement initial. D’ailleurs, beaucoup de prêts immobiliers sont contractés exclusivement pour le financement de travaux.
Vous disposez ainsi de sommes plus importantes et les taux d’intérêt sont plus bas que ceux mis en place dans le cadre d’un crédit à la consommation. Enfin, si vous avez déjà souscrit à un prêt immobilier pour financer votre investissement dans un bien immobilier, vous aurez la possibilité de globaliser les mensualités et de garder un budget équilibré.
Tous les organismes de crédit et les banques ont certes une fonction principale de prêteur, mais les conseillers doivent sensibiliser les emprunteurs sur l’intérêt de réaliser des travaux à bon escient, surtout lorsqu’il s’agit de rénovation énergétique.
Ces travaux généralement lourds et ne peuvent pas s’apparenter à de simples travaux d’embellissement. Si ces travaux sont effectués avant l’entrée dans les lieux, le confort thermique du logement s’en trouve amélioré.
Par conséquent, la facture énergétique s’en trouve maîtrisée ; vous faites des économies d’énergie et vous sauvegardez l’environnement.
Ceci est à prendre en compte surtout que les énergies primaires commencent à s’épuiser et que leur tarif ne cesse d’augmenter. De nouvelles façons de vivre voient le jour et tout est mis en œuvre pour sensibiliser les opinions et inciter la population à entreprendre une démarche responsable. Par ailleurs, les candidats acquéreurs qui s’intéressent à la valeur énergétique d’un logement sont plus aptes que les autres à négocier le prix d’achat de l’habitation concernée.
En effet, ils savent à l’avance qu’ils devront souscrire un crédit pour la rénovation dans le cadre de travaux de grande ampleur et cette donnée peut faire partie de la négociation.
Dans tous les cas pour la réalisation de travaux d’isolation et de rénovation, des prêts spécifiques pourront même être proposés par la plupart des établissements financiers, du type crédit travaux rénovation, ou prêt travaux isolation avec des taux d’intérêt plus avantageux que les autres crédits travaux contractés sous forme de prêt personnel ou de prêt immobilier.

deblocage pret travaux sans facture
Forum Le Droit au Quotidien Finances, Fiscalité et Assurance [Banque]Prêt immobilier et chèque avant déblocage des fonds
Bonjour,
Il y a un peu plus d’une semaine j’ai demandé à ma banque de me débloquer une somme de mon prêt immobilier sur présentation de la facture du maçon.
Après deux-trois relances, j’ai reçu une réponse me disant que la somme ne sera pas débloquée car il manque au dossier l’attestation de garantie de livraison. Je précise que je suis en auto-construction, donc pas de constructeur, pas de CCMI.
Je suis donc allé directement à la banque, car dans mes mails je leurs demandais de me contacter par téléphone (je ne peux pas leur tel, c’est un 0820 et je bosse hors de France) mais rien, personne ne répondait à mes mails, ni n’a essayait de m’appeler.
Après négociation avec la dame de l’accueil, on nous a finalement reçu. Cette dame m’a expliqué qu’il nous manquait ce fameux papier et qu’elle attendait une réponse de son service juridique avant de débloquer la somme. Je lui ai donc expliqué qu’elle n’aurait jamais un tel papier, tout au plus un papier du maçon qui attestera qu’il a fini la partie gros-oeuvre à tel date. Puis je lui expliqué que cette attestation elle l’aurait eu si on avait signé un CCMI (à croire qu’on est le seul à ne pas prendre de constructeur) et surtout qu’elle aurait dû me la demander avant le déblocage du 1er euros (95000 euros ont déja été débloqué pour l’achat du terrain et payé des accomptes à diffèrents artisans).
Bref, elle n’est pas convaincue et attend donc une réponse de son service juridique.
