duree construction maison

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Combien de temps pour construire une maison ?
Laconstruction
de maison neuveest réglementée
par desnormes ,
mais aussi protéger par descontrats ,
qui encadrent les délais de chaque étape du chantier. Leplanning
de constructionest ainsi plus
facile à définir. De plus, il permet de gérer plus facilement le
budget et de prévoir un préavis pour déménager dans les temps.
La
construction d’une maison neuve se fait en plusieurs étapes, chacune
exige plus ou moins de temps. Le tableau ci-dessous vous donnera un
aperçu d’un planning type d’une construction de maison :
Le
délai généralement admis pour construire une maison est de 8 mois
à un an  : cette durée ne peut
être définie comme fixe puisque trop de détails entrent en jeux
dans le calcul final. Cependant, le contrat de construction signé
vous donne un bon aperçu du temps que la construction va prendre.
Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.
La
garantie de
livraison à prix et délai convenu
est prévue lors de la signature ducontrat
de construction de maison individuelle
(CCMI). Le constructeur
doit vous livrer votre maison neuve dans les termes fixés à la
signature de ce contrat. Les pénalités
prévues s’appliqueront en cas de retard attribuable au
constructeur.
Bon à savoir  :
un avenant au contrat peut être envisagé, uniquement avec votre
accord et après signature.
En
cas de retard dans le respect des délais de livraison, l’organisme
ayant proposé la garantie de livraison prend en charge les pénalités
forfaitaires prévues au contrat, lorsque ce retard excède 30 jours.
La réglementation
impose une correspondance entre les pénalités pour retard de
paiement et les pénalités pour retard de livraison. Ainsi, le taux
de pénalité pour retard de paiement ne peut excéder 1 % par
mois, calculé sur les sommes non réglées, si la pénalité pour
retard de livraison est limitée à 1/3 000 edu prix
par jour de retard.
Lorsque
vous signez un contrat de construction de maison individuelle, la loi
prévoit un délai de 7 jours pendant lequel vous pouvez revenir
sur votre engagement. La rétractation doit se faire parlettre
recommandée avec accusé de réception .
Les
sommes versées doivent alors être remboursées dans un délai
maximal de 21 jours.
Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.
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Vos questions sont entre de bonnes mains
Délimitation
des limites du terrain, avec ou sans géomètre.
Préparation
du terrain : nivelage et creusement du sol, creusement des
futures canalisations, etc.
D’un jour à (très souvent) une semaine en
fonction :

de la grandeur de la future construction ;
de la présence ou non d’un sous-sol ;
de la nature du sol, etc.

Cette étape exige un sol sec, l’attente de
bonnes conditions météorologiques est donc indispensable.
Dépend grandement de l’humidité présente
dans le sol et de la méthode utilisée.
Préparation de la base de la future maison.
Une journée à plusieurs jours en cas de
fondations profondes ou semi profondes et selon la surface de la
future habitation.
Entre 2 et 6 semaines selon la surface de
la maison, sa complexité, la présence d’un sous-sol, le type de
matériau choisi, etc.
Mise en place de l’éventuel coffrage et
coulage du béton à l’intérieur des murs.

Rapide, si la dalle est coulée pleine
terre en une seule fois dans le cas d’une petite surface.
Pour les plus grandes surfaces, il est
conseillé de fractionner le dallage en damier pour éviter les
fissurations lors du retrait du béton.
Le temps nécessaire pour pouvoir marcher
sur le béton et continuer à construire dessus est de3
jours . Le béton atteint ensuite sa résistance maximale au
bout d’environ3 semaines .

Murs, charpente, isolation sous toiture,
menuiserie, couverture, etc.
Entre 4 et 8 mois en moyenne selon :

le type de maison choisie ;
les conditions météorologiques ;
le planning du constructeur, etc.

Délimitation des pièces et isolation
intérieure, à la fois phonique et thermique.
Plusieurs semaines, en fonction de la surface à
travailler.
Mise en place et branchement des différents
réseaux.
Les corps de métiers travaillant sur les
réseaux interviennent le plus souvent en même temps que les
maçons, vous faisant ainsi gagner quelques précieuses semaines.
La plupart des maisons individuelles à
construire sont livrées avec un revêtement extérieur tel que du
crépi.

Une semaine environ.
Peut-être plus ou moins long en fonction
du revêtement choisi.

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Durée de construction d’une maison individuelle
Ce sujet comporte 49 messages et a été affiché 30.865 fois

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Poster uneréponse
Messages :Env. 10
Ancienneté :+ de 10 ans
durée de construction d’une maison individuelle
bonjour.

sur moncontrat de constructiond’un maison individuelle, il est indiqué :

la durée d’exécution des travaux sera de 10 mois à compter de l’ouverture de chantier (avec un astérique : hors la durée légale des congés payés).

la date d’ouverture de chantier est le 11 décembre 2006. comment peut-on connaitre la date de livraison maximun prévu au contrat, svp?

merci.
Ne vous prenez pas la tête pourla construction d’une maison… Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu’à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c’est eux qui viennent à vousC’est ici :http://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Messages :Env. 200
Dept :Corse
Ancienneté :+ de 10 ans
salut

donc 10 mois + 1 mois de congés payés = 11 mois

donc 11 novembre 2007.
tempu vène à chi l’aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre …
Messages :Env. 200
De :Beaurepaire (38)
Ancienneté :+ de 9 ans
la mienne il avait prévut 9 mois sur le ccmi et elle seras faite en 5 mois Août comprit.
29-12-06 -Signature compromis

10-05-07 -Permis de construire accordé

09-11-07 -Enménagement.
Messages :Env. 200
Dept :Seine Et Marne
Ancienneté :+ de 10 ans
beaurepaire2007 a écrit: la mienne il avait prévut 9 mois sur le ccmi et elle seras faite en 5 mois Août comprit.

Ca c’est surement ce que t’as dit ton constructeur mais ne te fais pas trop d’illusion quand même, même si c’est possible de construire une maison en 5 mois !

Moi je dirai que la moyenne doit être de 8 mois !
Messages :Env. 900
De :40 Landes (40)
Ancienneté :+ de 10 ans
Bin vu l’avancement de son chantier sur son blog, je pense qu’il est bien parti pour être dans les temps des 5 mois … !!

On a qu’à lancer un sondage pour avoir une moyenne … à moins que ça ne soit déjà fait… je vais regarder …
Messages :Env. 6000
De :Val D’oise (95)
Ancienneté :+ de 12 ans
Le 1 mois de congés n’est pas légal même si certains l’écrivent dans le contrat. Donc légalement c’est 10 mois après la date d’ouverture de chantier soit le 10 octobre (d’ailleurs vérifier qu’elle a été faite en mairie et à la bonne date si ce n’est pas toi qui l’a faite).
Emménagement en 2005

Photovoltaïque en 2010 – Nous sommes producteurs

En 2011 on a amélioré l’isolation !

Projet surprise en cours d’utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/

http://maisondubelair.forumconstruire.com

Messages :Env. 800
De :Gers (32)
Ancienneté :+ de 10 ans
Août 08: Emménagement

Automne 08: Plantation d’arbustes de haie, verger…

Octobre 09: Semis de mélange d’herbes sur les 2/3 du terrain
Messages :Env. 200
De :Beaurepaire (38)
Ancienneté :+ de 9 ans
C’est une maison a étage ,non?

De toute façon il se mettent une marge énorme pour ne jamais payer de pénalité de retard.
29-12-06 -Signature compromis

10-05-07 -Permis de construire accordé

09-11-07 -Enménagement.
Messages :Env. 800
De :Gers (32)
Ancienneté :+ de 10 ans
non, un plain-pied d’environ 150m² habitables

mais il bosse avec peu d’artisans du coin, donc je pense que c’est pour ça que ça prend plus de temps!
Août 08: Emménagement

Automne 08: Plantation d’arbustes de haie, verger…

Octobre 09: Semis de mélange d’herbes sur les 2/3 du terrain
Messages :Env. 800
De :Gers (32)
Ancienneté :+ de 10 ans
en tout cas, si ça prend moins de temps que prévu, j’espère bien qu’on sera prévenu à l’avance pour pouvoir dégager rapido la location actuelle
Messages :Env. 2000
De :Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté :+ de 12 ans
pour moi, 14 mois, et bien ils auront été au bout

date limite 21 septembre et la réception est demain.
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05

constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05

PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05

CCMI signé le 29/01/06

Achat terrain le 05/04/06

réception le 21/09/2007

AAMOI 1420
Messages :Env. 800
De :Gers (32)
Ancienneté :+ de 10 ans
eh bien! il doit te tarder demain…
Messages :Env. 2000
De :Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté :+ de 12 ans
Kicuisine a écrit: eh bien! il doit te tarder demain…

oui, c’est clair

ça a été vraiment long
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05

constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05

PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05

CCMI signé le 29/01/06

Achat terrain le 05/04/06

réception le 21/09/2007

AAMOI 1420
Messages :Env. 2000
De :Var – Provence (83)
Ancienneté :+ de 11 ans
Pour notre maison de plein pied, notre contrat prévoyait 9 mois. Le chantier a débuté fin octobre 2005, et nous avons eu les clés le 04 août 2006.
Messages :Env. 800
De :Gers (32)
Ancienneté :+ de 10 ans
Août 08: Emménagement

Automne 08: Plantation d’arbustes de haie, verger…

Octobre 09: Semis de mélange d’herbes sur les 2/3 du terrain
En cache depuis le samedi 25 mars 2017 à 14h41

