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> Porte cassée, comment réparer ?

MESSAGE A L’ORIGINE DE LA DISCUSSION

Bonjour, Je ne suis pas fier mais malheureusement aujourd’hui, sur un coup de colère, j’ai cassé une porte d’intérieur (type isoplane alvéolaire). Il s’agit d’un appartement que je loue à une société HLM et la construction doit dater un petit peu. Je suis passé à Leroy Merlin en espérant trouver une porte de remplacement mais visiblement ça n’est pas aussi simple. Premier obstacle, toutes les portes disposent de 3 paumelles, or sur la huisserie d’origine il y en a seulement 2 dont la disposition diffère des portes contemporaines. Ensuite, le conseiller m’a indiqué que je risquais un mésalignement des emplacements de serrurerie. Que me conseillez-vous de faire, en sachant que je souhaite limiter le plus possible les frais engagés et que je ne suis pas un gros bricoleur, mais ça ne me dérange pas de m’y mettre avec de l’aide. Merci bien.

Bonjourfaudrait déjà savoir ce qui est cassé, donc une photo du sinistre s’impose
Bricoleur tout terrain, qui n’y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout….. (ou presque……) L’expérience des uns n’est pas celle des autres

Elle est vraiment en mauvaise état, je doute qu’elle soit réparable. Voici une photo de la porte: Uploaded withImageShack.us

Bonjour A part acheter une feuille d’unalit de 3mm (l’épaisseur la plus mince) voir 4 mm l’épaisseur standard et la coller sur l’ensemble de la porte après avoir retiré la clinche de porte puis peindre je ne vois pas grand chose à faire pour réparer la porte la remplacer reste de l’ordre du possible, mais il faut chercher qui vend ce genre de porte et je crois qu’il vous faudra pas mal de chance pour le trouver
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Entendu. La solution la plus adaptée serait alors de remplacer le bloc porte dans son ensemble ? Si j’achète un bloc porte à 3 paumelles, serait-il possible à votre avis de réorganiser la répartition des paumelles pour qu’elles coïncident avec la huisserie de mon appartement ? Si jamais ça ne l’est pas, le fait de remplacer la huisserie entraîne des dégâts à proximité immédiate de celle-ci, je me trompe ? Je dis cela car la chambre est tapissée et je ne pense pas avoir de reste de ce papier peint, autrement dit, je risque d’être bien embêté pour les finitions… Qu’en dites vous ? Merci, bonne journée.

Bonjour Il y a une autre solution mais plus chère malheureusement, c’est d’aller chez Lapeyre pour acquérir une nouvelle porte et leur demander de la ferrailler de la même façon que l’originale. Si d’un autre côté cela vous évite de perdre votre caution.
En route pour de nouvelles, merveilleuses et passionnantes aventures

Et mon idée de déplacer les paumelles sur une porte en comportant 3 ? Ca n’est pas envisageable à votre avis ?

retout ou a peu près est envisageable c’est un cas d’espèce, dans un cas cela ne posera pas trop de problèmes dans un autre cas cela risque cela d’être complexe
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je vois. Et si d’aventure, ça ne fonctionne pas, est ce que le fait d’enlever la huisserie et de la remplacer entraîne des dégâts sur le mur? vis à vis de la tapisserie. Pour info, je crois que le mur est fait de plaque de plâtre.

Bonjour, Tu dois pouvoir trouver des feuilles de portes sans trous de paumelles juste la mortaise de la serrure. Si tu n’est pas habilité à faire les modifications tu trouveras bien un pote qui pourrait te le faire moyennant une chope ou deux (attention s’il reprend la route) Question de travail, il y en a pour moins d’une heure et un peu de poussières si tu n’as pas de garage pour faire le travail. La prochaine fois que tu seras en colère, envoies ton pieds non pas dans une porte mais dans un mur en béton de préférence et là tu ne seras pas près de recommencer. A+
Le savoir que l’on ne complète pas chaque jour diminue tous les jours.Proverbe Chinois

alors voila. perso moi j’ai déjà changé ma porte de ma cuisine et sa sans changer de bloc porte!!!!par contre c’est un peu complexe mais voila comment je m’y suis prie: déjà du prend la mesure de ta porte et pas de ton bloc porte, quant tu va acheter une porte tu y va avec ton mètre pour en prendre une qui se rapproche au maximum de la tien mais attention les mesure doit être supérieur. après tu reprend correctement les mesure de ton ancienne porte, puis tu les reporte sur ta nouvelle! pour la longueure si par exemple ta porte est trop grande de 10 cm tu retire 5 cm de chaque coter en hauteur. (comme sa si tu a un motif sur ta porte elle reste bien centré ) fin de la premier partiedébut de la deuxième plus difficile: tu retire tes charnièrede ta porte puis tu reporte les dimension de ton ancienne porte dessus mais la par contre que de un seule coter (coter charnière) tu coupe, puis tu regarde si elle rentre bien dans le bloc porte (si tu a bien prie tes messures normalement tout va bien) début de la dernière partie beaucoup plus difficile tu mes tes charnière sur le bloc porte (normalement les ancienne et les nouvelles vont bien ensemble) puis a l’aide d’un crayon tu reporte la hauteur de ces charnière sur ta porte (j’espere que tu comprend car j’ai du mal a m’expliquer) après c’est la que sa devient plus dur, tu retire ta porte de ton bloc porte et il va falloire que tu creusés légèrement au couteau a bois pour pouvoir mettre les charnières, tu y va tout doucement, puis tu fixe tes charnières a ta porte et tu a plus que a mettre ta porte, moi j’ai fait comme sa, environ 3 a 4 heures de travail une bonne dose de stress mais une porte bien poser. prend ton temps et tu devrais y arriver, moi j’y suis arriver et quant je l’es fait j’avais pas un haut de niveau de bricolage.bon couragec’est le seul moyen de changer ta porte sans changer ton bloc porte

bonjour quand on coupe 5 cm en haut et 5 cm en bas d’une porte nid d’abeilles, il reste un creux , on laisse ainsi ?pour le reste pas de problème, ça roule ma poule
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oui tu a raison kriske c’est pour sa que moi j’ai collé un petit tasseau a l’intérieure comme sa la porte est moins fragile est bout