Je lui ai expliqué que le maçon avait deserté le chantier depuis la présentation de la facture et qu’il attendait d’être payé avant de reprendre, et qu’on était en train de prendre du retard. Et là, elle m’a sorti un truc dont j’ai besoin d’une confirmation de la part d’un spécialiste. Elle m’a dit : Monsieur faites le chèque, quand le maçon le présentera, on régularisera immédiatement votre compte en débloquant la somme, j’ai l’accord du directeur …
Je trouve ça bizarre, si le maçon présente un chèque de 34000 euros, et qu’il y a 0 sur le compte, le chèque sera immédiatement rejeté, et je risque de me retrouver interdit bancaire et payer des frais, n’est-ce pas?
Je lui ai demandé une confirmation par écrit, elle ne peut pas me la faire mais surement que le directeur la fera.
Estce une pratique courante dans les banques ? Que pensez-vous de faire un chèque « sans provision » dans ce cas-là avec accord verbal de la banque (qui pourra revenir sur cette parole) ?
Merci
Bonjour,
Sauf erreur, c’est à la banque de payer directement l’artisan : vous devez leur adresser la facture avec votre accord « bon à payer et signature » et c’est eux qui doivent faire directement le chèque à l’ordre de l’artisan ; c’est leur seul moyen d’avoir la certitude de l’utilisation des fonds.
Cordialement.
Bonjour Yooyoo,
En fait la banque nous avait, lors de la signature de l’offre de prêt, expliquée que chez eux, on envoyait par mail un scan de la facture avec « Bon pour déblocage » et signature. En 48h00 les fonds seraient libérés et nous pourrons donc payer l’artisan. Les 3 premieres demandes de déblocage se sont passées de cette manière (petites sommes, sauf pour l’achat du terrain qui a été demandé par le notaire), et là, une grosse somme, ça ne fonctionne plus comme ça … Maintenant elle nous réclame une attestation qu’on ne pourra pas lui fournir, puis elle nous demande de faire un chèque sans provision pour avoir la preuve que nous allons bien utiliser ses fonds pour payer cette facture …
Bref, je viens de lui faire votre proposition … Elle vient de me répondre (entre le début du mail et maintenant il s’est écoulé 20 minutes), elle me demande mon CCMI … Hallucinant.
Mais elle m’a confirmé par mail, donc par écrit, que je pouvais faire le chèque et qu’il ne sera pas rejeté. Est-ce suffisant comme preuve en cas de litige ??
Ouh la la, quelle légèreté ! qu’est-ce que le CCMI ?
Ils ont déjà pratiqué comme ça et maintenant, ça ne marche plus ?
LRAR à la direction générale en leur disant que s’ils ne débloquent pas illico, vous vous adresserez directement au tribunal en demandant des DI et l’affichage de leur condamnation…
Le CCMI est le Contrat de Construction de Maison Individuelle.
Non, cela ne sert à rien d’écrire à la Direction Générale. En matière de prêt immobilier, la banque ne peut pas faire n’importe quoi. Il est normal que la banque ait débloqué les fonds correspondants à l’achat du terrain, mais pour les déblocages successifs, il faut impérativement que les factures fournies correspondent exactement au plan de financement fourni pour la mise en place du prêt. Je confirme que c’est à la banque de payer directement les artisans.
De plus, dans le cas présent, comme il n’y a pas de CCMI, la banque doit s’assurer que le chantier pourra être mené à son terme : leur avez-vous bien fourni lacopie de votre assurance Dommages-Ouvrage que vous avez dû obligatoirement souscrire puisque vous agissez en qualité de maître d’ouvrage ?
Cordialement.
Fabermorcara trouvé ce message utile.