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Accueil/Forum/Maison/ Combien de temps pour construire une maison????
bonjour, La construction de notre maison plein pied vient de commencer et le constructeur me dit que cet ete on pourra y vivre. Je trouve ça un peu rapide?! J’aimerais avoir des avis sur le sujet, des temoignages pour savoir en moyenne combien de temps il faut pour construire une maison de 124 m2 (hors intemperies bien sur!!. Merci d’avance à ceux qui auront la gentillesse de me repondre! D’autant plus que dans mon entourage personne ne dit pareil!!a bientot sur ce forum qui est vraiment super!!
Bientôt l’été ! 5 astuces pour se sentir belle
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« Notre combat pour avoir des enfants ! »
Quand bébé rencontre le chien de la maison pour la première fois…
Ben dans mon entiourage mes amis ont eu leurs maisons de construit entre 7 et 9 mois mais pas en plein pied.. peut etre est ce plus rapide car dans 6 mois c aôut alors c serait possible!
Délai dans les conditions particulières de ton contrat c’est celui-là qui fait foi x mois après l’ouverture de chantier (à vérifier que le constructeur l’ait bien déclarée en mairie !) il vaut mieux ne jamais, jamais se fier à des déclarations orales il y a qq années sévissait un constructeur particulièrement malhonnete qui faisait croire que la maison serait finie en avance de plusieurs mois les gens déposaient leur préavis pour leur logement et d’un coup le chantier prenait du retard, de retard… le constructeur découvrait tout un tas de trucs pas prévus et essayait de faire signer plein d’avenants en plus value et si vous refusez il vous rétorque qu’il est dans son droit de « faire durer » le chantier jusqu’à la date contractuelle et là vous signez, la rage au coeur, puisque coincé du fait du préavis heureusement il y a des gens qui ne se sont pas laissés faire et qui ont créé l’aamoi association d’aide aux maitres de l’ouvrage individuels 3w.aamoi.info n’hésitez pas à les contacteril me semble qu’en général on compte 1 mois par tranche de 10 m2 (?) donc pour vous ce serait 12 mois mais regardez le délai contractuel indiqué dans votre contratbonne constructiona+ Fourmi notre site sur la construction de notre fourmilière : fourmi.nsphere.net
Ben dans mon entiourage mes amis ont eu leurs maisons de construit entre 7 et 9 mois mais pas en plein pied.. peut etre est ce plus rapide car dans 6 mois c aôut alors c serait possible!
Oui 7 mois Ce fut le cas pour nous. 1ère dalle en septembre, et on y est rentrés le 20 avril. La maison n’est pas de plain pied, en dessous garage + vide sanitaire, et en haut 180 M2 de surface habitable sans compter les terrasses. Donc si c’est aout, je pense que c’est faisable. Mais je te préviens, quelque soit le temps qu’il faut, tu n’en vois jamais la fin tellement tu as hâte d’y etre.
Environ 8 mois nous le chantier a débuté le 19 janvier dernier et on nous a dit qu’au mois d’août ça devrait être bon (on a un étage donc c’est peut être un peu plus long). Donc je pense que tu peux te fier à ce qu’ils t’ont dit ! d’autant qu’on va vers le printemps donc yaura plus trop de pb d’intempéries je pense… Courage on est dans la même situation ça va être long jusqu’en aout et avec un peu de chance on emmenagera en même temps !!!
Merci pour vos reponses! vos temoignages me font bien plaisir!! A bientot sur le forum!
Début des travaux 1er février et fin prévue… Dernière semaine d’octobre donc 9 mois ! pour 1 maison à étage de 97m2 !
Prevois une marge d’erreur. Bonjour, C’est plus prudent. Penses que l’été les entreprises ferment en général pendant le mois d’août.
9 mois pour notre maison de plein pieds qui fait 116m
Vous comptez apd de quel moment? Nettoyage du terrain et préparation de la voirie ou fondations de la maison?Et lorsqu’il s’agit d’une maison de lotissement, est-ce le même délai? Merci!
Prix Bonjour, Je crois que c’est toujour le meilleur endroit pour acheter http://tinyurl.com/nvh9zkx Je t’envoie tout mon amour, Lorraine