Bonjour c’est bien ce que je pensai,mais je souhaitai qu’on le dise pour être completon est avec des BDD et il faut TOUT leur dire
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Bonjour, Ne jamais recouper une porte sur le bas si la mortaise de la serrure est faite ce qui est souvent le cas. Toujours remettre (coller et sous presse) un tasseaux entre les panneaux de la porte là où elle a été coupée. Si la porte est trop large, ne pas couper plus de 5 mm côté des charnières sans quoi vous n’aurez plus rien pour les fixer, idem côté serrure, les renforts dans ce genre de porte ne sont pas forts épais. Faire attention au sens de la porte, oui elle a un sens,le haut doit être en haut et le bas en bas, c’est une question d’emplacement de la serrure. A+
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ancien formateur et assureur – diplômé de l’enass
Experts d’accord avec cette réponse :
Un contrat d’assurance prévoit des évènements: incendie, vol, dégât des eaux par exemple. La casse de votre porte n’est donc pas couverte par votre contrat.
Sur l’aspect « responsabilité civile », vous n’êtes pas « tiers » par rapport à vous même. Dit autrement, on ne peut à la fois être responsable et victime.
C’est donc avec votre argent personnel qu’il faut faire la réparation. A défaut, cela sera retiré de votre caution.
Réponse deAnonyme

Seuls des experts peuvent répondre aux questions des internautes. Ce membre ne fait plus partie de la communauté des experts Ooreka. Cependant, nous conservons sa réponse pour garantir la cohérence de la discussion.En savoir plus .

Experts d’accord avec cette réponse :
Réponse deAnonyme

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Experts d’accord avec cette réponse :
Bonjour,
Le petit bout qui rentre dans le montant de porte ne repondant plus a l’action de la poignée, et le serrurier ayant mis plus de deux heures ( a ne pas venir au final) j’ai du casser la porte pour liberer mon amie bloquée dedans. L’assurance fonctionne – t -elle alors ?
Réponse debiloute32

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bonjour
merci d etre plus precise sur les evenements. Chez qui cela s est il passé ? avez vous une franchise ?
Réponse deAnonyme

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Experts d’accord avec cette réponse :
Chez moi, ma copine est restee bloquée dans les toilettes suite à une casse inopinée de la serrure ( la poignée n’a plus aucun effet sur le bout qui rentre dans le montant pour fermer la porte )…
ancien formateur et assureur – diplômé de l’enass
Experts d’accord avec cette réponse :
Ma réponse du 15.10.2009 ci-dessus reste applicableà votre situation. Pas de notion de responsabilité civile (car pas de tiers et de plus fait volontaire) et l’évènement n’est pas couvert.
Et effectivement tout le monde n’a pas une disqueuse pour couper le pêne à travers le bois du cadre pour une « ouverture » propre de ladite porte.
La réparation restera donc à votre charge.
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Consolider une porte cassée

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Cette vieille porte en sapin a défié le temps, mais sa serrure a dû être souvent remplacée. Les modifications successives ont fragilisé le montant au point de le casser. Vu la minceur du bois à cet endroit, seul l’encastrement d’un renfort métallique peut apporter une solution durable autant que discrète.
La saignée d’encastrement doit avoir une profondeur suffisante pour que le renfort puisse être masqué à la pâte à bois. Serrez bien ses vis de fixation avant de le recouvrir, après il sera trop tard !
● À défaut de pâte à deux composants, vous pouvez employer de la “choucroute” : un mélange de fibres de verre et de résine additionné de durcisseur et utilisé dans la réparation de carrosseries d’automobiles.
La réalité est apparue après avoir décapé la menuiserie pour la repeindre. Là, le bois mis à nu a révélé que le montant gauche était complètement cassé, expliquant ainsi le manque de rigidité du panneau. La porte étant trop ancienne pour trouver un modèle équivalent de mêmes dimensions, son remplacement aurait aussi entraîné celui de l’huisserie et, par voie de conséquence, des travaux importants. Sans parler du coût de l’opération… Il était plus simple, et autrement plus rentable, de la réparer.
D’une longueur de 180 mm, la pièce est tirée d’un fer plat de 15 x 4 mm. Soigneusement ébavurée à la lime, elle est percée de quatre trous de ø 5 mm régulièrement espacés, le premier et le dernier à 15 mm des extrémités. Ces trous sont fraisés (ø 10 mm) de façon à noyer les têtes de vis.

● Le renfort est présenté sur le montant afin de tracer son contour au crayon : il est positionné à mi-distance du bord extérieur et du passage de la clé, en ayant soin de situer la cassure entre deux vis. La porte posée à plat sur deux tréteaux,  l’entaille (profonde de 5 à 6 mm) est délimitée au ciseau à bois (fer de 30 à 40 mm) puis évidée avec un bédane large d’une quinzaine de millimètres. L’outil est tenu incliné, pour lever le copeau, en veillant à ne pas faire éclater le bois sur les bords de la saignée. La finition s’effectue à main levée avec un ciseau de largeur adaptée et bien affûté. Le renfort peut ensuite être fixé à son emplacement par quatre vis TF ø 5 x 25 mm, serrées à fond.
Les multiples changements de serrure ont également provoqué l’élargissement du passage du canon, contribuant à affaiblir davantage le bois à ce niveau. Pour le renforcer, une bonne solution consiste à agrandir l’orifice et à le reboucher par une chute de sapin bien ajustée. La découpe est réalisée à la scie sauteuse, de préférence après avoir démonté la ser­rure. La pièce, façonnée à la râpe, est ensuite encollée et glissée en force dans son logement. Après complet séchage, la partie qui dépasse est arasée avec une scie à dos et poncée.