Tout de même, dans la mesure où ils ont déjà débloqué pour de petites factures. Et alors que maintenant ça nuit à l’avancement…
Quand nous avons construit notre maison principale, il y a 30 ans, la banque nous a débloqué la totalité dès le début. J’aime autant vous dire que je l’ai plaçé et je débloquais au fur et à mesure qu’il fallait payer une facture…
Pour une petite maison que mon mari a refaite il y a 9 ans, nous n’avons pas demandé de prêt, et pour la vente, aujourd’hui, le notaire a dit aux acheteurs qu’en tant que nous n’étions pas tenus de prendre une assurance DO et donc c’était normal qu’on n’en ait pas…
La DO c’est « obligatoire » mais dans mon offre de prêt sous « ASSURANCE DOMMAGES » il y est marqué : le prêteur conseille à l’emprunteur de souscrire une assurance … l’emprunteur reconnait avoir été informé et mis en garde par le prêteur qu’à défaut d’une telle assurance, il s’expose en cas de sinistre … le propriétaire s’engage à tenir informé le prêteur en cas de souscription … . L’utilité de cette dernière est très contestable étant donnée que chaque artisan a une décennale, et si on a un souci on en informe notre DO qui se retourne contre la decennale de l’artisan. Tout ça pour dire, que ma banque m’a demandé toutes les décennales des artisans, c’était la seule condition pour obtenir le prèt.
J’ai contacté une personne qui siège au conseil d’administration d’une autre banque du même groupe (même nom dans commune différente), et elle m’a dit que faire le chéque avant d’avoir les fonds c’était une procédure normale.
J’ai bien pris des artisans, j’ai fourni les decennales et je fourni les factures au fur et à mesure pour le déblocage des fonds, donc je ne joue pas avec l’argent de la banque. Je les ai même invité à venir voir l’avancement du chantier en fonction des factures que je leurs fourni (c’est une clause du prêt immobilier : La mise à disposition des fonds ne pourra être exigée par l’emprunteur qu’au fur et à mesure de l’exigibilité du prix de vente … à l’occasion de chaque demande de remise de fonds, l’emprunteur devra remettre toutes les pièces justificatives constatant l’avancement des travaux et le prêteur pourra faire vérifier cet état d’avancement par une personne déléguée par lui à cet effet)
Par Spider9477 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
Par Jodo14 dans le forum Immobilier
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deblocage pret travaux sans facture

Bonjour,
Une simple question :
La banque a t elle le droit ou le devoir, de débloquer une somme d’argent d’un crédit travaux sans facture?
Si oui, a qu’elle hauteur, …
D’avance merci
La banque a t elle le droit ou le devoir, de débloquer une somme d’argent d’un crédit travauxsans facture? Si oui, a qu’elle hauteur, …
Donc si je comprend bien, elle a tout à fait le droit de débloquer un prêt travaux sans facture ? Rien ne lui oblige de s’assurer de la bonne destination du prêt ?
Donc si je comprend bien, elle a tout à fait le droit de débloquer un prêt travaux sans facture ? Rien ne lui oblige de s’assurer de la bonne destination du prêt ?
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Êtes-vous un professionnel ? Professionnel ?
Bonjour,voila avec mon conjoint nous venons de signé un soussain pour une maison avec travaux,nous somme en plein plan de financement avec le credit foncier.   […] Mais une grosse question a propos desfondspour les travaux,car de ce que j’ai compris il faut acheter puis fournir unefactureet apres on nous verse lesfonds ,mais moi je n’ai aucune economie donc je ne peux pas faire d’avance.  […] Mais il m’on proposer de me faire unfactureproforma,mais est-ce valabe pour obtenir le debloquage defondSi quelqu’un est dejà passé par la merci d’avance.  […]
bonjour,nous allons signer le compromis de notre future maison demain nous aimerions commencer les travaux avec l’accord du vendeur avant le deblocage du pret en juin,nous finançons les travaux nous meme quels risques prenons nous ya t’il des assurances pour ça vaux mieux t’il attendre le pret dela maison en juin merci.   […] Pour le deblocage desfondsdu prêt le banquier préfère payer directement l’entreprise du montant desfacturesemises mais certains peuvent débloquer le pret a hauteur de la demande que vous lui faites au vue desfactures Les fondssont alors versés sur votre compte.  […] Le banquier peut parfaitement débloquer le pret a hauteur de lafactureque vous avez déjà payée sur justifications.  […]