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Quand on rêve de sa future maison neuve, le temps de la voir sortir de terre peut paraitre long. Mais toute construction doit se faire dans les règles de l’art et suivant une chronologie précise…
Il est généralement admis qu’il faut entre9 à 12 mois pour construire une maison . Et ce délai peut être rallongé en cas d’intempéries ou de retard de livraison des matériaux comme il peut être diminué si tout se passe idéalement.
Quel que soit le cadre juridique dans lequel vous avez négocié votre construction ( CCMI contrat de construction de maison individuelle–VEFA Vente en l’état de future achèvement-Contrat de maitrise d’ouvragedans lequel vous payez directement les artisans – Contrat de maitrise d’œuvre dans lequel vous faites appel à un maitre d’œuvre,architecte ou cabinet d’étude ) un planning des travaux et une date de livraison doivent être prévus. C’est sur ce calendrier que vous allez pouvoir vous baser pour prévoir votre déménagement, la vente de votre logement actuel ou l’arrêt de votre bail. C’est également en fonction de ce calendrier que vous pourrez, le cas échéant, demander des indemnités pour retard de livraison.
La construction d’une maison se fait enplusieurs étapessuccessives qui font intervenir des corps de métier différents et qui sont dépendants les uns des autres. Ainsile charpentierne peut intervenir que si les murs sont montés et le couvreur ne peut poser des tuiles que si la charpente est achevée…Vouloir aller plus vite que la musique, ne pourra donner que des fausses notes. Préparation et réalisation du terrassement :
Réalisation du gros œuvre– De 4 à 8 mois en fonction de la grosseur de la maison et de la météo: Le gros œuvre représente la structure de la maison. Avec les fondations, ils assurent sa stabilité et sa pérennité.
Réalisation du second œuvre –Quelques semaines en fonction de la superficie de la maison : C’est l’ensemble des travaux intérieurs qui rendent la maison habitable. Contrairement au gros œuvre, le second œuvre n’impacte ni la solidité ni la stabilité de la maison. Dans cette phase de la construction, plusieurs corps de métiers peuvent intervenir ensemble : Electricien, plombier, chauffagiste, plaquiste, plâtrier-peintre, etc.
Les finitions: A ce moment on peut considérer que la maison est terminée. Elle est habitable. Mais il reste les finitions que vous pouvez réaliser vous-même ou confier à un ou des professionnels (revêtement de sol-carrelage, peinture-papier peint, etc).
N’hésitez donc pas à venir régulièrementvisiter le chantier de construction de votre maison . Vous pourrez ainsi vérifier si le planning est bien respecté et si les travaux et les matériaux sont conformes. Le cas échéant, contactez votre constructeur. Mais n’oubliez pas que certains travaux sont tributaires de la météo…
Décrivez votre projet et recevez des devis gratuitsVotre devis Plans / types de maisons
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 » Le guide de la construction maison et de l’autoconstruction  »
Letempsest votre allié et votre ennemi ! Pour que la construction maisonsoit réalisée correctement, il faut encore que les divers intervenants aient le temps de réaliser le travail dans de bonnes conditions. Il est très difficile d’évaluer la duréede construction d’un chantier…
… car la construction d’une maison fait intervenir denombreux corps de métiersqui sont tous dépendants les uns des autres.
Cependant, il faut être clair : entre des délais normaux(voir schéma) qui peuvent être légèrement rallongés par des phénomènes ponctuels comme des intempéries ou un retard de livraison et unretard chroniquedû à une mauvaise organisation ou à un intervenant de mauvaise foi, il faut êtrevigilant.
Si vous êtes maître d’ouvrage et maître d’œuvre, ne sous-estimez pas le temps et l’énergie nécessaires à organiser le chantier. Le bâtiment est un secteur qui ne connaît pas de pénurie et donc les artisans sont souvent débordés ; il faut donc être vigilant sur le choix de vos interlocuteurs.
Sur votre devis, les délais indiqués sont ceux auxquels vous pouvez vous référer.
Vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment mais vous devez devenirinterlocuteur.
Si la majorité des entreprises sont représentées par des gens qualifiés et consciencieux, il n’en reste pas moins que ce secteur a attiré également des gens loin de l’esprit de l’artisan vendant un savoir faire d’art manuel.
Vous devrez donc avoirun minimum de connaissancespour pouvoir suivre l’évolution du chantier et vous faireentendre.
Il ne s’agit pas non plus de se poser en donneur de leçons à des gens qui font parfois ce métier depuis 30 ans, mais, en toute modestie et avec tact, deposer les bonnes questions.
Pour le budget, les entreprises vous établissent un prix global etune durée des travaux de construction; à vous de savoir pourquoi vous avez choisi cette entreprise. Si c’est en raison de leur renommée ou de leur savoir-faire, vous devrez vous plier à leurs exigences ; si par contre vous avez consulté en aveugle, vous pourrez choisir en fonction des prix et délais. Sachez qu’il est toujours bon de demander des références.
Lors de l’établissement du calendrier des travaux, ne cherchez pas à serrer les délais à tout prix car, d’une part vous mettez une pression inutile et, soit ce calendrier ne sera pas tenu, soit le travail risque d’être bâclé. Un bon délai est un délai négocié au départ, dans un respect mutuel des contraintes. Rien ne sert de débarquer avec vos cartons dans une maison en chantier, c’est une expérience difficile pour tout le monde.
 Agrandir le schéma des étapes du delai de construction  
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duree construction maison
Accueil Maison et Construction Quel est le délai de construction d’une maison ?
Posté le novembre 4, 2015ParadminDansMaison et Construction Pas de commentaire
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Réaliser une maçonnerie en parpaing No. of Hits :2567
Construire sa maisonest tout un programme ! S’il s’agit d’une véritable aventure, qui vous permettra d’obtenir la maison de vos rêves, cela prend du temps. Ainsi, avant de débuter son projet de construction d’une maison neuve, il est important de se renseigner sur les délais. Alors, quel est ledélai nécessaire pour construire une maison? Travaux Maçonnerie vous en dit plus !
Si vous pensez qu’il existe un temps universel pour construire un logement, détrompez-vous ! Comme vous vous en doutez, chaque maison nécessitera un délai différent.
Entre le temps nécessaire pour les procédures administratives, la durée des travaux et l’emménagement,une maison peut mettre entre plusieurs mois et quelques années avant d’être livrée .
De quoi dépendent les délais ? D’un certain nombre de facteurs :
Le terrassement est une étape importante lors de la construction d’un bâtiment. Or,un terrain accidenté sera nécessairement plus long à préparer .
De même, certains sous-sols vous rendre l’aménagement du terrain plus ou moins facile.
Autre détail qui pourrait augmenter le délai de livraison de la maison : la difficulté du raccordement à l’électricité ou à l’eau. Ce sera le cas sur les terrains reculés ou non aménagés.
Bien entendu, les délais dépendront également du modèle de maison que vous construisez.Plus une maison est vaste, et plus elle sera longue à construire .
Certaines constructions,à l’instar des maisons en kitou encore des maisons à ossature bois, peuvent rendre la construction nettement plus rapide. Mais n’oubliez pas que la rapidité de construction d’une maison n’est pas nécessairement un indice de qualité pour cette dernière…
Mieux vaut donc parfois attendre un certain délai pour être sûr de la qualité finale de la bâtisse.
Le choix de vos prestataires aura également son importance dans la rapidité d’exécution des travaux d’une maison.
Malheureusement,certaines entreprises de construction sont moins fiables que d’autres . D’où l’intérêt de toujours demander les témoignages d’anciens clients et de bien comparer les devis de construction de maison.
Recourir aux services d’un architecte peut vous aider à accélérer les travaux est les démarches administratives,comme nous vous l’expliquions sur cette page .
Au contraire,l’autoconstruction aura tendance à ralentir les travaux, et à faire s’étaler le projet sur plusieurs années . C’est un constat à connaître avant de vous lancer dans l’aventure !
Enfin, il ne faut pas oublier que tout chantier peut comporter des imprévus. Accidents, retards, conditions climatiques, dégradations…
Il est impossible de tout maîtriser sur un chantier. Il n’est donc pas rare que la livraison d’une maison se fasse avec quelques jours ou quelques semaines de retard.
L’essentiel est que vous ayez discuté d’une garantie de livraison avec votre constructeur (voir la dernière partie de cet article).
La meilleure manière de connaître un délai précis est de travailler directement avec un constructeur ou un architecte. Sans cela, il est tout bonnement impossible de connaître ledélai pour construire une maison .
Il existe tout de même des estimations globales, qui s’appliquent la plupart du temps :
Construire votre maison nécessitera d’obtenir un permis de construire. Or,le délai d’obtention du permis de construire est en général de deux mois . Il s’agit d’une première attente dans votre projet.
Notez bien qu’en cas de refus, il faudra faire à nouveau la demande et attendre ce délai une fois de plus. D’où l’intérêt de faire rédiger votre permis de construire par un architecte ou par un spécialiste.
On compte généralement six mois de démarches administratives (préparation des plans et demande du permis de construire) lors d’un projet de maison.
Une fois le permis obtenu, vous aurez deux ans pour commencer les travaux. Sans quoi, votre permis de construire ne sera plus valable.
Une fois le permis de construire obtenu, il reste à prendre en compte les délais du chantier.
Si vous passez par un constructeur ou un architecte, on estime quele délai de construction d’un logement se situe entre 8 mois et un an . Ce délai démarre au moment de la signature du contrat, c’est à dire quand le permis de construire est déjà obtenu. Un constructeur va souvent s’engager sur une période donnée.
En auto construction, le temps nécessaire dépendra de vos moyens (matériel, disponibilité, main d’œuvre…) et de votre expertise. Les temps moyens se situent entre 9 mois et un an et demi. Le délai de construction sera moindre dans le cas de maisons préfabriquées ou en kit.
Au final, en mêlant la durée du chantier et des démarches administratives,il faut prévoir entre un an et demi et deux ans avant de pouvoir emménager . Et cela vaut uniquement si vous n’avez pas de soucis particuliers pour contracter un prêt immobilier.
S’il est possible, avec un peu de chances, que les délais soient plus courts, n’imaginez pas pouvoir faire construire une maison en moins d’un an. Ce projet nécessite en effet toute une préparation en amont, et ne peut donc pas être précipité.
Lorsque vous discutez avec unconstructeur de maison , ce dernier peut forcément s’engager sur une date de livraison.
Lorsque vous décidez de vous engager avec un constructeur,exigez une garantie de livraison . Cette dernière devra être mentionnée dans le contrat de construction de maison individuelle, de même que les pénalités en cas de retard.
Grâce à cela, vous connaîtrez un délai de construction précis, et serez sûr de bénéficier de dommages et intérêts en cas de retard.
Vous savez désormais tout sur les délais nécessaires pour construire un logement. N’hésitez pas à consulterles autres articlesde notre catégorie construction de maison pour être encore mieux renseigné sur vos projets !
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Astuces, conseils et avis sur la construction de maison neuve sur Vannes et sa région.
Dans le cas d’une location , si vous donnez votre préavis et que la maison n’est pas construite dans les délais annoncés, vous devez non seulement retrouver une location (avec les frais que cela engendre), mais également, payer un loyer supplémentaire non prévu dans votre budget initial (puisque vous étiez censé habiter votre maison au délai annoncé ! ).
Dans le cas ou vous avez vendu votre ancienne maison , vous êtes aussi contraint à trouver un logement à louer en attendant que votre maison soit livrée dans les délais.
Pour éviter ces frais supplémentaires, je vous conseille de bien verrouiller ce point avec votreconstructeur , votremaître d’œuvreoubureau d’études .
Des indemnités de retard peuvent être prévues aucontrat de construction de maison individuelle (CCIM) . En effet, le constructeur doit vous fournir une garantie de livraison à prix et délais convenus.
En cas de dépassement des délais, voici les étapes à suivre :
Des intempéries peuvent exceptionnellement venir retarder votre chantier pour cause de sécurité des ouvriers, mais il s’agit bien d’un cas exceptionnel, qui dure rarement plus d’une semaine.
Dans la pratique, avec unmaître d’œuvrece sont les artisans qui s’engagent légalement sur les délais de construction (qui dépendent de la disponibilité des différentes entreprises qui interviennent sur le chantier). Des indemnités de retard peuvent être prévues dans le contrat de maîtrise d’œuvre.
Attention, dans le cas ou vous avez tardé à obtenir une autorisation administrative (dépôt du permis de construire par exemple), la responsabilité du maître d’œuvre ne peut pas être mise en cause.
De même, si vous n’avez pas payé dans les délais les appels de fonds, le dépassement du délai d’exécution ne peut pas être un manquement au contrat (puisque les artisans n’ont pu démarrer le chantier, faute d’appel de fond).
Le maître d’œuvre vérifie le respect des délais par les artisans et les relance si jamais ils prennent du retard sur le planning prévisionnel. Son rôle est capital.
Dans le cas d’un contrat de maîtrise d’ouvrage , le particulier paye directement chacun des artisan après avis du maître d’œuvre, ce qui implique que les travaux soient achevés et conformes à la demande.
ChezMaisons Design et Traditionles délais de construction des maisons neuves s’étendent de 7 mois à 1 an.
Damien, notre conducteur de travaux est le “chef d’orchestre” qui veille au planning ; c’est lui qui valide le planning des travaux en accord avec chacun des artisans retenus. Il se consacre exclusivement auxsuivis de chantiers pour veiller au respect des délais .
Construction d’une maison individuelle en 8 mois à St Nolff (Morbihan)
“Nous sommes satisfait de notre maison qui a été livrée dans les délais. On remercie toute l’équipe de Maisons et Traditions pour leur présence tout au long du chantier.”
Livraison de la maison neuve en 8 mois
Maison neuve construite à Plescop (Morbihan) :
“Un projet conçu de A à Z avec Frédéric LE BOZEC et toute son équipe avec en prime des conseils très pratiques lorsque l’on ne connait pas grand chose dans le bâtiment. La qualité de la réalisation et le suivi des travaux ont permis de rentrer dans cette maison maison moderne avec de l’avance. Le résultat est une maison très agréable à vivre avec beaucoup de clarté et encore plus économe en énergie que prévu. Merci encore à tous les collaborateurs de Maisons Design et Traditions pour leur professionnalisme et leur sérieux.”
Construction d’une maison individuelle à Mériadec (Morbihan) en 8 mois :
“Un grand merci pour cette belle réalisation ! Avec 4 mois d’avance, belle perf ! Bonne continuation à toute l’équipe”
Meriadec : maison construite en 8 mois avec 4 mois d’avances sur le planning.
Construction d’une maison neuve à Berric (Morbihan) en 7 mois.
“Très satisfait de notre construction depuis le début, à tous niveaux, service, l’équipe…et du délai. Merci encore.”
Délai pour cette maison construite àVannes (Morbihan)
“Nous avons réussi à construire une maison qui nous ressemble. Du projet à la réception, toute l’équipe nous a accompagné et a toujours été disponible pour répondre à nos questions. Qualité, rapport qualité prix, délais, tout à été respecté.
Si nous devions reconstruire, ce serait à nouveau avec Maisons Design et Traditions sans aucune hésitation. Merci à toute l’équipe.”
Construction d’une maison neuve : délais respecté
Maison construite à La Trinité Surzur (Morbihan) :
“Avec un petit budget comment faire pour avoir une maison fonctionnelle et surtout de qualité ? Après avoir contacté certains constructeurs nous n’étions pas tellement satisfait. Nous avons donc appelé maisons design et traditions et pour moins de 98 000 € ils nous on proposé une maison très fonctionnelle et surtout avec des matériaux de qualité. Nous avons eu un suivi formidable et une livraison dans les délais . Un grand merci encore à toute l’équipe pour nous avoir aussi bien accompagné dans nôtre projet !!!!!!! ”
Construction à la Trinite-Surzur : respect du budget et des délais.
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 Sujet :Délai construction maison??
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Message édité par dvivi le 22/09/2005 à 14:09:39
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Message édité par dvivi le 23/09/2005 à 07:42:51
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Message édité par solveig44 le 20/01/2010 à 14:12:25
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Bonjour,   Connaitriez vous les délais de construction en moyenne pour une maison classique? Est ce plutôt 6 mois, ou un an??Parce que nous attendons un heureux évènement et avant de nous lancer dans la construction d'une maison, on voudrait savoir si on peut rester encore quelques mois de plus dans notre actuel appart' en attendant la fin des travaux, ou si c'est trop long, déménager dans plus grand... Merci pour vos réponses!!
Coucou, Avec mon fiancé on est en train de construire une maison, et on aura notre maison pour noel donc 9 mois
[] Le délai de validité du permis de construire est de deux ans. Vous devez donc commencer les travaux de construction dans le délai de deux ans à compter du jour où vous avez obtenu votre autorisation et ne pas les interrompre plus d'une année. http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2129.xhtml    je crois que tu n'as toujours pas compris, à partir du moment, où tu as le permis de construire qui t'autorise à construire, tu as deux ans pour construire ta maison, je ne l'ai pas inventé, regarde je t'ai mis le site   C'est évident, comment veux tu que nous construisons en 7 mois, ce n'est pas possible, vu que c mon homme et la famille qui construisent. On ne  peut  pas  se  permettre de  la  construire  en  un  an  et  encore  moins  7  mois ,  et que se soit ta vile ou la mienne c la même chose, c les textes de lois qu'ils l'ont définis, donc heureusement, il ne faut pas faire peur aux autres personnes qui construisent. Les démarches ne comptent pas du tout, alors quand tu vois que la DDE ont des retards considérables, de 3 mois dans ma ville, ce qui fait 6 mois pour attendre le permis, si tu retires 6 mois de 18 mois, il ne te reste qu'un an.  je crois que je n'ai pas besoin de me justifier, j'ai collé un texte précédement qui le dit clairement.  , j'espère que cela te fera moins stréssé dans tes démarches, sinon il y a un délai, que tu signes avec ton architecte ou ton constructeur qui te définit une date et un temps de construction ça c'est autre chose. Mais faut pas dire que c'est 7 mois alors que c'est deux ans ,, il faut rassurer les personnes qui construisent comme nous, pas les stréssés. je n'ai plus rien à justifiez juste que je t'ai donné la preuve, je ne sais pas si tu sais lire, ou tu n'as pas eu le temps de lire:" la construction en elle même" , c ça 2 ans   
Bonjour,   Connaitriez vous les délais de construction en moyenne pour une maison classique? Est ce plutôt 6 mois, ou un an??Parce que nous attendons un heureux évènement et avant de nous lancer dans la construction d'une maison, on voudrait savoir si on peut rester encore quelques mois de plus dans notre actuel appart' en attendant la fin des travaux, ou si c'est trop long, déménager dans plus grand... Merci pour vos réponses!!
suis ce lien et tu sauras tout sur tout ! http://construire.hostonet.org/construire/
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Accueil>Les étapes de la construction
Retrouvez ci-dessous l’ensemble desétapes de notre projet de construction de maisondans l’ordre chronologique, de la recherche de terrain à la remise des clés. Chaque étape est détaillée et accompagnée dephotos ,vidéosetremarques personnelles . N’hésitez à y participer en laissant uncommentaire!
Pour accéder rapidement à l’article qui vous intéresse, cliquez sur son lien dans laliste des étapes de notre projet de maison individuelleci-dessous.
Vous pouvez égalementrecevoir immédiatement et gratuitement par email le livre« Toutes les étapes de la construction de maison », 39 pages qui retracent le projet avec des photos et des conseils :
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<< CCMI et moins-values possibles