● Une pâte bicomposante est choisie pour recouvrir le renfort. Elle est préparée en mélangeant intimement la résine de base avec 2 % de durcisseur. Le mélange est appliqué rapidement en le bourrant à la spatule. Il est possible de le poncer à la main ou à la machine environ 30 mn après l’application. Le ponçage est amorcé avec un abrasif au corindon de grain 80 puis affiné au papier abrasif n° 120 ou 150. Une fois la porte repeinte, la réparation sera parfaitement invisible.
Le décapage de la peinture révèle une cassure horizontale du montant, dont le trou de la serrure avait été élargi jusqu’à fragiliser le bois. De ce fait, la porte avait perdu sa rigidité.
Le renfort est fabriqué à partir d’un fer plat de 15 x 4 mm, percé de quatre trous ø 5 mm fraisés à ø 10 mm. Son emplacement est repéré au crayon, en situant la cassure entre deux vis.
Le contour est délimité à l’aide d’un ciseau à bois à large fer et d’un maillet. Tenu bien droit, l’outil est déplacé de proche en proche et tranche le bois sur environ 5 mm de profondeur.
L’évidement s’effectue au bédane en plusieurs passes, et en évitant d’écharper les bords de l’entaille. Le fer est incliné pour soulever le copeau puis redressé pour trancher le bois en bout.
La saignée d’encastrement est finie avec un ciseau parfaitement affûté, utilisé comme un racloir. Le fond doit être plan et profond de 5 à 6 mm afin de pouvoir masquer le renfort.
Le renfort fixé dans son logement par quatre vis TF ø 5 x 25 mm, le trou de la serrure est agrandi à la scie sauteuse. Il est ensuite rebouché par une chute de bois de forme adéquate.
Une fois la pièce arasée, le renfort est recouvert de pâte bicomposante : une résine polyester mélangée avec 2 % de durcisseur. La prise est rapide et le mastic sec se ponce aisément.
La réparation est passée à la ponceuse vibrante munie d’abord d’un abrasif à gros grain (n° 80), puis fin (n° 120 à 150). Avant la mise en peinture, pensez à bien dépoussiérer la porte.
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le 25/04/2017 à 15:00 par zelig2004
le 25/04/2017 à 13:12 par jean-marie 18
© PGV MAISON 2017 – Tous droits réservés – Systemed.fr est certifié OJD

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Quand notre serrure nous lâche, après avoir bien paniqué, il faut commencer à penser aux solutions. La première qui nous vient en tête : le serrurier. Trop cher ! La deuxième : défoncer la porte. Trop radical ! D’autant qu’il existe plein d’autres solutions pour arriver à ouvrir sa porte malgré une serrure cassée…
Serrure cassée : que faire ?   © Globalphotogroup – Fotolia
On a beau tourner la clé à l’intérieur, rien ne se passe. La serrure est cassée et ne fonctionne plus. Voici les principalesastuces pour parvenir à ouvrir sa portemalgré une serrure cassée.
Quoi de plus rageant que de casser sa clé dans la serrure de la porte d’entrée ? Heureusement, il existe plein d’astuces pour la faire ressortir sans avoir a appeler le serrurier !
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rose62- Dernière réponse le4 févr. 2012 à 12:02parugolin 50
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Rom69- Dernière réponse le5 janv. 2010 à 01:14parCécile..
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URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Bonjour ! ( ou bonsoir, c’est selon )
Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Bonjour ! ( ou bonsoir, c’est selon )
Modérateur – Grand Passionné Vétéran
Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Modérateur – Grand Passionné Vétéran
Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Re: URGENT PORTE DE CHAMBRE BLOQUEE SERRURE CASSEE

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Forum Le Droit au Quotidien Immobilier [Propriétaire et Locataire]Qui doit payer le changement d’une porte d’entrée : locataire ou propriétaire ?
Bonsoir,
Ma mère loue une petite maison de ville. Sa porte d’entrée a été cassée en plusieurs morceaux par un inconnu.
Elle a porté plainte mais sa porte doit être remplacée.
Vu le prix d’une porte, je me pose la question : est-ce à elle ou à son propriétaire de payer cette nouvelle porte ?
Merci de vos réponses.
L’assurance ne prend pas en charge?
Le remplacement de la porte ne fait pas partie des réparations locatives.
Je doute que l’assurance de la locataire couvre ce genre de risque.
C’est donc à la charge d’où bailleur, d’où l’intérêt de l’assurance de propriétaire non-occupant.
Finale Top Chef: les casseroles donnent une gamelle.
Merci beaucoup pour toutes ces réponses.
Pour corser le tout, l’assurance de ma mère avait expiré. Savez-vous quel texte je dois présenter au bailleur pour justifier le fait que c’est à lui de payer ?
il faut impérativement qu’elle se réassure, c’est obligatoire, si votre mère n’arrive pas trop à gérer ses factures (hors problème de trésorerie) le prélèvement automatique de la part des assurances est à privilégier, ça évite le défaut d’assurance par simple distraction !
Savez-vous quel texte je dois présenter au bailleur pour justifier le fait que c’est à lui de payer ?
bonjour
il s’agit de vandalisme, et non de tentative de vol.
la convention qui mettrait dans ce cas la charge de l’indemnisation de ce dommage à l’assureur de l’occupant, sous conditions, n’a donc pas vocation à être appliquée.
il appartient donc au bailleur de prendre cette perte à sa charge, et à se faire garantir par son assureur.
c’est une possibilité, mais qui reste sujette à l’inertie du bailleur (l’assureur du locataire n’indemnisera pas ce qu’il ne doit pas).
sinon, injonction de faire via le tribunal, en joignant ces pièces au dossier.
pour ce qui est de la garde, le fait du tiers (qu’il n’a à l’évidence pas introduit dans son logement) exonère sa responsabilité.
Finale Top Chef: les casseroles donnent une gamelle.
Et tout ce laïus pompeux pour cacher la ***** au chat: le loc’ n’étant pas assuré se jette sur le proprio armé de quelques textes de lois pour qu’il n’y regarde pas de trop près.
So cute.
Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.
Et tout ce laïus pompeux pour cacher la ***** au chat: le loc’ n’étant pas assuré se jette sur le proprio armé de quelques textes de lois pour qu’il n’y regarde pas de trop près.
Finale Top Chef: les casseroles donnent une gamelle.
ne vous déplaise, sardine, le fait d’être assuré ou non ne change rien aux responsabilités en cause.
cela permet tout au plus de les faire garantir.
avec le petit doigt en l’air, svp.
Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.
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Par Mina75018 dans le forum Immobilier
Par Chitose dans le forum Immobilier
Par Lilas80 dans le forum Immobilier
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Question postée dans le thèmePropriétaire et Locatairesur le forumImmobilier .

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>Qui paye la porte cassée par les pompiers ?