nous revendons notre maison suite a un mutation de travail et nous aimerons savoir s’il est plus avantageux au niveau du coût de faire soi-même (sachant que lesfondationsde base murs et charpente seront fait avec des amis qui sont maçons de métier).  […]Tu a des amis du métier alors c’est Bysance. Mais attention toutefois car faire sa construction soit-même n’est pas une chose à envisager sur un coup de tête, n’oubli rien dans tes calculs (financiers).   […] pour les banques ca se passe pas trop mal il faut juste faire tout les devis du matos en oubliant le maximum de chose et pour le deblocage desfondsil faudra amener lesfactures .  […]
notre question ou nous adresser pour contester lefondde cettefacturede 748 eurosou mettre la somme en attendant le reglement du litige.  […]aupres de qui reclamer indemnisation du prejudice.   […]
je suis dans le meme cas que vous, j ai ete oblige de faire appel a un bureau d etude qui m ont imposer desfondationsa -3metres resultat unefacturede 42000euro.  […] Avant tout travaux, il faut faire réaliser une étude de sol par un bureau d’études géotechnique qui déterminera en fin de rapport et en fonction de ces sondages le type defondationle mieux adapté.  […] compte-tenu des éléments que vous nous avez donné (glaise), je pencherai pour la réalisation d’un dallage porté ou d’un plancher sur vide sanitaire qui permettraien de s’affranchir des problèmes de gonflement et de rétractations en renvoyant les charges sur lesfondationset donc le bon sol.  […]
Apres quelques semaine celui ci s’est ecaillé à chaque changement de lame. le revendeur me precise que c’est parce que je n’ai pas utilisé de decireur et defonddur.  […] Et oui,dépoussièrage,dégraissage, fonddur et vernis…c’est un métier…calculez ce que cela vous a couté,va à nouveau vous couter et vous auriez pu payer lafactured’un artisan avec garantie.  […] ..étant parqueteur de metier depuis + de 10 ans je n’ai jamais utilisé ces moindre produits,la seul chose a faire et que vous avez fait mais en pas dans le bon ordre,c’est de commencer a poncer son parquet a papier de grain 36 minimun,ce qui s’appel le dégrossi,apres le reste que vous avez fait,ce qu’il c’est passé,c’est que vous avez juste enlever la cire en surface et non enprofondeur ,et pour le reste unfonddur est preconisé,il sert a bouché les pors du bois et a evité que les fibres se relèvent.  […]
par contre nous avons un soucis, je me suis renseigné auprès du crédit agricole pour notre pret, mais ils veulent que lesfondationssoit faites par une entreprise et donc une attestation qui montre que ça n’a pas été fait au noir entre parenthèse et aussi pour une question sécuritée je pense pour eux si il devait y avoir revente de la maison.  […] Juste l electricité a faire par un pro.Mais meme si c est qqn de la famille qui fait lesfondations , cad sansfacture ,est ce que cela ne risque pas de poser probleme a la reventeDe plsu il me semble que la maison sera inspecté a la fin des travaux.  […] pour lesfondationssi tu construit en plain pied c’est pas aussi important que si tu construit en etage et en plus faut aussi voir l’etat du sol mais si tu te fait aider par des macons ils savent deja comment faire desfondationsassez solide.  […]
a l’heure ou je vous parle elle n’a que le toit… lors d’une demande d’explication et en pointant son inorganisation,le patron c’est montré menaçant.   […]l’avant dernier fois que nous nous sommes rencontrée (fin juin 2010) il m’affirmer que le chantier serait fini en aout,4 jours plus tard c’était fin septembre tout en rajoutant a partir de novembre je ne peux plus assurer ce chantier.   […] … cette incompetence est pour moi plus acceptable et j’aimerais mettre fin a ce contrat ainsi que bloqué lesfond de la facturejusqu’a ce qu’un expert vienne attester que le travail effectuer est de bonne qualité et que les chosesfacturéesont été effectué.  […]
Sujet du message. travaux d’entretien droit de passage.   […] Mais lefondsdominant reste responsable des dégats qu’il peut occasionner aufondsservant.  […]
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Guide»Crédit immobilier»Le prêt à déblocage successif
Le déblocage de fonds diffère d’un prêt à un autre. Pour un prêt immobilier destiné à la construction ou à la rénovation d’une maison, ou à l’achat d’un ancien bien immobilier nécessitant de gros travaux, le cas des déblocages de fonds successifs s’impose.