Le rendez-vous de "mise au... >>
19 septembre 2012
3
19
/ 09
/ septembre
/ 2012
19:31

Faire construire, ça prend combien de temps ?

Préparation du terrassement : le débroussaillage d'automne
C'est officiel : le terrain est à nous !
La salle de bains : choix du carrelage, de la faïence et de la mosaïque
Purger un permis de tout recours : 2 ou 3 mois ?
Published by Méla&Morgan

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dans
4- les délais administratifs

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Après plus de 2 ans de recherches, nous avonstrouvé LE terrain de nos rêves en 2012. Partagez notre aventure de construction de maison individuelle BBC.

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Les 5 règles d'or de la recherche de terrain

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1- trouver le terrain
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5- à partir de l'ouverture du chantier
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3- déposer le permis de construire
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Notre constructeur Maison en Ligne

MonEchelle.fr, produits de bricolage et jardinage à bas prix

AAMOI Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels

AB Ante cabinet de conseil en feng shui

Notre marbrier (10/10 pour le conseil !)

Lesterrains.com, le site sur lequel nous avons trouvé notre terrain

Patricia Sever, notre agent immobilière préférée - réseau IAD France (91)

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Mariés depuis 2009, nous - Morgan et Mélanie - avons un petit garçon de 5 ans. Nous
avons mis plus de 2 ans à trouver notre terrain, et notre motivation est restée intacte : construire, c'était notre rêve !  Nous avons ouvert ce blog pour garder un souvenir de notre chantier, situé en Essonne. Nous serions très heureux si, en
plus, il pouvait aider d'éventuels candidats à la construction à trouver des informations utiles, des conseils, des anecdotes, des contacts... et des idées de jardinage écologique ! Car
faire construire sa maison, c'est aussi l'occasion d'aménager son jardin à son idée. " Pour faire un jardin, il faut un morceau de terre et l'éternité " dit Gilles
Clément. Ouf, nous vons déjà le morceau de terre...
Dernière mise à jour : le 10 février 2014.
Nous ne pouvons répondre de manière exhaustive à cette question, que l'on nous pose souvent. Mais nous pouvons néanmoins vous parler de notre expérience.  
Une seule chose se vérifiera toujours : si vous êtes pressés, oubliez la construction !! Achetez dans l'ancien.  
Si, par contre, vous êtes motivés pour habiter dans une maison "100% vous", aux dernières normes et sans mauvaise surprise - j'entends d'ici les mauvaises langues. Je précise : "dans l'hypothèse où la construction se déroulera comme prévu"... mais nous, on y croit ! - voici un exemple de ce qui pourrait vous attendre :   
Nous avons d'ores-et-déjà mis2 ans et demi  pour trouver notre terrain  
8 février 2012:accord bancaire de financement , sous réserve de l'obtention du permis, de la réponse de l'assureur, de la complétude du dossier... bref, sous réserves...
27 février 2012: premier dépôt de notre demande de permis de construire en mairie
2 avril 2012: deuxième dépôt du dossier de demande de permis de construire (le premier dépôt ayant été ajourné, suite à une demande de complément d'informations)
13 juillet 2012: délivrance (ce n'est pas un euphémisme) de notre permis de construire. Et nous ne sommes même pas situés en zone "bâtiments de France" !! (qu'est-ce que ça aurait été ?!!?)
18 juillet 2012:constat par huissier de l'affichage du permisen bordure du terrain
18 septembre 2012: fin du délai de recours de tiers (2 mois après le constat d'huissier)
13 octobre 2012: fin du délai de retrait administratif (3 mois après le permis)
15 octobre 2012:signature définitive chez le notaire - Véolia vient poser les compteurs 
31 octobre 2012: le géomètre vient dessiner le pavé d'implantation de la maison
12 novembre 2012: ouverture officielle du chantier (date indiquée sur la déclaration officielle déposée en mairie) - le terrassier vient creuser letrou d'implantation , le puisard + tracer le chemin d'accès
23 novembre 2012: premier appel de fonds desfondations(25%)
1er février 2013: appel des fonds " élévation des mûrs " (40%)  
22 février 2013: appel de fonds " stade hors d'eau " (60%)
4 mai 2013: appel de fonds stade " hors d'air - pose des cloisons " (75%)
9 octobre 2013:appel de fonds 95%
8 novembre 2013:réceptionen présence d'un expert, qui a relevé 11 réserves.
10 février 2014: levée de la dernière des 11 réserves par le constructeur Maison en Ligne.

vidéosurveillanceSmartphone

31/12/2013 09:20

Très intéressant, merci pour l'article, j'y ai trouvé les infos que je cherchais. 

Méla&Morgan

01/01/2014 19:07

Merci pour ces encouragements : à venir, un article sur les premières performances techniques réelles de la maison... Bonne année !

merci pour toute les info, et bon courage pour vous et bcp de bonheur et de bb ds cette maison

duree construction maison

Établissez un budget prévisionnel incluant le prix du terrain, le prix de la maison, les frais annexes.
N’hésitez pas à demander des conseils à l’ADIL (Agence Départementale d’Information Logement).
Le choix et l’achat du terrain conditionnent votre projet. La configuration du terrain aura des incidences sur l’implantation de la maison et les plans. Nous vous conseillons :
De prendre le temps d’analyser tous les avantages et les inconvénients liés à l’emplacement de votre terrain.
De veiller à la qualité du sol.
De demander le Certificat d’Urbanisme de votre terrain auprès de la Mairie, qui le délivre gratuitement dans un délai maximum de 2 mois.
Tutoriel réalisé en partenariat entre l’Agence Qualité Construction et l’Institut National de la Consommation

L’achat du terrain se déroule en 2 temps :
Vous signez une promesse de vente.
Vous signez un acte définitif devant un notaire, dès que les conditions suspensives de la promesse de vente sont remplies.
Les Groupements et Coopératives membres de la FFACB sont engagés dans une démarche de qualité avec l’objectif d’améliorer le niveau de leurs prestations à l’égard du
consommateur et sont attachés à l’établissement d’une relation de confiance tout au long du déroulement de la construction.
Les plans sont réalisés en deux temps :
L’avant-projet : vous allez réfléchir avec le Groupement à un plan correspondant à vos attentes, à vos goûts et à votre mode de vie.
Travailler avec votre Groupement permettra de réaliser un avant-projet sur-mesure dans une relation mutuelle de confiance.
Les plans définitifs sont réalisés en vue de la signature du contrat.
Le devis descriptif est élaboré en fonction de :
Vos choix personnels : par exemple murs en bois, en parpaing ; qualité des menuiseries extérieures, nature des vitrages isolants,
qualité des cloisons, système de chauffage, des équipements sanitaires économiques….
Des conseils et des propositions de votre constructeur, notamment en ce qui concerne la qualité des matériaux et des équipements.
Soyez attentifs au rapport qualité/prix, avec un raisonnement en coût global : coût d’investissement et coût de fonctionnement.
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) vous garantit une sécurité sur le prix ferme et définitif et sur la réalisation dans un délai convenu.
Votre contrat doit obligatoirement vous être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception.
Le délai de rétractation dont vous bénéficiez est de 10 jours à compter du lendemain de la 1ère présentation du contrat envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception.
Vous devrez exercer votre faculté de rétractation par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la date de réception ou de remise du bon d’annulation.
Le plus souvent, le Groupement prend en charge cette demande pour vous. La demande est effectuée auprès de la Mairie où se situe le terrain.
Le délai d’instruction est de 2 mois minimum, et parfois plus, si par exemple l’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France est nécessaire.
Avec votre Groupement, vous allez recueillir un ensemble de pièces nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire.
Nous vous conseillons de veiller à ce que le permis de construire soit affiché très visiblement sur le terrain, dès qu’il a été accordé et
pendant toute la durée du chantier (Article R.424-15 du Code de l’Urbanisme).
L’affichage du permis sur le chantier est très important puisqu’il conditionne le départ du délai de 2 mois pendant lequel doit s’exercer le recours
éventuel d’un tiers ayant intérêt à agir.
La souscription de l’assurance Dommages-Ouvrage est obligatoire. Vous avez 2 possibilités :
Vous mandatez votre Groupement pour obtenir l’assurance : c’est le cas le plus fréquent et le plus avantageux financièrement.
Vous souscrivez directement à l’assurance auprès d’un assureur de votre choix. Dans ce cas, vous devez transmettre une copie du contrat d’assurance à votre Groupement.
5 conditions doivent être réalisées dans un délai fixé par votre contrat. Cela conditionne le démarrage de votre construction :

Vous êtes propriétaire de votre terrain.
Vos prêts sont accordés.
Votre permis de construction est obtenu.
Vous avez souscrit à une assurance Dommages-Ouvrage.
Votre constructeur vous a remis une attestation de Garantie de Livraison.