Qui paye la porte cassée par les pompiers ?
Question par :Anonymele 28 April 2015 à 10:14
Je voudrais savoir à qui incombe la responsabilité de la réparation de la porte et des volets qui ont été fracturés par les pompiers qui ont du faire une intervention d’urgence au domicile de mon locataire.
Le locataire est malheureusement décédé mais la famille de ce dernier ne veut pas assumer la responsabilité des réparations.
A leur décharge, l’assurance qu’avait contracté le locataire considère que le remboursement des frais de cette réparation ne lui incombe pas.
Dernière réponse par : Catimage le 29 April 2015 à 07:59
Bonjour

L’obligation de prise en charge par un assureur des dommages occasionnés par les secours est définie par l’article L 122-3 CdA.
Elle s’applique en cas de sinistre garanti pour l’évènement (incendie, DDE…). Le fait que vous relatez n’en fait pas partie. Ceci à moins qu’une clause particulière le permette.
Sinon je dirais que c’est au propriétaire du bien qu’il revient de faire réparer la porte et à ses frais.
jacqueline le 29 April 2015 à 11:53
d’où l’intéret pour un propriétaire de souscrire à l’assurance « propriétaire non occupant » – env. 100 euros/an –

Civilité
Madame
Monsieur

Montant d’imposition
0 – 2500 €
2500 – 5000 €
5000 à 10 000 €
plus de 10 000 €

Vos objectifs
———————————-
Réduire mes impôts
Me constituer un patrimoine
Me créer un complément de retraite
Protéger ma famille

http://prix-immobilier.leparticulier.fr/minimap

http://prix-immobilier.leparticulier.fr/miniform

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il es resté sain si longtemps que j’ai failli douter
Source : HowToBasic
How To Repair a Door
ce mec est un taré complet ♥ mais je préfère la vidéo « how to make a cake »!http://choualbox.com/BDyHq
@feiho:J’ose pas imaginer l’état de sa maison. Où le temps qu’il doit prendre pour tout nettoyer.
@Fawl:Vu le fric qu’il engrange en gâchant des trucs, t’en fais pas, c’est pas un souci.
C’est une gaze pour porte qu’il applique en fait.
putain au début ca traînait un peu j’ai eu le doutes de savoir si c’étiat bien du how to basic
C’était tellement prévisible.
(Perso je déteste ce mec)
Au prix ou j’ai payé les miennes, il est hors de question que je fasse ce genre de connerie.
Il a fait des progrès depuis le temps, je ne l’ai jamais vu se donner autant de mal à réparer quelque chose (bon, le résultat est le même au final)
A Voir

30/
7/
3/
1

Quand Fillon va au restaurant chinois
Recap des tweets envoyés a Thomas Pesquet
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Si les candidats étaient des personnages de kaamelott
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ASSURANCES Notre expert vient en aide à un propriétaire qui cherche à savoir qui doit prendre en charge la réparation d’une porte…
Vous êtes perdu dans la jungle des assurances et des mutuelles? Ne désespérez pas, nous avons peut-être une solution. La rédaction de20Minutesa choisi de solliciter pour vous Arnaud Giraudon, expert en assurance et président deA commeassure.com , comparateur conseil en assurances. Chaque semaine, v ous lui posez vos questions. Et le jeudi, il répond à l’une d’entre-elles.
» Vous avez des questions en matière d’assurance et de mutuelle? Déposez-les dans les commentaires ci-dessous ou viacontribution@20minutes.fr
Je suis propriétaire d’ une maison séparée en deux appartements qui fait partie d’une petite copropriétéde trois maisons. Il y a quelques semaines,un individu a détruit la porte d’entrée de la maison donnant accès aux appartements . Ma locataire a «oublié» de me prévenir de la destruction de la porte d’entrée. Les autres copropriétaires n’ont pas prévenu le syndic de copropriété immédiatement. Celui-cime contacte pour m’annoncer qu’ils vont directement imputer la facture sur mes charges de copropriété.Selon un des copropriétaires qui dit avoir «reconnu» la personne qui a cassé la porte,celle-ci est une amie de ma locataire.
Si la porte d’entrée de la maison fait partie des parties communes, comme je le pense, le syndic aurait dû déposer une plainte, contacter son assurance qui aurait pris contact avec la mienne, n’est-ce-pas?
De mon côté, j’aurais eu du mal à contacter l’assurance de ma locataire puisque bien qu’elle me promette qu’elle est assurée, elle refuse de me fournir une attestation, ce qui me pousse à conclure qu’elle ne l’est pas.  Alors, dans ce cas très précis, qui doit régler les réparations?
Vous devez déterminer quelle assurance peut prendre en charge les réparations: celle de votre locataire, celle de la copropriété, ou votre propre assurance de propriétaire non occupant.
L’assurance de votre locataire ne peut pas intervenir.En principe, seul le logement occupé est assuré. La responsabilité civile de l’amie de votre locataire, qui est responsable, pourrait jouer. Mais pour cela, l’acte doit être non intentionnel, et surtout, le responsable doit être de bonne foi pour faire fonctionner son assurance. Ce qui ne semble pas être le cas dans la situation que vous décrivez.
C’est donc soit votre assurance de propriétaire non occupant, soit l’assurance de la propriété qui doit intervenir.La première couvre les parties privatives, la seconde les parties communes. Certaines assurances de copropriété couvrent également les parties privatives. Mais dans cas, vous ne disposez pas d’assurance propriétaire non occupant, devenue inutile.
Tout dépend donc du statut commun ou privatif de la porte endommagée:
Comment savoir si la porte endommagée est une partie commune ou privative?Selon la loi, la partie privative est celle dont vous êtes seul propriétaire et avez l’usage exclusif. La porte de la maison dont vous êtes propriétaire est en principe une partie privative, même si plusieurs locataires se partagent le bâtiment. Mais le règlement de copropriété peut très bien prévoir l’inverse. Il vous appartient de le vérifier.
Quelle que soit l’assurance concernée, elle ne peut rembourser les réparations que si le sinistre est couvert par le contrat. Pour indemniser une porte cassée,l’assurance doit comporter une garantie «vandalisme» ou «tous risques immobiliers» . Or, ces garanties ne sont pas obligatoires. Plus onéreuses, elles ne sont pas toujours incluses dans les assurances de copropriété.
Nota bene: les informations et conseils donnés ci-dessus le sont à caractère strictement indicatif. Ils ne prennent notamment pas en compte une connaissance exhaustive du contexte de la question posée. Ils ne sauraient, en aucun cas, engager la responsabilité de leur auteur ou de sa société.
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1 /0 CHOISY-LE-ROI, MARDI.Christiane Sallé n’ose plus sortir de chez elle de peur d’un cambriolage. Les carreaux de plâtre autour de sa porte sont fissurés sur plus de 1,50 m de haut et, à travers la fente, on voit le palier .
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Qui paiera la porte cassée par la police ?
C’était le 7 avril, à 6 heures. Un réveil en sursaut pour Christiane Sallé, une habitante de Choisy-le-Roi. De violents coups font trembler les mur…

http://www.leparisien.fr/choisy-le-roi-94600/qui-paiera-la-porte-cassee-par-la-police-30-05-2009-531313.php

http://s1.lprs1.fr/images/2009/05/30/531313_10254129-o.gif

Assistant(e) Supply Chain / Transports H/F Aulnay-sous-Bois 25/04/2017
Chargé(e) de Relation Client Web H/F Paris 25/04/2017
STAGE BRAS DROIT BA&SH EUROPE H/F Paris 25/04/2017

porte cassee
(Le message s’auto-fermera dans 2 secondes)
  Poignee cassée Comment ouvrir la porte?
J appuie sur la clanche ça tourne mais n ouvre pas Quelque chose de cassé dans la serrure Les vis sont à l intérieur . La porte s ouvre normalement en poussant