Le premier déblocage correspond au fonds destiné à l’achat du terrain devant le notaire. Avant de fixer le rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente du terrain, l’acheteur doit au préalable faire une demande pour le déblocage des fonds auprès de la banque qui a accepté de lui octroyer le prêt. Cette tâche incombe au notaire.
Ce premier acte de déblocage de fonds confié au notaire sert de préambule au principe des déblocages de fonds successifs. À partir de là, c’est au futur propriétaire de demander à sa banque de procéder au déblocage suivant le rythme de l’avancée des travaux.
Les établissements de crédit mettent généralement à disposition de leurs clients un formulaire de demande de déblocage de fonds. Ce type de formulaire demande souvent d’écrire en chiffre et en lettre le montant du fonds demandé. L’emprunteur doit aussi y mentionner clairement le nom de l’entreprise pour laquelle le déblocage sera effectué. À cela s’ajoute la précision sur le porteur du chèque : le client lui-même ou directement l’entreprise.
La logique veut que la facture de l’entreprise en charge des travaux figure dans le dossier de demande de déblocage de fonds.
Par expérience, il est préférable d’exiger des artisans leur attestation de garantie décennale avant de leur donner le chèque afin d’éviter d’éventuels conflits entre le propriétaire et les entreprises en charge des travaux. Jouer sur la pression de paiement reste une bonne stratégie dans tous les domaines.
Un autre conseil recommande, lors du dernier déblocage, d’assurer que le prêt soit débloqué en totalité. Autrement, le prêt n’entre pas dans la phase d’amortissement. Une situation qui fera courir rapidement des intérêts intercalaires.
Enfin, il ne faut jamais oublier de préciser au banquier lorsqu’on souhaite garder une partie de l’apport personnel, car dans le cas contraire, la totalité de celui-ci sera débloquée dès le premier déblocage.
Si en revanche vous n’avez pas encore d’idée pour votre assurance prêt immobilier, n’attendez plus et rendez-vous sur notresimulateur d’assurance prêt immobilier , vous recevrez gratuitement votre devis.

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• Vous aurez le choix entre le versement immédiat de la totalité des fonds ou le versement de votre crédit de façon échelonnée, au fur et à mesure de l’avancement de vos travaux. • Un montant d’emprunt jusqu’à 75 000 €*  • La possibilité de financer jusqu’à 100 % de votre projet (sans apport personnel)  • Un taux fixe et des mensualités connues à l’avance  • Une durée de remboursement possible jusqu’à 120 mois  • Un versement des fonds possible en une ou plusieurs fois (jusqu’à 5 versements)  • Un différé de remboursement de votre 1ère mensualité possible jusqu’à 3 mois (2)  • Des assurances facultatives qui vous protègent contre les risques de décès, la perte totale et irréversible d’autonomie et l’incapacité de travail (3)
Vous n’avez qu’une vision approximative du montant de vos travaux mais vous souhaitez cependant les réaliser dans les 6 mois à venir: Optez pour le prêt projet travaux.
Il s’agit d’une enveloppe de financement mise à votre disposition (1) , valable 6 mois et utilisable totalement ou en partie en fonction de vos besoins.
Et quelle que soit la formule de financement choisie, de nombreuses fonctionnalités vous sont offertes une fois votre prêt mis en place. Elles vous permettront de gérer votre prêt avec souplesse (report de mensualités, modulation à la hausse ou à la baisse des mensualités, remboursement anticipé partiel ou total…).