Cette étape peut être réalisée après la réunion de mise au point, mais toujours avant le démarrage des travaux.
Cette réunion entre le Groupement et vous n’est pas obligatoire mais elle est souvent proposée.
Le but est de relire en détail votre contrat et votre descriptif, de valider vos choix ou d’effectuer les dernières modifications.
Cette réunion est aussi souvent l’occasion de rencontrer la personne qui aura en charge le suivi de la construction.
Cette déclaration obligatoire est souvent assurée pour vous par le Groupement. Elle est adressée à la Mairie, dès le commencement des travaux,
sur un formulaire administratif prévu à cet effet. Un exemplaire vous est renvoyé par la Mairie. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez demander un exemplaire au Groupement.
Il s’agit de formaliser l’implantation définitive de la maison sur le terrain, conformément au permis de construire. Nous vous recommandons de participer à cette réunion.
Le cas échéant, nous vous rappelons de ne pas oublier d’aménager votre terrain pour assurer le bon déroulement du chantier.
Votre contrat indique un délai de construction bien précis en nombre de mois. Le délai commence à l’ouverture du chantier : le Groupement pourra éventuellement vous livrer la
maison plus tôt, mais il n’est pas obligé de respecter un planning détaillé du chantier.
Voici quelques règles utiles en cours de projet :
Une maison a besoin de se stabiliser à certaines phases. Trop de rapidité nuit parfois à la qualité, alors ne soyez pas trop pressé !
En cas d’intempéries, le chantier peut être arrêtéquelques temps.
Pendant certaines périodes, il se peut que personne n’intervienne, sans qu’on vous ait pour autant oublié !
Les travaux supplémentaires que vous demandez et acceptés feront l’objet d’avenants et pourront allonger le délai de construction.
Des visites de chantier sont organisées avec le Groupement à quelques points-clés de la construction, ce qui vous permet de constater l’avancement des travaux.
Attention : si vous souhaitez visiter davantage votre chantier, il est recommandé de demander au préalable au Groupement qui est responsable de la garde du chantier.
Des appels de fonds vous sont adressés en fonction du stade d’avancement de la construction.
Si vous êtes titulaire d’un prêt bancaire, vous adressez à votre banque votre accord par courrier accompagné de l’appel de fonds. Votre banque se chargera alors
directement d’effectuer le versement auprès du Groupement.
Avant chaque appel de fonds adressé par le Groupement, vous pouvez demander un rendez-vous de chantier pour constater que le stade d’avancement correspond à l’appel de fonds.
Si l’appel de fonds correspond bien au stade d’avancement réel de la construction, vous devez le signer et procéder à son paiement. Dans le cas contraire, vous attendez la réalisation
effective du stade d’avancement requis.
Dans le cadre d’un Contrat de Construction, la loi a encadré le montant des appels de fonds en fonction du stade d’avancement.
Dans certains cas, le Groupement vous donne la possibilité de finaliser certains choix après la signature du contrat (jusqu’à l’achèvement de la maçonnerie le plus souvent).
Il est par ailleurs assez fréquent que vous finalisiez le choix des emplacements des prises électriques et des points lumineux directement avec l’électricien. Dans ce cas, anticipez dès
que possible en fonction de l’emplacement futur de vos meubles.
Il faut souscrire une assurance-incendie et dégâts des eaux dès l’achèvement de la couverture.
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre assureur.
La réception des travaux s’effectue à l’achèvement de la construction. Vous avez 2 possibilités :

Vous êtes assisté par un professionnel.
Vous n’êtes pas assisté par un professionnel. Dans ce cas, la loi accorde un délai supplémentaire de 8 jours pour émettre des réserves éventuelles.

La réception est formalisée par un procès-verbal de réception qui acte le transfert de garde.
Cette déclaration obligatoire est à adresser par vos soins à la Mairie sur un formulaire prévu à cet effet dans les 8 jours qui
suivent la clôture du chantier. Ce document sert à préparer le certificat de conformité qui vous sera adressé par la Mairie dans les 3 mois suivant la
réception de la DAT.
N’oubliez pas de souscrire à cette assurance au moment de l’emménagement dans votre maison.
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre assureur.
L’entretien de votre maison est indispensable pour éviter qu’elle ne se dégrade avec le temps et pour maintenir votre confort.
En cas d’anomalie éventuelle, il est préférable de contacter en premier lieu votre Groupement.
Un livret d’entretien vous sera remis au moment de la réception par le Groupement membre de la FFACB.
Les conditions d'intervention du Service Après-Vente des Groupements vous seront précisées.

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03 Allier
04 Alpes de Haute Provence
05 Hautes Alpes
06 Alpes Maritimes
07 Ardèche
08 Ardennes
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11 Aude
12 Aveyron
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22 Côtes d'Armor
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j'en profite pour poser une question a toutes celles qui on fait construire.. le prix normalement est tout compris.vous n'avez pas eu de supplément??car nous on vient de deposer le permis de construire mais le moindre supplément au niveau du cout de la maison ce sera difficile.
Bonjour, normalement pas de surprise mais attention à un truc super important que j'a découvert par la suite...la taxe départementale de construction...cela varie d'un coin à l'autre...nous on a payé 1000E en deux fois, notre premièr partie en fév. 2009 et l'autre en févri.2010. mais cela peut moner à 5000E...renseigne-toi...de toutes façon, les impots t'envoient la note au moins 1 an à l'avance...du moins c'est ce que j'ai eu...

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Combien de temps pour construire votre maison?
Combien de temps pour construire votre maison?
Normalement, si tout se passe bien en début d'année prochaine on commence à faire construire. Pour vous la construction a duré combien de temps?

en fait je dirai plus sa dépend , mais j'ai pas fait construire donc je voudrais pas te dire de bétise sinon c'est super pour vous allez pouvoir avoir une maison comme vous l'avez choisi :mrgreen:

cela depend, par qui tu passes? ce que tu te gardes comme travaux et combien de m2 tu construit et quel type de maison en general , une maison d'environ 100 m2 se livre entre 8et 12mois

La maison devrait faire environ 100m2. On passera par un constructeur, là pour l'instant on en a vu 2. On compte ne voir d'autres et on va garder des trucs; en tout cas de sûr on garde le carrelage, la plomberie et la peinture.

Nous avons acheté notre maison sur planLorsque nous avons signé le contrat de réservation en février 2002, le constructeur en était aux fondations. Nous sommes entrés dedans le 7 septembre :bash:C'est une maison à étage, elle fait 105 m2 de surface habitable:love1:

Ca a été rapide Mat! Si ça pouvait être aussi rapide pour nous...

pour nous entre le moment ou on a signé chez le constructeur et la reception de la maison presque deux ans a 1 mois pres , un vrai cauchemar on a fini dans un mobil home sur le terrain en plein hiver avec la petite de 2 ans car entre temps on avait vendu l'autre maison , le matin il faisait 6 ° dans le MH et pas d'eau avant 13/15 h car ca gelais dans les tuyaux ; la douche etait froide car le malheureux chauffe eau arrivait pas a rechauffer l'eau , et en plus ils nous ont pondu un truc sur des soi disant intempéries pour ne pas nous payer d'indemnités de retardplus jamais de ma vie je ne referais construire , en plus il faut etre sans arret sur leur dos sinon c'est du n'importe nawak !

Ma petite entreprise ... Broderie,flocage, impression textile(T-shirts, casquettes, mugs, peluches...) www.les-tshirts-de-ket.com
notre constructeur nous a dit "1 an a compter du DEPOT de permis de construire" donc tu deposes le permis, t as l accord sous 2 mois environ, ca laisse 10 mois de construction... enfin c est des "generalites" mais un an c ets pas mal je pense (on a 290 metre , sous sol inclus -j fais pas ma mytho; hein, mdr, ds nos 290 m, y a a peu pres 100 m de sous sol, je te precise bien)

3 z'amours de 8 ans, 6 ans et 2 ans
ktch up, erretes tu me fous les jetons

3 z'amours de 8 ans, 6 ans et 2 ans
Ou là Ketch'up ça a été dur pour vous:|

Mdr Lolotte:lol:C'est vrai que c'est flippant de lire des délais pareils!!

vivement l ete prochain, qu on y soit (enfin j espere du moins!) nous au moins sur le terrain on a une maison d appoint (30 m 2) dc on ne sera pas a la "rue" mais bon ca peut etre chaud qd mm a 4 la dedans ....

3 z'amours de 8 ans, 6 ans et 2 ans
J'imagine à quel point tu doit avoir hâte!!! On n'a pas encore fait de choix définitif sur la maison ni le constructeur et pourtant il me tarde déjà!!

ouais j ai hate! en mm tps on est bien ds notre maison actuelle dc ca va... mais bon j ai hate de la voir "en vrai"! c est tt un truc de se decider hein? vs avez des idees precises pr les plans deja? nous on a quasiment fait les plans nous mm car on etaitent trop chiants, on arrivaient pas a se faire comprendre

3 z'amours de 8 ans, 6 ans et 2 ans
un conseil cela dit (mmsi tu m a rien demandé ) faites mega gaffe au choiq de votre constructeur, hein, y en a qui valent rien! (et n hesites pas a demander aussi aux maitres d oeuvres, perso on en a vu de trestres bons - et tres bien en prix aussi-) la seule chose avec les m aitres d oeuvre, c est demander a avoir un contrat de construction... s il font can c ets tt bon

3 z'amours de 8 ans, 6 ans et 2 ans
Ben on en a vu des pas mal qui rentraient dans notre budget mais c'est vrai qu'on ferait quelques petits changements. C'est d'ailleurs ce qui fait qu'on a préférer le second constructeur; il nous a dit que tout était modulable et ça nous a bien plu.