Comment faire

MERCI

bjr, si vous n’ avez pas la possibilité de passer de l’autre cote de la porte, (une fenetre donnant sur l’exterieur et en demasticant un carreau si celle ci est fermée, alors il faudra attaquer le cadre de porte au ciseau à bois ( la feuillure au niveau de la serrure) et essayer avec un tournevis de repousser la gache.Lorsque la porte sera ouverte (le coup de latte ou d’épaule dépend de vos nerfs) vous pourrez rénover et changer la serrure.

Si vous avez de la patience et une radio (radiographie), vous pouvez essayer en glissant la radio entre la porte et le bâti essayer de pousser la pièce dont je ne connais pas le nom exact (celle qui entre dans la gache, peut être la clenche … mais peu importe le nom !). On y arrive en glissant la radio du haut vers le bas et inversement. Si la porte a de bons joints, il est bon de la tirer légèrement pendant l’opération pour soulager les efforts sur la clenche (?) …
Bon courage et bonne chance.

Bonjour,

si vous avez accès coté paumelles

coupez les a la disqueuse!
vous ferez moins de dégats la porte s’ouvrira a l’envers restera a réparer la serrure et changer les paumelles.

mais toitefois il est beaucoup de serrures ou lorsque l’on continue a tourner la clé cela pouse a la fin le pene!

salut;
je connaissais le système de la feuille photographique utilisée par les radiologues.. Mais dans le cas qui nous intéresse, cela ne va pas marcher, ainsi que le tronçonnage des pommelles qui sont de l’autre côté. Là tu es dans le c.c.!
Essaye le truc suivant : enfonce bien droit dans le dormant une pointe de 4 à 5 centimètres en face du penne que tu auras repérer en regardant sur une autre porte comparable de ton appartement. La pointe devra atteindre rapidement le penne et le repousser. tape doucement. Normalement tu dois repousser ce penne dans sa logette et obtenir sans difficulté l’ouverture de ta porte en faisant le minimum de dégâts.
Tiens moi au courant.
A plus

Bonjour,

en tous cas jean si c’est une 3 points tu peux pousser longtemps!

couper les paumelles n’esquinte rien je l’ai fait de nombreuses fois au travail et chez moi

enfin il faut les remplacer bien sur!

ton truc d’enfoncer le pene avec un clou n’oublies pas que c’est une pente a 45° et que du sens ou tu presente ton clou tu as peu de chances de le faire avancer.

Bjr, interessante la solution de Jean la bricole,si elle fonctionne pour ce cas precis la casse sera moindre.En perçant un trou de 8mm, et glissant une lame de tournevis,il y aurait un peu de jeu , enfin avec des scies …non c’est ce qu’on veut éviter, de se faire scier dans la vie…..

resalut,
Jm a sans aucun doute raison, perce avec un foret de 8, et ensuite avec une tige tu vas essayer de faire reculer ton penne. Cela doit marcher.
Tiens nous au courant, si tu n’as pas déjà défoncer ta porte de rage.

J ai fait comme vous m avez ditOk Parfait MERCI

Tu as démastiqué, attaqué le cadre au ciseau à bois, filé un coup de latte, glissé une radio, coupé les paumelles à la disqueuse, enfonçé une pointe dans le dormant, percé un trou de 8 et … ramassé le tas de bois et sciures qui restait !
Il va falloir racheter une autre porte avec son bâti maintenant !…

Merci !!!

Ayant eu le même problème j’ai effectivement percé la porte légèrement au dessus de la poignée. Ensuite à l’aide d’une pointe et après plusieurs essais j’ai réussi à ramener le penne en arrière tout en tirant sur la porte. résultat un petit trou de 5 mm de diamètre et c’est tout.

Un grand merci à ce forum pour votre aide.

Bonjour amis bricoleurs
La serrure de la porte de ma veranda (cadre et ferrures en metal) a rendu l’âme, fermée bien sûr. De petites barres de métal pendouillent dans le trou de la serrure empêchant même d’y loger la clef… Que me conseilleriez vous pour la faire sauter, enfin ouvrir et changer cette serrrure ancestrale….
Merci par avance
Olivier

reperer l’endroit du pene en se referant à une autre porte , puis percer un trou de 8mn environ à l’aide d’une perceuse et foret de 8. Une fois le trou fait prendre un tournevis plat, l’introduire dans le trou et repousser le pene. La porte s’ouvre, il suffit ensuite de remplacer la serrure et de boucher le trou avec de la pate à bois ou melange farine et eau puis de mettre un leger coup de peinture. bon courage et c’est simple et efficace