Pour visiter le site officiel de la convention AERAS,cliquez ici
Exemple :  Pour un Prêt Personnel TRAVAUX (4) de 16 500 € sur 60 mois au taux débiteur annuel fixe de 6,10 %, 60  mensualités de 319,76 €. Taux Annuel Effectif Global fixe de 6,72 % . Frais de dossier de 165 €. Coût de l’assurance facultative : 11,55 € par mois (5) qui s’ajoutent à la mensualité et montant total dû au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt : 693 €. Taux annuel effectif de l’assurance : 1,60 %.  Montant total dû par l’emprunteur , hors assurance facultative  19 350,60 € .  Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nos conseils pour optimiser le financement de vos travaux.
* conditions variables selon les Caisses d’Epargne. Renseignez-vous auprès de votre Caisse d’Epargne. (1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier et après expiration du délai légal de rétractation. (2) D’autres modalités de financement peuvent vous être proposées. Pour plus d’information, renseignez-vous auprès de votre conseiller (3) Contrats d’assurance proposés par CNP Assurances, entreprise régie par le Code des Assurances. (4) Exemple donné à titre indicatif, sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne et après expiration du délai légal de rétractation. Conditions tarifaires au 01/04/2016, susceptibles de variation. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller. (5) Pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de 25 ans assuré en Décès et en Perte Totale et Irréversible d’Autonomie. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. Renseignez-vous en agence. Contrat d’assurance de CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances.
Quel montant pouvez-vous emprunter ?
En fonction de vos besoins et de votre capacité de remboursement : de 1 000€ à 50 000 €.
Je confie mes travaux à un professionnel et je souhaite débloquer mes fonds en plusieurs fois afin de caler mes paiements sur l’avancement du chantier. Comment dois-je procéder ?
Il suffit d’indiquer votre besoin à votre conseiller lors de la souscription de votre prêt. Il vous proposera un prêt adapté permettant de débloquer vos fonds de manière échelonnée (jusqu’à 5 versements sur 12 mois). Pour effectuer ces déblocages, il vous suffira d’appeler votre conseiller en agence ou le Centre de Relation Clientèle de votre Caisse d’Epargne.
Je bénéficie d’un prêt projet sur lequel j’ai déjà débloqué une partie de mon enveloppe mais je ne souhaite pas utiliser le restant disponible. Est-ce possible ?
Oui. Il vous suffit d’en faire la demande auprès de votre conseiller en agence ou du Centre de Relation Clientèle de votre Caisse d’Epargne. A noter que le montant de votre mensualité s’adapteront automatiquement au montant réellement utilisé, sans aucun frais supplémentaires.
Puis-je rembourser par anticipation mon prêt ?
Oui vous pouvez à tout moment, rembourser tout ou partie de votre prêt (1). (1) Des indemnités de remboursement anticipé peuvent s’appliquer dans certains cas, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
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deblocage pret travaux sans facture

Rédigé le 28 septembre 2015 parDominique
https://www.demande-de-credit.fr/financer-des-travaux/ »>
Votre avis nous intéresse, faites nous part de vos remarques et n’hésitez pas à nous poser vos questions pratiques si vous ne trouvez pas dans ces pages la réponse à votre problème personnel.
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Accueil>Astuces crédit>Financer des travaux
Il est important de ne pas confondre un crédit immobilier destiné à financer l’achat d’un appartement ou d’une maison individuelle et un « prêt travaux » dont le montant sera consacré à financer des travaux de rénovation ou à l’agrandissement d’une habitation dont vous êtes déjà propriétaire ou même dans certain cas, pour de petits travaux, simplement locataire.
Il existe en fait de nombreuses possibilités pour financer des travaux. L’important est de savoir choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins, à vos objectifs, mais aussi à votre niveau d’endettement et à votre situation financière.
Voici quelques astuces pour financer des travaux.
Avant même de commencer à rechercher le crédit dont vous avez besoin pour financer des travaux et l’établissement prêteur à qui vous adresser pour l’obtenir, vous devez vous poser quelques questions essentielles :
La démarche ne sera pas la même si vous devez repeindre ou retapisser une pièce, changer le parquet ou la moquette ou si vous devez refaire la toiture, installer une piscine, aménager des combles ou une cave. Non seulement les montants en cause ne sont pas les mêmes, mais les techniques pour financer des travaux seront différentes.