ça aide beaucoup d'avoir le vécu des autres personnes car c'est vraiment dur de se lancer là dedans sans rien y connaitre:wink:

moi jai fait appelle juste a un macon, un charpentier et un menuisier pour la mettre hors eau , hors d'air donc en trois mois c'etait bon, et depuis eh bien travaux tout par nous meme, cela fait quatre ans mais elle fait 270 m2 avec un garage de 100M2 doncvoila, je craque par moment, et sur le forum les copines me redonne beaucoup de courage, et sans me jeter des fleurs elle est magnifique:fou:

Chapeau blouette car j'imagine bien le boulot que ce doit être!!! En tout cas c'est vrai elle est magnifique ta maison:bravo: :bravo:

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Les différentes étapes de la construction de votre maison
Terrassement, hors d'eau, hors d'air... Voici les principales étapes de construction de votre maison. Une fiche qui pourra aussi faire office de lexique, pour vous mettre au niveau des discussions auxquelles vous allez assister ces prochains mois !
Reportez-vous au contrat signé avec le constructeur ou l’entrepreneur : il contient les conditions de visite du chantier. Vous devrez alors :
Prévenez l’entrepreneur ou le constructeur. Il doit prendre les mesures nécessaires à la résolution du problème.
S’il n’agit pas, vous devez le mettre en demeure de réaliser ces travaux, par lettre recommandée avec accusé de réception.
Vous devez saisir le juge des référés pour ordonner l’arrêt des travaux.
On délimite précisément les limites du terrain, avec l'aide d'un géomètre si besoin. On en profite pour positionner les contours de la maison.
Bon à savoir :doté d'une formation technique et juridique, le géomètre dispose d'une délégation de service public pour dresser les plans et documents topographiques qui délimitent les propriétés foncières.
Cette étape nécessite un sol sec, voire gelé : le sol ainsi détrempé, le terrassier va pouvoir creuser le sol, niveler le terrain, creuser les canalisations d'eau... Bref, préparer le terrain pour la construction.
Il s'agit d'évacuer l'eau du sol, afin de prévenir tous risques d'infiltration, d'humidité et de condensation. Si vous prévoyez d'aménager votre sous-sol, cette étape revêt d'autant plus d'importance.
Elles sont les bases de votre future maison, une répartition des poids sur le sol pour éviter tout affaissement. En fonction des caractéristiques de votre terrain, elles peuvent prendre plusieurs formes :
Selon la nature de votre terrain et les plans de votre maison, le soubassement peut prendre plusieurs formes :
La dalle est comme une large plaque de béton, sur laquelle peut être ajoutée une couche supplémentaire, la chape : ils constituent votre futur plancher (une fois installé le revêtement).
Pensez alors à l'isolation (plancher en dalles de béton cellulaire, plancher béton à poutrelles avec isolation sous dalle flottante...)
Arrive enfinle maçon , dont le rôle est primordial. C'est en effet lui qui est en charge du gros œuvre, à savoir la pose des fondations puis la construction des murs :
Il est temps de penser à couvrir la construction, en commençant par monter la charpente. C'estle charpentierqui la construit avant de la mettre en place. Il peut également assurer d'autres missions, comme concevoir les escaliers par exemple.
Le couvreurpourra alors poser les tuiles, les ardoises... sans oublier les gouttières. Bon à savoir : il peut également se voir confier l'isolation du toit.
Les fenêtres et portes extérieures sont posées : la maison est hors d'air.
Les travaux de couverture et d'étanchéité sont achevés : la maison est hors d'eau.
Crépi, bois, pierre... Le choix du revêtement extérieur dépend à la fois des règles d'urbanisme, des contraintes d'isolation et de vos envies.
Une bonne isolation vous permettra de réaliser des économies de chauffage. Vous apprendrez alors à faire la chasse aux ponts thermiques, ces zones insuffisamment voire pas du tout isolées. Vous avez le choix entre plusieurs types d'isolation :
C'est l'étape durant laquelle les différentes cloisons délimitant vos pièces vont être construites. Pour plus de confort, soyez attentif à l'isolation phonique !

Vous pouvez dorénavant poser les différents revêtements des sols et des murs.Le peintreva ainsi intervenir à l'intérieur comme à l'extérieur, pour protéger et décorer les murs en les peignant. Il complète souvent sa mission par la pose de tapisserie par exemple.Le carreleur , lui, posera votre carrelage, au sol ou sur les murs, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Le plombier-chauffagisteconstruit les canalisations d'eau et de gaz, avant d'installer le chauffe-eau, les radiateurs ou encore la robinetterie.
L'électricienen profite pour finaliser l'installation d'un réseau électrique respectueux des normes de sécurité.
Le moment est enfin arrivé d'apporter les dernières retouches aux peintures, d'installer les volets ou encore d'aménager votre jardin, de mettre en place le système d'éclairage extérieur...
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Le petit guide du constructeur
L'essentiel à savoir sur la construction, à portée de main
ou feuilletez-le en ligne !(c liquez ci-dessous pour faire apparaître le guide en plein écran)

Les différentes étapes de la construc...
Construction : réceptionner les travaux
La livraison de votre maison prend du...
Terrassement, hors d'eau, hors d'air... Voici quelques-unes des principales étapes de...
Choix du terrain, des matériaux, formalités administratives, financement… Tous ces éléments...
Nos conseils pour vous guider pas-à-pas dans la construction de votre maison : de la...
Outre le coût de la construction, vous devez pointer tous les éléments d'ordre technique,...
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La construction d'une maison c'est une aventure sans date de fin certaine. S'il faut compter généralement une année entre la signature du contrat et la réception, le temps d'attente variera d'un chantier à l'autre.
Voici les grandes étapes de la construction, avec pour chacune, les facteurs qui influent sur les délais.