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Accueil » Fenêtres »Réparer une vitre de fenêtre cassée
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Maison en travaux : faire des travaux de rénovation dans votre maison
PostéparPro Élecle 21 Août, 2015 dansFenêtres|0 commentaire
Comment réparer une vitre cassée?Comment remplacer une vitre brisée?Combien coûte le changement d’un carreau cassé? Les travaux pour changer une vitre cassée sur une fenêtre ou une une porte-fenêtre sont accessibles à tous les bricoleurs. Toutefois, réparer un carreau brisé nécessite d’être équipé de quelques outils et de bien se protéger. Si votre vitre est fêlée ou brisée, découvrez comment réparer une vitre de fenêtre cassée étape par étape : enlever la vitre brisée et la remplacer par un nouveau carreau.
Unevitre de fenêtre casséeest un petit problème qui peut vite devenir ingérable : vent, froid, humidité, insectes et petits animaux, sans parler des risques en termes de sécurité. En cas de bris de verre, il y a tout d’abord quelques bons réflexes à avoir pour endiguer les dégâts et avoir les bons réflexes avec votre assurance, mais le plus important est de penser rapidement à la réparation : quel support changer ?Quel type de vitre choisir? Enfin, un petit coup d’œil sur les manœuvres à effectuer pour un remplacement réussi et efficace vous aidera à venir à bout de cet accident.
Lescauses de bris de vitresont nombreuses. Les intempéries, des activités ludiques, la chute d’un végétal ou d’un objet en sont quelques unes parmi les plus courantes. La responsabilité peut être imputée aux personnes vivant ou utilisant les locaux. Dans tous les cas, sachez qu’un contrat d’assurance multirisques habitation, obligatoire pour les propriétaires comme pour les locataires (à l’exception des locataires de meublés), comporte un volet de responsabilité civile prenant en charge la réparation de la vitre, qui, de ce fait, ne sera à la charge ni du locataire ni du propriétaire.
Attention cependant, car s’il est établi de manière claire que le bris de la glace n’est pas imputable au locataire du logement, c’est le propriétaire qui devra payer les réparations et certaines assurances multirisques contractées par des locataires s’appuient sur cette subtilité pour refuser de rembourser le remplacement de la vitre. À moins que le cadre de la vitre ne soit vétuste et abîmé, il n’est généralementpas nécessaire de changer le montant de la fenêtre . Ce serait engager des travaux plus onéreux et compliqués que ne l’imposent les circonstances.
Il convient de se rendre en magasin de bricolage ou chez un fournisseur de vitres d’épaisseur variées, coupées sur-mesure, et qui feront très bien l’affaire. En revanche, si vous avez un doute sur l’origine du bris, c’est peut-être l’occasion de faire venir un vitrier pour qu’il donne son avis : le cadre est peut-être devenu sensible au vent ou aux changements de température et donne du jeu à la vitre, auquel cas, en effet, il est peut-être temps de changer le cadre pouréviter des bris de vitre à répétition .
Réparer une vitre sur une porte-fenêtre ou une fenêtre : dépannage vitrerie et réparation des vitres cassées.
Le  prix de remplacement d’un vitrageest composé essentiellement du prix de la vitre. Si vous réalisez vous-même les travaux, vous économisez le coût de dépose de la vitre cassée et le coût de pose du nouveau vitrage. Il existe une très large palette de vitrages, mais selon le cadre et l’époque de construction du bâtiment, vous ne pourrez pas forcément choisir n’importe lequel. En fonction du type de vitre ( vitrage simple, double ou triple ), leprix d’une vitre de fenêtrepeut varier du simple au triple. Il convient alors de bien comparer les prix des vitres de fenêtre, baie vitrée ou porte-fenêtre avant de passer commande.
Sur une construction ancienne aux cadres de bois ou de fer, le vitrage est généralement simple, prévu pour une épaisseur de vitre maximale de 3 à 4mm. Dans ce cas, leprix du vitrage au m2 se situe entre 20€ et 25€ . Si vous souhaitez faire remplacer votre vitrage simple cassé par un vitrier professionnel, le prix au m2 oscillera entre 45€ et 60€ pour ce dépannage vitrerie. Comprenant la fourniture, la dépose et la pose.
Pourcalculer le prix des vitres de fenêtre , il faut mesurer les dimensions de la vitre à remplacer, le prix d’un vitrage simple évoluera proportionnellement. Pour des constructions plus récentes il y a des chances pour que le cadre puisse accueillir des vitrages plus épais. La gamme de prix est donc elle aussi plus vaste :
Les cadres de fenêtre ou de baie vitrée récents (à partir des années 80) sont plus susceptibles de supporter des doubles ou triples vitrages. En fonction de la surface à remplacer et de la qualité de la vitre (feuilletage, dépoli-acide), vous pourrez trouver desprix des vitrages doubles  oscillant entre 45€ et 130€ par m2 en moyenne. Le coût des vitrages doubles et triples peut augmenter si la fabrication est sur-mesure.
En ce qui concerne le triple vitrage, qui permet de bénéficier, en plus de l’isolation thermique, d’une bonne isolation sonore, et d’une garantie supplémentaire de sécurité, le choix est plus restreint, et à l’instar du double vitrage, la pose ne peut être faite que par un vitrier qualifié. Les prix dépendent donc dudevis fenêtresque vous fournira l’artisan auquel vous ferez appel. Attendez-vous à une gamme de prix d’au moins 40% supérieure à celle du double vitrage.
Leprix des fenêtres double-vitrage ou triple-vitragepour votre maison est donc plus élevé qu’un vitrage simple mais les performances sont supérieures. Une vitre cassée peut être l’occasion pour les propriétaires d’améliorer les performances d’isolation et la sécurité de la maison avec un meilleur vitrage.
Il convient donc de bien choisir son vitrage selon ses besoins et s’assurer que les fenêtres réparées respectent les normes des fenêtres double ou triple vitrage. Mais changer de type de vitrage peut nécessiter la pose d’un nouveau montant. Il faut donc comparer les meilleures performances d’isolation avec le surcoût de ces travaux de remplacement d’un double vitrage cassé.
Comment changer double vitrage ? Changer une vitre ou remplacer un carreau cassé. Fenêtre cassée, que faire ?
Comment changer une vitre simple vitrage brisée? Comment remplacer un double vitrage cassé ? Peut-on réparer seul un double vitrage ? La réparation des vitres cassées est accessible à tous les bricoleurs. En effet, les travaux de dépose et pose des vitres sont simples et rapides. Dans un tout premier temps et quels que soient vos projets pour le remplacement de la vitre, il faut empêcher le passage de l’air. Voici les travaux à réaliser pour changer une vitre ou un carreau brisé ou fêlé ou réparer un double vitrage cassé.
Dans cet objectif, il vous faut une matière imperméable et aux vertus un tant soit peu isolantes. Le papier polyane remplit ces critères, et s’achète en rouleaux entre 28 et 32€ dans le commerce. À défaut, le plastique des sacs poubelle noirs contient lui aussi du polyane et peut vous protéger provisoirement du vent et de la pluie. Alors,comment remplacer provisoirement une vitre cassée?
Avant toute chose, la priorité est de nettoyer le cadre des débris de vitre qui l’entourent et de ceux qui tiennent encore. En déposant un papier journal sous la fenêtre ou la baie vitrée et après avoir mis des gants de protection, cassez ce qui reste avec un marteau pour tout faire tomber en sécurité. Il convient deretirer tous les débris et morceaux de verre  délicatement. Le montant doit être prêt à recevoir la nouvelle vitre.
Pour laisser le cadre le plus propre possible, grattez le mastic s’il s’agissait d’un simple vitrage ou le joint dans le cas d’un double vitrage. Au moment de découper le film de polyane, prévoyez une marge de 4 à 6cm et scotchez-le soigneusement au cadre.
Lepapier polyane est la protection idéaledans le cas d’une vitre de fenêtre cassée. Le plus rapidement possible, cependant, il faut songer au remplacement de la vitre, surtout si vous êtes confronté à cette situation en automne ou en hiver. 
Nous en avons parlé plus haut : seul un vitrage simple peut être remplacé par un particulier. Les double et triple vitrages ne peuvent être installés que par des professionnels en raison du vide d’air à réaliser entre les feuilles de verre, qui demandent des connaissances et du matériel dépassant les possibilités des bricoleurs amateurs. Voici le guide pourposer une vitre de remplacementsur un montant de fenêtre ou de porte-fenêtre.
Pour remplacer une vitre, la contrainte est de procéder en se protégeant systématiquement des risques de coupures : gants et papier journal vous y aideront. Votre travail se fera dans de meilleures conditions si vous avez démonté le vantail et que vous l’avez posé sur des tréteaux. Si vous ne disposez pas de l’espace suffisant pour monter le vantail hors des gonds, dévisser les paumelles vous permettra de le libérer tout de même.
Une fois votre cadre installé, il fautnettoyer minutieusement le cadre de la vitre: racler les restes de mastic ou de joint, retirer avec une tenaille les pointes de vitrier une a une, puis brosser le bois pour dépoussiérer.
Soyez précis dans les mesures que vous allez alors prendre : il vaut mieuxmesurer deux fois hauteur et largeur , en prenant soin de bien partir de la feuillure (la bordure où la vitre sera fixée). Pour garantir une pose en douceur, gardez les mesures les plus petites, desquelles vous pouvez déduire 1mm ou 2mm.
Vous pouvez dès lors commencer à modeler à la main de petites boules de mastic pour les attendrir avant de les appliquer sous forme de cordon le long de la feuillure, et de le lisser à l’aide du couteau à mastic pour éviter le surplus. Cette couche sert à bloquer la vitre que vous pouvez poser. Attention, elle n’est cependant pas encore fixée. Pour cela, posez à votre tour des pointes de vitrier : simples clous que vous plantez dans la feuillure, contre la vitre. Inutile de préciser que vous devez faire attention à bien passer le marteau le long de la vitre en douceur pour ne pas briser cette dernière. Ils ne doivent ni être complètement enfoncés ni dépasser de la couche de mastic que vous allez maintenant appliquer le long de la vitre.
La période de séchage du mastic étant de plusieurs jours, attendez un peu avant de nettoyer la vitre. Une fois la durée de séchage passée des joints de fenêtre en mastic, vous pourrez nettoyer lechantier de remplacement du vitrage briséet procéder aux éventuelles finitions. Vous pouvez par exempleposer un film pour vitragepar exemple.
Comment remplacer une vitre cassée ? La méthode pour réparer ou remplacer une vitre de fenêtre cassée ou fissurée.
Si vous n’avez pas les compétences ou le temps de remplacer une vitre cassée, il est possible de confier ces travaux de réparation à un vitrier professionnel. Cet artisan vous facturera alors le tarif d’un dépannage vitrerie qui comprend la dépose de la vitre cassée, la mise en place de la nouvelle vitre et les finitions. Pour obtenir les meilleurs prix, faîtes desdevis pour remplacer une vitre casséegratuitement.
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Inter Services Serrurerie-Vitrerie Lyonréalise des dépannages d’urgence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour laremise en état de portes cassées: – Ouvertures de portes dont la serrure cassée et remplacement de celle-ci, – Remplacement de panneaux sur une porte qui a été forcée, – Refixation des gonds sur le chambranle lorsque la porte a été arrachée ou enfoncée.
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Analysez et explorez vos rêves de A à Z avec notredictionnaire des rêves gratuit , en ligne.
Dans votre rêve de cette nuit, apparaissaitune porte . Il y a plusieurs définitions de rêver deporte .
Rêver de porte signification:

Première interprétation du rêve de porte:
Rêver de porte symbolise de nouvelles possibilités qui se présentent à vous. Vous allez certainement franchir une nouvelle étape de votre vie.
Surtout si dans votre songe la porte s’ouvre sur l’extérieur, c’est une manière pour vous de montrer que vous êtes prêt à être plus ouvert vis-à-vis de votre entourage. Si la porte s’ouvre sur l’intérieur, cela révèle votre besoin de vous intérioriser pour apprendre à mieux vous connaître.
Le rêve de porte ouverte dans votre songe révèle votre sensibilité et votre envie d’admettre les nouvelles formes de pensées.
Si au contraire la porte est fermée cela peut signifier que vous les refusez, à moins que cela révèle que quelqu’un ou quelque chose fasse obstacle à votre progression.
Rêver que vous fermez une porte signifie en général que vous vous renfermez sur vous-même.
Franchir une porte en songe peut être un signe qui vous indique qu’il est temps pour vous d’oser dépasser vos limites, pour démarrer un nouvelle existence.
Si dans votre songe la porte est très étroite c’est que vous devez changer votre fusil d’épaule dans un projet qui vous tient à cœur.
Rêver de porte ouverte annonce une déclaration amoureuse accueillie avec plaisir.
Si vous rêvez d’une porte obstinément fermée cela annonce un insuccès, malgré vos nombreux efforts.
Etre mis à la porte en songe signifie que vous subirez une humiliation venant d’un de vos adversaires.
Deuxième interprétation de rêver de porte:
Le rêve de porte de prison dans un contexte cauchemardesque annonce une menace pour un de vos proches ou un affront.
Rêver de porte de chambre vue en songe prédit la bonne fortune ou aventure amoureuse.
Une porte s’ouvre devant vous en songe signifie que les difficultés seront vaincues, si elle se ferme alors c’est un obstacle à vos projets.
Si elle est en mauvais état ou délabrée, cela indique que vous feriez bien d’être énergique si vous voulez aboutir.
Rêver de porte de cave est un présage de perte prochaine mais qui ne devrait pas vous affecter outre mesure.
Rêver de porte et démolir une porte en songe signifie que le temps des atermoiements est terminé, vous devez foncer et forcer les choses, pour enfin accéder à la vie que vous désirez.
Troisième interprétation de rêver de porte:
Rêver de porte ouverte vous assure le succès de vos entreprises, surtout en amour.
Le rêve de porte fermée, annonce que vous trouverez des obstacles, mais il ne faut pas vous en tenir là.
Le rêve d’une porte cassée, enfoncée vue en songe, vous assure d’une grand succès.
Rêver de porte de jardin en songe annonce une prochaine invitation à une fête ou un mariage.
Une porte de maison en rêve annonce de la joie ou une nouvelle rencontre.
Si c’est celle d’une prison que vous voyez dans votre songe et si le rêve est positif cela prédit des nouvelles d’un ami et la réussite en affaires.
Si vous écoutez aux portes dans votre songe c’est signe de trahison contre vous-même.
Chiffres de chance associés au rêve de porte:
Si vous rêvez de porte vous pouvez vous jouer ces chiffres: 39.40