Qu’ils soient importants ou légers, il est là aussi essentiel de savoir si vous allez faire les travaux vous-même ou si vous allez faire appel, au moins pour partie, à des artisans. La durée estimée des travaux a aussi une importance déterminante. Aurez-vous besoin que les fonds empruntés soient versés en une seule fois ? Au début ou à la fin des travaux ? Ou sera-t-il, au contraire, nécessaire de débloquer l’argent petit à petit, par fractions successives sans savoir exactement au départ ni de combien vous aurez précisément besoin, ni quelle sera vraiment la durée des travaux, donc celle des déblocages ?
Quelques exemples concrets pour bien comprendre :
Vous allez faire vous-même les travaux, seul ou en vous faisant aider par des amis. Il n’y aura donc pas de main d’œuvre à financer et vous allez acheter les matériaux au fur et à mesure de vos besoins dans la surface spécialisée située à proximité de chez vous comme Leroy Merlin ou Castorama.
La bonne solution pour financer des travaux est dans ce cas de souscrire à la carte de crédit proposée par ces magasins. Un découvert crédit vous sera accordé. Vous pourrez faire, dans la limite de ce disponible, tous les achats dont vous avez besoin, uniquement quand vous en aurez besoin. Vous ne paierez les intérêts au jour près que sur les sommes réellement dépensées, vous ne rembourserez qu’une petite mensualité qui viendra en plus reconstituer votre disponible pour de nouveaux achats si les travaux doivent durer longtemps.
En plus ces magasins vous proposeront le plus souvent des programmes de fidélité vous permettant d’obtenir des remises ou des promotions sur les achats effectués avec votre carte.
Une autre bonne astuce.
Le taux d’intérêt de ces cartes de crédit est souvent plus important que celui que l’on peut obtenir pour un crédit amortissable. C’est normal, le service n’est pas le même, le produit est beaucoup plus souple d’utilisation. Mais, une fois vos travaux entièrement terminés, vous pouvez solliciter auprès de votre banque un crédit amortissable du montant du découvert de votre carte et solder entièrement celle-ci. Cette opération peut vous permettre d’obtenir un meilleur taux, d’étaler vos remboursements sur une durée plus longue et d’avoir donc une mensualité de remboursement plus faible pour ne pas trop grever votre budget.
Vous ne pourrez pas acheter tous vos produits au même endroit. Vous devrez faire appel à des professionnels pour une partie au moins de vos travaux.
La solution pour financer des travaux peut devenir, dans ce cas, un peu plus compliquée :
La solution consiste ici à regrouper tous vos crédits en un seul que vous allez amortir sur une durée plus longue. Ainsi, selon votre situation personnelle, vous allez sans doute pouvoir diviser par deux votre charge mensuelle de remboursement. Il est même très probable, en fonction de leur importance, qui vous puissiez financer des travaux d’aménagement que vous souhaitez réaliser en ayant au final une seule mensualité de crédit inférieure au montant du total de vos remboursements actuels.
Le montage d’une telle opération doit-être fait dans les règles de l’art. Il faut pour cela impérativement faire appel à un professionnel en regroupement de crédits. Nos Experts crédit peuvent vous aider àfaire le bon choix .
Souscrivez à notre newsletter aujourd’hui et recevez chaque semaine notre sélection d’articles.
Bonjour,
Lorsque les banques ou les proches ne peuvent vous suivre, il est bon de savoir qu’il existe une entraide quelque part. Pour toute demande de prêt entre particulier envoyez un mail directement a ce Mr intègre du nom de SCHNEIDER qui ma satisfaire en 72 heures . Grâce à lui, aujourd’hui j’arrive à joindre les deux bouts et je lui serai reconnaissante toute ma vie.
Contacter le si vous êtes dans le besoin pour vos demandes sérieuses et rapide.