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Le contrat est signé. Vous vous attendiez à ce que le premier coup de pelle soit donné dès le lendemain. Mais il faut tout d'abord obtenir le permis de construire. La mairie a deux mois pour vous l'octroyer. Silence vaut acceptation.Ne commencez pas les travaux avant la validationde votre demande, vous vous attireriez les foudres de la municipalité !
Une fois le permis obtenu, vous pouvez démarrer. Mais il doit être affiché en mairie et sur le terrain. Les tiers (voisinage, notamment) ont deux mois pour contester auprès du tribunal administratif.
Les premiers gestes techniques sur votre terrain ressembleront davantage à de la démolition qu'à de la construction. Pelleteuses et bulldozers procéderont au terrassement, qui donnera au terrain sa forme finale. Puis le creusement démarre, pour accueillir les réseaux et les fondations.
Ces dernières supporteront votre maison. Elles doivent êtreadaptées à la nature du terrain . Un sol argileux et meuble appellera bien plus de précautions qu'un terrain standard. Des fondations courantes nécessitent quelques jours de chantier. Mais si vous devez opter pour un procédé sur pieux, par exemple, les délais s'allongent un peu.
N'oubliez pas que le béton nécessite toujoursun temps de séchagepour atteindre sa meilleure résistance à la compression. Ne vous étonnez donc pas si l'entreprise observe, après coulage des fondations, quelques semaines de délai. Elles sont nécessaires pour une parfaite solidité de l'ouvrage final.
Combien de temps durent en tout les opérations de terrassement et de mise en place des fondations ? Dans l'espoir que tout se passe bien, cette phase peut aller relativement vite et qu'entre le démarrage et le coulage de la dalle, il se déroule entre deux et trois mois. Mais tout dépend du climat. La pluie, les grandes chaleurs ou les grands froids empêchent de travailler et retardent d'autant les chantiers !
La seconde grande étape, c'est le montage des murs et des planchers intermédiaires. Les délais dépendent de la solution technique retenue.
Pour les maisons maçonnées (bloc béton, brique...), tout se déroule sur chantier. L'opération est donc assez longue.
En revanche, dans le cas des maisons à ossature (bois ou acier), seul l'assemblage s'effectue sur chantier, les profilés ayant été dimensionnés en atelier. Les opérations sont donc beaucoup plus rapides : l'ossature est mise en place sur la dalle, puis les panneaux de contreventement sont vissés. Quelques jours suffisent !
Tout va encore plus vite dans le cas des maisons préfabriquées, notamment en bois. Les pans de mur arrivent entiers par camion. Un engin de levage les attend sur chantier. En une journée, tout est bouclé.
La charpente d'une maison neuve est le plus souvent industrielle (système de fermettes). Lorsque tous les composants sont assemblés et le toit bâché, la maison est mise hors d'eau. C'est une première étape décisive !
Vous avez alors passé le gros des opérations. Mais alors que l'essentiel des travaux était réalisé par le maçon (et le charpentier dans le cas d'une maison à ossature bois), vont désormais intervenir une série de corps de métier qui doivent se coordonner.
Pour que la maison soit hors d'air, il faut installer les portes et fenêtres extérieures. Dans le même temps, le couvreur peut positionner sur le toit les tuiles ou les ardoises.
Rien de bien long dans ces opérations, qui ne nécessiteront que quelques jours. Attention toutefois aux conditions climatiques, qui peuvent ralentir le couvreur.
Les opérations de façade peuvent débuter. Pose du bardage, de l'enduit, de la peinture... : c'est le bon moment. Si vous avez opté pour une isolation par l'extérieur, elle sera mise en oeuvre à ce moment.
Prévoir une bonne semaine de chantier, ces travaux sont assez rapides.
Quelques heures suffisent pour couler une chape sur la dalle, pour accueillir ensuite le sol de vos rêves. Mais attention, cette étape a une forte incidence sur le planning de chantier. Pas question en effet de recouvrir la chape avant un mois, le temps que toute l'humidité se soit évaporée. Néanmoins, les autres travaux peuvent se poursuivre.
En intérieur, le plaquiste va commencer la pose de l'isolant, puis du doublage (généralement une plaque de plâtre).
Ces travaux sont courants, mais nécessitent un soin particulier.
Dans les maisons labellisées BBC ou répondant à la réglementation thermique 2012, il est recommandé d'effectuer à ce stade une première mesure d'étanchéité à l'air.
Lorsque les murs sont assemblés et revêtus à l'extérieur, et que l'isolant et le doublage sont posés, il est temps de mesurer les fuites. Il est encore temps d'agir ! Mieux vaut intervenir dès maintenant plutôt que de se rendre compte d'un défaut d'étanchéité à l'air en toute fin de chantier.
Comptez une demi-journée pour la mesure.
Lorsque le doublage est posé, l'électricien et le plombier peuvent passer les tuyaux et les gaines. Mais attention, leur intervention aura un impact sur la performance de la maison. En effet, toujours pour l'étanchéité à l'air, il n'est pas question de percer l'enveloppe performante ! Le plombier, et surtout l'électricien devront prendre des précautions.
Une fois les câbles installés, ces professionnels pourront mettre en place les équipements techniques (toilettes, douche, équipements électriques, radiateurs...).
Viennent ensuite les finitions, dernière étape du chantier. Selon le contrat que vous avez signé, les murs seront nus ou peints. Il arrive en effet que les constructeurs proposent une livraison " à finir ", afin d'abaisser les coûts et les délais et de permettre à chacun de personnaliser comme il l'entend.
Une fois détaillées ces différentes étapes, chacun comprendra qu'un chantier ne peut se dérouler à toute vitesse. Interactions entre différents métiers, aléas climatiques... : difficile d'évaluer avec précision le calendrier.
Soyez présent sur le chantier, posez les questions nécessaires, interrogez l'architecte et les entreprises.
Et soyez présent sur le chantier.
Comment donc... nous l'avons déjà dit ?
Passez du rêve à la réalité en budgétisant votre projet !
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Votre projet immobilier- Publié le 23/03/2010
déterminer les points essentiels pour démarrer votre projet
engager les incontournables démarches administratives
définir avec votre constructeur un calendrier d’avancement des travaux
Cette étape est capitaleet il est vivement conseillé d’y consacrer le temps nécessaire, afin d’être informé et rassuré sur tout le déroulement des opérations. En effet, il est très important de pouvoir suivre au fil du temps les différentes étapes qui vont jalonner votre projet.
En fonction du type d’habitation retenue et sa complexité, on estime undélai moyen de 15 mois pour voir un projet de construction de maison individuelle aboutir.
Comment s’articulent ces 15 mois ? Comptez 3 à 4 mois à partir de l’obtention du permis de construire et jusqu’à l’ouverture définitive du chantier. Lestravauxde construction s’étaleront sur une durée d’environ11 mois .
Demandez à votre constructeurde vous fournirun calendrierqui précise la nature de la mission pour l’intervention dechaque corps d’état, semaine après semaine.
Vous pourrez ainsi suivre les travaux en toute sérénité.
Etablir le devis pour la construction et le choix des matériaux
Avec l’aide de votre constructeur,anticipez au maximumtous les postes budgétaires nécessaires à la bonne réalisation des travaux de votre future maison. N’hésitez pas à prévoir une enveloppe budgétaire supplémentaire (représentant en général plus ou moins 5% de la valeur de votre propriété) qui vous sera certainement utile pour les imprévus et les besoins supplémentaires.
Consultez le descriptifproposé par votre constructeur et assurez-vous que chaque matériau correspond à vos goûts et besoins.
Choisissez avec attention les matériaux. Il est capital d’être convaincu de ses choix et d’avoir identifié longtemps à l’avance ce que l’on souhaite car certains matériaux nécessitent d’être commandés en amont et les délais de livraison peuvent parfois être longs.
La durée de chaque étape est variable d’une maison à l’autre. Sachez que la grande majorité des entreprises de bâtiment prend un mois de congés annuels le plus souvent en août, et une semaine à quinze jours en hiver.
Afin de pouvoir poser les fondations de votre maison et les murs de votre cave, il faut en tout premier lieu procéder au terrassement et à l’excavation : le sol est creusé pour recevoir les fondations.
Pour information : le diagnostic de l’état des sous-sols est une démarche personnelle que seul le particulier peut initier.
Les murs du sous-sol (si votre plan en contient) sont les premiers à être érigés. Puis, l’entreprise s’attache à poser un plancher avant d’élever les murs hors sol. Ces murs sont réalisés en parpaing, brique, béton ou bois lorsqu’il s’agit d’une maison à ossature en bois.
La charpente dépend du choix et de la forme du toit : traditionnel ou industriel.
Vous aurez à effectuer le choix du type d’ouvertures : portes et fenêtres, œils de bœuf, etc. Au cours de cette étape les linteaux (contours) seront installés.
A forte pente, plats ou arrondis, tous les goûts sont dans la nature, mais il faut toutefois respecter les permis de construire.
Il vous faut alors procéder auchoix du style et de la couleur désiréspour le recouvrement de la toiture. Si vous choisissez des tuiles, pensez toujours à en commander une quantité légèrement supérieure à vos besoins : cela pourra vous être utile en cas de problème éventuel dans le futur.
Outre l’aspect esthétique , très subjectif, c’est pour laprotectionqu’il apporte à votre habitation que le type de revêtement doit être choisi (ciment, lissé, ou toute autre forme de maçonnerie telle que la pierre, la brique, les stucs d’agrégats, …).
Votre constructeur vous proposera plusieurs possibilités en adéquation avec vos disponibilités financières et en accord avec le permis de construire.
Selon le plan préalablement retenu, soyez assurés du bon déroulement des travaux.
Les emplacements des cloisons de séparation, les surfaces dédiées à chaque pièce seront respectées.
A ce stade, vous ressentirez une grande satisfaction car vous aurez une idée concrète de l’aspect final de votre future maison et des volumes accordés à chaque pièce.
Durant cette étape vous choisissez les sanitaires, éviers et robinetteries. Les travaux de plomberie interviennent tout au long du chantier, selon les normes en vigueur; au début des travaux ce sont les réseaux de drainage et d’alimentation qui interviennent, puis lors des finitions sont intégrés les appareils sanitaires.Le plombier vous solliciterapour voir avec vous où implanter les équipements selon le plan de votre maison (et les arrivées d’eau).
Pour l’éclairage de votre maison, vous devez décider du nombre de prises électriques et de leur emplacement. Pour l’esthétique et surtout pour votre confort,étudiez le plan avec précaution et définissez un nombre suffisant d’éclairages , directs et/ou indirects.
Une bonne isolation thermique garantit deséconomies significatives en matière de dépenses et de consommation en énergie . Des isolants efficaces permettent de faire nettement baisser votre facture de chauffage. Différents matériaux sont proposés : demandez conseil à votre constructeur, il saura vous orienter.
Choisissez le mode de chauffage le plus adapté à vos besoins et à la superficie à chauffer. Vous aurez le choix entre l’électricité, le fioul, le gaz, le bois, la géothermie ou le solaire ;
Quoi qu’il en soit, soyez conscients que le chauffage est un poste budgétaire conséquent.C’est la raison pour laquelle il convient également d’accorder un budget suffisant à la qualité de l’isolation de votre maison.
Un bon dispositif contribue à une bonne hygiène de l’air, ce qui participe également à votre confort.N’ayez crainte, la réglementation impose maintenant aux constructions de maisons individuelles de s’équiper de systèmes de ventilation adéquats pour éviter les problèmes d’humidité et de condensation.
On appelle « finitions » ce qui regroupe toutes les interventions dites finales. Lors des finitions, plusieurs corps de métiers sont sollicités.
Durant cette période, on procédera notamment :
Cette étape est très importante car la qualité des finitions doit être irréprochable . Veillez à bien faire exécuter ce que vous avez demandé et accepté lors de la signature de votre contrat.
La réception des travauxse fait uniquement avec le constructeur, ce qui n’est pas le cas si vous avez choisi un contrat autre que le contrat de construction de maison individuelle.
Pour en savoir plus sur les différents contrats liés à la construction de maison individuelle, voir notre précédent article:http://www.constructeurdemaison.net/bon-plan/les-differents-contrats-de-construction--de-maison-individuelle-94/
Vous devriez être pleinement satisfait du résultat final car vous avez suivi tout le déroulement des travaux avec votre constructeur.
Prenez le temps de vérifier que tout est conforme à vos attentes et est en accord avec le descriptif.
Devenu propriétaire, vous pouvez désormais vous consacrer en toute quiétude à la décoration de votre intérieur selon vos goûts, vos besoins mais aussi selon votre budget !
Comment choisir le bon éclairage pour une pièce ? Quelles sont les solutions pour réussir...
Ah ! Rien de tel qu’un doux feu de cheminée pour se réchauffer lors d’une longue journ&ea...
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En fonction dutype de maison   individuelleet de sa complexité, on estime un délai moyen de 15 mois pour voir unprojet de construction de maison individuelleaboutir.
Ce délai démarre lors de votre premier contact avec votre commercial, et tient compte de la conception de votre projet, du dépôt de permis de construire, et de la construction de votre maison.
Pour toute question à ce sujet, n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers.