Signification du rêve de porte selon Sigmund Freud:
Le rêve de porte symbolise la femme.
Un homme qui rêve de porte ouverte, signifie qu’il ne peut accepter qu’il n’est pas le premier.
Une femme qui fait le même rêve signifie un grand désirl.
Rêver de porte cassée, indique que le rêveur ou la rêveuseà des doutes sur l’imagequ’il ou elle renvoit.

Signification du rêve de porte selon Nostradamus:
Le rêve de porte anflammée, est le signe de la disparition d’une personne connue.
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Indices et barèmes officiels en vigueur
au début du mois de décembre les sapeurs-pompiers sont intervenus à mon domicile suite au « déclenchement inopiné du détecteur de fumée » (aucun départ de feu) pendant mon absence (prévenus par un voisin). L’appartement étant situé au 7ème étage, ils ont dû enfoncer la porte pour pénétrer dans le logement et procéder à la levée de doute. L’appareil était récent (installé au mois de mars par le propriétaire-bailleur) et les piles en bon état de fonctionnement.
Mon assurance refuse de couvrir les frais de remplacement de la porte, de même que l’assurance propriétaire non-occupant de mon bailleur, en raison de l’absence de sinistre. 
Mon bailleur essaye de négocier le partage des frais de réparation entre lui et moi, au prétexte que l’appareil s’est déclenché suite à un problème de piles mais j’estime que ma responsabilité n’est pas engagée car c’est lui qui a acheté et installé l’appareil, que celui-ci était en bon état de fonctionnement et d’entretien (pile testées récemment, péremption en 2016) et que je n’ai pas appelé les pompiers moi-même, étant absent au moment de l’incident.
Quels arguments ou textes législatifs puis-je utiliser pour faire valoir mon droit? Quels sont mes recours en cas de refus de sa part?
Il n’est guère aisé de répondre à votre question mais je vais essayer d’y parvenir du mieux de mes facultés.
En effet, la responsabilité peut incomber à un ou plusieurs des acteurs suivants :
– le propriétaire ou l’assureur du propriétaire,
– le locataire ou l’assureur du locataire,
– les pompiers ou l’assureur des pompiers,
– le voisin qui fait venir les pompiers ou l’assureur du voisin.
De ces acteurs on peut d’ores et déjà exclure les pompiers et le voisin car aucune faute ou négligence ne semble pouvoir leur être reprochée. Dès lors, la responsabilité de leur assureur respectif doit aussi être écartée.
 
Il reste ainsi le locataire, le propriétaire et leur assureur respectif.
La responsabilité de l’assureur du locataire ou du propriétaire résulte du contrat d’assurances dont il convient d’étudier soigneusement les clauses et conditions. Si celles-ci excluent l’indemnisation en pareille circonstance du fait de l’absence d’un sinistre garanti (incendie, bris de glace, dégât des eaux…voir article L122-3 du Code des assurances), il conviendra alors d’écarter également leur responsabilité.
Il ne nous reste donc plus que le propriétaire et le locataire.
En application de l’article 7 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, le locataire est tenu de répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu’il ne prouve qu’elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement, et de prendre à sa charge l’entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l’ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d’Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.
Or, le déclenchement intempestif du détecteur de fumée peut avoir différentes causes :
– un vice de fabrication (produit défectueux),
– un mauvais emplacement (installation défectueuse),
– un dysfonctionnement imputable à la poussière ou à l’usure des piles.
La difficulté majeure pour savoir qui doit assumer le coût des dégâts causés par les pompiers consiste à déterminer de manière incontestable la cause exacte du déclenchement intempestif du détecteur de fumée. Cela nécessite, en général, l’intervention coûteuse d’un expert désigné par le tribunal saisi par l’intermédiaire d’un avocat non moins coûteux…
Tout dépend ensuite de la conclusion de l’expert judiciaire. Si la cause est imputable à un vice de fabrication ou à un mauvais emplacement, la responsabilité incombe alors au propriétaire. Dans le cas contraire (dysfonctionnement imputable à la poussière ou à l’usure des piles), la responsabilité incombe au locataire, lequel a l’obligation d’entretenir en bon état de fonctionnement le détecteur de fumée.
En espérant être parvenu à vous apporter quelques éclaircissements sur ce sujet somme toute assez complexe,
Merci beaucoup pour cette réponse très complète à mon problème très complexe. 
La seule interrogation qui subsiste est la suivante : n’y a-t-il pas une « responsabilité par défaut » jusqu’à preuve du contraire?
Par exemple, ne considère-t-on pas que le bailleur est responsable jusqu’à preuve du défaut d’entretien, ou suis-je responsable jusqu’à preuve d’un défaut imputable au propriétaire? Ou sommes-nous dans une zone grise où l’arrangement à l’amiable est la seule solution sans avis d’un expert?
Encore merci pour tous ces précieux éléments.
Je pense avoir partiellement répondu à ma propre question en relisantl’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 :
c) De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive,à moins qu’il ne prouve qu’elles ont eu lieupar cas de force majeure,par la faute du bailleurou par le fait d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement  »
Ce serait donc à moi d’apporter la preuve de la responsabilité du bailleur ? 
La réponse est malheureusement OUI. Sinon, l’obligation d’entretien incombant au locataire n’aurait plus aucun sens…
Merci pour la promptitude de votre réponse.
Pour savoir s’il faut ou non porter l’affaire devant la justice, l’avis d’un technicien (qui n’est pas expert judiciaire et donc beaucoup moins coûteux) peut déjà vous donner une première idée de la cause du déclenchement intempestif du détecteur de fumée.


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