Voici son e-mail:pfinanceschneider@gmail.com
« La garantie de votre prêt à 100% après acceptation de votre Dossier » Vous êtes SATISFAIT ou REMBOURSÉ avec lui»
Cordialement

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Débloquer et rembourser votre prêt immobilier
Une fois le contrat de prêt signé, les fonds peuvent être débloqués et les remboursements, amorcés. En cas de difficultés, pas de panique : en réagissant suffisamment tôt, vous ne devriez pas avoir à saisir la Commission de surendettement.
Quand ?
Selon le type d’opération, les fonds seront débloqués :
Combien ?
Pour les logements achevés, la banque fait parvenir l’intégralité des fonds directement au notaire.
Pour les constructions, un échelonnement est prévu avec la banque pour le déblocage des fonds (tel pourcentage à la signature du contrat de réservation, tel pourcentage à la signature de l’acte, etc.)
Pour les travaux, la banque règle les entrepreneurs qui présentent une facture, avec la mention « bon à payer pour la somme de… » signée de votre main.

Le remboursement des prêts immobiliers
Vous remboursez selon des échéances régulières
Vous définissez avec votre banque des échéances (par exemple mensuelles) et précisez leur montant (échéances constantes, progressives ou modulables) dont vous vous acquitterez tout au long duprêt .

Vous remboursez au terme du prêt
Pendant le prêt, vous payez les intérêts ; puis à son terme, le capital (prêtin fine ).

Vous remboursez de manière anticipée
Vous pouvez décider de rembourser votre prêt de manière anticipée, des pénalités peuvent vous être demandées.
>> Négocier les indémnités de remboursement anticipé
 

Des difficultés de remboursements ? 
En cas de difficultés non couvertes par vos assurances décès-invalidité ou perte d’emploi, comment réagir ?

Les difficultés sont temporaires
N’attendez pas que la situation s’aggrave. Informez-en immédiatement votre banque et négociez directement avec elle : exposez-lui les actions mises en place pour rétablir la situation (réduction de dépenses, heures supplémentaires…). Vous la rassurerez et obtiendrez peut-être un rééchelonnement de vos mensualités.
Recherchez également des solutions auprès de vos proches ou par exemple d’Action Logement et de son prêt Sécuri-Pass ® (avance, sans intérêt, de 100 % des mensualités, dans la limite de 850 euros par mensualité, pendant 6 mois ; soumis à des conditions de ressources et de situation professionnelle).

Les difficultés sont persistantes
Quelle que soit votre situation, évitez dans la mesure du possible de contracter de nouveaux prêts.
En fonction de votre dossier et alors que rien ne l’y oblige légalement, la banque peut accepter de revoir les conditions de prêt, en revoyant le taux d’intérêt ou en augmentant par exemple la durée du prêt (afin de réduire vos mensualités).
Si la situation ne s’arrange pas ou si vous êtes désormais surendetté (c’est-à-dire, si vous n’arrivez plus à régler vos dépenses courantes et vos dettes), vous devrez déposer un dossier auprès de la Commission de surendettement. Son rôle est de vous aider, gratuitement, à trouver une solution :
* amiable, via un « plan conventionnel de redressement », autrement dit un réaménagement de vos remboursements négociés avec vos créanciers ; en cas d’échec de cette négociation, des « recommandations » vous seront imposées à vous et à vos créanciers ;
* soit lorsque la situation est véritablement sans issue, par une procédure de rétablissement personnel, qui autorise l’effacement de vos dettes sous certaines conditions.
Pendant ce temps, vous êtes inscrit au Fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers.
Le transfert de prêt
Le transfert de prêt peut être mis en place lorsque vous vendez votre bien pour en acheter un nouveau.

La reprise de prêt
Si vous vendez sans acheter de nouveau bien, il est possible de céder le prêt à l’acheteur. Bon à savoir : si vous aviez bénéficiez d’une offre intéressante, vous pourrez en faire un argument de vente.

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Dernière mise à jour : septembre 2010

Le petit guide de l’emprunteur
L’essentiel à savoir sur les prêts immobiliers, à portée de main
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Débloquer et rembourser votre prêt im…
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