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Proche de la nature, les maisons environnementales Natilia sont construites avec un matériau écologique, le bois, provenant deforêts gérées durablement . Ce matériau apporte de nombreux avantages et un confort de vie bien supérieur à une maison traditionnelle.
Les murs à double isolation offrent aux maisons Natilia desperformances d’isolation thermique et acoustique exceptionnelles . Cette innovation est au coeur de la démarche écologique et technologique de Natilia, aujourd'hui précurseur dans la démocratisation de la maison à énergie positive.
Les propriétésnaturellement apaisantesdu bois donnent aux maisons à ossature bois Natilia un côté sain, chaleureux et reposant apportant une sensation de bien-être à ses occupants.
La construction d’une maison Natilia est bien plus rapide qu’une maison traditionnelle. Natilia dispose de sa propre usine (POBI) où leprocessus de fabrication est entièrement intégré . La fabrication des murs et des charpentes est réalisée directement au sein de l’usine incluant les isolants, les menuiseries et l’étanchéité. Les panneaux sont donc prêts à être assemblés dès la sortie de l’atelier à la Charité sur Loire. Ce processus de semi-industrialisation des parois à ossatures bois accélère grandement le temps de montage de la maison. La construction sur le chantier est alors simplifiée et un seul corps de métier est nécessaire au montage. Il n’y a donc aucune perte de temps pour l’organisation du chantier en fonction des disponibilités des différents acteurs. Ce mode constructif est égalementmoins polluantet beaucoup moins consommateur en eau.
Autre avantage accélerant significativement le délai de montage d'une maison Natilia, la maison est construite à sec et ne nécessite donc pas de temps de séchage (qui peut s'étaler sur près de 3 semaines), la maison peut ainsi êtrehors d'eau hors d'airen seulement 3 jours.
La rapidité de construction d'une maison ossature bois vous fait faire des économies. Non seulement celaréduit le cout de vos frais intercalaires(loyer, charges etc.) que vous payerez moins longtemps que pour une construction traditionnelle, mais cela réduit également les frais de chantier du fait que ce dernier ne nécessite que peu d’équipements.
A ces dépenses réduites s'ajoute l’efficacité de l’isolation d’une maison individuelle Natilia qui permet une diminution considérable de vos factures de chauffage.
En plus d’être moins couteuse, l’investissement d’une maison Natilia est bien plus rentable sur du long terme car le bois est doté d’une grande résistance mécanique et donc d’une durée de vie plus longue. Il s’agit d’un investissement pour l’avenir.
Ecologiques, nos maisons sont éco-respectueuses car elles participent à la sauvegarde de l'environnement. Les maisons à ossatures bois Natilia permettent de construire aujourd’hui des maisons à très faible consommation d'énergie.
L'utilisation du bois comme matériau de base apporte une meilleure isolation thermique qui permet d’améliorer le confort tout en réduisant grandement la consommation d’énergie. Cette réduction de consommation énergétique s’explique facilement: Le bois est un matériau 2 fois plus isolant que le parpaings.
Investir dans une maison environnementale Natilia permet de réaliser des économies au niveau de la consommation d’énergie mais également au niveau des délais de construction. De plus, le choix de faire construire une maison environnementale Natilia permet de rendre cet investissement bien plus rentable sur le long terme qu’une construction traditionnelle (en parpaings, etc.)
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BoisMaison
octobre 15, 2016
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Type des Travaux. Délai de Réalisation. Informations Complémentaires...
La maison ossature bois constitue actuellement un véritable phénomène dans le domaine de la construction. De nombreuses personnes optent pour le bois pour leur projet de construction neuve ou d’extension.Ecologique, confortable, rapide à mettre en œuvre, le bois est un matériau offre de nombreux atouts pour plaire et offre une grande liberté architecturale quel que soit lestyle de maison désiré .
Il existe plusieurs procédés pour construire une maison en bois pour ne pas citer que l’ossature, le bois empilé et le contrecollé, mais il faut croire que la méthode de construction en ossature reste le plus populaire. Leprix du mètre carréde la construction en bois traditionnelle et d’une maison en béton ou parpaing est actuellement assez proche. Il faut opter pour la maison ossature bois en kit pour voir la différence.Il est même possible de réaliser davantage d’économies en optant pour l’autoconstructionplutôt que de faire appel à des professionnels. L’économie se ressent surtout dans le coût lié à la main-d’œuvre. En effet, le nombre de corps de métiers qui est amené à intervenir sur la construction est réduit. Le délai de construction d’une maison à ossature bois plus court est un plus que les gens peuvent bénéficier en optant pour une maison bois.
Les panneaux constituant la maison ossature bois est préfabriqués en atelier et livrés prêt-à-monter sur le chantier.Ce procédé en kit ou sur mesure offre un gain de temps remarquable . Les propriétaires ont même le choix entre des panneaux prémontrés en usine ou des éléments à monter une fois sur le chantier. Le montage de l’ossature bois se fait en quelques semaines. Il suffit alors aux professionnels ou aux propriétaires, dans le cas d’une autoconstruction, d’assembler les éléments livrés en kit. Le montage d’une ossature bois prémontée est plus rapide, mais nécessite l’utilisation d’un camion-grue pour le levage de l’ossature et des murs. Toutefois, les travaux sont plus rapides qu’une construction maçonnée comme il ne nécessite pas de coffrage, ferraillage, fabrication du béton ni de temps de séchage. Construire une maison ossature en bois est ainsi bien plus rapide qu’une construction maçonnée. Et l’économie est palpable comme le coût de construction de maison traditionnelle est constitué d’environ 50% du frais de main-d’œuvre.
Dans la construction d’une maison traditionnelle en béton ou parpaing, les étapes de construction sont plus importantes et nombreuses: le terrassement, la dalle béton, la maçonnerie ou bassement, le levage des murs, les cloisons et menuiseries, la charpente et couverture, le carrelage, la plomberie, les sanitaires, l’électricité, les finitions et les peintures. Les travaux sur le chantier sont réalisés de A à Z par les professionnels, mais ces derniers peuvent entreprendre une mission partielle en fonction de la demande des propriétaires.
Pour la maison ossature bois, la construction est plus rapide surtout si on confit l’ensemble des travaux à un professionnel. Comme la construction bois est un chantier sec, le délai de construction est accéléré par l’absence de temps d’attente pour le séchage des chapes et bétons. Pourl’autoconstruction , le délai dépend de plusieurs paramètres, notamment la disponibilité de la personne à la fois propriétaire et maître d’œuvre pour effectuer les travaux. Quoi qu’il en soit,le chantier est plus facile à nettoyer et à ranger , ce qui permet aux propriétaires de profiter plus rapidement de leur nouveau foyer.
Plusieurs paramètres entrent dans la durée d’une auto-construction de maison ossature bois. En effet, le délai de construction d’une maison à ossature bois en autoconstruction dépend de plusieurs facteurs, dont la taille de la maison, le nombre de personnes en charge du chantier, les compétences dans le bricolage et la construction bois, et le temps passé sur le chantier.
Dans la pratique, on peut passer jusqu’à 1 an pour l’autoconstruction en passant les weekends, les jours fériés et même les vacances si on décide de construire sa maison bois en kit avec l’aide de 2 à 3 personnes pour le gros oeuvre. Pour une maison d’environ 100 m2, la durée estimative du chantier 2 à 3 mois pour la pose des murs ossature bois (extérieur et intérieur) avec les bardages, de la charpente, de la couverture et des menuiseries. Les murs intérieurs d’ossature comprennent les murs porteurs ou murs de refend.A noter que la pose du bardage est effectuée une fois que toutes les gros œuvre et second œuvre sont terminées . Dans la plupart des cas pour l’autoconstruction, les propriétaires posent le bardage tout en habitant la maison.
La construction d’une maison ossature bois, comme la construction maçonnée,nécessite des travaux de terrassement pour garantir une parfaite adaptation des fondations. La préparation du terrain peut impliquer un nivelage ou un creusement du sol. Ces travaux nécessitent une durée de 2 à 4 jours selon la taille de la maison, la nature du sol, la présence ou non d’un sous-sol. Autant de paramètres à prendre en compte pour estimer la durée du chantier.
Après le terrassement, le gros œuvre peut débuter à commencer par les fondations, suivi des travaux de levage des murs et charpentes livrés en kit sur le chantier par la société chargée de leur fabrication. Ces sociétés peuvent livrer les éléments de la maison en kit ou assurer le montage de A à Z grâce à des offres « clé en main » selon les commandes des propriétaires. Il faut compter environ une semaine de travail pour le coulage des fondations et le temps de séchage de la dalle, gage de la solidité de l’ouvrage.Le coulage ne prend généralement qu’une journée, mais le séchage peut durer une semaine . Le levage de l’ossature bois peut enfin commencer avec une durée différente pour une maison plain-pied ou une maison à étage. Le gros œuvre s’achève par la mise hors d’eau et hors d’air du chantier comprenant le levage des murs, la pose des fenêtres et de la toiture. Ces travaux peuvent s’étendre sur environ 5 mois pour une construction maçonnée.
Le second œuvre, c’est-à-dire la finition de la maison, peut ensuite commencer. Il nécessite l’intervention de différents corps de métiers (électriciens, plombiers, carreleurs, chauffagistes, peintres …) si on ne souhaite pas réaliser les travaux soi-même.Le cloisonnement intérieur et l’isolation ne doivent pas être pris à la légèredans une maison ossature bois pour éviter les ponts thermiques. Cela peut prendre une à deux semaines selon la surface et la retouche après vérification de la conformité de lamaison bois à la RT 2012 .
La filière sèche ou construction ossature bois diminue le délai de construction par rapport à une construction maçonnée en béton, en brique ou en parpaing. La raison est qu’il n’y a pas de temps de séchage et tous les éléments préfabriqués en usine s’emboitent facilement une fois sur le chantier. La maison ossature bois est une structure légère ne nécessitant pas de fondations spécifiques avec du ferraillage. Les murs sont préfabriqués pour accueillir des isolants et sont acheminés sur le chantier pour être assemblés selon la consigne du fabricant et l’ordre de montage. Ainsi, une maison ossature bois peut être montée et prêt à accueillir ses nouveaux occupants en seulement 3 ou 4 mois.
Le choix d’une construction ossature bois influence la durée de réalisation. Le délai de construction d’une maison à ossature bois réduit a un impact positif sur le coût. En effet,le délai de chantier d’une construction bois est deux fois inférieur par rapport à une construction maçonnéegrâce notamment à la préfabrication en atelier de tous les éléments de structure et de remplissage. Pour une maison ossature bois de 150m2, le délai de construction passe de 12 à 6 mois en moyenne.Cette réduction du délai de construction d’une maison à ossature bois s’explique aussi par le fait que la construction maison bois utilise une technique sèche, à la différence de la maçonnerie où la technique de construction est humide. L’absence de délai de séchage de béton, ciment ou chaux permet de réduire la durée du chantier de 6 à 3 mois pour une maison de 150m2. Les panneaux et planchers sont souvent prééquipés avec les installations techniques. Le levage de l’ossature, murs, portes et fenêtres est réalisé en un temps record comme tous ces éléments sont déjà préfabriqués en atelier. Comme le délai de fabrication de la maison ossature bois est réduit de moitié, le coût de main-d’œuvre et les autres charges sont également réduits de moitié.